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本招租项目为高楼门##号#- ### 招租项目（项目编号：【JSZB-####-#####】）， ### ， ### 。项目已落实，具备招租条件， ### 公开招租，欢迎满足条件的竞租人前来参与本次招租。
#.项目概况与采购内容
#.#项目概况：高楼门##号#- ### 招租项目， ### 查看。 ### 办理建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。
序号
房产地址
公开招租楼层
公开招租面积（㎡）
土地性质
首年竞租底价（含税）（元）
#
高楼门##号
#-#楼
####㎡
商务金融用地
#######
#.#租赁期限：#年。
#.#装修期（免租期）：老租户（原租户及关联的企业、法人）#个月，新租户#个月。
#.#履约保证金：首年租金中#个月租金额。
#.#标包划分：不划分标包。
★#.#本项目设置竞租底价，首年竞租底价为#######元（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。
#.# 租金年增幅：租期内每两年租金递增#%。
#.#缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电 ### 缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为：先缴费，后使用。
#.竞租人资格要求
#.#竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。 ### 资信和商业信誉。实缴资本应不低于【###万元（含）】人民币（如实缴资金为其他外币的， ### ### 人民币汇率中间价折算为等值人民币）。 ### 会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。如营业执照中未显示实缴资本的，请提供“企查查”、“天眼查”或“国家企业信用信息公示系统（网址： ### ）”实缴资本的查询截图并加盖公章或其他有效的实缴资本证明材料并加盖公章。如竞租人为政府单位或事业单位则无需提供。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一竞租人参与竞租。】
#.#竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物，不得有明火；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得招租人的同意。提供承诺书并加盖公章。
#.#本项目不接受联合体竞租，满足即可。
#.#本项目竞租人租金支付周期须为租金半年付及以上，本项目不接受租金半年付以下的支付周期，且竞租人须承诺“在租赁期内，不变更支付方式”。提供承诺书并加盖公章。
#.#未经招租人书面同意，竞租人不得以任何方式转租、分租该房屋。提供承诺书并加盖公章。
#.#招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知承租方的情况下，承 ### 撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。
#.#竞租人须承诺签订合同之后， ### 业许可证、卫生许可证、 ### 必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。
#.#竞租人需承诺经营项目不得与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。
#.#竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）
（#）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（#）被依法暂停或取消投标/竞租资格的；
（#）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（#）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（#）在最近三年内（竞租截止时间前##个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（#）在最近五年内（竞租截止时间前##个月） ### ### 贿罪， ### 为与采购活动相关的（以“ ### ”的生效判决为准）；
（#）在最近五年内（竞租截止时间前##个月） ### 合同诈骗罪的（以“ ### ”的生效判决为准）；
（#） ### ### 人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） ### 人名单为准)； ### 人。
（#）竞租人在近#年内参与南京电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况。
#.资格审查方法
### 资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
#.招租文件获取
#.#招租文件获取时间：####年#月##日#:##:##（北京时间，下同）至####年#月#日##:##:##（北京时间，下同）。
#.#招租文件获取地点： ### 电子招标系统（链捷招）。
#.#招租文件获取方式： ### 规定时间内，凡有意参加竞租者，请于招租文件获取时间在“ ### 电子招标系统（链捷招）”（网址： ### ）完成本项目的费用支付，招租文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册联系电话：###-########。
#.#文件售价：###元/份，售后不退。标书费请通过平台微信付款。
#.竞租文件的递交
#.#竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【####年#月##日#时##分##秒】。
#.#竞租文件递交地点：江苏省南京市鼓楼区镇江路##号#号业务楼#楼###会议室。
#.#本项目将于上述同一时间、 ### 唱价，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
#.#出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件：
#.#.#逾期送达或者未送达指定地点的；
#.#.#未按照招租文件要求密封的；
#.#. ### 要求获得本项目招租文件的。
#.发布公告的媒介
### （ ### ）、 ### （www.chinabidding.cn）、南京晨报、金陵晚报发布，其他媒介转载无效。
#.联系方式
#.# 招 租 人： ###
地 址：江苏省南京市玄武区中央路#号
#.#招租代理机构： ###
地 址：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路##号
邮政编码：######
联 系 人：李鑫，汤井宽，张瑞杰，窦明扬
电 话： ########### ， ###########
电子邮件：lixin. ### hinaccs.cn
招租人： ###
招租代理机构： ###
####年#月##日
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