广西壮族自治区南宁市凤岭儿童公园部分配套商业商铺公开招租项目（GXCQJY25-924）招标公告

报名链接： ### ### 内容（ ### 分） 项目名称 ### 分配套商业商铺公开招租项目 项目编号 GXCQJY##-### 挂牌价格 #,###,###.##元/年 挂牌公告期 ##个工作日 挂牌起始日期 ####年##月#日 挂牌截止日期 ####年##月##日 是否涉及优先权 否 竞租文件递交 时间 ####年##月##日#:##-#:## 竞租文件递交 地址 广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁） ### #楼竞价室（#） 综合评审时间 ####年##月##日#:##（北京时间） 资产概况 ### 分配套商业商铺(A-#～A-#、B-#等#间商铺)，位于南宁市青秀区云景路##号， ### 经营，标的基本情况详见资产招租明细。 ### ### （以下简称“ ### 集团”）查阅。 资产招租明细 序号 标的名称 参考出租面积（㎡） 装修 免租期 租期 用途 租金 年递增率 挂牌价格 （元/年） 竞租保证金（元） # ### 分配套商业商铺 ####.## #个月 #年 #个月 （含免租期） 商业 #% #,###,###.## ###,###.## 备注： #.以上标的面积为计算租金的标准，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 #.标的在租中，租赁合同于####年#月#日终止。 #.标的经营范围： ### 、儿童乐园、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 、动漫展厅、动漫制作、动漫IP开发、动漫衍生品设计与销售等贴近儿童主题的经营业态。 #.免租期#个月， ### 。 一、出租方承诺 ### 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰， ### 置权； #. ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #. ### 提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #.我方在出租交易过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ### 注册地（住所） 南宁市青秀区凤起路#号晟宁大厦#楼###室 法定代表人/负责人 朱凡平 注册资本 ####万元人民币 经济类型 国有经济 公司类型（经济性质） ### (国有独资) ### 业 房地产业 ### 会信用代码 ########MA#ANEQ### 经营规模 / 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 #,###,###.##元/年 价格说明 年租金 ### 置方式 履约保证金为首年#个月租金， ### 集团在签订成交确认书后#个工作日内将 ### 分转为履约保证金， ### 分由承租方按租赁合同约定补足至出租方指定账户， ### 集团在接到出租方通知后#个工作日内原路无息退回。 租金支付方式 遵循“先付后用”原则，按季度提前支付。 租赁期限 #年#个月（含免租期#个月） 与出租相关其他的条件 #.意向承租方在被确认为承租方后， ### 集团通知后#个工作日内签订成交确认书和《关于经营业态说明》(说明拟经营的业态，拟经营业态需与标的用途一致)， ### 集团按竞租申请与承诺书约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。逾期视为放弃承租资格。 #.承租方签订成交确认书后#个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），承租方应按照租赁合同约定向出租方交纳履约保证金、首期租金以及合同约定的其他费用。 承租方须承诺事项 #.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 #.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 交易流程 第一步：意向承租方须在挂牌截止前（####年##月##日##:##） ### ### 账户足额交纳竞租保证金， ### 公告提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。 第二步：意向承租方于####年##月##日#:##-#: ### #楼竞价室（#）提交密封的竞租文件。 第三步：由评审专家于####年##月##日#: ### #楼竞价室（#） ### 综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。 承租方资格条件 承租方资格条件 #. 意向承租方须为中国境内合法存续的企业法人，持有有效营业执照，营业执照范围（挂牌期前）须注明与项目标的经营范围（ ### 、儿童乐园、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 、动漫展厅、动漫制作、动漫IP开发、动漫衍生品设计与销售等贴近儿童主题的经营业态）相关内容，不接受个体户、自然人或联合体报名。 #.企业营业执照（挂牌期前）注册资金不得低于人民币###万元（含###万元）。 #.意向承租方未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单（黑名单）。 #. ### 人名单。 #.符合国家法律法规规定的其他条件。 ### 需 提交材料 #.竞租申请与承诺书（此文件须扫描上传到“ ### 集团” ### 报名）。 #.标的状况确认书。 #.报价函（必须与“ ### 回执单复印件”一起单独用一个小信封密封及递交，信封封面请注明项目名称、项目编号、竞租人名称及“报价函、 ### 回执单复印件”字样，否则不予接收）。 #.营业执照。 #.提供在挂牌期间打印的“国家企业信用信息公示系统”查询结构[ ### 查询打印： ### ，须勾选基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息]。 #.提供在挂牌期间打印的“ ### ”查询结果（ ### ### 查询打印： ### ，经“ ### 人”板块查询，须显示单位名称和统一信用代码及法定代表人姓名和身份证号）。 #.企业法定代表人身份证复印件，授权委托书及委托代理人身份证复印件（如有，审核原件）。 #.整体运营方案。 #.招商与产业集聚方案 ##.品牌推广与活动策划方案 ##.服务质量保障及创新措施方案 ##. ### 配备方案 ##.####年以来承接过与儿童主题宣传推广类相关的服务案例、承接过类似商业街区运营或儿童产业服务或商业综合体管理等服务案例的证明材料；####年以来 ### ### ### 业协会颁发的荣誉证明材料等（如有则提交材料） ##.挂牌公告中要求的其他相关材料。 特别提示： #.意向承租方须在竞租文件截止接收前， ### #楼竞价室（#）提交密封的竞租文件（正本#本，副本#本）， ### 综合评定，综合得分最高者获本项目承租资格。 #.已提交的竞租文件如出现缺漏、破损等情形，不接受整改补交。 #. ### ### 打分，综合评分细则详见附件。 竞租文件的递交 竞租文件的装订、密封及标志 #. ### 中“ ### 需提交材料”规定的内容和顺序，将竞租文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本#本，副本#本），在包装袋上正确标明“ ### 分配套商业商铺公开招租项目竞租文件”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向承租方单位公章或密封章作为骑缝章。 #.包装袋上应： （#）写明本项目名称和项目编号。 （#）标有：“在####年##月##日#:##前不能启封”的字样，以提请注意。 #.写明意向承租方的名称与地址，以便当竞租文件不符合资格时得以原封退回。 #.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志， ### 集团将不承担竞租文件错放或提前开封的责任。 二、竞租文件不予受理的情形： #.竞租文件在报名截止时间以后送达的； #.未在挂牌截止日期前足额交纳竞租保证金的； #.竞租文件未按要求装订、密封及标志的。 重大事项及其他披露内容 #.标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解标的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在 ### 承担。 #. ### 后开展装修改造工作，且需依照公园要求办理手续。 #.租赁期间，如遇到包括但不限于经营权调整、规划取消、征拆等情况，则承租方须无条件退出，出租方不承担任何形式的补偿。 #.租赁期间， ### 地范围内设施设备负有安全、保管和维护责任。 ### 定期或不定期巡查、检查和保护等工作(包括但不限于消防、水电等)，因设施设备丢失、被盗、 ### 置不当或不力的， ### 罚或损失的，由承租方承担相应责任和费用，涉及第三方责任的， ### 负责。 #.标的 ### 与控制规划要求。 #. ### ### 委托代为运营管理标的， ### 签订标的租赁合同。 #.其他约定详见附件租赁合同， ### 有。 #. ### 联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁）#楼，联系电话：####-#######。 保证金详细情况 交纳金额 ###,###.##元 交纳截止时间 ####年##月##日##:##:## 交纳注意事项 #. ### 集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 #. ### 现金交纳。 #. ### 期内，足额交纳竞租保证金。 #.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的， ### 集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 账户信息 账户名称 ### 账号 ## ########### ###### ### ### 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码， ### 造成的损失， ### 承担。 ### 置方式 #. ### 集团在签订成交确认书后#个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， ### 分转为履约保证金， ### 分不足以覆盖履约保证金的， ### 交纳至出租方指定账户， ### 分超过履约保证金金额的， ### 集团接到出租方通知后#个工作日内原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 #.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后#个工作日内原额无息退回。 #.保证金不予退回的情形： （#）意向承租方故意提供虚假、 ### 集团损失的； （#）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的； （#） ### 集团交易规则， ### 为，影响公平交易的； （#）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。 （#）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （#）意向承租方提交竞租申请与承诺书并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （#）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （#） ### 期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （#）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （##）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； （##）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 竞租申请与承诺书 标的状况确认书 报价函 综合评分细则 租赁合同（范本） 关于经营业态说明 四、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起##个工作日 无合格意向承租方 终止挂牌。 有合格意向承租方,仅征集到#家符合条件的意向承租方 其他方式：经评审专家审核通过， ### 集团通知该意向承租方按报价函及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同 有合格意向承租方,征集到#家或#家以上符合条件的意向承租方 其他方式：综合评分 五、联系方式 交易机构 ### 联系人 李女士 ### 联系号码 ########### 项目报名联系人 霍女士 项目报名联系号码 ####-####### 交易机构传真 ####-####### 联系地址 #.广西南宁市青秀区朱槿路##号菲律宾园·金菲豪园#号楼南宁金融大厦#楼 #. 广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁）#楼。 六、交易须知 总则 ### （ ### 集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 ### 披露的项目信息均为参考性意见， ### 集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） ### 判断， ### 实地考察和尽职调查， ### ### 相关义务。 ### 集团的名义做出有关交易的承诺， ### 集团对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方参与交易的， ### 集团的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ### （www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， ### 上报名。 ### 上注册账户和密码， ### 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 ### 集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、 ### ### 上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 ### 信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的， ### 承担相应后果。 ### 上报名的说明 ### 集团对标的现状和已知的瑕疵、 ### 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， ### 集团不承担瑕疵担保责任。 ### 对标的物现状、 ### 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， ### 集团有权取消其报名资格。 ### 上报名的基本步骤如下： 一、 ### 的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（ ### 集团指定账户为准）； 三、 ### 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， ### ### 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 ### 集团概不接受邮寄方式提交， ### 提交。 ### 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， ### 集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。 第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 ### 集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十三条项目终结交易的， ### 集团将及时、原途径、全额、无息退回。 ### 上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价实施办法》的相关规定。 第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 ### 上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登#竞价系统。 第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况， ### 有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条意向 ### ### 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失， ### 承担。 ### 为产生的一切后果， ### 集团不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、 ### 集团发出的相关事项通知； 三、 ### 集团发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条发生下列情形之一的， ### 集团有权中止或终结竞价活动， ### 承担可能产生的损失： 一、 ### ### 的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、 ### 门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， ### 集团重新组织竞价。 关于交易成功的说明 ### 集团确认为成交人的， ### 集团指定地点签署成交文件。 ### 称“交易成功”是指： 一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功； 二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功； 三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 ### ### 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 ### ### 要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条交易成功后， ### ### 要求及相关约定收取产权交易服务费， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 ### 集团。