江苏省百运路南、长泰路西R24019地块项目百运路南、长泰路西R24019地块项目监理招标公告招标公告

百运路南、 ### （资格后审） #.招标条件 本招标项目百运路南、长泰路西R#####地块项目已由 ### 以崇数据备〔####〕###号 批准建设，招标人为 ### ， ### ，建设资金来自自筹，项目出资比例为###%。 ### 条件， ### 公开招标。 #. ### 范围 #.# 建设地点：本项目位于南通市崇川区百运路南、长泰路西 #.# 工程规模：项目占地面积约######平方米，地上计容面积≤######平方米，建筑密度≤##%，绿地率≥##%。总建筑面积约######平方米。 #.# 招标范围（包含但不限于以下内容）：百运路南、长泰路西R#####地块项目桩基、基坑支护、降水、土方、土建（含人防）、钢结构（如有）、水电安装、门窗幕墙、室内精装修、室内软装、临时样板房、消防、暖通、智能化、电梯、室外道路、 ### 地、室外给水、室外消防、室外进户电缆、路灯、 ### 、标识标牌、亮化、室外绿化景观、室外总平配套工程等施工全过程及工程保修期的监理和跟踪审计服务；其它与工程有关的配套项目（含材料设备采购等）的监理. #.# 监理服务期：监理服务期为施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段（包含缺陷责任期）。 注：受模板限制，系统中开标一览表中工期统一按 ####天填写。 计划开工时间：####年#月 计划竣工时间：####年##月（实际开 ### 明确日期为准）。 本项目无论工程延期开工或施工工期延长均不另外计取监理服务费。 #.# 监理合同估算价：约###.### 万元 #.# 标段划分：本次招标工程共分#个标段。 #.# 其它：质量等级要求：合格。 #.投标人资格要求 本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下： #.# 具有独立订立合同的能力； #.# 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； #.# 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题， ### 门暂停投标资格并在暂停期内的； #.# 本次招标要求投标人须具备独立法人资格， ### 政主管颁发的工程监理综合资质或房屋工程监理甲级资质； #.#企业业绩要求： 自####年#月#日以来（时间以竣工验收日期为准），投标企业承担过单项工程建筑面积##.#万平方米及以上的住宅工程监理。 注：①业绩证明须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。 ②时间以竣工验收证书为准。建筑面积以中标通知书或监理合同上载明的工程规模为准，若中标通知书和监理合同不一致时，以面积较小的为准。若中标通知书、监理合同均不能体现面积的， ### 门加盖公章的证明材料，否则不予认可。 ③竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并 ### 工程质量验收记录等验收文件。】需由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可。 #.#本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程，注册单位为投标人本单位），且不得有在监工程。 #.#拟派总监理工程师必须满足以下条件： ①拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： ②拟派总监理工程师须无在监工程。 #.#拟派总监理工程师须为投标企业的正式员工，不接受退休返聘人员（必须提供： ### 保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的####年#月～ ### 会保险缴费记录或有效证明）； #. ### 《 ### 为防治办法》（苏建监#######号）规定，投标企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录。 #. ### 不接受联合体投标。 #.## 其它要求： / 。 #.## 符合法律法规规定的其它要求。 #.评标办法 综合评估法，详见招标文件。 #.招标文件的获取 #.#获取时间：####年#月##日至####年#月##日#时##分。 #.#获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；（ ### 文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台（网址为 ### ）；）。 #.投标文件的递交 #.# 投标文件递交的截止时间为：####年#月##日#时 ## 分，提交方式电子投标文件上传至 ### 上招投标系统。 #.# 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。 #.发布公告的媒介 ### 在 ### 网 上发布。 #.联系方式 招标人： ### 招标代理机构： ### 地 址： 江苏省南通市崇川区唐闸镇街道江海大道###号软件园##层####室 地 址： 南通市世纪大道##号恒隆国际B幢##楼####室 联系人： 姚工 联系人： 崔隽 电 话： ########### 电 话： ########### 电子邮箱： 电子邮箱： ### q.com #### 年#月##日 附件： 评标办法（综合评估法） ### 需投标人提供的可在全省统一主体库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从全省统一主体库中获取的材料”）一律经江苏省公共资源交易经营主体库信息系统导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在全省统一主体库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中， ### 产生的一切后果。尚未在全省统一主体库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。 开标时特别说明： 本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日， ### ，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节， ### 文件。 一、本工程采用综合评估法，具体评标细则如下： #. ### 投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《 ### 投标法》及《 ### 规定》的有关规定， ### 从投标人的服务价格方面选择监理单位。 #.评标程序： 资格审查→技术标评审→综合标评审→商务标评审→确定中标候选人顺序。 二、评审标准 ### 按形式评审因素和评审标准、资格评审标准的合格条件， ### 评审。 资格符合性评审： （#）形式评审 资格审查形式评审的评审因素和评审标准 序号 评审因素 评审标准 # 投标人名称 与营业执照、资质证书一致 # 资格审查文件签字盖章 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章 # 资格审查文件格式 符合招标文件要求并附有需提供材料的扫描件 （#）资格审查必要合格条件标准 资格审查的必要合格条件 序号 项目内容 合格条件 需提供的证明材料 # 法定代表人身份证明书或授权委托书(如有授权) 法定代表人身份证明书或授权委托书(如有授权) 提供有效的法定代表人身份证明书或授权委托书(如有授权) # 企业法人营业执照 有效法人营业执照 有效的企业营业执照 # 企业资质类别等级 工程监理综合资质或房屋工程监理甲级资质， ### 工程项目能力的监理企业 有效的企业资质证书 # 拟派总监理工程师资质等级 #名，国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业） 有效的身份证、国家注册监理工程师证书。（证书的注册单位须为本投标企业） # 拟派总监理工程师为投标企业正式人员，不接受退休返聘人员。 提供①投标企业与总监理工程师双方签订的有效劳动合同书； ②社保机构出具并盖章的本投标企业为其缴纳的####年#月～ ### 会保险缴费记录或有效证明。不接受退休返聘人员。 ①投标企业与总监理工程师双方签订的有效劳动合同书； ②社保机构出具并盖章的本投标企业为其缴纳的####年#月～ ### 会保险缴费记录或有效证明。 # 拟派项目总监理工程师无在监工程 拟派项目总监理工程师无在监工程 投标人法定代表人签名（或盖章）并加盖单位公章的无在监工程承诺书（格式见招标文件第六章） # 企业业绩 自####年#月#日以来，投标企业承担过单项工程建筑面积##.#万平方米及以上的住宅工程监理。 注：①业绩证明须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。 ②时间以竣工验收证书为准。建筑面积以中标通知书或监理合同上载明的工程规模为准，若中标通知书和监理合同不一致时，以面积较小的为准。若中标通知书、监理合同均不能体现面积的， ### 门加盖公章的证明材料，否则不予认可。 ③竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并 ### 工程质量验收记录等验收文件。】需由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可。 # 诚信承诺书 诚信承诺书 投标人法定代表人签名（或盖章）并加盖单位公章的诚信承诺书（格式见招标文件第六章） # 投标人免缴投标保证金信用承诺书 有效的投标人免缴投标保证金信用承诺书 有效的投标人免缴投标保证金信用承诺书（格式详见第五章） ## 投标人远程参与开标会议诚信承诺书 经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书 经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见第六章投标文件格式“远程参与开标会议诚信承诺书”） 备注 ①投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则， ### 承 担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。上述任何一条不符合要求的，则资 格审查不通过。 ②若在评审过程中，发现提供资格审查材料虚假，则资格审查不通过，同时投标保证金一 律没收， ### ### 上公示。 本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，方可进入后续评审。 （三）技术标 (满分##分，其中监理方案##分、总监理工程师答辩#分) #.监理方案（暗标，满分##分） 暗标具体规定：本工程技术方案采用暗标，技术方案文件无需制作封面，技术标中不得出现投标单位名称、人员名称、页眉页脚、页码、水印、业绩或其他任何可以识别投标单位的标记，技术方案投标文件字体除图表外统一为宋体，字体大小统一为小四号字体。 ### 文件暗标要求的，投标文件技术标评审不通过，投标无效。技术标(监理方案) 每个评审项页码数量不得超过## 页，每超过#页的，扣#.#分。 ### ### 独立评审，监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的##%。 ### 有技术标评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，得分按四舍五入法保留两位小数。计分单元为#.##分。 （#）质量控制方案 具体包括：监理质量控制的依据和原则、质量控制目标、质量控制程序、质量控制内容和要点、质量控制方法和手段、质量控制保证措施。评委按投标人提供方案的合理性、 ### 评审打分：（#.#-#分，缺少相应内容的得#分）； （#）进度控制方案 具体包括：监理进度控制的依据和原则、进度控制目标、进度控制程序、进度控制内容和要点、进度控制方法和措施。评委按投标人提供方案的合理性、 ### 评审打分：（#.#-#分，缺少相应内容的得#分）； （#）文明施工、安全控制方案 具体包括：监理文明施工、安全控制的依据和原则；文明施工、安全控制目标；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制内容和要点；文明施工、安全控制方法和措施。评委按投标人提供方案的合理性、 ### 评审打分：（#.#-#分，缺少相应内容的得#分）； （#）投资控制方案 具体包括：监理投资控制的依据和原则、投资控制目标、投资控制程序、投资控制内容和要点、投资控制方法和措施。评委按投标人提供方案的合理性、 ### 评审打分：（#.#-#分，缺少相应内容的得#分）； （#）合同及信息管理方案 具体包括：合同管理的依据和原则、内容和要点、重点和难点、方法和措施、合同纠纷的解决方案；信息管理的依据和原则、流程、内容和要点、方法和措施、资料的归档和管理等。评委按投标人提供方案的合理性、 ### 评审打分：（#.#-#分，缺少相应内容的得#分）； （#）其它内容 如技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、 ### 理措施及合理化建议等。评委按投标人提供方案的合理性、 ### 评审打分：（#.#-#分，缺少相应内容的得#分）； #.总监理工程师答辩（满分#分） 针对投标项目， ### 拟定问题， ### 考核， ### 打分，共#题。 ### 有评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值。得分按四舍五入法保留两位小数。计分单元为#.##分 注： （#）拟派项目总监须携带本人身份证、总监理工程师委任书（格式自拟）在开标截止时间前到达南通市工 ### 开标室（按开标大厅电子大屏显示） ### 答辩。 ### 工作人员、 ### 代理机构工作人员的安排。 ### 参加答辩或未按上述要求签到的，均视为主动放弃本项目答辩，答辩不得分。 （#） ### 答题（请各投标人自备文具），且答辩内容不得出现或暗示可以识别投标单位名称及人员姓名的任何标识；否则，答辩不得分。 （#）如有特殊原因，招标人有权更改答辩方式，投标人不得有任何异议。 （#） ### ，若投标人资格审查不通过的， ### 理；资格审查不通过的投标人将不再进入后续技术标、综合标及投标报价的评审阶段。 （#）未参加拟派总监理工程师答辩的投标单位，其投标报价不计入评标基准价计算。 （四）综合标评分（满分##分） #.拟派项目总监理工程师资信（满分#分） （#）拟派项目总监理工程师具有一级建造师执业资格（注册专业为建筑或市政工程）的，得#分； （#）拟派项目总监理工程师的国家注册监理工程师执业年限：总监执业资格年限在# 年（含）以上的得#分； 注：①投标人须提供拟派项目总监理工程师有效的一级建造师注册证书的扫描件，注册单位必须为本投标人，一级建造师注电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，该注册建造师证书对应分值不予加分。册证书必须根据《 ### 一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔####〕##号)文件要求使用并提供，相关证明材料须从全省统一主体库中获取，否则不予认可。 ②执业资格年限按监理工程师注册执业证书中发证或批准日期计算。 #.拟派项目专业监理工程师资信（满分#分） （#）拟派土建专业监理工程师：具有国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑专业）的得#分，此项最多得#分； （#）拟派安装专业监理工程：具有国家注册监理工程师执业资格（注册专业为机电安装）的得#分。此项最多得#分； 注：①上述各专业监理人员不得跨专业兼任。投标人须提供上述人员有效的身份证、相关证书扫描件（注册单位必须为投标人）。 ②以上人员均须为投标企业正式员工，须提供与投标企业签订的有效期内的劳动合同，否则对应评审项不得分。 ③相关证明材料须从全省统一主体库中获取，否则不予认可。 #.类似工程业绩（满分#分） #.#企业业绩（#分） 投标人自####年#月#日以来，承担过单项工程建筑面积在##.#万平方米及以上的住宅工程监理的，每有#个得#分，本项满分#分。 备注：①业绩证明须同时提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，以上三项证明材料缺一不可。 ②时间以竣工验收证书为准。建筑面积以中标通知书或监理合同上载明的工程规模为准，若中标通知书和监理合同不一致时，以面积较小的为准。若中标通知书、监理合同均不能体现面积的， ### 门加盖公章的证明材料， ③竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并 ### 工程质量验收记录等验收文件。）须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可。 注：业绩证明材料如未体现相应内容及评审要素的， ### 提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则该业绩不予认可。 ④资格审查业绩与上述类似业绩可为同一业绩；企业业绩与总监理工程师业绩不重复计分。 #.#总监业绩（#分） 拟派总监理工程师自####年#月#日以来监理过建筑面积##.#万平方米及以上的住宅工程（并在项目中担任总监职务）的得#分，本项满分#分。 ①业绩证明须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、有效监理合同及竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。总监业绩必须为投标企业的业绩(总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的变更证明。 ②时间以竣工验收证书为准。建筑面积以中标通知书或监理合同上载明的工程规模为准，若中标通知书和监理合同不一致时，以面积较小的为准。若中标通知书、监理合同均不能体现面积的， ### 门加盖公章的证明材料， ③竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并 ### 工程质量验收记录等验收文件。】需由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可。 ④资格审查业绩与上述类似业绩可为同一业绩；企业业绩与总监理工程师业绩不重复计分。 #. ### 信用评价评分（满分#分） ### 信用评价得分=企业（监理类）信用得分*#%(计算结果四舍五入保留两位小数，第三位四舍五入) 。 注：①投标人信用 ### 门最新评定的监理类信用分为准。 ②未参加 #### 年度南通市工程监理企业信用评价的企业可按照《关于申领南通市建筑企业(含监理)信用评价初始信用分的通知》申领信用分，具体要求详见该通知文件。 （五）商务标评分（满分##分） #、 本项目最高限价单价为##元/?，投标人的投标报价不能超过最高限价总价或单价， ### 理。 #、确定评标基准值：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标前由招代表随机抽取确定，K值的取值范围为##%、##%、##%。 #、若 # 家≤有效投标文件＜## 家时，则去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥## 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A。 #、计算投标报价得分：各投标人的报价与评标基准价相比较，相等的得满##分，投标人的报价与评标基准价相比较每上浮#%扣#.#分，下浮#%扣#.#分（不足#%时采用插入法），评分过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。 #、 ### 在评标报告签字后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； #、 ### ### 有费用。包括施工阶段监理费和其他阶段监理费。其它阶段监理费，投标人须在报价中一并予以考虑，并承诺该费用已包含在监理费报价中。 （六）各投标人总得分=技术标得分+综合标得分+商务标得分。 （七） ### 按照各投标人的总得分，推荐总得分最高者为第一中标候选人，中标价为其投标报价。若投标最高总得分有相同时，则投标报价低的优先；若报价相同， ### 随机抽签的方式确定最终的中标候选人。 （八）本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、 ### 合同、不按照招标文件要求提交履约保证金， ### 为等情形，不符合中标条件的， ### 提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人， ### 。若第一中标候选人因质疑投诉问题被取消中标候选人资格， ### 。 （九） ### 约谈、考察，如发现有弄虚作假、总监理工程师能力不足、总监理工程师业绩质量较差、在招标人其他项目中出现履约情况较差、总监未按要求配合等情况，招标人有权取消其中标资格， ### 。 （十）评标过程中出现本评标办法未尽事宜， ### 根据有关法律、法规讨论决定。