广西壮族自治区南宁市青秀区星湖路38号综合楼第六层房屋公开招租项目（GXCQJY25-657）招标公告

### 内容（ ### 分） ### 址： ### 项目名称 南宁市青秀区星湖路##号综合楼第六层房屋公开招租项目 项目编号 GXCQJY##-### 挂牌价格 ###,###.##元/年 挂牌起始日期 ####年#月##日 挂牌截止日期 ####年#月##日 挂牌公告期 #个工作日 是否涉及优先权 不涉及 资产概况 本次公开招租标的为南宁市青秀区星湖路##号综合楼第六层房屋，不动产权证号：桂〔####〕南宁市不动产权第#######号， ### ### 有， ### 置权，不存在抵押、质押及司法查封、冻结、扣押等产权异常状况。综合楼房屋参考面积总计####.##㎡，使用权类型为划拨/单位自建， ### 镇住宅用地/非住宅，框架结构，外墙贴瓷砖,配有两步梯和一座电梯，楼梯通道门为双开防盗门,房屋入户大门为双开玻璃门；本次出租标的位于第六层，参考面积###.##㎡,层高约#米，室内地面贴瓷砖，墙面及天面刮腻子， ### ，配备独立卫生间， ### 于闲置状态。拟出租房屋已安装水电一户一表，每层配备独立的DTS###型三相四线电子式电能表，水表规格：DN##，不提供机动车泊车位。标的基本情况详见资产招租清单。 ### ### （以下简称“ ### 集团”）查阅。 资产招租清单 序号 标的名称 参考面积（㎡） 租期（年） 挂牌价格（元/年） 竞租保证金（元） 用途 标的现状 # 南宁市青秀区星湖路##号综合楼第六层房屋 ###.## # ###,###.## ##,###.## 办公、居住（除餐饮经营、存在大噪音污染、存在安全隐患项目以外的商业经营活动） 空置 备注及其他说明： #.以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 #.租金每年递增#%。 #. ### 任何可移动的物品，所有可移动物品均不属于此次出租范围。 #.签约时间以签约通知为准。 一、出租方承诺 ### 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰， ### 置权； #. ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #. ### 提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #.我方在出租交易过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ### 注册地（住所） 南宁市兴宁区南梧路###号 法定代表人/负责人 覃铭勇 注册资本 ####万元 经济类型 国有企业 公司类型（经济性质） ### （非自然人投资或控股的法人独资） ### 业 / ### 会信用代码 ########MA#PF##Q#K 经营规模 / 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 ###,###.##元/年 价格说明 年租金 ### 置方式 承租方应于租赁合同签订后的#个工作日内，向出租方缴纳金额等同于成交价#个月租金的履约保证金。 租金支付方式 租金按季度支付，先付后用。承租 ### 转账的方式缴纳首期租金，下一期租金应在上一期租期届满的##日前付清。 租赁期限 #年 与出租相关其他的条件 #.意向承租方在被确认为承租方后， ### 集团通知后#个工作日内签订《成交确认书》， ### 集团按竞租申请与承诺书约定的标准交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 #.承租方签订《成交确认书》后#个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的时间支付首期租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。 承租方须承诺事项 #.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 #.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 承租方资格条件 承租方资格条件 #.意向承租方必须为合法存续企事业单位法人、 ### 为能力的自然人。 #.具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。 #.意向承租方无不良征信记录，其中企事业单位法人在“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良经营记录。 #.符合有关法律法规规定的其他条件。 ### 需 提交材料 一、法人、非法人组织： #.竞租申请与承诺书； #.法人营业执照及法定代表人身份证； #.非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证明文件； #.现场勘察确认书； #.具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金的承诺文件； #.企事业单位法人在国家企业信用信息公示系统（ ### ）查询无不良经营记录； #.无不良经营记录的证明文件（非法人组织）； #.授权委托书及委托代理人身份证； #.挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人： #.竞租申请与承诺书； #.身份证明文件； #.现场勘察确认书； #.具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金的承诺文件； #.无不良征信记录的证明文件； #.授权委托书及委托代理人身份证； #.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：#.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人）/手印（自然人）的复印件。 #. ### ### 报名，并将上述报名材料扫描上传。 重大事项及其他披露内容 #.标的按现状招租， ### 地内的设备及设施，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在 ### 承担。 #.出租期限：#年。 #.租金按季度支付，先付后用。承租 ### 转账的方式缴纳首期租金，下一期租金应在上一期租期届满的##日前付清。租金每年递增#%。 #.承租方应于租赁合同签订后的#个工作日内，向出租方缴纳金额等同于成交价#个月租金的履约保证金。 #.租赁标的的物业管理费为#.#元/㎡·月（仅包含秩序维护、公共区域的保洁服务、电梯维护费，不包含电梯维修费），出租方收到费用后，应指定收款单位开具相应发票给承租方。 #.出租方保证其有权将租赁标的出租给承租方。 #.承租方须服从出租方管理，遵守业主公约。 #.租赁期间， ### ### 检查，承租方须给予配合，并按出租方的要求完成整改存在的问题。 #.租赁期间,承租方是租赁标的的实际管理人， ### 有安全事故都由承租方承担，出租方不承担任何责任，包括但不限于高空抛物、水电器使用不当、在标的内摔倒、给承租方及他人造成的人身伤害等。 ##.承租方在租赁房屋内从事的活动必须符合国家法律法规及相关政策的规定。 ### 需的相关证照，因证照不齐造成的一切后果由承租方承担。承租方不得以出租方的名义经营，承租方与第三方的债权债务与出租方无关。 ##.租赁期间，租赁标的的安全和消防责任由承租方承担。 ### 门的规定，并承担相关义务。 ### 门的相关规定，做好承租范围内的“门前三包”、社会治安综合治理等工作， ### 有费用。 ##.租赁期间，租赁标的范围内的排污管道堵塞由承租方出资疏通。 ##.租赁标的的日常维护和零星维修（含装饰装修、门窗更换或维护、屋内水电线路）由承租方承担，标的的结构性维修由出租方承担。因承租方管理或使用不当造成出租方标的及配套设备、设施损失和损坏的，由承租方负责赔偿损失或给予修复。 ##.承租方不得擅自改变标的结构及原有的配套设施，如需拆改标的的梁、板、柱、 ### ### 有建设活动（包括外墙或外立面装饰装修、设立广告招牌、门头招牌或电子屏设施、接入市政雨污管道、渣土外运等）， ### ： （#）租赁标的广告招牌、 ### 门的要求，不能突出墙面，不得影响居民生活采光。 （#）租赁标的门面安装霓虹灯、射灯、灯箱、电子屏等设施不得直射居民房屋，不得影响居民日常生活。 （#）承租方应将施工装修方案（含设计图纸）呈报出租方审批备案，取得出租方同意后方可开始施工。出租方的审批仅表示同意装修，不代表认同承租方施工装修方案符合相关技术规范和安全规范。若因承租方施工（或建成品）造成出租方或第三方人身、财产损失的， ### 责任，出租方不承担责任。 ### 判决出租方承担责任的， ### 分，还应向出租方支付违约金#万元，并承担出租方因追索承租方而产生的诉讼费、保全费、律师费、保全保险费、公告费、评估费、鉴定费等费用，若上述违约金不足以弥补出租方的损失， ### 赔偿。 （#）出租方有权要求承 ### 为。承租方应按照出租方要求完成整改；若逾期，每逾期一日，应向出租方支付违约金####元；逾期#日未完成整改的，出租方有权解除合同并委托第三人整改， ### 有费用由承租方承担。 （#） ### ### 业审批单位申报批准的，由承租方负责办理申报手续，出租方予以协助配合。 （#） ### 获得的批准文件，应及时报送出租方备案。 ##.合同期满或解除时，承租方安装的广告设施、 ### 拆除，承租方加建的建构筑物（含建筑装饰成品）原则上由承租方拆除并按原状恢复， ### 需的费用；经由出租方同意保留的建构筑物， ### 有，出租方不予承租方补偿。 ##.承租方不得将易燃、易爆、有毒、放射性或其它容易造成污染的物品存放于租赁标的内，严禁盗用或违规使用出租方的水电。 ##.禁止把货物、垃圾等物品堆放在租赁标的外的公共区域， ### ### 清理。 ##.承租方需要安装电话、电视、网络线的， ### 办理， ### 有费用。 ##.合同期满或合同解除后，承租方必须在合同期满或解除的次日，将租赁房屋交还给出租方， ### 有的物品财产（如：各类家具、电器、空调等）搬走；逾期三天未搬走的， ### 有权， ### 置，处置费由承租方承担。承租方出资建设的建构筑物（如：各类建筑物、装饰装修物、广告招牌等）逾期未拆除并恢复原状的， ### 置或无偿接收，涉及拆除、搬移、恢复、垃圾清运等相关费用由承租方承担。 ##.承租方逾期交还租赁标的的，每逾期一天，承租方应按照当期日租金标准的#.#倍向出租方支付房屋占用费；逾期达三天的， ### 置承租方未搬走的物品财产及设施设备并收回标的， ### 置费用由承租方承担，由此给承租方造成的损失，由承租方承担。 ##.如因政府征收、 ### 的，承租方与出租方双方均可解除租赁合同，不视为任何一方违约。政府支付的补偿金中属于对房屋、土地使用权的补偿款归出租方；属于对承租方的营业损失的补偿款归承租方；属于对承租方投入的装修、设施、设备的补偿款归承租方。 ### 支付的临时安置补助费和停产停业补偿费，双方各领取##%。 ##.其他约定详见租赁合同范本， ### 有。 ##. ### 地址：广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁）#楼，电话：####-#######。 保证金详细情况 交纳金额（元） ##,###.## 交纳截止时间 ####年#月##日##:##:## 交纳注意事项 #. ### 集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 #. ### 现金交纳。 #. ### 期内，足额交纳竞租保证金。 #.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的， ### 集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 账户信息 账户名称 ### 账号 ## ########### ###### ### ### 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码， ### 造成的损失， ### 承担。 处置 方法 #. ### 集团在接到出租方书面通知后#个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， ### 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 #.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后#个工作日内原额无息退回。 #.保证金不予退回的情形： （#）意向承租方故意提供虚假、 ### 集团损失的； （#）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的； （#） ### 集团交易规则， ### 为，影响公平交易的； （#）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。 （#）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （#）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （#）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （#） ### 期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （#）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （##）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； （##）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 #.租赁合同 #.竞租申请与承诺书 #.现场勘察确认书 #.承诺书 四、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起#个工作日 无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。 有合格意向承租方,仅征集到#家符合条件的意向承租方 ### 集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。 有合格意向承租方,征集到#家或#家以上符合条件的意向承租方 网络竞价 五、联系方式 交易机构 ### 联系人 潘女士 ### 联系号码 ####-#######、########### 项目报名联系人 霍女士 项目报名联系号码 ####-####### 交易机构传真 ####-####### 地址 #、广西南宁市青秀区朱槿路##号菲律宾园·金菲豪园#号楼南宁金融大厦#楼 #、广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁） ### 六、交易须知 总则 ### （以下简称“ ### 集团”）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 ### 披露的项目信息均为参考性意见， ### 集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） ### 判断， ### 实地考察和尽职调查， ### ### 相关义务。 ### 集团的名义做出有关交易的承诺， ### 集团对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方参与交易的， ### 集团的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ### ### （www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）。 ### 链接注册参与在线交易。 第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， ### 上报名。 ### 上注册账户和密码， ### 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 ### 集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、 ### ### 上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 ### 信息或查收系统注册的手机号码接收短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的， ### 承担相应后果。 ### 上报名的说明 ### 集团对标的现状和已知的瑕疵、 ### 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， ### 集团不承担瑕疵担保责任。 ### 对标的物现状、 ### 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， ### 集团有权取消其报名资格。 ### 上报名的基本步骤如下： 一、 ### 的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（ ### 集团指定账户为准）； 三、 ### 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， ### ### 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 ### 集团概不接受邮寄方式提交材料， ### 提交。 ### 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， ### 集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。 第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 ### 集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十三条项目终结交易的， ### 集团将及时、原途径、全额、无息退回意向方交纳的保证金。 ### 上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价实施办法》的相关规定。 第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 ### 上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登#竞价系统。 第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况， ### 有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条意向 ### ### 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失， ### 承担。 ### 为产生的一切后果， ### 集团不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、 ### 集团发出的相关事项通知； 三、 ### 集团发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价的。 第二十一条发生下列情形之一的， ### 集团有权中止或终结竞价活动， ### 承担可能产生的损失： 一、 ### ### 的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、 ### 门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， ### 集团重新组织竞价。 关于交易成功的说明 ### 集团确认为成交人的， ### 集团指定地点签署成交文件。 ### 称“交易成功”是指： 一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功； 二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功； 三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 ### ### 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 ### ### 要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条交易成功后， ### ### 要求及相关约定收取产权交易服务费， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 ### 集团。