江苏省(江宁分中心)NO.2021G04地块房地产开发项目01#-24#、垃圾房01#-04#、配电房01#-04#、地下室（含人防）监理招标公告招标公告

Title 第一章 招标公告 （ ### ）NO.####G##地块房地产开发项目###-###、垃圾房###-###、配电房###-###、地下室（含人防） ### 标段编码：JNFJ#######-##JLGH #. 招标条件 本招标项目NO.#### ### ### 以NO.####G##地块房地产开发项目（项目审批文号:江宁审批投备[####]###号）批准建设， ### ，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:###.##%， ### 条件， ### 。现对该项目###-###、垃圾房###-###、配电房###-###、地下室（含人防） ### 公开招标。 ### ### 事宜。 #. ### 范围 #.# 建设地点：南京市江宁区横溪街道宁丹路以东、吴楚西路以北 #.# 招标范围：NO.####G##地块房地产开发项目###-###、垃圾房###-###、配电房###-###、地下室（含人防）监理。具体包括但不限于土石方、桩基、基坑支护、人防、土建、水电安装、消防、通风、空调、幕墙、变配电、智能化、装饰装修、绿色建筑、 ### 市、电梯、室外工程(道路、 ### 、广场、 ### 理、雨水回收、标识标牌及标线（包括但不限于logo、导视、标识标牌、标线等）、硬质景观及绿化、照明、围墙）等监理（工程施工及保修阶段全过程监理， ### 质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理， ### 各方面关系） #.# 服务期限：###日历天 #.# 合同估算价：#,###,###.##元 #.# 招标项目类型：房屋建筑 #.# 工程规模：项目规划总建筑面积约##.#万平方米，其中地上建筑面积约##.##万平方米，地下建筑面积约#.##万平方米。层数：##层。高度约##.##米。本拟建项目“三板”应用比例大于##%。 #.# 其他说明：无 #. 投标人资格要求 #.# ### 项目资质条件、能力和信誉： 资质要求： ### 门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） 业绩要求：企业类似业绩：企业自####年#月#日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在#.#万平方米及以上且建安费（或投资额）造价在#.#亿元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积、建安费（或投资额）以监理合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书， ### 门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容。资格审查业绩与评标办法中类似业绩不可兼得） 总监理工程师资格要求：具备国家注册监理师(含)以上并且注册专业为房屋建筑工程监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准) 其他要求：（#）投标人须满足以下要求（符合并提供承诺书加盖公章）：a.具有独立订立合同的能力；b. ### 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题， ### 门暂停投标资格并在暂停期内的；d.符合法律法规规定的其它要求。（#）投标人 ### 保证明， ### 保机构出具的近半年（####年##月-####年#月）投 ### ### 保中心参保缴费证明电子专用章， ### 保材料可视为原件；若项目总监属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明， ### 门出具的有效证明材料并加盖公章， ### 理； ### 保证明，但必须提供投标项目总监本人有效退休证明材料， ### 理。（投标人将养老保险证明等相关材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）（#）资格审查时，若投标人或总监理工程师是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内， ### 理（红、 ### 网上发布的信息为准）。（#）本项目总监不允许有在监工程（符合并提供承诺书）。（#）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书）：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；② ### 投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；③ ### 代理服务；④ ### 代理机构相互控股或参股的；⑤不具有独立订立合同的能力；⑥被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；⑦因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题， ### 门暂停投标资格并在暂停期内的；⑧有违反法律、 ### 为，依法被取消投标资格且期限未满的。（#）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书，格式自拟，并加盖公章，否则视为资格审查不通过）：① ### 会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 #.# 本次招标是否接受联合体投标：否 #. 招标文件的获取 #.# 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 #.# 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取； ### 文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)： ### 。 #. 投标文件的递交 #.# 投标文件递交截止时间：####-##-####:##:##。 #.# 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。 #.# 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。 #. 资格审查办法 ### 资格审查。 #. 评标方法 #.# 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否 #.# 具体评标办法： 条款号 条款内容 编列内容 #.#.# 分值构成（总分###分） ### 分：##.## 分 ### 分：##.## 分 投标报价：##.## 分 其他评分因素：##.## 分 #.#.# 评标基准价计算方法 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 方法二： 有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 方法三： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K， ### 人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为##%，##.#%，##%，##.#%，##%，##.#%，##%，##.#%，##%，##.#%，###%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件#家时，取所有有效投标价的算术平均值，若#≤有效投标文件##家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥##家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。 方法四（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q#+B×Q#。Q#=#-Q#,Q#的取值范围为##%，##%，##%，##%，##%； ### 人（招标代理）随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件#家时，取所有有效投标价的算术平均值，若#≤有效投标文件##家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥##家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。 评标后评标基准价调整方式： ### 在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 #.#.# 投标报价的偏差率计算公式 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×###% 条款号 评分因素 评分标准 #.#.#（#） 资信业绩评分标准 投标人信用评价结果(#~#.##) ### 占权重：#%， ### ### 信用评价结果，信用评价得分=信用评价结果* ### 占权重。 企业类似业绩(#~#.##) 企业自####年#月#日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在#.#万平方米及以上且建安费（或投资额）造价在#.#亿元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）的得#分（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积、建安费（或投资额）以监理合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书， ### 门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分； 评分办法中企业业绩与总监业绩不可兼得，评标办法中类似业绩与资格审查业绩不可兼得）（满分#分） 总监理工程师类似业绩(#~#.##) 自 ####年#月#日（含）以来，总监理工程师在本单位监理过单项合同建筑面积在#.#万平方米及以上且建安费（或投资额）造价在#.#亿元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）的得#分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积、建安费（或投资额）以监理合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书， ### 门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分。评分办法中企业业绩与总监业绩不可兼得，评标办法中类似业绩与资格审查业绩不可兼得）说明：(#)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(#)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。（满分#分） 监理设施与设备(#~#.##) 现场配备水准仪、回弹仪、光学经纬仪、激光标线仪 、全站仪、钢筋保护层测定仪、激光测距仪、工程检测尺的得#分，每少一项扣#.#分，扣完为止。（需提供承诺书加盖投标人公章，有效期内的检定证书或校准证书，缺一不可；承诺书及有效期内的检定证书或校准证书直接原件扫描件上传至投标文件中。）（满分#分） 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） #.#.#（#） 监理大纲 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 。限页##页（含##页），否则按差评审。(#~#.##) 满分#分(优=#.##;良=#.##;中=#.##;差=#.##;无=#) 质量控制管理方案针对 性强、要点明确、措施 得当。限页##页（含##页），否则按差评审。(#~#.##) 满分#分(优=#.##;良=#.##;中=#.##;差=#.##;无=#) 进度控制管理方案针对 性强、要点明确、措施 得当。限页##页（含##页），否则按差评审。(#~#.##) 满分#分(优=#.##;良=#.##;中=#.##;差=#.##;无=#) 投资控制管理方案针对 性强、要点明确、措施 得当。限页##页（含##页），否则按差评审。(#~#.##) 满分#分(优=#.##;良=#.##;中=#.##;差=#.##;无=#) 安全控制管理方案针对 性强、要点明确、措施 得当。限页##页（含##页），否则按差评审。(#~#.##) 满分#分(优=#.##;良=#.##;中=#.##;差=#.##;无=#) 合同与信息管理方案针 对性强、要点明确、措施得当。限页##页（含##页），否则按差评审。(#~#.##) 满分#分(优=#.##;良=#.##;中=#.##;差=#.##;无=#) ### 组织协调方案 针对性强、要点明确、措施得当 。限页##页（含##页），否则按差评审。(#~#.##) 满分#分(优=#.##;良=#.##;中=#.##;差=#.##;无=#) 针对本项目特点、难点 和重点制定的措施针对 性强， ### 。限页##页（含##页），否则按差评审。(#~#.##) 满分#分(优=#.##;良=#.##;中=#.##;差=#.##;无=#) 汇总规则：分项汇总，去掉#个最高分和#个最低分后求平均 #.#.#（#） 投标报价评分标准 评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价#%扣#.#分（#.#分～ #.#分），每低于评标基准价#%扣#.#分（#.#分～ #.#分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足#%的，按照插入法计算得分。 #.#.#（#） 其他因素评分标准 监理机构人员（总监理工程师）#(#~#.##) ### 学专业为土木工程或建筑工程或工民建的得#分，其他专业的#.#分；同时具有建设工程高级工程师及以上职称的加#分，具有建设工程中级工程师职称的加#.#分；总监同时具有其他工程类注册执业资格的加#分（ ### 学专业为准， ### 学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称。证书以“江苏省公共资源交易经营主体信息库”中扫描件为准。注册证书均以本单位注册证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）。（满分#分） 监理机构人员（总监理工程师）#(#~#.##) 总监理工程师执业年限满#（含）年及以上的得#分，满#（含）年及以上不足#（不含）年的得#分。#年（不含）以下得#.#分。（证书以“江苏省公共资源交易经营主体信息库”中的扫描件为准，执业年限以执业资格证书上的签发日期至投标截止日为准）（满分#分） 工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师#名(#~#.##) 具有国家注册监理工程师的得#分；同时具有其他工程类注册执业资格的加#分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。 ### 学专业为准 ， ### 学专业一栏的， ### 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分#分) 结构工程专业监理工程师#名(#~#.##) 具有国家注册监理工程师的得#分；同时具有其他工程类注册执业资格的加#分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。 ### 学专业为准 ， ### 学专业一栏的， ### 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分#分) 人防工程或地下工程专业监理工程师#名(#~#.##) 具有国家注册监理工程师的得#分；同时具有其他工程类注册执业资格的加#分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。 ### 学专业为准 ， ### 学专业一栏的， ### 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分#分) 测绘工程或工程测量专业监理师#名(#~#.##) 具有国家注册监理工程师的得#分；同时具有其他工程类注册执业资格的加#分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。 ### 学专业为准 ， ### 学专业一栏的， ### 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分#分) 电气或电气自动化专业监理师#名(#~#.##) 具有国家注册监理工程师的得#分；同时具有其他工程类注册执业资格的加#.#分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。 ### 学专业为准 ， ### 学专业一栏的， ### 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分#.#分) 建筑智能化或楼宇智能化工程专业监理工程师#名(#~#.##) 具有国家注册监理工程师的得#分；同时具有其他工程类注册执业资格的加#.#分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。 ### 学专业为准 ， ### 学专业一栏的， ### 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分#.#分) 装饰装修或建筑装饰工程专业监理工程师#名(#~#.##) 具有国家注册监理工程师的得#分；同时具有其他工程类注册执业资格的加#.#分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。 ### 学专业为准 ， ### 学专业一栏的， ### 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分#.#分) 暖通或供热与通风工程专业监理工程师#名(#~#.##) 具有国家注册监理工程师的得#分；同时具有其他工程类注册执业资格的加#.#分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。 ### 学专业为准 ， ### 学专业一栏的， ### 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分#.#分) 给排水专业监理工程师#名(#~#.##) 具有国家注册监理工程师的得#分；同时具有其他工程类注册执业资格的加#.#分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。 ### 学专业为准 ， ### 学专业一栏的， ### 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分#.#分) 园林绿化专业监理工程师#名(#~#.##) 具有国家注册监理工程师的得#分；同时具有其他工程类注册执业资格的加#.#分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。 ### 学专业为准 ， ### 学专业一栏的， ### 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分#.#分) 工程造价专业监理工程师#名(#~#.##) 具有国家注册监理工程师的得#分；同时具有其他工程类注册执业资格的加#.#分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。 ### 学专业为准 ， ### 学专业一栏的， ### 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分#.#分) 安全或安全工程专业监理工程师#名(#~#.##) 具有国家注册监理工程师的得#分；同时具有其他工程类注册执业资格的加#.#分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。 ### 学专业为准 ， ### 学专业一栏的， ### 学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分#.#分) 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） #. 发布公告的媒介 ### 网、 ### ### /等媒介上发布。 #. 其他 #.# 本工程采用远程不见面开标模式。 ### 文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， ### 承担后果。 #.#投标人注意事项： （#）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。 下载地址： ### （#）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。 登录地址： ### （#）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为： ### （#）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为： ### （#）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件： ### #.# 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下： （#）预解密过程中，如出现异常问题， ### ### 理。 （#）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后， ### 预解密验证。 （#） ### 文件预解密验证， ### 理的风险， ### 承担。 #.# 技术支持联系方式： （#）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：###-########-#-# （#）江苏省公共资源交易经营主体信息库：###-########（工作时间：工作日#:##-##:##） （#）南京智能开标大厅联系电话：###-###-####、###-########、######## （#）国信CA联系电话：###-######## （#）CFCA联系方式： ########### 、########## #.# 其他说明：/ ##. 联系方式 招标人： ### 招标代理机构： ### 有限公司 地址： 南京市江宁区德邦路##号 地址： 南京市江宁区湖山路###号 联系人： 严浩 联系人： 左扬娟 电话： ###--######## 电话： ###-######## ### 门及电话： ### （电话:###-########） 招标人信用承诺书 招标文件