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江苏省幸福大道西侧、树云南路东侧房地产开发项目（恒驰·花语墅）施工资格预审公告招标公告
招标公告 江苏省 2025-03-04
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公告内容
幸福大道西侧、树云南路东侧房地产开发项目（恒驰·花语墅）施工
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#. ### 项目ssnbsp;幸福大道西侧、树云南路东侧房地产开发项目ssnbsp;（项目名称）已由ssnbsp; ### ssnbsp;（项目审批、核准或备案机关名称）以ssnbsp;灌数据投资备〔####〕###号ssnbsp;（批文名称及编号）批准建设，项目业主为ssnbsp; ### ssnbsp;，建设资金来自ssnbsp;自筹，已落实 （资金来源），项目出资比例为ssnbsp;###%ssnbsp;。 ### 条件，现对该项目ssnbsp;幸福大道西侧、树云南路东侧房地产开发项目（恒驰·花语墅）ssnbsp; ### 公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
#. ### 范围#.#项目概况
#.#.#建设地点：连云港市灌云县开发区幸福大道西侧、树云南路东侧；
#.#.#建设规模：建筑总面积约######.#平方米，其中：计容建筑面积#####.##平方米。计容面积包括：##层第四代高层住宅楼#栋#####.##平方米，#层叠墅##栋#####.##平方米， ### 区用房#栋###.##平方米，配套建设#层沿街商业用房####.##平方米，物业服务用房####平方米，室内体育健身用房###.#平方米，邮政代办点##.##平方米，消控室##.##平方米；不计容建筑面积#####.##平方米。不计容面积包括：养老服务用房###.##平方米，托育服务设施###.#平方米，配电设施###.##平方米，门卫##.##平方米，垃圾用房##.##平方米及相关配套设施；
#.#.#合同估算价：约#####万元；ssnbsp;
#.#.#工期要求：ssnbsp;###ssnbsp;日历天， ### 人书面通知为准；
#.#.#质量要求:ssnbsp;合格；
#.#招标范围：幸福大道西侧、树云南路东侧房地产开发项目（恒驰·花语墅）施工，具体内容详见工程量清单及图纸。
#. ### 苏建规字〔####〕#号文有关资格审查条件的规定，资格审查采用有限数量制资格预审。
#.#具有独立订立合同的能力。
#. ### 门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，企业具有有效的安全生产许可证（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
注：关于企业安全生产许可证，执行省住建厅〔####〕## 号公告，建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用全国一体化政务服务平台标准，旧版电子证照同时废止，请参与本次投标的企业提供最新版本。
#. ### 门核发的有效的建筑工程专业一级注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证B类证（资格）。
#.#投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
R投标人承担过类似工程；
￡项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：自####年#月#日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积#.#万平方米及以上且单项合同工程造价#####万元及以上的房屋建筑工程（不含工业建筑）施工业绩。
注：
（#）投标人须提供中标通知书（招标项目提供）、施工合同、竣（交）工验收证明原件彩色扫描件，缺一不可。竣（交）工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。
（#）工程造价以施工合同为准，建筑面积以施工合同或者竣（交）工验收证明为准（如施工合同与竣（交）工验收证明建筑面积不一致的，以施工合同为准），时间以竣（交）工验收证明上的验收时间为准。
（#）提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明申请人名称、工程内容、工程规模、合同金额（或工程造价）、建筑面积、竣（交）工验收证明等需要明示的内容，若提供的证明材料没有明确、缺项、含糊不清的造成无法确定的或不能明示相关信息，则需同时提供建设单位书面证明文件并加盖建设单位公章的原件彩色扫描件上传至资格预审申请文件中，否则不予认可。
（#）类似工程指新建的房屋建筑工程（不含工业建筑）。
#.#以下条件属于资格审查合格条件（即招标人在资格审查过程中必选的，资格审查合格至少应当满足的条件）：
（#）有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照和企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；
（#）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（#）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质） ### 文件要求，并附有共同投标协议；
（#）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（#）项目负责人必须满足下列条件：
①拟派项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
②拟派项目负责人是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满#个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程， ### 的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注： ### ### （ ### 上合同备案为准） ### 完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并 ### 工程质量验收记录等验收文件。
③项目负责人必须是投标授权代理人。
④项目负责人必须为投标人本单位正式职工， ### ### 保缴纳证明（ ### 保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及聘用合同。
⑤ ### 为记录； ### 为记录，但自记录之日起已超过#年的。
（#）符合法律、法规规定的其他条件：
a.本工程招标工作遵照苏建建管〔####〕###号文、苏建招函〔####〕##号文、苏建规字〔####〕#号、连建发〔####〕###号、连建发〔####〕 ### 。 ### ### 在地投标、项目负责人无在建工程、绝不 ### 承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见“投标人承诺书”）
投标人（超过#年）、法定代表人（超过#年）、项目负责人（超过#年）无行贿犯罪记录， ### 承诺。（格式详见“投标人承诺书”）
b. ### 苏信用办〔####〕##号“关于印发《 ### ### 人联合惩戒机制的实施意见》的通知”， ### 人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn和“信用江苏www.jscredit.gov.cn”公布为准， ### ### 人信息存在差异的，以“信用中国”公布的信息为准。 ### ### 人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
c. ### “江苏 ### 、连云港市清 ### ”相关通报文件精神， ### ### 门限制准入的投标单位和项目负责人，且未解禁的不得参加本次投标。
d. ### 苏建建管〔####〕###号文、苏建建管〔####〕###号、苏建函建管〔####〕###号文及相关问题解释的规定， ### 招标的工程，招标投标时，除项目负责人外， ### 人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒： ### 门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备）， ### 承担）。
e. ### ### ### 〔####〕#号、苏建招办〔####〕#号规定。投标人在投标文件递交截止时间当日， ### 于不合格状态的。 ### 人在投标文件递交截止时间当日登录“ ### 监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。
注： ### ### 有材料都是真实有效的， ### 为，招标人立即中止该投标人的投标活动， ### 门追究责任。投标人标中、 ### 为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、 ### ， ### 承担。
出借（挂靠） ### 为认定依据《 ### ### ### 管理办法的通知》（建市规〔####〕#号）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。
#.#ssnbsp;投标人不得有资格预审文件第二章申请人须知第#.#.#项规定的情形。
#.#ssnbsp;本次招标ssnbsp;不接受 （接受/不接受）联合体投标。
#. 资格预审方法本次资格预审采用ssnbsp;有限数量制ssnbsp;，资格评审标准详见资格预审文件第三章。
评分标准：
条款号
评审因素
#.#.#
分值构成
(总分##分)
类似项目业绩（##分）
认证体系（#分）
工程奖项（##分）
拟派项目负责人答辩（##分）
条款号
评分因素
评分标准
#.#.#
类似项目业绩
（##分）
#、企业业绩（##分）：
自####年#月#日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积#.#万平方米及以上且单项合同工程造价#####万元及以上的住宅小区工程施工业绩，每提供一个得#分，最高得##分。
#、项目负责人业绩（#分）：
自####年#月#日（含）以来，投标人拟派本项目项目负责人承担过单项合同建筑面积#.#万平方米及以上且单项合同工程造价#####万元及以上的住宅小区工程施工业绩，每提供一个得#分，最高得#分。
注：
（#）投标人须提供中标通知书（招标项目提供）、施工合同、竣工验收证明原件彩色扫描件，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。
（#）项目负责人业绩不是投标人承担的工程项目，不作为项目负责人类似项目业绩认定。
（#）工程造价以施工合同为准，建筑面积以施工合同或者竣工验收证明为准（如施工合同与竣工验收证明建筑面积不一致的，以施工合同为准），时间以竣工验收证明上的验收时间为准。
（#）提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明申请人名称、工程内容、项目负责人姓名、工程规模、合同金额（或工程造价）、建筑面积、竣工验收时间等需要明示的内容，若提供的证明材料没有明确、缺项、含糊不清的造成无法确定的或不能明示相关信息，则需同时提供建设单位书面证明文件并加盖建设单位公章的原件彩色扫描件上传至资格预审申请文件中，否则不予认可。
（#）项目负责人业绩与投标人业绩不重复计取，资格审查业绩与评分项业绩不重复计取。
（#）类似工程指新建的住宅小区工程。
（#）类似业绩相关证明资料以投标文件制作工具生成投标文件中链接至企业诚信库获取到的原件彩色扫描件内容为准，否则不得分。如果因上传的证明资料不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将不予认可。
认证体系
（#分）
#、企业通过质量管理体系认证（有效期内）得#分；
#、企业通过环境管理体系认证（有效期内）得#分；
#、企业通过职业健康安全管理体系认证（有效期内）得#分。
注：相关证明资料原件彩色扫描件上传至资格预审申请文件中，否则不得分。
工程奖项
（##分）
自####年#月#日（含）以来，投标人承担过的新建房屋建筑工程(不含工业建筑)工程总承包项目或施工项目：
① ### 门颁发的工程奖项的，每有一项得#分；
② ### 门颁发的工程奖项的，每有一项得#分；
本项最高得##分。
注：
#. ### 门、 ### 业学会为准。
#.申请人须将获奖证书或相关文件（须体现投标申请人名称）、施工合同原件彩色扫描上传至资格预审申请文件中，缺一不可。提供的施工合同、获奖证书或相关文件必须能清晰表明类似工程的投标申请人名称、工程内容、时间等需要明示的内容，否则不予认可。
#.时间以获奖证书或者相关文件上的时间为准，获奖证书与发文时间不一致的，以发文的时间为准。
#.同一项目获得多个奖项的，只计取一个最高奖项分，不累计得分。
拟派项目负责人答辩
（##分）
投标人拟派项 ### 答辩。
具体程序如下：
（#）拟派项 ### 现场答辩，具体时间暂定为：####年#月##日##时##分，地点为： ### 区商务大厦A座七楼（ ### 大楼）。ssnbsp;
（#）拟派项目负责人须携带授权委托书、 ### 答辩， ### 理。
工作人员核对项目负责人身份证明，宣布查验结果， ### 答辩。
（#） ### ### 工程相关内容拟定答辩题目，由项目负责人书面答辩（不得携带通讯工具及相关资料），答辩时间不得超过##分钟。【答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等】。
（#） ### ### 评分，投标 ### 分相应文件。
ssnbsp;
#. ### 采用综合评估法，评标标准和方法如下：
分值构成
（总分###分）
投标报价：##分
施工组织设计：##分
评标基准价计算方法
#、评标基准值计算方法的确定
■直接确定：■方法五；
#、评标基准值计算：
评标基准价=(A×##%＋B×##%＋C×##%)×K
A=招标控制价×(###%－下浮率Δ)；
B=在规定范围内的除C值外的任意一个评标价（评标价为经初步评审后的有效投标报价，下同），在初步评审后随机抽取确定；
C=在规定范围内的最低评标价；
其规定范围是指：下限为评标价算术平均值×##%与招标控制价×##%之和下浮 ##%（含）的价格，上限为最高评标价；
#、B 值抽取方法
（#）若评标价在A值的##%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；
（#）若在A值的##%-##%（含）、##%-##%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价（若只有一个区间，则只在此区间内抽取一个评标价；若区间内只有一个评标价，则该值自动进入抽取范围）；与在A值的##%以下至规定范围内（C值以上，不含C值）的其他评标价合并后作为B值抽取范围；
（#）若均不在A值的##%-##%（含）、##%-##%（含）范围内，则将A值的##%以下至规定范围内（C 值以上，不含C 值）的评标价作为 B值抽取范围；
（#）若以上（#）、（#）区间均无评标价可抽取，则再将A值的##%（及以上）范围内的评标价（C值以上，不含C值）作为B值抽取范围，随机抽取B值。
#、下浮系数 K、下浮率Δ、B 值，均由招标人代表随机抽取确定。
分类取值范围：
下浮系数 K：##%、##.#%、##%、##.#%、##%、##.#%、##%
下浮率Δ（房屋建筑工程）：#%、#%、#%、#%、##%、##%、##%
注：
（#）上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价、 ### 包含的规费税金后参与计算和抽取；应扣除专业工程暂估价、 ### ### 文件中明确， ### 计算。
（#） ### 人代表在腾讯会议里抽取， ### 直播的方式向各投标单位授权代表实时播放，各投标单位请提前下载“腾讯会议APP”，开标当日代理机构工作人员会发布腾讯会议的会议号，请投标单位输入会议号进入及时观看，投标单位务必保证电话畅通，由于投标单位自身原因或其他不可抗力导致无法观看直播的，视为接受B值抽取程序， ### 有内容，招标人不接受因此而提出的任何异议。
#、特殊情形下，评标基准价调整方式：
□评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
■除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
□除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
投标报价得分计算
（##分）
投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低#%扣ssnbsp;#.#ssnbsp;分，每高#%扣ssnbsp;#.#ssnbsp;分；偏离不足#%的，按照插入法计算得分。
施工组织设计
（##分）
#、 ### ### 评审。
#、 ### 有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
#、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的##%。
#、施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过#页的，扣ssnbsp;■#.## □#.##分。
评审因素
分值
页数要求
总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分
#
#-#页
### 平面布置和临时设施、临时道路布置
#
#-#页
施工进度计划和各阶段进度的保证措施
#
#-## 页
施工过程各阶段质量安全的保证措施
#
#-## 页
劳动力、机械设备和材料投入计划
#
#-## 页
关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
#
##-## 页
新技术、新产品、新工艺、新材料应用
#
#-## 页
BIM等信息技术的使用
#
#-## 页
本工程施工组织设计采用暗标制，暗标编制说明：
（#）施工组织设计内容不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。
特别提醒：若施工组织设计文件暗标未按上述要求编制，或在施工组织设 ### 理。
#. 资格预审文件的获取#.#获取时间：####年ssnbsp;#ssnbsp;月ssnbsp;#ssnbsp;日至ssnbsp;####ssnbsp;年ssnbsp;#ssnbsp;月ssnbsp;## 日；
#.#获取方式：申请人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；
本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指： ### ；
#.#经资格预审确定的合格投标申请人， ### 文件， ### ### 承担。
#. 资格预审申请文件的递交#.#递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为ssnbsp;####年ssnbsp;# 月ssnbsp;## 日##时##分。
#.#逾期上传的资格预审申请文件，招标人不予接收。
#. ### ### 投标公共服务平台、 ### 、 ### 上发布。
#. 联系方式招 标 人： ### ssnbsp;招标代理机构： ### ssnbsp;ssnbsp;
地 ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;址：连云港市灌云县 ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;地 址： ### ##幢ssnbsp;ssnbsp;
邮 ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;编：######ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;邮 ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;编：######ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;
联 系 人：许工ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;联 系 人：陈工ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;
电 ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;话：####-########ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;电 ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;话：####-########/ ########### ssnbsp;
传 ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;真：ssnbsp;ssnbsp;/ ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;传 ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;真：####-########ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;
电子邮箱：ssnbsp;ssnbsp;/ ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;电子邮箱： ### ##.com ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;ssnbsp;
ssnbsp;####ssnbsp;年ssnbsp;# 月ssnbsp;#ssnbsp;日
特别提醒：
#. ### 络上传投标文件（包括资格预审文件），ssnbsp;不再要求投标人准备纸质文件。
#.投标（资格预审申请文件提交） ### 上投标文件（资格预审申请文件）上传。
#.电子标书制作： ### “投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序， ### 文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易#.#版招投标系统平台， ### 选择使用。 ### 寻求技术支持。
联系方式如下：
软件公司名称
联系人
联系电话
广联达
郑磊
###########
刘书丹
###########
国泰新点
黄桂松
###########
国泰新点软件客服技术支持
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连云港本地技术支持
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注：本次招标文件（资格预审文件） ### 制作， ### 制作， ### 文件（资格预审文件）不一致， ### 文件（资格预审文件）中投标格式（申请文件格式）要求编制一份投标文件（申请文件）资料添加在投标工具的【其他文件】中。 ### 造成的一切后果（包括废标） ### 承担。连云港市电子化招投标注意事项
注意事项:连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书(手机APP)， ### 网络投标。
#.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；
#.如需申请移动CA数字证书(手机APP)、请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装， ### 安装和线上申请。
### ### 诚信信息库的操作， ### 或操作不完善， ### 交易。
### 地址：
### #号楼。
实体CA锁(连云港办理点)：
### #号楼一楼大厅。
各机构联系方式如下：
企业名称
联系人
联系电话
新点软件
黄桂松
朱家旺
张海南
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广联达
郑磊
刘书丹
###########
###########
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CA名称:CFCA
孙丽丽
耿立珍
公司客服
########### (微信同号)
########### (微信同号)
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CA名称:国信CA
周梦雪
魏飞
客服电话
###########
###########
##########
移动CA数字证书(手机APP)
### 址:
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ssnbsp;
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