一、 ### ### 整体出租项目已经批准，现对外出租。 ### ### 委托， ### ### 整体出租项目（标段名称）进行公开招租，兹邀请符合资格条件的承租人参加竞标。二、标的概况和范围（#）标的地点：项目 ### ### ， ### 区医养结合服务。（#）标的范围：面积总计####.#平方米，其中负一层面积####.##平方米，地下机械停车位##个，#-#层面积####.##平方米。租金收取以地面#-#层建筑物即####.##平方米计算基数（租赁面积以第三方专业机构的测量报告为准）。此次出租方式为整体对外出租，房屋、水电设施等基础设施，按现状整体出租。（#）出租用途用： ### 区医养结合服务。（#）租赁期：承租期##年，免租期#个月。（#）资格审查方式：资格后审。（#）招租基准价：###.##万元（首年租金）（#）租金递增方式：租金每季度支付，采取先付后用方式，租金自第#年起租金开始递增，每#年在前一期的基础上递增#%。（#）交易方式：公告期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于招租基准价（###.##万元）出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，根据本项目评标办法确定中标人。三、承租人资格要求（#）承租人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照扫描件加盖单位公章）。（#）承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供####年度经审计的财务报告扫描件加盖公章）；（#） ### 业， ### 业。（提供承诺书扫描件加盖单位公章）；（#） ### ，注册资金不低于####万元并实缴到位， ### 的标准打造医养融合体（提供承诺书扫描件加盖单位公章）；（#）拟派项目负责人具有中级或以上养老护理员证书（提供有关证件扫描件及最近#个月养老保险证明材料加盖单位公章）；（#）投标人自####年##月##日以来要有投资、管理过类似项目业绩（时间以合同签订时间为准）；（#）承租人未被“信用中国”网站列为严重失信主体名单、经营（活动）异常名录信息、重大税收违法失信主体、 ### 为记录名单。(提供“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）；（#）承租人未被“ ### ### ” ### 人。(提供“ ### ### ”网站 ### ）；（#）承租人应满足以下情形（提供承诺书扫描件加盖单位公章）:①未被列入重大税收违法案件当事人名单；②无违反法律、 ### 为，依法被取消投标资格且期限未满的；③ ### 为， ### 门公示且公示期限未满的；④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；⑤竞标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。（##）本项目不接受联合体竞标。四、公告时间及招租文件获取方式：公告时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##。获取方式： ### 全流程电子化招投标。请各位承租人登录“雨花台区招投标采购平台”（ ### ），在线获取招租文件。承租人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统， ### 页面，点击“我要获取文件”进行招租文件的获取、下载。 ### 下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费###元整， ### 承担；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 ########### 。五、竞租方案：详见招租文件六、竞标文件的递交：竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为：####年#月#日#点##分。竞标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。线上软件版递交：在规定的竞标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制竞标文件和签章，并加密上传竞标文件完成投标。承租人应使用电脑登#雨花台区招投标采购平台（ ### ）下载投标工具。应急故障：承租人在竞标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话： ########### （##小时）。如承租人未能及时联系而导致投标不成功的， ### 承担。承租人应对“皓盘云建”APP上注册的CA数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。七、开标时间及地点开标时间: ####年#月#日#点##分。开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。线上开标：①开标：各承租人在开标时间前##分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段， ### 上开标室。②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建" ### 扫码解密。承租人应在##分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招租人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由承租人自己承担。③ ### ：开标阶段， ### ### 上开标室与招租人（ ### ）进行在线沟通， ### 。④结束：公布开标一览表，开标结束。八、 ### 及中标公示发布媒介：江苏省招标投标公共服务平台（ ### ）、雨花台区招投标采购平台（ ### ） ### ### ，而导致误报名或无效报名的情形，招租人及代理人不予承担责任。九、其他补充事宜（要根据现有情况讨论）#、本次招租标的仅为房屋本身及已有水电基础设施及顶、地、墙现状，招租人不保证屋内可移动可拆卸家具及设备的完好交付。#、承租人如需对房屋整体装修，涉及安全、建筑、 ### 改造的，必须满足国家有关建筑、消防、环境保护等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。 ### 门的相关合法手续，否则造成的后果由承租人负责。#、签订书面租赁合同后，免租期自签订合同的次日开始计算。招租人以房屋现状交付，其他废弃设备拆除及杂物清理， ### 负责拆除、清理。施工过程中可能存在的安全事故等问题由承租人负责， ### 承担。#、标的房屋现有电梯、电力设备、消控设施等特种设备，具体情况以现状交付为准。十、联系方式招租人: ### 联系人： 陈钰招租代理： ### 地址： ### k栋#层联系人：朱工电 话： ###########
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