辽宁省沈阳理工大学-文体中心A馆【兵工书店】5年租赁经营权项目变更公告公告变更

沈阳市浑南区南屏中路#号【 ### 】 ### A馆【 ### 】 ### #、出租底价：##万元/年 #、交易保证金：#万元 #、项目公示时间：####年#月##日至####年#月#日 #、 ### 址： ◎报名时间：####年#月##日至####年#月#日 ## 时 ◎ ### 址： ### ： ### ◎ 如在一个公示期内未征集到意向承租方，则按照#个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，报名时间依此顺延。 #、竞价时间： ◎ 自由竞价时间：####年#月#日 #：## 时 ◎ 延时竞价时间：####年#月#日 ##：##时 #、延长公示及延长竞价规则：如在一个公示期内未征集到意向承租方，则按照#个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，竞价时间依此顺延 #、 ### 电话：王经理 ###-######## ########### #、 ### 电话：###-######## 一、标的基本情况 #、沈阳市浑南区南屏中路#号【 ### 】 ### A馆【 ### 】房产，出租面积###平方米，租赁经营权期限#年，起租日以租赁合同约定为准。 #、标的经营项目：图书、水吧、电子产品展示、文创产品（未经授权不允许售卖带有“ ### ”字样及标识的文创产品）。 二、承租人资格条件 #、中华人民共和国注册的合法存续的企业法人。 #、承租人应具备：出版物经营许可证等资质证明。 #、具有一定的经济实力、良好的职业素质和良好的商业信誉。 #、承租人的商品及服务价格不得高于校园周边 # 公里 内同档次商超售卖价格，需提供承诺书。 #、租金采取上打租缴纳方式，协议生效之日起 ### 指定账户。 #、持营业资质的承租人，其营业资质经营范围需包括承租此房屋校方允许的经营范围。 #、承租人应按出租人制定《 ### ### 招租方案》 ### 。 三、出租基本条件 出租条件 首年租金底价 ##万元 拟出租面积 ###平方米 租赁期 #年 起租日 合同约定 现金支付要求 上打租，按年缴租，每次缴租必须在前次租金期满##日前缴纳租金 租金调整方式 标的#-#年租金不变， 标的第#年租金按第#年租金递增#% 标的第#年租金按第#年租金递增#% 押金支付要求 不低于每年租金的## % 房屋水、电、气、热、物业费等费用的约定 在租期内， ### 承租房屋（包括但不限于外墙、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理义务，并承担维修费用。房屋上下排水、供暖、供电、供气、消防层面及其他设备设施影响承租方 ### 负责。同时，承租人应按出租人制定《 ### ### 招租方案》 ### 。 房产使用用途的要求 不得用于存在安全隐患的出租用途，不得用于生产、存储、经营危险品或其他非法用途。同时，房屋租赁经营，承租人应按出租人制定《 ### ### 招租方案》 ### 。 是否允许 装修改造 装修方案须征得出租方同意。同时，房屋租赁经营，承租人应按出租人制定《 ### ### 招租方案》 ### 。 消防安全 承租方必须严格遵守安全经营相关法律法规制度， ### 门的安全要求，定期巡查、排除一切可能的消防安全隐患及其他隐患等。 因承租方原因导致各类安全事故，承租方除承担相关法律责任外，还应承担因事故造成的人员伤亡损失及各项财产损失。 重大事项披露 标的成交后，承租人应向原承租人交纳房屋装修补偿金【 ######元】，并由原承租人给承租人开具相应发票。 保证金 事项 交纳金额 #万元 交纳时间 项目报名期内 交纳方式 ### ### 置方式 确定承租方交付租金及交易服务费后， ### 将保证金原路径无息返还承租方 未成为最终承租方：竞价结束后#个工作日内原路径无息退还 四、与租赁有关的其他条件 #、本次出租标的为：沈阳市浑南区南屏中路#号【 ### 】 ### A馆【 ### 】房产#年租赁经营权项目。房屋状况均以实地现状为准， ### ### 查勘并了解房屋之现状及瑕疵， ### 出租标的品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。 ### ### 全面了解，一旦交纳摘牌保证金，即视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担一切责任与风险，不得以不了解出租标的实 ### 赔偿，请在报名前谨慎考虑。 #、意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、拒付交易价款、放弃承租等情形的， ### 为， ### 经济责任与风险， ### 的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额租金，并将出租标的重新挂牌招租。 #、意向承租方须在挂牌截止日前办理承租登记手续，并于####年#月#日##时前交纳交易保证金 # ### 指定账户（ ### 提供的到账时间为准）。自确定为最终承租方。 ### 完毕《租赁合同》审批程序后#个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按照合 ### 交纳拍卖服务费【按年租金#%】。 #、经出租方同意后#个工作日内， ### 提交退还保证金申请， ### 按原路径全额无息返还承租方已交交易保证金 。承租方逾期不交首期 ### 理，已交摘牌保证金 不予退还， ### 上缴省财政，出租方、 ### 有权追究承租方违约责任。 #、标的《租赁合同》签署完成且支付首期租金及拍卖服务费后， ### 房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，《租赁合同》签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，《租赁合同》签署之日后产生的费用由承租方承担。 #、竞买人应在参加竞买前认真勘察拍卖标的。凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解标的相关情况者，请不要参与投价竞买，拍卖人、委托人对标的不承担任何瑕疵担保责任。 #、竞买人一经办理竞买手续，即表示对竞买标的的现实品质及瑕疵确认负责，包括但不限于对房屋建筑面积、标的结构设施等有无缺损、标的内附属设施物品、标的经营租赁范围、以及对《 ### ### 房产招租方案 》条款等都予以认可，确认无误。 #、标的成交后#日内，买受人向拍卖人支付拍卖佣金。如买受人逾期交纳标的成交款项视为违约，并追究买受人由此而给委托人、拍卖人造成的经济损失及承担相应的法律责任。 #、《拍卖成交确认书》上签署的买受人名称即为实际买受人，在签署标的相关文件、交纳标的成交款及办理标的移交手续等相关事宜时，均以实际买受人为准。 ### ，即视为买受人违约， ### ，并追究买受人由此而给委托人、拍卖人造成的经济损失及承担相应的法律责任。 五、 ### 络交易【特别提示】条款 #、 ### 拍卖会的《 ### 》及《 ### ### 招租方案》条款。同时，竞买人将上述文件条款盖章确认，并报送给拍卖人。 #、 ### 络竞价拍卖会【即####年 #月 # 日拍卖会】拍卖标的宣传资料（包括但不限于报纸、 ### ### 、拍卖标的宣传单、 ### 微信公众平台信息发布的文字、标的面积、标的图片资料）等仅供参考，标的按现状拍卖。 ### 查证， ### ### 有瑕疵后，方可参加竞买，拍卖人、委托人不承担标的任何担保责任。 #、 ### 委托拍卖标的的权属清楚、标的无纠纷，标的【#年】租赁经营权按现状拍卖。 ### 络竞价仅拍卖标的第#年的租赁经营权，标的后续租赁经营权交款方式、标的租金递增、标的租赁经营模式等，按委托人制定标的《 ### ### 招租方案》 ### 。 #、 ### 涉及面积仅供参考。标的成交后，标的现提供的面积若与委托人提供出具的其他文件资料中记载的或以其他方式取得的房屋面积不符时，不影响标的拍卖竞价成交结果、不影响标的租赁经营权成交价格，不多退少补。 #、标的拍卖成交后#个工作日内，拍卖人将标的成交结果、买受人名单及联络信息报送给委托人，拍卖人的拍卖工作即已完成。 #、买受人交齐拍卖佣金后， ### 办理标的后续工作。包括但不限于：签署《经营服务协议》、交纳标的第一年租赁经营权的租金（即标的成交款）、标的租赁质保金、标的装修补偿金、办理标的移交等后续工作。拍卖人将全程协助委托人办理。 #、标的拍卖成交后，拍卖标的房屋配套设施及物品（包括但不限于供水、排水、供电、供暖、通讯以及门、窗等设施）按标的移交时现状交接， ### ### 费用。 #、在标的移交后， ### 有使用、 ### 承担并解决。 #、标的拍卖竞价成交后， ### 交款或违规，即视为违约。由拍卖人、 ### 置，不予退还。同时，委托人有权收回标的，并追究买受人由此而给委托人、拍卖人造成的损失及承担相应的责任。 ##、标的拍卖成交后， ### 标的的后续工作，由委托人收回标的，并由委托人无息退还买受人已交纳的成交款项。同时，此次拍卖标的自动终止，委托人解除与买受人租赁合同关系，当事人（包括但不限于委托人、拍卖人、买受人）应互不追究彼此的经济损失及互不追究彼此相应的法律责任。 ##、标的成交后，买受人应按《 ### ### 招租方案》 ### 。 ##、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，本次拍卖的标的，委托人有权在拍卖会前撤拍或缓拍标的。 ##、本场《 ### 》、标的要求条款、标的《 ### ### 招租方案》条款如有变更，以委托人与买受人签署相关文件条款为准，并具有同等法律效力。 六、标的展示时间及地点 #、标的展示时间：项目公示期 #、标的展示地址： ### 在地 #、联系人：王经理 ########### 七、报名要求 #、竞买申 ### ### 登录注册（ ### ）， ### 上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照等），竞买申请一经提交， ### 和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险。 #、 ### 账户等，上传的信息材料必须与竞买人信息一致，经辽拍确认申请人资格后，项目成交后不得变更竞买人任何信息。 #、竞买申请人在####年#月#日## 时前支付 ### 保证金账户内，否则视为放弃竞买资格。如在一个公示期内未征集至意向承租方，则按照#个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，保证金交纳时间依此顺延 #、竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。 八、竞价规则及须知 #、 ### ，竞买人初次报价不得低于起始价 【##万元】人民币， ### ，每次加价幅度为####元或####元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。 #、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。 ◎ 自由竞价时间：在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。 ◎ 延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长#分钟。若在延长的#分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的#分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长#分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。 #、在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。 #、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》； #、 ### 络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因， ### 申请、报价、竞价的， ### 承担。 九、交易佣金的收取 项目成交后#日内，承租方按照首年租金的【#%】 ### 支付拍卖服务费。 十、 ### 理方式 交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。 十一、联系方式 #、产权交易代理机构： ### #、地址：沈阳市沈河区热闹路##号##楼 #、联系人：王经理 联系电话： ########### #、 ### 电话：###-########