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#########################济阳区星光里商业项目全过程委托管理服务（以下简称“本项目”）， ### （以下简称“招标人”）， ### 条件， ### 公开招标。一、 ### 范围#、项目编号：SDXSJ##-#####、项目名称：济阳区星光里商业项目全过程委托管理服务#、工程概况：项目位于济南济阳区黄河大街以北，汇鑫路以东；总用地面积约#####平方米，建筑面积约#####平方米，其中多层商业街建筑面积约为#####平方米，多层办公面积约为#####平方米，高层办公面积约为#####平方米，配套建筑面积约为###平方米，地下面积约为#####平方米；（最终面积以规划报批面积为准）。#、资金来源：国有（非财政）投资。#、投资金额：项目总投资约为#####万元。#、质量标准：合格， ### 内容， ### ### 相关施工质量验收规范的合格标准。#、招标范围：项目全过程委托管理服务工作， ### 调研、客研定位、土地手续、前期手续报批报建办理、前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程（质量、安全、进度等）管理、营销管理、 ### 、商业项目产业招商管理、竣工验收和交付管理、协调客户服务及房产保修管理、前期物业单位选择及服务督导、人力资源管理、行政管理、 ### 工作内容。#、服务周期：商业办公业态（ ### 分）：自合同签订生效之日起至项目最后一期交付后不少于#个月且完成双方约定的销售目标为止；商业（多层商业街、高层办公、含地下车库、配套设施）业态（ ### 分）：自合同签订生效之日起至该商业业态竣工验收且实现招商引入目标任务， ### 为止。二、投标人资格要求#、在中国境内注册，具有独立的法人资格，投标人在人员、管理经验、标准化体系等方面具有相应的全过程委托管理服务能力；#、具备房地产开发二级及以上资质或具有房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质；#、项目总负责人需具备自####年#月#日至今（近#年，时间以合同签订时间为准）类似全过程委托管理服务或独立开发项目(合同中须包含商业业态）的业绩经历(合同中需体现项目总负责人姓名，如未体现则需提供业主加盖公章证明材料，否则不予认可）；#、投标人自####年#月#日至今（近#年，时间以合同签订时间为准）承担过至少#个单项合同建筑面积不低于#万平方米商业业态的以下项目之一：①全过程委托管理服务；②独立开发项目；③监理业绩【提供合同原件扫描件】；#、财务要求：财务状况良好，需提供近#年度（自####年至####年或####年至####年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表(加盖公章)；#、投标人自####年#月#至####年#月#日止（#年） ### 会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人未被“ ### ### ”网站（ ### ） ### 人。【在评审前，招标人将登录" ### ### "网站（ ### ）查询，招标人应对 ### 人依法依规予以限制。】#、本项目不接受联合体投标。三、资格审查方式：资格后审（有下列情形之一的，不得参与本项目相关活动：依法被责令停业的；近#年内承接的项目中发生较大以上责任事故的；近#年内有其他严重违法、违约等不良记录的）。四、招标文件的获取方式#﹜时间：投标截止时间前#、地点： ### （ ### ），自行免费下载电子文件。#、方式： ### ### 网上电子招投标，凡有意投标者需办理 CA 证书。投标人应当在报价截止时间前，通过【济南公共资源投标文件制作工具】制作并上传投标文件。具体办理、 ### （三种CA中任选一种办理）（ ### ）。 电子开、评标技术服务电话： ########### , ########### ；客服 QQ:#########。 关于本项目的澄清、修改、 ### 站发布， ### 信息，不再单独告知。侐﹜递交投标文件时间及地点#、时间：####年#月##日上午#：##（北京时间）#、地点： ### 。 ### 递交投标文件。请各投标人在投标文件的提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“ ### 电子交易系统”进行上传。五、开标时间及地点#、时间：####年#月##日上午#：##（北京时间）#、地点： ### 六、 ### 的媒体 ### 、中国招标投标公共服务平台发布。 ### ### ， ### 代理机构不予承担责任。七、联系方式招 标 人： ### 联 系 人：孔经理联系电话： ### 代理机构： ### 联 系 人：杨经理联系电话： ########### 联系邮箱： ### ##.com招标人异议联系人：孔经理招标人异议联系方式： ########### 发 布 人： ### 发布时间：####-#-# CA证书服务电话： ########### ，####-########， ### 电话：####-########-#客服QQ: ##########
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