日期：####.#.##
招标编号：JSTCC##########
一、招标条件
### 江苏国际人才公寓物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金。 ### 。 ### 条件， ### 公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、 ### 范围
规模：江苏省国际人才公寓的基础物业管理、商业物业服务、酒店式公寓管理等。服务期限为#年。
范围：本招标项目划分#个标段，本次招标为其中的：
江苏国际人才公寓物业服务
三、申请人资格要求
#、通用资质条件
#.#申请人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人，企业法人应提供有效的营业执照，事业法人应提供事业单位法人证书，其他组织应提供合法登记文件证明其为能够独立承担民事责任的法人。
#.# ### 公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， ### 项目投标。
#. ### 于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结， ### ### 人（提供信息查询渠道：“信用中国”www.creditchina.gov.cn证明材料， ### 截图）。
#.# 申请人未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信名单，未被列入经营异常名录记录（提供信息查询渠道：“国家企业信用信息公示系统”www.gsxt.gov.cn证明材料， ### 截图）。
#.# ### 会保障资金的良好记录。（提供自### ### 会保障资金的相关材料复印件，并加盖申请人公章）
#、专用资质条件
#.#自####年#月#日至资格预审申请文件递交截止时间前（以合同签订日期为准），申请人必须同时满足以下业绩要求：（#）具有单份合同中含#万平方米及以上的商业（不包含写字楼、 ### 类型）物业管理业绩；（#）具有单份合同中含# ### 的物业管理业绩；（#）具有单份合同中单年度金额不低于####万元的物业管理业绩。三项业绩要求必须同时满足，可以不在同一份合同中，住宅、医院、 ### 项目类型的业绩为无效业绩。提供合同复印件，至少包含合同封面、签字盖章页、合同签订日期、服务内容、管理规模（平方米）等业绩要求中的关键信息页。
#.# 申请人拟派的项目负责人：（#）必须同时具有在以下两类性质的物业管理项目中担任项目负责人的业绩：①商业综合体类物业；②酒店或公寓类物业。两类性质的业绩必须同时具备，可以不在同一项目中。提供可以体现上述业绩要求的相关证明材料。（#）提供####年##月（含）以来， ### 保的证明材料。
#.# 若中标， ### 理原物业服务企业交接过程中的公共设备设施承接查验工作及原物业服务企业交接过程中需要解决的其他相关问题。（提供承诺函）
#.#本项目不接受联合体参与。
四、资格预审文件的获取
获取时间：申请人可于####年#月##日上午#：##时起至####年#月##日下午#：##期间获取资格预审文件。
获取方式：
#、获取资格预审文件方式为：
#）在www.jstcc.cn平台免费注册（技术支持电话：##########）,注册时的联系人须为本项目联系人。后续相关通知将通过www.jstcc.cn平台直接发送给该联系人。 ### 产生的风险， ### 承担；
#）注册成功后登录www.jstcc.cn平台，点击屏幕左侧“项目搜索”， ### 编号，点击关注，待平台确认；
#）待平台审核通过后，点击屏幕左侧“我的项目”，选择相对应的项目，通过线上扫码方式支付平台服务费用####元人民币，不予退还。
#）支付完成后，自行免费下载资格预审文件和电子发票。
#）特别注意：申请人应在资格预审文件获取截止时间前完成获取资格预审文件事宜，未按要求获取资格预审文件，不得参加本项目投标。
#、招标代理机构名称： ### ；
地址：江苏省南京市鼓楼区郑和中路###号D座##楼####室；
联系人：安钰、王星悦；
电话：###-########、########；
E-MAIL： ### stcc.cn。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：####年#月#日上午#：##时
递交方式：所有资格预审申请文件应于####年#月#日上午#：##时之前递交到指定地点（地点见资格预审文件）。
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：####年#月#日上午#：##时
资格预审地点：地点见资格预审文件
七、其他
#、评审办法：本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人不超过五家。
#、 ### 投标公共服务平台（www.jszbtb.com）上发布， ### 投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）， ### ### ，而导致误报名或无效报名的情形， ### 代理机构不予承担责任。
#、受理异议联系人：季伟光；联系电话：###-########。
八、联系方式
招标人： ###
地址：南京市热河南路#号
招标代理机构： ###
地址：江苏省南京市鼓楼区郑和中路###号D座##楼####室
联系人：安钰、王星悦
电话：###-########
电子邮件： ### stcc.cn
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