广西壮族自治区南宁市GXCQJY25-463青秀区东葛路19号飞凤市场商业街A区、C区公开招租项目招标公告

项目报名链接： ### ### 内容（ ### 分） 项目名称 ### 商业街A区、C区公开招租项目 项目编号 GXCQJY##-### 挂牌价格 详见资产招租清单 挂牌公告期 #个工作日 挂牌起始日期 ####年#月#日 挂牌截止日期 ####年#月##日 是否涉及优先权 不涉及 资产概况 本次公开 ### 商业街A区共计#间商铺（不含A区第一间商铺）整体招租、C区共计##间商铺整体招租， ### 管理，未办理产权登记证，且如遇大雨，市场内容易内涝。 租赁期限：#.#年。 经营范围：轻餐饮、鲜花、水果、精品类等， ### 业外；经营餐饮项目的， ### 完成排烟、排污、燃气、消防等改造（不得经营和生产化学、化工类项目，不得经营有散发强烈刺激性气味等严重影响周边单位及住宅区正常工作、生活的经营项目）。 ### ### （以下简称“ ### 集团”）查阅。 资产招租清单 序号 标的编号 标的名称 面积（㎡） 挂牌价格 （元/㎡·月） 竞租保证金（元） 培育期 备注 # GXCQJY##-###-# ### 商业街A区整体（原A#、A#、A#、A#、A#、A##、A##、A##、A##商铺） ###.## ### ##,###.## #个月 #.A区整体招租但不含A区第一间商铺。 #.业态规划：轻餐饮、小吃简餐、咖啡茶饮、面包甜点、文创市集等。 # GXCQJY##-###-# ### 商业街C区整体（原C#、C#、C#、C#、C#、C#、C##、C##、C##、C##商铺） ###.## ### ##,###.## #个月 #.C#号铺面未到期（####.#.#-####.##.##），其余铺面已到期 。 #.业态规划：水果、鲜花、精品等。 备注及其他情况说明： #、 ### 交纳的竞租保证金应对每一个标的，报名时必须将意向标的序号核对清楚。 #、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 #、挂牌价格仅为租金金额，不包括水、电、物业等其他价格。 #、租期：#.#年。无装修免租期。 #、若标的进入竞价环节，每次竞价加价幅度为#元/㎡·月或#元/㎡·月的整数倍。 一、出租方承诺 ### 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰， ### 置权； #. ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #. ### 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #.我方在出租交易过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ### 注册地（住所） 南宁市高新七路#号正鑫科技园综合楼###号房 法定代表人/负责人 周鑫 注册资本（万元） ##,###.### 经济类型 国有经济 公司类型（经济性质） ### (非自然人投资或控股的法人独资) ### 业 商务服务业 ### 会信用代码 # ########### ####D 经营规模 - 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 详见资产招租清单 价格说明 单位月租金 其他类型保证金 处置方式 承租方应在《租赁合同》签订之日向出租方交纳合同履约保证金，履约保证金按成交月租金的#个月租金标准收取。 租金支付方式 租金按季度交付，先付款后使用。租金通过扫码、转账等方式收取。 ### ，第#年递增#%，自第#年起，每#年为一个租赁周期，租赁周期内租金价格不变，每个租赁周期的租金标准在上一个租赁周期租金标准上递增#%。 具体金额以实际签订的合同为准。 租赁期限 #.#年 与出租相关其他的条件 #.意向承租方在被确认为承租方后， ### 集团通知后#个工作日内签订成交确认书，并按《竞租申请与承诺书》的约定支付交易服务费。承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。 #.承租方签订成交确认书后#日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同后按合同约定以现金或转账方式支付租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。 承租方须承诺事项 #.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 #.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 承租方资格条件 承租方资格条件 #.具有合法经营资格的企业法人，且注册资本###万元以上，企业成立年限#年以上。 #.意向承租方或其股东名下的关联企业及关联方与出租方、 ### 及各监管单位曾经或仍存在法律诉讼纠纷、拖欠租金、水电费等违约记录，或被列入出租方、 ### 及各监管单位竞价黑名单及关联方的，无资格参与报名。 #.无违法乱纪、经营异常等记录 #.符合有关法律法规规定的其他条件。 #. ### 期内办理报名手续， ### 指定账户交纳保证金。 #.本次项目不接受联合体报名。 ### 需 提交材料 #.竞租申请与承诺书； #.标的状况确认书 #. 法人营业执照、法定代表人身份证； #.授权委托书及委托代理人身份证； #. ### ### （zxgk.court.gov.cn）查询的结果证明； #. 国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询的结果证明； #.承诺书（内容包含：承租人或其股东名下的关联企业及关联方与出租方、 ### 及各监管单位曾经或仍存在法律诉讼纠纷等违约记录）； #. 挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：#. 除竞租申请与承诺书、授权委托书（如有）提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。 #. ### ### 报名，并将上述报名材料扫描上传。 重大事项及其他披露内容 #.标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看和了解标的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在 ### 承担。 #.承租方同意按现状承租（包括产权情况、租金费用、租期、面积、设施设备等基本情况），且明确说明经营范围， ### ### 承担。如承租方以租赁物存在上述相关问题或无法正常使用等为由拖延支付租金，或要求解约的，承租方须承担违约责任并且赔偿出租方的损失。 #. ### 定期维护，若资产在出租过程中产生损坏， ### 维修或报请出租方维修，因此产生的费用由承租方承担。承租方在使用租赁物时，若因使用大功率电器导致原房屋电力供应不足， ### 负责电力增容并承担相应费用。 #.市场培育期（租金按合同约定的##%收取）。 ### 升级改造涉及商铺需暂停营业、改动或配合搬迁的租户，给予以下优惠：①在原租赁商铺停业不涉及搬迁或重新装修的租户给予#个月培育期补偿；②在原租赁商铺停业不涉及搬迁，需重新装修的租户给予#个月培育期补偿；③在原租赁商铺停业涉及搬迁且需重新装修的租户给予#个月培育期补偿。 #.承租方需确保租赁物内的消防设备配备齐全且有效，承担其维修保养费用。此外，建议与承租方签订《安全责任协议》， ### 修缮、维护等施工时的安全责任由承租方承担。 #. ### 装修、升级改造，相关方案须经出租方书面同意， ### 办理有关规划、建设、消防验收等手续， ### 罚等后果的， ### 承担， ### ### 罚等损失的，承租方还应承担赔偿责任。且承租方建设不得改变土地性质和用途，若承租方需变更资产的使用功能或用途， ### 办理审批手续。 #.承租方不得擅自转租， ### 签订《三方协议》，避免出现擅自转租的情形。 #.租赁期间如遇政府征收需要收回租赁资产等情况，租赁双方均不负违约责任，承租方须无条件配合征收工作，在限期内搬离并将租赁物（含地上构建物）无偿且完整地移交给出租方。 #.本次招租标的涉及建筑未办理产权证， ### 门要求拆除的风险，由承租方承担地上建筑物被依法拆除的风险， ### 承担地上建筑物的管理、维修、维护责任。 ### 门缴纳罚款的， ### 解决。 ##.如在租赁期间需要施工的， ### 如下事项： （#）签订《施工作业安全管理协议书》； （#） ### 安全教育及告知； （#）日常安全巡视和专项安全检查； （#）重大施工工程的第三方安全监管； （#） ### 离场验收。 ##. ### 如下事项： （#）签订《租赁安全生产管理协议书》； （#）加强日常安全宣传教育； （#）加强日常安全巡视工作； （#）定期组织专项安全检查。 ##.装修保证金、租金缴纳、其他特别约定及其他约定详见附件租赁合同（范本）， ### 有。 ##.在合同期内， ### ### ### ### 门收储，导致原有物业资产撤销的；城市建设需要被依法拆迁的；如因政府调整政策、市政规划调整、 ### ### 业调整等原因， ### 的，任何一方有权解除合同，且双方互不承担赔偿责任。 ##. ### 的消防、安全、 ### 业标准的要求， ### 经营活动。 ##. ### 修补、加固改造， ### 书面同意， ### 办理有关规划、建设、消防验收等手续，整体规划运营。 ### ### 后果， ### 承担。承租方在装修、维修、经营期间， ### 门及周边单位（居民）的关系并承担因此产生的相关费用。承租方不得擅自改变该出租资产的主体结构及其附属设施。如需要改变、增添附属设施及装修装饰等， ### 同意， ### 书面回复后方可开展工作，申报费用由承租方负责。且承租方的装修方案、电线路改造方案、 ### ， ### 书面同意后方可开展。如遇供水管道、 ### 造成的损失， ### 承担，安全通道必须保持##小时的畅通。 ##.租赁期内， ### 定期维护，若资产在出租过程中产生损坏， ### 维修，因此产生的费用由承租方承担。 ### 涉及的路面、设施设备、 ### 维修、维护、检查，费用自理；如需维修、更换，须自费更换，并配备好相应的消防设备，承担维修保养费用。承租方使用大功率电器，导致原房屋电力不够满足的， ### 负责增容，并承担增容费用。 ##.承租方需守法经营， ### ### 管理，要对“城乡清洁工程”、“爱国卫生运动”、“ ### ” ### 配合， ### 的各项迎检工作。 ##. ### 书面同意。 ##. ### 签订《租赁安全生产管理协议书》。 ##.承租方若需要改变土地用途， ### ### 门批准同意。 ##. ### 审核并书面同意后，方可分租。 ### 签订《三方协议》。 ### 签订租赁合同的租赁期限，且租金支付方式须短于或等于本合同约定的租金支付方式。如承租方擅自与经营户签订长于本合同租赁期限的租赁合同或租金支付方式长于本合同的租金支付方式的，一经发现， ### 有权解除本合同， ### 后果， ### 承担， ### 不为此承担任何责任。 ### 联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁） ### ，联系电话：####-####### 保证金详细情况 交纳金额 详见资产招租清单 交纳截止时间 ####年#月##日##:##:## 交纳注意事项 #. ### 集团指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。 #. ### 交纳现金。 #. ### 期内，足额交纳竞租保证金。 #.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的， ### 集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 账户信息 账户名称 ### 账号 ## ########### ###### ### ### 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码， ### 造成的损失， ### 承担。 ### 置 方式 #. ### 集团在接到出租方书面通知后优先扣除应支付的交易服务费， ### 分于#个工作日内原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 #.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后#个工作日内原额无息退回。 #.保证金不予退回的情形： （#）意向承租方故意提供虚假、 ### 集团损失的； （#）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； （#） ### 集团交易规则， ### 为，影响公平交易的； （#）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的； （#）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （#）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （#）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （#） ### 规定的期限内无正当理由拒绝签订商铺租赁合同的； （#）商铺租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （##）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； （##）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 租赁合同 竞租申请与承诺书 标的状况确认书 承诺书 四、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起#个工作日 无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。 有合格意向承租方,仅征集到#家符合条件的意向承租方 ### 集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。 有合格意向承租方,征集到#家或#家以上符合条件的意向承租方 网络竞价。 五、联系方式 交易机构 ### 联系人 张女士 ### 联系号码 ####-#######、########### 项目报名联系人 霍女士 项目报名联系号码 ####-####### 交易机构传真 ####-####### 联系地址 #、广西南宁市青秀区朱槿路##号菲律宾园·金菲豪园#号楼南宁金融大厦#楼 #、广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁） ### 六、交易须知 总则 ### （ ### 集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 ### 披露的项目信息均为参考性意见， ### 集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） ### 判断， ### 实地考察和尽职调查， ### ### 相关义务。 ### 集团的名义做出有关交易的承诺， ### 集团对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方参与交易的， ### 集团的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ### （www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， ### 上报名。 ### 上注册账户和密码， ### 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 ### 集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、 ### ### 上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 ### 信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的， ### 承担相应后果。 ### 上报名的说明 ### 集团对标的现状和已知的瑕疵、 ### 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， ### 集团不承担瑕疵担保责任。 ### 对标的物现状、 ### 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， ### 集团有权取消其报名资格。 ### 上报名的基本步骤如下： 一、 ### 的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（ ### 集团指定账户为准）； 三、 ### 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， ### ### 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 ### 集团概不接受邮寄方式提交， ### 提交。 ### 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， ### 集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。 第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 ### 集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十三条项目终结交易的， ### 集团将及时、原途径、全额、无息退回。 ### 上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价实施办法》的相关规定。 第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 ### 上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登#竞价系统。 第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况， ### 有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条意向 ### ### 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失， ### 承担。 ### 为产生的一切后果， ### 集团不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、 ### 集团发出的相关事项通知； 三、 ### 集团发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条发生下列情形之一的， ### 集团有权中止或终结竞价活动， ### 承担可能产生的损失： 一、 ### ### 的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、 ### 门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， ### 集团重新组织竞价。 关于交易成功的说明 ### 集团确认为成交人的， ### 集团指定地点签署成交文件。 ### 称“交易成功”是指： 一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功； 二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功； 三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 ### ### 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 ### ### 要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条交易成功后， ### ### 要求及相关约定收取产权交易服务费， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 ### 集团。