海南省文昌龙庭2幢1楼3号招标公告

##########标的名称##########项目编码DSCQ#######F#######出租底价#,### 元/年价格说明—— ### 之日起##个工作日挂牌起始日期####-##-##是否联合出租 否挂牌截止日期####-##-##是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息资产包简介一、本次出租标的分别位于乐山市市中区百福路、人民北路、平江西街、演武街、竹林路、学院路、紫云后街、里仁街、鹤翔路、赛公桥街、高坝路、石牯牛巷、张公桥、徐浩街、玉成路、竹公溪路、横穿街等街道。出租标的具体情况详见附表《 ### 分国有房产公开出租明细表（####年第#批）》。 二、特别告知事项： ### 分标的尚未取得不动产权证书，但不影响本次公开出租，出租方保证承租方能正常使用标的至租赁期满。同时，标的可能存在不能办理营业执照的风险，请意向承租方做好风险评估和防范后再参与竞租，若因此导致承租方无法办理相关经营许可证照， ### 承担。 ### 缴纳的一切费用不予退还，出租方和交易机构不承担任何责任。承租方参与本项目竞价， ### 内容。 三、标的通水电，无煤气、光纤，如承租方需改建或安装光纤、卫生间，需向出租方提交书面方案， ### 改建或安装， ### 费用。 四、本次出租标的的租期为#年至#年不等，具体租期详见附表《 ### 分国有房产公开出租明细表（####年第#批）》。租赁期内，从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增#%，租金一年支付一次。 五、标的经营业态：所有标的均不得用于经营黄、赌、 ### 业，具体限制经营范围详见《 ### 分国有房产公开出租明细表（####年第#批）》，涉及经营需要办理相关经营许可证的， ### 办理， ### 承担。 六、承租方经营餐饮、 ### 服务的，必须符合国家卫生、环保、排污及相关规定和要求，并取得相关许可证，否则，出租方有权解除合同，收回出租标的， ### 承担。 七、该项目采取动态报价方式， ### 期， ### 截止日当日##:##。 ### 期内报名成功后即可参与报价。加价幅度为###元/次，延时报价期为###秒。 八、 ### 踏勘联系人：金老师，联系电话：####-#######。 资产包资产数量——标的简介标的号门牌号面积（㎡）年租金起价（元）交易保证金（元）租赁保证金（元）标的现状租期（年）是否抵押增加幅度（元）延时报价备注##############.##########新承租方承租的，须按首年租金的##%交纳租赁保证金（四舍五入的到百元），单个标的租赁保证金不足####元的按####元收取空置#否######秒通水电，存在不能办理营业执照风险标的特别提示事项——标的资产数量——出租方简况转让方名称: ### --> ### ### ### 会信用代码###### ### （企业）/ ### ### /注册地址乐山市市中区春华路##号注册资本（万元）#,### 万人民币法定代表人/ ### ### 为批准情况国资 ### ### 市建设投资发展（集团） ### 会信用代码###### ### ### 批准文件类型总 ### ### ####年第#期总经理办公会议纪要批准日期####-##-##批准文号####年第#期交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价#,### 元/年价格说明—— ### 置方式一、承租方应在《租赁合同》签订当日按成交合同首年租金金额的##%（四舍五入到百元）向出租方指定账户一次性交纳租赁保证金。单个标的租赁保证金不足####元的按####元收取。 二、租赁期满，标的无损坏，承租方无拖欠租金、服务管理费、 ### 为并将标的完好交还后##个工作日内，出租方将租赁保证金一次性无息退还承租方。 三、租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的服务管理费、水电气费或发生违约情形时，出租方有权直接从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的， ### 使追索权。 租金支付方式一次性租赁期限#-#年与出租相关的其他条件一、本次出 ### 场外结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起#个工作日内签订《租赁合同》。 三、承租方应于《租赁合同》签订当日一次性付清首年租金和租赁保证金至出租方指定账户。 四、承租方报名时交纳的 ### ### 的交易服务费后， ### 收到租赁双方签订的《租赁合同》之日起#个工作日内按原渠道无息退还给承租方。 承租方须承诺事项——承租方资格条件承租方资格条件一、在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等； 二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。 三、本项目不接受联合体报名。 ### 要求，在公告期内提供相应报名材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次评估报告不公开也不备查。 二、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示， ### 描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。 三、 ### 实地调查。意向承 ### ### 有风险，包括但不限于标的数量、面积、现状等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《 ### 城区国有房产租赁合同》（下称：《租赁合同》）、不支付租金，否则视为承租方违约。 四、 ### 业经营，或因承租方二次装修导致租赁标的状况变化，不能办理相关经营许可证的，出租方不承担任何责任。 五、标的成交后，出租方在承租方签署《租赁合同》 ### 成交价款次日起##个工作日内，负责将标的按标的现状移交给承租方。若出租方在约定的交付时间到期后一个月内仍不能顺利移交标的，出租方一次性全额退还承租方已支付的首年租金、租赁保证金并补偿承租方已交纳的交易服务费(不计利息， ### 予以其他补偿)，同时解除《租赁合同》。 ### 不退还承租方已支付的交易服务费。 六、成交后，标的承租方享有一个月免租期（免租期不计入租期），免租期自出租方向承租方出具《交房通知书》之日起开始计算。 ### 对出租门市的水电入户、玻璃门、卷帘门及门锁等设施、 ### 施工、改造及维修（承租方退租时，改造后的设施、 ### 有）。 七、承租方在租赁期间对标的只享有合同约定的使用权，未经出租方同意，不得擅自将租赁标的转租、转借或与他人交换使用，如因经营困难及其他特殊原因需要转租标的的，承租方应与意向承租方共同向出租方递交书面转租申请，且意向承租人同意对原合同承担连带责任的情况下，出租方可同意办理转租手续，并签订三方协议， ### 不足一年以及剩余租期不足一年的，不得转租。 八、签订租赁合同满一年后，若承租方因经营需要确需提前退租的，应提前一个月向出租方递交退租申请书，经出租方书面同意后方可退租。经出租方同意退租的，当年租金据实结算，租赁保证金不予退还。 九、若租赁标的合同期内，因出售、拆迁安置需要，用于出售、还房安置的，从出售、安置之日起，出租方、承租方、拆迁安置人（或买受人）须签订三方协议，出租方与承租方签订的租赁合同条款不变；出租方预收承租方的租金，由出租方与拆迁安置人（或买受人）结算。自安置之日起，承租方不再享受出租方制订的租金减免优惠政策（如有）。 十、租赁期内，防火安全、门前三包、“双创”、综合治理及安全、保卫等事宜， ### 门规定、 ### 责任并服从出租方监督检查，按时交纳物业服务费以及其他相关费用。 十一、 ### 留有后门和窗户的，承租方须将该门市的窗户安装防护栏或砌砖墙封门， ### 承担。 十二、承租方应在出租方出具《交房通知书》 ### 领取钥匙、接收房屋，并签署《房屋交接单》。 十三、承租方实际取得标的之日起，因承租方原因导致标的出现资产毁损、灭失及安全事故等给相关方造成损失的， ### 由承租方承担。 十四、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。 十五、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。 十六、《租赁合同》期满后，如出租方仍继续出租标的的，承租方享有在同等条件下的优先承租权。其他事项详见附件《租赁合同》（样本）。 十七、本项目公告及附件的内容， ### 分。 保证金条款交纳金额#.# 万元保证金说明——交纳截止时间####-##-## ##:##:##交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，不支持 ### ### ### ### 账号## ### 置方式一、 ### 置 ### 确认为承租方后， ### 支付的服务费用；若有余额， ### 收到租赁双方签订的《租赁合同》之日起#个工作日内按原渠道无息退还。其他意向承租方交纳的交易保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形 #.意向承租方或承租方提供虚假、 ### 损失的； #.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； #. ### 交易规则， ### 为，影响公平交易的； #.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； #.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署《租赁合同》的； #.意向承租方或 ### 造成损失的； #. ### 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《租赁合同》； #.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； #.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； ##. ### 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、 ### 为之一的，经出租方书面告知， ### 在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。 四、 ### 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 $(function () {$(".ensure-matters div").css({"width": "###px","margin-top": #,"margin-left": "##px","margin-right": "##px"});$(".tradingInst div").css({"margin-top": #, "margin-left": "##px", "margin-right": "##px"});})披露附件名称操作##-租赁合同请登录后下载或预览相关附件##-出租明细表（公开） ### 之日起##个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价交易须知总则 ### （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， ### 对任何人的承诺。 ### 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的， ### 的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ， ### 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 ### 官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 ### 期内， ### 查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 ### 现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等， ### 签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 ### 上报名的说明 第八条意向方参与交易， ### ### 注册、提交报名申请。 ### 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 ### 了披露， ### 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### ### 或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（ ### 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易， ### 负责。 第十二条若#个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本.pdf】，并在报名时通过报名系统提交。 #.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 ### 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 #.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 #.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 ### ### 权规则》.pdf的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 ### 期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 ### 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一） ### ### 上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 ### 上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价操作规则》.pdf的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起#个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 ### 称交易成功是指： #.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， ### 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《 ### 关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》（法释〔####〕##号）， ### 主持挂牌交易， ### 、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， ### 应予支持。 第二十二条 本所按照《 ### 交易资金结算管理办法》. ### 置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 ### 。 ### 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断， ### 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、 ### 承担。 尊敬的投资者： ### （以下简称“ ### ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前， ### 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、 ### 决定是否参与交易。 ### ### 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、 ### 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， ### 无法继续为投资者提供交易服务， ### 承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 ### 披露的交易标的相关信息（ ### 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） ### 根据转让方（融资方或项目方） ### 发布， ### ### 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， ### 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前， ### 充分全面了解。 ### 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 ### 承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， ### 承担由此产生的损失。 #.保证金不予退还风险。 ### ### 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 ### 交易资金结算管理办法》. ### 置的内容。 #.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 ### 为、 ### ### ### ### 的情形， ### 可以做出中止、终结交易的决定， ### 承担可能产生的损失。详见《 ### 交易业务通用规则》.pdf第八章。 #. ### 操作风险。 ### 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 ### 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、 ### 络故障造成交易失败、 ### 操作风险。 #. ### 权风险。 ### ### 使优先购买权的约定，并遵守《 ### ### 权规则》.pdf《 ### ### 权规则》.pdf《 ### ### 权规则》.pdf， ### 权方式不当引致的责任或风险。 ### 权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 #.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 ### 络故障、非法入侵、恶意 ### 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， ### 不承担任何责任， ### 承担由此可能产生的损失。 #.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 ### 交易规则， ### 理， ### 不承担任何责任。 #.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 ### 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 ### ### 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！