四川省凉山州西昌市汽车客运中心候车厅内房屋出租招标公告

####################标的名称####################项目编码DSCQ###############-#出租底价##.## ### 之日起#个工作日挂牌起始日期####-##-##是否联合出租 否挂牌截止日期####-##-##是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息标的简介一、 ### 候车厅内，建筑面积为 ### m#,有简易装修。出租标的状况如下：目前出租中，合同于####年#月##日到期。本次出租无优先承租权，原承租方自动放弃优先承租权。二、 ### 地段，交通便利，条件优越，消 费群体集中，服务业需求量大，具备多年租赁经营条件并取 得良好的经济效果，已形成较佳的商业环境。三、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间 为公告截止日当日##:##时， ### 期， ### 截止日当日##:##时。 ### 期内报名成功后即可参与报价，加价幅度为#.##万元或 #.##万元的整数倍，延时报价周期###秒。标的资产数量——出租方简况转让方名称:四川省西昌汽车运输(集团) ### -->出租方基本情况出租方名称四川省西昌汽车运输(集团) ### ### 会信用代码###### ### （企业）/ ### 为批准情况国资 ### ### ### 会信用代码# ########### #####B批准单位名称——批准文件类型——批准文件名称或决策名称——批准日期——批准文号——交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价##.## ### 置方式一、履约保证金为#万元，承租方应在签署《租赁合同》后 ### 转账或现金方式向出租方支付履约保证金，履约保证金在出租方保管期间不计利息。二、 ### 条件后， ### 转账或现金方式将履约保证金无息全额退还承租方：#. 《租赁合同》解除或终止后，承租方搬离租赁资产；#.承租方无《租赁合同》约定违约情形；#. ### 产生的税费、水、电、 气、 ### 费用，以及其他应由承租方承担的费用 ；#.承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。#.因不可抗力因素终止《租赁合同》的。#. ### 为，承租方应支违约金或赔偿金，并由出租方先在履约保证金中扣除， ### 分出租方有权继续追偿。租金支付方式一次性租赁期限#年(无免租装修期)与出租相关的其他条件一、 ### 专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起#个工作日内签订《租赁合同》。三、承租方应于《租赁合同》生效之日起#个工作日内一次性付清首期租金和履约保证金。四、 ### 在收到承租方支付的首期租金及出租方与承租方应支付的服务费后#个工作日内将首期租金划入出租方指定账户。承租方须承诺事项#.根据《中华人民共和国民法典》有关规定，承租方与出租方签订租赁合同并交清房租费后，承租方方能取得合同规定期限的房屋有效使用权。 ### 租赁房屋的装修、施 ### 且在必须事先将装修、施工设计图交至出租方并征得出租方书面同意后， ### ### 装修、施工。承租方不得擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、消防安全设备设施，不得破坏周邻房屋，不得破坏大楼外观结构及效果。#.租赁期间，承租方在装修时要充分考虑到建筑物和构筑物的承重极限，不得对建筑物和构筑任意加大荷载，承租方在装修时不得擅自对建筑物穿墙打洞，不得损坏房屋的梁、板、 柱，凡未经出租方同意造成建筑物损坏的，出租方有权终止租赁合同， ### 有 经济损失，保证金不予退还。#.租赁期间， ### 门申报，得到批准后方可施工，在施工时承租方要确保安装的安全可靠，并做好日常的安全维护工作，凡因承租方装修改造及维护造成的一切安全责任事故， ### 责任。#.无论是承租方主动终止租赁或者出租方经营发展需求需收回房屋并终止租赁，承租 ### 有。 ### 门要求拆除或出租方规划发展收回，承租方无条件配合，甲乙双方互不承担违约责任，出租方不做任何形式的补偿。#.租赁终止，经出租方同意后形成的固定室内装修改造如： 门头、门窗、墙体、玻璃、吊顶、搭建的楼层、 ### 有，承租方不得向出租方提出任何装修改造补偿等费 用。如承租方确需拆除房屋的货架、灯具、空调等可移动物品，承租方可将移动的装修物品搬离。承租方不得因租赁终止破坏房屋现状，一旦破坏必须恢复营业房屋房屋原貌，恢 ### 承担。否则，保证金不予退还。未经出租方同意的室内、外装修属违约装修， ### 有， ### 理，不给予任何形式的补偿或赔偿。#.租赁终止，经出租方同意的室内、 ### 有， ### 分，承租方必须恢复营业房屋房屋原貌， ### 承担。否则，保证金不予退还。未经出租方同意的室内、外装修属违约装修， ### 有， ### 理，不给予任何形式的补偿或赔偿。#.如房屋(进行) ### 招租原承租人未中标终止租赁， ### 现状无条件交回出租方，承租方可撤除货架、灯具、 ### 分，不得破坏已装修的固定性物品，出租方不给予承租方任何形式的补偿。承租方不得向出租方或新的承租人提出任何装修补偿。#.租赁期间，承租方未经出租方书面同意将出租方房屋转让、转租、分租、出借他人，如发生任一项，出租方有权终止合同，收回房屋，已收取履约保证金及剩余租期的租金不予退还，由此造成的一切损失由承租方承担。#.租赁期间，承租方作为该房屋的实际使用方，承租方在房 屋经营中自负盈亏，与出租方无关。##.租赁期间，承租方为该房屋的实际经营管理方，承租方应向出租方提交经营性的相关手续，比如：营业执照复印件、身份证复印件等。承租方在经营期间和第三方有劳务关系的，承租方应遵守《中华人民共和国劳动法》 ### 好雇主责任，承租方在租赁期间发生的劳务纠纷、薪酬纠 纷、工伤事故、意外事故、治安和刑事责任等及其它一切责任(包括但不限于刑事责任、行政责任、民商事责任等)和 经济赔偿责任概由承租方承担。##.租赁期间，承租方严禁私自发布该房屋的转让、转租、 分租、出借等信息。如承租方要求提前终止合同，必须提前两个月书面告知出租方，经出租方同意后可以提前终止合同，否则出租方不退还承租方已交未到期的租金，保证金不予退还。##.租赁期间， ### ### 负责， ### ### 财产保险。如因管理不善、使用不 当发生营业房屋房内的物资财产被盗、受损、出现安全责任 事故、 ### 门的财产受损、建筑物受损 等责任事故的， ### 责任， ### 经济损失 费；承租方在承租房屋期间发生刑事、治安事件，一切责任由承租方负责，造成房屋设施设备的损坏，由承租方承担全 部经济损失费，出租方解除合同，保证金不予退还。##.租赁期间，承租方必须按照《中华人民共和国消防法》, 做好消防安全、 ### 配备消防器材；安全使用电、气、油、火，不擅自敷设电线电路，不使用无证或存在安全隐患的电器及燃具； ### 电瓶车充电； ### 门批准，严防安全事故发生。##.租赁期间， ### 门的规定，认真做好 “门前五包”, ### 门管理， ### 门和治安联防单位签订责任，并按期交纳相关费用。承租方资格条件承租方资格条件(一)中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)具有完 ### 为能力的自然人，依法设立并有效存续的法人，非法人组织，其他组织。(二)意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他 条件。(三)本项目不接受联合体报名。 ### 要求，在公告期内提供相应报名材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次出租标的以现状对外出租，具体以标的移交时的状态为准。 ### 面积不一致的，以公告面积为准，不影响成交和交易价格。二、出租业态、租赁期限、租金及支付方式#.出租业态：商业(只能用于经营超市)。#.租赁期限：#年(无免租装修期)。#.租金按年度计算缴纳， ### 专用账户结算。承租方应在《租赁合同》签订之日起#个工作日内一次性付清首期租金。三、意向承租方应在报名前对出租标的实际面积、现状、水 电、通信、证照办理、 ### 详细的调查了解和实地勘查。意向承 ### ### 有风险。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。四、本次出租标的涉及的税、费和交易服务费按相关规定由出租方和承租方各自承担。五、租赁期内，租金仅为经营性房屋的租赁费均不含水费、 电费、物管费、天然气等其他费用。六、租赁期间，承租方必须合法依规经营， ### 办理一切相关合法经营手续，并应按时、按规定缴纳相应的卫生、 工商、 ### 应缴纳的费用。七、租赁的房屋屋顶及外墙不属于租赁范围，若承租方要使用，须另外与出租方协商签订租赁合同，如承租方有违反， 出租方有权终止房屋租赁合同，无条件收回房屋，剩余的租金和保证金不予退还。八、出租方在收到租金及履约保证金后按规定向承租方出具相关票据。九、其他事项详见《租赁合同(样本)》。十、标的查看联系人：陈老师，联系电话： ########### 。保证金条款交纳金额# 万元保证金说明——交纳截止时间####-##-## ##:##:##交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。 ### 置方式一、 ### ### 确认为承租方后，交纳的交易保证金首先 ### 支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为应支付给出租方的首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：#.意向承租方或承租方提供虚假、 ### 损失的；#.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相 关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；#. ### 交易规则， ### 为，影响公平交易的；#.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；#.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；#.意向承租方或 ### 造成损失的；#. ### 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《租赁合同》;#. 《租赁合同》签订后，承租方未按约定支付首期租金；#.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的 ；##.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的；##. ### 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、 ### 为之一的，经出租方书面告知， ### 在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、 ### 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。保证事项注： ### 置方法的，按照《西南联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 ### 。 处置办法一、 ### 确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、保证金不予退还的情形： #、 ### 确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的； #、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；#、意向投资方故意提供虚假、 ### 损失的；#、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；#、 ### 交易规则， ### 为，影响公平交易的；#、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；#、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；#、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；#、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；##、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的；##、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、 ### 为之一的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 $(function () {$(".ensure-matters div").css({"width": "###px","margin-top": #,"margin-left": "##px","margin-right": "##px"});$(".tradingInst div").css({"margin-top": #, "margin-left": "##px", "margin-right": "##px"});})披露附件名称操作##、租赁合同（样本） ### 之日起#个工作日无合格意向承租方自动重新挂牌 ### 期#个工作日有合格意向承租方动态报价交易须知总则 ### （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， ### 对任何人的承诺。 ### 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的， ### 的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ， ### 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 ### 官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 ### 期内， ### 查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 ### 现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等， ### 签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 ### 上报名的说明 第八条意向方参与交易， ### ### 注册、提交报名申请。 ### 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 ### 了披露， ### 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### ### 或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（ ### 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易， ### 负责。 第十二条若#个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本.pdf】，并在报名时通过报名系统提交。 #.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 ### 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 #.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 #.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 ### ### 权规则》.pdf的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 ### 期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 ### 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一） ### ### 上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 ### 上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价操作规则》.pdf的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起#个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 ### 称交易成功是指： #.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， ### 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《 ### 关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》（法释〔####〕##号）， ### 主持挂牌交易， ### 、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， ### 应予支持。 第二十二条 本所按照《 ### 交易资金结算管理办法》. ### 置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 ### 。 ### 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断， ### 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、 ### 承担。 尊敬的投资者： ### （以下简称“ ### ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前， ### 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、 ### 决定是否参与交易。 ### ### 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、 ### 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， ### 无法继续为投资者提供交易服务， ### 承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 ### 披露的交易标的相关信息（ ### 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） ### 根据转让方（融资方或项目方） ### 发布， ### ### 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， ### 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前， ### 充分全面了解。 ### 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 ### 承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， ### 承担由此产生的损失。 #.保证金不予退还风险。 ### ### 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 ### 交易资金结算管理办法》. ### 置的内容。 #.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 ### 为、 ### ### ### ### 的情形， ### 可以做出中止、终结交易的决定， ### 承担可能产生的损失。详见《 ### 交易业务通用规则》.pdf第八章。 #. ### 操作风险。 ### 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 ### 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、 ### 络故障造成交易失败、 ### 操作风险。 #. ### 权风险。 ### ### 使优先购买权的约定，并遵守《 ### ### 权规则》.pdf《 ### ### 权规则》.pdf《 ### ### 权规则》.pdf， ### 权方式不当引致的责任或风险。 ### 权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 #.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 ### 络故障、非法入侵、恶意 ### 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， ### 不承担任何责任， ### 承担由此可能产生的损失。 #.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 ### 交易规则， ### 理， ### 不承担任何责任。 #.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 ### 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 ### ### 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！