询价公 ### 有限公司办公生产用房装修工程专项基建项目(项目名称)，建设资金已落实， ### 有限公司。项目已具备采购条件， ### 择优选定供应商。
#项目概况与采购范围#.# 项目概况
### ###栋，西侧紧邻园区广艺路， ### 相接。##号楼产权建筑面积####.##㎡，规划用途为办公，地上#层，主体结构为钢筋混凝土结构。另可配套使用负一楼地下车库约###㎡，以及二楼屋顶平台约###㎡，顶楼屋顶平台约###㎡。首层南北两侧均设有消防疏散出口，南侧消防疏散出口旁为园区地下非机动车库和机动车库出入口。
按###人办公规模设计，根据功能分为综合区、办公区和值班休息室区。办公楼地下一层、一层及二层为综合区，主要功能包括门厅、餐饮、会议、展览、接待、地下车库；三层至五层为办公区，主要功能为办公、会议及附属用房；六层为值班休息室区，主要功能为员工住宿，屋顶层为配套功能区，主要功能为晾晒、休闲运动、业务示范等功能。原始结构平面图见附件#。
#.# 技术服务内容
(一)设计依据
（#）规划及总图、建筑平面图资料。
（#）国家相关规范、地方相关规定等。
（#）业主相关要求。
(二)主要设计工作范围及阶段
### ###楼实施整体装修， ### 办公生产用房使用需求。项目装修总建筑面积共计约####㎡（含地上与地下建筑面积），室外屋顶面积共计约####㎡。项目投资估算为####万元，实施范围涵盖土建拆改加固、给排水系统、低压配电系统、消防系统、多联机空调系统、新风系统、室内精装修、信息化基础设施、会议系统、门禁系统、监控系统、停车系统、展陈装置、家具、软装、厨房设备（含食梯）及直饮水系统等内容的设计。包括但不限于本项目总图、建筑（含节能）、结构、给排水、暖通、电气、智能化、装饰装修设计、无障碍设计、展陈设计、厨房专项设计、标志标识、亮化设计等相关设计内容， ### 设计（施工图） ### 控制价。
设计阶段包括方案设计、招标（施工图深度）设计。
(三)具体设计工作内容及设计要求
设计内容： ### ### ### 设计，各层主要功能空间规划要求如下：
#）负一层：主要功能为地库大堂、餐厅等，包含约###㎡的入口大堂及休息厅，###-###㎡的员工餐厅，以及约###㎡的后厨服务用房（含洗消间、库房、盥洗、更衣等功能）约###㎡，设计时需统筹考虑地下室各类流线合理组织；
#）一层：主要功能为入口大堂及食堂后厨等，包含约##㎡的入口大堂，约##㎡的辅助服务用房（含值班监控室、母婴室、卫生间等），约###㎡的后厨服务用房（含厨房操作间、洗消间、食库等），并需预留约##㎡的直饮水机房；
#）二层：主要功能为展览及接待等，包含约###㎡的展厅#个，##人左右接待会议室#个，##人大会议室#个，##人包间#个，##人包间#个，约##㎡的接待室#个，并配套展厅设备室、茶歇室、卫生间等辅助用房， ### 设计；
#）三层：主要功能为员工办公及会议等，包含约###㎡ ### 区、#个##人小型会议室，以及茶水间、资料室（可设夹层）、打印室、卫生间等辅助用房；
#）四层：主要功能为员工办公及会议等， ### 约###㎡、##人小型会议室#个，档案室#个约##㎡，以及茶水间、资料室（可设夹层）、打印室、卫生间等辅助用房；
#）五层： ### 门办公室及接待用房，包含#个##㎡ ### ，#个##㎡ ### ，#个约##㎡ ### ，#个约##㎡接待室，##㎡小会议室#个，并配备保密室、会客室、打印室、资料室等辅助功能；
#）六层：主要功能为信息机房及值班休息，包含#个##㎡的信息机房、#个##㎡的办公室，##间约###㎡的值班休息区,可充分利用层高考虑loft设计；
#）屋顶层：规划为多功能活动区， ### 地、健身休闲区及晾晒区等功能空间。
设计要求：
在确保项目功能需求与规范要求的前提下，本次设计应遵循以下总体原则：
#）创新性：鼓励突破传统设计思维， ### 、功能复合利用及建筑形象上体现创新理念，打造具有示范意义的智慧型办公空间；提倡采用新材料、新技术或新工艺，提升建筑品质与设计完成度。
#）绿色低碳贯彻可持续发展理念，优先采用节能技术、可再生能源及低碳建材；鼓励融入智慧理念，打造高效便捷、绿色低碳的办公空间， ### 能耗； ### 地应结合光伏、绿化等生态技术，体现低碳实践。
#）人性化
注重使用者的舒适性与便利性，优化办公、会议、餐饮等空间的尺度与流线；提升公共区域（如大堂、办公区、休息区、茶水间等）的交互体验，营造宜人办公环境。
#）经济性与可实施性
在满足功能与品质要求的前提下，优化建造成本，确保方案的可落地性。
成果要求详见下表：
序号
项目阶段
设计工作内容
备注
#
方案设计
### 全面方案深化设计，进行相应费用估算及对比分析，提供平面布置图、室内效果图和鸟瞰图等。
#、设计风格： ### 的艺术氛围，打造既实用又具企业文化特色的现代智能化办公环境。
#、 ### ：合理规划办公区、会议区、休息区等，确保空间利用率最大化，同时满足员工的多样化需求。
#
招标（施工图深度）设计
根据经询价人确认的方案深化设计成果，进行招标（施工图深度）设计、招标工程量清单及预算编制、 ### 技术规范书（施工图招标）等。 ### 要求，工程量清单准确无误，本阶段的成果文件需通过询价人的认可。
# 计划工期和成果交付技术服务工作内容工期和成果交付要求为：
#、设计周期需满足以下要求：
#）方案设计，根据询价人通知要求， ### 评审的设计成果供询价人审核，收到询价人反馈的修改意见#日内修改完成；
#）招标（施工图深度）设计，根据发包人通知要求， ### 评审的设计成果（含工程量清单及预算）供询价人审核，收到询价人反馈的修改意见#日内修改完成；
具体时间以询价人通知为准。
# 报价人资格要求#.#.# 报价人必须满足的条件：
#）在中华人民共和国境内依法组建、注册、具有独立法人资格的企业法人。
#） ### 资信和商业信誉资料， ### 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
#） ### ### ### 业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
#）报价人近三年至少承担类似项目装饰装修设计业绩不少于#项。
#）项目负责人应具备高级工程师及以上职称或具备#年以上相关设计经验。
#）无违法、违纪和其它不良记录。
#.#.# 本次采购不接受联合体报价。
#.#.# 本 ### 审查。
#.#.# ### 的禁入名单。
# 采购文件的获取#.# ### 规定的响应人资格要求并有意参加报价者，请于####年#月##日至####年#月##日，每日#:##至##:##时(北京时间，下同)， ### 采购招标信息平台( ### )，在线上传以下资料(合并文件上传)：
(#) ### 文件授权委托书或介绍信(加盖公章)扫描件。
(#) 委托代理人(或单位介绍信持有人)身份证复印件。
经审核后， ### ### 下载采购文件电子版。
#.# 潜在响应人完成供应商账号注册后， ### 采购招标信息平台报名； ### ### 报名的，将无权参加本次采购。
### 采购招标信息平台( ### )，点击“创建新的供应商”，选择“建筑安装工程、工程服务及其他类供应商注册”进行账号注册，账号审核后应及时填写合格分包商资格申请资料。 ### ### 电话：####-########，账号注册、 ### 电话：####-########/########。
# 报价文件的递交#）投标文件递交的截止时间：####年#月##日##：##。
#) 投标文件递交方式：纸质版投标文件(一正一副)及电子版投标文件(U盘)一起密封后， ### 递交或快递(统一发顺丰快递)的形式提交，并确保在开标前能送达。
完整的电子版文件包括：投标文件正本签字(含签字及小签)、盖章后的扫描文件(PDF版)和对应内容的Word版文件，以及EXCEL版价格表。
收件地址及信息如下：
收件人：赵运亚； 电话： ########### 。
收件地址： ### 路湖南安装办公楼北厅####室。
投标人必须在快递外包装上以明显方式， ### 项目，否则招标人有权拒收投标文件。
#）逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。
#） ### 有限公司主页( ### )，点击“供应商注册”按钮选择“勘测设计工程服务及其他类供应商”进行名称注册，并在名称注册通过后填写合格供应商申请资料。购买采购文件的报价人应在报价截止时间#日前按要求完成填报申请资料，报价截止时间前未通过注册的报价人，其报价文件在开标时将不被接受。 ### 咨询电话：####-########/########。
# ### 采购招标信息平台( ### )发布。
# 联系方式采购人： ###
地址： ### 路与杜花路交叉口北##米湖南安装北大厅####室
联系人：赵运亚电话： ###########
电子邮箱： ### q.com邮 编：######
###
####年#月##日
# 提出异议的渠道和方式联系人:孔经理
电话:####-########
电子邮箱: ### sdi.cn
##监督机构报价人或者其 ### 为的，可以书面形式向监督机构提出投诉。
监督机构： ### ###
监督电话：####-########
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