### 在区域：天津市
一、招标条件：
### 天津地区辖属机构####-####年物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金， ### ### 。 ### 条件， ### 。
二、 ### 范围：
规模：根据需要， ### ### 机关、 ### 式自助机具， ### 进行管理， ### 集中采购。主要服务内容涉及保洁服务、食堂服务、设施维护服务等内容。
本项目采购有效期#年，首期单价框架合同有效期为#年。首期单价框架合同到期，如甲方仍有采购需求的，在各项单价（食堂服务为含增值税，除食堂服务之外的其他服务为不含增值税）均不高于本次采购结果的情况下，后续视履约情况可签订下一期单价框架合同#年。合作期自首次签约起最长不超过#年。
本项目每个包件拟确定不少于#家、不超过#家中标单位。各单位首期实施协议有效期内，与对应包件中标排名第一的服务供应商签订实施协议（原则上每期实施协议期限为#年）。项目实施过程中， ### 考评，根据考评结果有权提前终止协议。招标人不承诺下单数量及金额，最终据实结算。
包件一总建筑面积约##万平米，包件二总建筑面积约##万平米，包件三总建筑面积约##万平米，包件四总建筑面积约##万平米。
范围：本招标项目划分为#个标段，本次招标为：
（###） ### 天津地区辖属机构####-####年物业服务采购项目（包件一： ### ### 驻津机构物业服务采购）；
（###） ### 天津地区辖属机构####-####年物业服务采购项目（包件二： ### 机关、 ### 式自助机具物业服务采购）；
（###） ### 天津地区辖属机构####-####年物业服务采购项目（包件三： ### ### 机关、 ### 式自助机具物业服务采购）；
（###） ### 天津地区辖属机构####-####年物业服务采购项目（包件四： ### 机关、 ### 式自助机具物业服务采购）。
三、投标人资质要求：
(###) ### 天津地区辖属机构####-####年物业服务采购项目（包件一： ### ### 驻津机构物业服务采购）投标人资格能力要求：
#.投标人具备独立承担民事责任能力；
#.投标人未被“信用中国”网站（ ### ） ### 人、重大税收违法失信主体、 ### 为记录名单；
#. ### 投产品/服务未被列入《 ### 集中采购禁入名录》；
#.投标人法定代表人、控股股 ### 门、 ### 门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
#.禁止存在下列关联关系情形的投标人参与本项目采购：
（#）存在控股、管理关系；
（#）一方直接持有另一方股权，比例超过##%；
（#）同时被第三方法人或非法人组织或自然人直接持有股股权，比例超过##%（国家控股的投标人除外）；
（#）单位负责人、董事、监事等主要人员之一为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。
#.投标人应具有企业（ ### 政单位）的办公楼或写字楼物业管理业绩，招标公告发布之日，上述类型在管物业面积须累计达到#万平方米及以上。
（###） ### 天津地区辖属机构####-####年物业服务采购项目（包件二： ### 机关、 ### 式自助机具物业服务采购）投标人资格能力要求：
（###） ### 天津地区辖属机构####-####年物业服务采购项目（包件三： ### ### 机关、 ### 式自助机具物业服务采购）投标人资格能力要求：
（###） ### 天津地区辖属机构####-####年物业服务采购项目（包件四： ### 机关、 ### 式自助机具物业服务采购）投标人资格能力要求：
#.投标人具备独立承担民事责任能力；
#.投标人未被“信用中国”网站（ ### ） ### 人、重大税收违法失信主体、 ### 为记录名单；
#. ### 投产品/服务未被列入《 ### 集中采购禁入名录》；
#.投标人法定代表人、控股股 ### 门、 ### 门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
#.禁止存在下列关联关系情形的投标人参与本项目采购：
（#）存在控股、管理关系；
（#）一方直接持有另一方股权，比例超过##%；
（#）同时被第三方法人或非法人组织或自然人直接持有股股权，比例超过##%（国家控股的投标人除外）；
（#）单位负责人、董事、监事等主要人员之一为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。
#.投标人应具有企业（ ### 政单位）的办公楼或写字楼物业管理业绩，招标公告发布之日，上述类型在管物业面积须累计达到#万平方米及以上。
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件领取：
（#）招标文件发售时间：从####年##月##日##时##分到 ####年##月##日##时##分。未购买招标文件的投标人不得参加投标。
（#） ### （ ### ），以下简称“ ### ”，下载招标文件。
招标文件获取方式： ### 供应商注册，再认领企业（或加入企业）， ### 下载招标文件。如已注册并已认领企业（或加入企业）， ### 下载招标文件。
第一步：完成手机注册， ### 供应商注册时，密码由字母和数字组成，不得有任何特殊字符；
第二步：注册手机号完成后，进行企业认领，提交加盖单位公章的附件后（ ### 代理机构索取模板）点击确认，页面显示待审核后，须将注册手机号、公司营业执照、法人身份证正反面照片、被授权人身份证正反面照片、授权委托书、 ### ### 代理机构联系人邮箱等待审核。（个人加入企业，对已被人认领的企业，其他人员只能选择加入企业。加入企业由认领该企业的人员审核。）
第三步：企业认领审核通过后， ### ，在主页面上方导航栏的“公告信息”中选择拟报名的项目，点击“我要报名”，进入报名流程。 ### 后如果无法查看导航栏，属浏览器兼容问题，请更改浏览器设置或更换浏览器。
第四步：完成报名后，在主页面上方导航栏的“我的项目”中选择已报名项目，点击“项目流程”，进入招标文件下载流程。点击“招标文件领取”后， ### 上支付， ### 上支付、下载文件， ### 文件；若选择线下支付，需依次线下支付、招标人/招标代理确认、下载文件， ### 文件。
第五步： ### 制作投标文件、参与投标、开标解密等操作需要办理CA数字证书（ ### ）,故请尽快登录北京CA平台（ ### ）办理实体USB证书（至少办理一个单位CA和一个人名CA，人名CA建议办理法定代表人）。CA数字证书办理需要一定时间，请潜在供应商及时办理，如在办理过程中存在问题，可拨打###- ### 咨询。 ### 有“名称”“使用人”等填写名称的位置统一填写单位全称。
如有其他疑问，请及时与联系人沟通。 ### 注册或注册信息不真实、 ### 承担。
### 首页的“ ### ”或登录后在“单位信息管理-操作手册下载”栏目查看。
（#）招标文件售价：人民币（ # ）元，招标文件售后不退。
提示：
#. ### 下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤， ### 参与线上投标。
#.潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、 ### 需的时间和不可预见因素。
五、澄清答疑时间安排：
### 文件有任何澄清要求，请于#### ### 提出， ### 发出澄清文件。
六、投标文件的传输递交：
投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间）：北京时间####年#月##日##点##分。 ### 进行查看投标人、标书解密、标书导入、唱标等环节。
在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。
投标文件传输递交方式：
#. ### 相关操作要求，编制并加密投标文件；
#. ### 相关操作要求，在投标截止时间前， ### 完成投标文件的传输递交；
#.现场解密地点： ### （地址：天津市南开区凌奥产业园南商业带#号楼#门###室）
注： ### 文件中规定其他材料的递交：
#. ### 文件中规定其他材料递交的截止时间同投标截止时间，逾期递交的，招标人予以拒收。
#. ### 文件中规定其他材料的递交地点： ### 解密地点。
七、发布公告的媒介：
### 农银e采平台门户上发布， ### 投标公共服务平台、 ### 等媒介上发布。
八、注意事项：
#. ### ### 工具包、注册、办理CA数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。
#. ### ， ### 技术支持联系电话：###-########，工作时间：周一至周五 #:##-##:##，法定节假日除外。
#.投标人应充分考虑平台注册、办理CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、 ### 需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件， ### 将拒收。
招 标 人： ### ###
地 址：天津市河西区紫金山路#号增#号
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构名称： ###
地 址：天津市南开区凌奥产业园南商业带#号楼#门###室
邮 编：######
联 系 人：尹悦、王鹏韬
电 话：###-########
电子邮件： ### ntcitc.com.cn
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