福建省厦门市湖里区2024P05地块及配套工程（施工“评定分离”）[变更公告]公告变更

第一章 招标公告/投标邀请书 第一章 招标公告 #. 招标条件 本招标项目 厦门市湖里区####P##地块及配套工程（施工评定分离） （项目名称）已由 ### （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,厦湖发改备[####]###号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 ### ，建设资金来源 国有 ，招标人为 ### ， ### ### 。 ### 条件， ### 公开招标。 #. ### 范围 #.#项目概况 #.#.#建设地点：湖里区##-##湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西北侧。 #.#.#建设规模：厦门市湖里区####P##地块及配套工程（施工评定分离）分为两个标段，具体标段划分和规模如下： （#）厦门市湖里区####P##地块及配套工程一标段（施工评定分离）（简称：一标段）：①D##地块，总建筑面积约######平方米，地上建筑面积约#####平方米，地下建筑面积约#####平方米，地下#层，地上建筑最高层数为##层，地上建筑高度最高为###.##米。共 #栋高层建筑，均采用装配式混凝土建筑。其中##地上建筑面积为#####.###平方米，##地上建筑面积为#####.###平方米，##楼地上建筑面积为#####.###平方米，##楼地上建筑面积为#####.###平方米，其他配套工程建筑面积为####平方米。最大单体建筑面积为#####.###平方米（地下室建筑面积加上与之结构相连的##楼建筑面积）。建安工程费约######万元；②项目配套市政道路：周边市政道路A##，为城市次干路，雨水管道最大管径为D###，污水管道最大管径为DN###；建安工程费约###万元；（#）厦门市湖里区####P##地块及配套工程二标段（施工评定分离）（简称：二标段）：①D##地块，总建筑面积约#####.##平方米，地上建筑面积约#####.##平方米，地下建筑面积约#####平方米，地下#层，地上建筑最高层数为##层，地上建筑高度最高为###.##米。共#栋高层建筑，均采用装配式混凝土建筑。其中：##地上建筑面积为#####.##平方米，##地上建筑面积为#####.##平方米，其他配套工程建筑面积为####平方米；②D##地块，总建筑面积约#####.##平方米，地上建筑面积约#####.##平方米，地下建筑面积约#####.##平方米，地下#层，地上建筑最高层数为##层，地上建筑高度最高为##.##米。共#栋高层建筑，均采用装配式混凝土建筑。其中：##地上建筑面积为#####.##平方米，##地上建筑面积为#####.##平方米，###地上建筑面积为#####.##平方米,###（幼儿园）地上建筑面积为####平方米，其他配套工程建筑面积为##平方米； 二标段总建筑面积约######.##平方米，最大地上建筑面积为D##地块的##，采用装配式混凝土建筑，地上建筑面积为#####.##平方米，最大单体建筑面积为#####.##平方米（D##地块地下室建筑面积加上与之结构相连的##楼建筑面积）。建安工程费约##### 万元；③项目配套市政道路：周边市政道路A##，为城市支路，雨水管道最大管径为D###，污水管道最大管径为DN###；建安工程费约###万元。 #.#.#最高投标报价限价，招标人按以下第（#）项方式发布： （#）投标截止时间##日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。 #.#.#计划工期：总工期为一标段####日历天；二标段####日历天，定额工期一标段####日历天；二标段####日历天；其中各关键节点的工期要求为满足合同附件 #《关键节点工期及奖罚明细表》。 #.#.#质量要求：合格。 #.#招标范围与内容 #.#.#工程类别：房屋建筑工程 #.#.#招标类型：施工总承包 #.#.#招标范围：包括①基础工程及土石方工程（含土方回填）；② ### 主体工程： ### 主体结构工程（包含人防工程、柴油发电机采购等）； ### 建筑粗装修工程（包含铝合金门窗、防火门、栏杆、外立面装饰工程、公共楼梯间粗装修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑给水、排水工程；建筑电气工程；配电箱；有线电视预埋、通信预埋工程等安装预埋工程等。③专业工程：批量精装［含公共区域装修工程、户内批量装修（含橱柜、厨房电器、 ### 品）］；景观工程（ ### ）；消防工程（含通风工程，含公共配套用房）；永久供电工程；智能化工程；电梯工程；公共配套用房工程；④市政道路工程。⑤承担总承包配合管理（ ### 、智慧工地系统等）。具体详见各标段施工图纸及工程量清单。 #.#.#招标内容：具体详见各标段施工图纸及工程量清单。其中，本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术。 #.#.#标段划分：分为两个标段：厦门市湖里区####P##地块及配套工程一标段（施工评定分离）和厦门市湖里区####P##地块及配套工程二标段（施工评定分离）。 #. 投标人资格要求 #.#本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 一级建筑工程施工总承包资质及不低于三级市政公用工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。 #. ### 项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。 #.#投标人类似工程业绩要求： # 个；类似工程业绩是指： ### 之日的前五年内（ ### 之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积#####平方米以上（含本数）的装配式混凝土建筑工程（适用于两个标段）， ### 文件 。 #.#联合体投标 #.#.#根据《 ### 关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[####]###号）规定，本招标项目允 ### 【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于##%）】或在厦注册的关联企业【 ### （公司）控股（控股指持股比例大于##%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中： （#） ### 或在厦注册的关联企业作为联合体牵头人。 （#）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。 ### 要求的类似工程业绩。 （#）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第#.#. ### 要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分） ### 要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。 （#）联合体投标 ### 或关联企业关系的证明资料。 #.#.#本招标项目 接受 除#.#.#项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 具备建筑工程施工总承包资质且承担房建施工任务的单位 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 # 家， ### 承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 #. ### 有标段投标，但最多允许中标 # （具体数量）个标段。 #. ### 文件，本 ### 审查。 #.#本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 #. ### 在地设立分（子）公司， ### 纳税义务。 #. 招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于 ####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:## 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址： ### ） ### 文件等相关资料。 ### 文件使用 电子签名系统 （版本：V#.#.#及以上） 打开。 ### 文件后，应检查招标文件的合法有效性， ### 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， ### 代理机构的授权书。 #. 投标文件的递交 #.#投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： ####-##-## ##:##:## ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址： ### ） 递交电子投标文件。 #.#逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。　　　　　　　　　 #. 评标办法 本招标项目采用的评标办法：定性评审法 #. 定标方法 本招标项目采用的定标方法：高分随机法 #. 投标保证金的递交 #.# 投标保证金递交的时间： ### 办妥投标保证金手续 。 #.# 投标保证金递交的金额： ##万元 。 #.# 投标保证金递交的方式： （一、二标段共同适用投标保证金）可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交。 ### 保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。 #. ### 的媒介 ### 同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ ### ）、中国招标投标公共服务平台（ ### ） ### （ ### ） 发布。 ##. 联系方式 招标人： ### 地址： 福建省厦门市建发国际大厦##层 邮编： ###### 联系人： 卓锦松 电话： ########### 传真： 无 电子邮箱: 无 招标代理机构： ### 地址： 厦门市思明区湖滨北路###号振兴大厦六楼 邮编： ###### 联系人： 赵月珍 电话： ####-####### 传真： ####-####### 电子邮箱: ### q.com 公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台 网址： ### 联系电话： ########## 招投标监督机构名称： ### 地址： 厦门市思明区厦禾路###号建设大厦四楼 联系电话： ####-####### ### 名称： ### 地址： 厦门市云顶北路###号（ ### #层） 联系电话： ####-#######、####-####### 招标文件修改、澄清(答疑)纪要(一) 工程名称 厦门市湖里区####P##地块及配套工程（施工评定分离） 招标阶段 施工招标 修改、澄清（答疑）纪要内容如下： #、因工程承包范围及工作界面划分调整， ### 发布的《工程量清单》（含编制说明）作废，新的《工程量清单》（含编制说明）以编制时间####年##月##日为准，随本答疑纪要发布，请投标人到招投标交易平台，本答疑纪要-附件管理-工程量清单文件中下载。 #、按照第二章投标人须知前附表第#.#.#项第#条组成联合体投标的投标人清标得分，以联合体牵头人的清标得分为准。 #、投标人投标保证金采用现金( ### 转账)形式的，一、二标段可共用一份投标保证金。投标人投标保证金采用电子投标保函( ### 保函、担保保函、投标保证保险，下同)形式的， ### 投标段分别申请购买电子投标保函。 #、 ### 发布的合同附件#《工程承包范围及工作界面划分》、合同附件#《关键节点工期及奖罚比例明细表》、合同附件##《主要材料设备品牌推荐表及选用表》作废，以随本答疑发布的为准， ### 下载。 #、本合同通用合同条款补正表中序号##点#.#.#要求承包人增加或更换施工设备中第（#）条描述修正为： ### 大型机械设备最低配置要求分别为：一标段施工塔吊不少于 # 台[ 型号:TC#### 臂长：最大臂长##米#台\##米#台，全新]；施工电梯不少于# 台（型号：双笼SC###/###，双笼变频，梯速#米/秒且全新）并满足各工期节点的运输能力（其中展示区周边楼栋可能使用井道梯，由投标人综合考虑，后续综合单价包干不再调整）；旋挖机 #台（SWDM###H以上（扭矩###KN*M））及静力压桩机（#### 型静压桩基（带引孔器）、### 型静压桩基（带引孔器），且每台桩基须配一套桩基管家系统，未按要求建设单位有权按 # 万/台处罚）不少于 #台，可加配边桩器；锚索机 # 台；喷锚机 # 台；履带式挖掘机不少于 #台（###以上大挖机 # 台，小挖机 # 台,长臂挖机 # 台）；发电机（功率不低于 ###KVA）不少于 # 台；汽车吊不少于 # 台。二标段施工塔吊不少于 #台[ 型号:TC#### 臂长：最大臂长##米#台\##米#台\##米#台，全新]；施工电梯不少于#台（型号：双笼SC###/###，双笼变频，梯速#米/秒且全新）并满足各工期节点的运输能力（其中展示区周边楼栋可能使用井道梯，由投标人综合考虑，后续综合单价包干不再调整）；旋挖机 ##台（SWDM###H以上（扭矩###KN*M））；静力压桩机（#### 型静压桩基（带引孔器）、### 型静压桩基（带引孔器），且每台桩基须配一套桩基管家系统，未按要求建设单位有权按 # 万/台处罚）不少于 #台，可加配边桩器；锚索机 # 台；喷锚机 # 台；履带式挖掘机不少于 ##台（###以上大挖机 # 台，小挖机 # 台,长臂挖机 # 台）；发电机（功率不低于 ###KVA）不少于 #台；汽车吊不少于 ## 台。 #、本合同专用合同条款补正表中序号##点##.# 市场价格波动引起的调整描述修正为： 市场价格波动是否调整合同价格的约定：调整。（ ### 价格波动的，价格不予调整） ### 价格波动调整合同价格，采用以下第 # ### 调整： 第#种方式：其他价格调整方式： ①钢筋【不包含周转性、 ### 片、骨架用钢、钢结构用钢，PC装配式成品构件内钢筋】价格变化幅度在 #% （含）以内，②商品砼预拌砂浆、水泥（商品砼、PC构件砼、预拌砂浆除外）价格变化幅度在#%（含）以内，③铝材（仅指铝合金门窗型材、幕墙铝型材骨架及铝板、铝型材百叶）价格变化幅度在 #% （含）以内，④电线、 ### 对应的铜价价格变化幅度在 #% （含）以内，⑤政策性调整导致人工价格（或价格指数）变化幅度在 #% （含）以内，⑥PC装配式成品构件砼（含钢筋）价格变化幅度在#%（含）以内，⑦门窗玻璃价格变化幅度在#%（含）以内，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在风险包干范围以外的， ### 分的价差由发包人承担或受益；价差只计取差价及税金，不计取其他费用。 风险幅度范围外的具体调整方法如下(下列报告期价、基期价均为不含税价)： （#）钢筋【不包含周转性、机电安装及措施用钢筋、 ### 片、骨架用钢、钢结构用钢，PC装配式成品构件内钢筋】价差： ①用量按当月经核定（以浇捣令时间为准）实际完成工程量相应的钢筋用量（即理论净用量加定额损耗量）； ② ### （ ### ：网址：www.mysteel.com/，网名： ### ，下同） ### 在地控制价发布日的不含税价格【a.如控制价发布日无价格，则为往前最近一日价格；b.上午和下午都发布数据的，取上午的数据；c. ### 家公布价格， ### 家的平均值， ### 家平均价；e. 不含税价格=网上发布价格（含税）/（#+##%）；下同。】为基期价，施工完成当月对应的材料月均价（不含税）为报告期价【 ### 中发布的相应型号的除税的月平均价格（取当月#、##、##、##、##号该型号钢筋的不含税平均价）】。 差价调整=用量[（报告期价－基期价）基期价###% #% ]基期价（#+税率）。 （#）商品砼预拌砂浆、水泥（商品砼、PC构件砼、预拌砂浆除外）价差： ①用量按当月经核定（以浇捣令时间为准）实际完成工程量相应的用量（即理论净用量加定额损耗量）；② ### 信息综合价格（不含税）为依据，以控制价编制取用月份信息价（ ####年#月）对应的材料月均价（不含税）为基期价， 施工完成当月发布的对应的材料月均价（不含税）为报告期价（如施工完成为####年#月则对应信息价刊物封面期数为####.##期发布的信息价）。 差价调整=用量[（报告期价－基期价）基期价###%#%]基期价（#+税率）。 （#）铝材（仅指铝合金门窗型材、幕墙铝型材骨架及铝板、铝型材百叶）价差： ①用量按当月经核定实际完成工程量相应的铝材用量（即理论净重量加损耗（门窗损耗按##%、其他损耗统一按#%计）；② ### （www.ccmn.cn）公布的上海有色金属（ ### ）A##铝为依据，控制价编制取用月份对应的材料月均价（不含税） 为基期价，以铝材施工安装完成当月对应的材料月均价（不含税）为报告期价。 差价调整=用量[（报告期价－基期价）基期价###% #% ]基期价（#+税率）。 （#）电线、电缆价差： ①用量按当月经核定实际完成工程量相应的用量（仅指对应清单工程量，不含损耗）；② ### （www.ccmn.cn）公布的上海有色金属（ ### ）##铜为依据，控制价编制取用月份对应的材料月均价为基期价，施工完成当月对应的材料月均价为报告期价。（为简化计算，电线、电缆价格变化按铜价变化率的##%计算） 价差调整=用量[（报告期价－基期价）基期价 #% ] ##%合同清单对应电线（或电缆）主材单价（不含税）（#+税率）。 （#）人工费价差： ①人工费用按当月经核定实际完成工程量相应的承包人工费总数； ### 发布的厦门市建设工程人工费动态指数为依据， ### 日期为####年##月对应厦建筑[####]###号文的厦门市建设工程人工费动态指数（####年##月，指数为#.####）为基期价， ### 的厦门市建设工程人工费动态指数为报告期价。 价差调整=（按当月经核定实际完成工程量相应的承包人工费金额）[（报告期价－基期价）基期价###% #% ]基期价（#+税率）。 备注： ①人工费用量/总额，均为扣除塔机人工费后的人工费用量/总价（不含税）； ② ### 相关约定综合考虑报价，中标后包干使用不调整； ③ ### 《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（####版）的，人工费按照相应人工费指数调整。 （#）PC装配式成品构件砼（含钢筋）价差： ①用量按当月经核定实际完成工程量相应的用量（即理论净用量加定额损耗量）；② ### 信息综合价格(不含税)为依据，以控制价编制取用月份信息价（####年#月）对应的装配式建筑钢筋混凝土预制构件材料月均价（不含税）为基期价， ### 施工至施工完成期间各月发布的材料月均价（不含税）为报告期价（如施工完成为####年##月则对应信息价刊物封面期数为####.##期发布的信息价），预制构件价 ### 取数调整价差（仅区分材料类别，不区分型号规格）： 材料类别 材料名称 型号及规格 单位 预制叠合楼板 预制钢筋混凝土叠合楼板 C## 钢筋 ###kg/m m 预制叠合阳台板 预制钢筋混凝土叠合板式阳台 C## 钢筋 ###kg/m m 预制楼梯 预制钢筋混凝土楼梯 C## 钢筋 ###kg/m m 预制单梁 预制钢筋混凝土单梁 C## 钢筋 ###kg/m m 预制叠合梁 预制钢筋混凝土叠合梁 C## 钢筋 ###kg/m m 预制窗台板 预制钢筋混凝土空调板 C## 钢筋 ###kg/m m 预制飘窗（凸窗） 预制钢筋混凝土飘窗（凸窗） C## 钢筋 ###kg/m m 预制空调板 预制钢筋混凝土空调板 C## 钢筋 ###kg/m m ③本项目清单预制构件定额含量中混凝土等级均按C##包干考虑，实际深 ### 调整；预制构件定额含量中钢筋含量均按###kg/m考虑，且清单已单列装配式钢筋每增减#t，后续仅按深化图纸按实调整钢筋含量差异，此部 ### 调整，装配式建筑钢筋混凝土预制构件运距为中标价包干不予调整，构件中钢筋已包含在成品预制构件信息价中，不单独剔除。 价差调整=用量[（报告期价－基期价）基期价###%#%]基期价（#+税率）。 （#）门窗玻璃价差： ①用量按当月经核定的实际完成工作量相应的玻璃用量，玻璃用量统一按对应清单门窗工程量*#.#或按《铝合金门窗制作子目综合单价分析表》（如有）中玻璃含量计算；② ### （ ### ） ### 价格变动情况（####年##月）公布的浮法平板玻璃（#.#/#mm）价格信息（不含税）为基期价，以门窗扇实际施工安装完成各月对应材料价的算术平均价（不含税）为报告期价。 差价调整=用量厚度#.#kg/m#/mm[（报告期价－基期价）基期价###% #% ]基期价（#+税率）。 （#） 以上材料、 ### 专业分包的专业工程， ### 约定为准。 #、 ### 分合同专用条款#.#.#分包的确定第（#）条第b点内容修改为:若承包人有需要委托发包人直接付款给专业工程分包单位的，则由发包人、承包人、分包单位共同签订三方合同，并签订补充协议将本合同中 ### 造价调整，同时专业分包单位按下列约定计取相关费用给承包人：①总包配合、管理和分摊费用：消防工程、精装修工程（含公区及户内精装修）、铝合金门窗工程、干挂面层工程、栏杆工程均按分包主合同价（ ### 品）乘以#.#% 后的总价包干（含相应税票费用）；电梯工程按####元/部（含水电费）包干（相应税票费用）计取；景观工程、永久供电工程不计取相应总包配合、管理和分摊费用。②水电费(开工至交付)：消防工程、精装修工程（含公区及户内精装修）、铝合金门窗工程、干挂面层工程、栏杆工程、景观工程、永久供电工程均按三方共同签订的分包主合同价（ ### 品）乘以#.#% 后的总价包干（含相应税票费用）计取，电梯工程不单独计取相应水电费用。承包人不得以任何理由拉电断水影响专业分包工程的施工进展。c、承包人与相关专业衔接的配合工作除下述特别说明外，其余总包管理与配合内容以专用条款##.#双方约定合同价格的其他调整因素-第（#）条款总包管理和配合费相关约定为准：。 #、本项目合同专用条款##. 合同价格、计量与支付中第##.#.# 点双方约定合同价格的其他调整因素中描述调整如下： （#）工程量清单中包含的分项工程实际没有发生（ ### 分）或数量减少的，在签证及工程结算时予以扣减，承包人在投标报价中已充分考虑因发包人调整承包范围由此可能造成对承包人潜在利润减少和因投标产生的低价风险金、管理费、措施费等相关费用分摊的影响。因合同约定不可抗力因素造成的承包人损失，以投保理赔确定价款为准， ### ### 承担。 （#）关于甲定乙购材料、设备及暂估价等 由承包人采购的材料、设备（包括但不限于金额达##万元以上或暂列金额相应材料设备）， ### 品牌（招标推荐外）或规格型号及技术要求的确认与变更， ### 询价定价（简称甲定乙购材料、设备）。甲定乙购材料、设备（其中配电箱、水泵按设备类进）的计取或调整办法（下述涉及投标报价的，均指投标承诺约定平衡调整后的投标报价）： ① 甲定乙购的材料/设备（含招标暂定价材料/设备），按询价定价的不含税净价（货到工地，含卸货费），材料另加#%（含除税费外其他相关管理费、利润、 ### 有费用）包干作为材料实际价格；设备另加#%（含除税费外其他相关管理费、利润、 ### 有费用）包干作为设备实际价格。 a、招标采用暂定价的（差价仅计税金，不计取其他费用）。 差价具体调整办法为（材料/设备实际价格-最高投标限价对应的暂定材料/暂定设备不含税价格）（#+税率）。 b、已有投标报价的调整（差价仅计税金，不计取其他费用）： 差价具体调整办法为（材料/设备实际价格-最高投标限价对应的材料/设备不含税价格中标降幅系数）（#+税率）。 ②部分采用包工包料的询价（包括但 ### 分项工程等)，按发包人的询价结果（不含税价）（#+#%（含除税费外其他相关管理费、利润、 ### 有费用））（#+税率）包干计取，调整前造价按最高投标限价相应合计总价中标降幅系数]予以核减。 ③ ### 分项工程（包括不限于厨房水槽、厨房电器、热水器、瓷砖及岩板、开关插座及灯具、卫浴五金、智能化及智能家居、柜体及饰面、户内门、入户门及智能锁、淋浴屏、厨房门、空调及新风、木地板、 ### 品）不另计取相应总包配合、管理和分摊费用， ### 综合考虑。 （#）因分期建设、功能变更、定位及标准调整等原因， ### 分项工程（包括但不限于精装修工程（含公区及户内精装修）、公共配套用房工程、景观工程、永久供电工程、铝合金门窗工程、外墙涂料工程、栏杆工程、消防工程、干挂面层工程等），该部分工程造价的调整原则如下： ①调整后价格确定方式，采用承发包双方联合询价定价或参照专用条款#.#. ### ， ### 分项工程的工期和质量要求、合同价款调整原则（ ### 价格波动引起的调整）、付款条件、保修约定等。 ②调整前造价按最高投标限价相应合计总价（含税费及风险费、赶工费、安文费、企业管理费、利润、 ### 有取费）中标降幅系数]予以核减。 （#）政府（或发包人）对 招标人： ### （电子签名专用章） 法定代表或 其委托代理人： （电子签名专用章） ####年##月##日 招标代理机构： ### （电子签名专用章） 法定代表或 其委托代理人： （电子签名专用章） ####年##月##日 招标文件修改、澄清(答疑)纪要(一) 工程名称 厦门市湖里区####P##地块及配套工程（施工评定分离） 招标阶段 施工招标 修改、澄清（答疑）纪要内容如下： #、因工程承包范围及工作界面划分调整， ### 发布的《工程量清单》（含编制说明）作废，新的《工程量清单》（含编制说明）以编制时间####年##月##日为准，随本答疑纪要发布，请投标人到招投标交易平台，本答疑纪要-附件管理-工程量清单文件中下载。 #、按照第二章投标人须知前附表第#.#.#项第#条组成联合体投标的投标人清标得分，以联合体牵头人的清标得分为准。 #、投标人投标保证金采用现金( ### 转账)形式的，一、二标段可共用一份投标保证金。投标人投标保证金采用电子投标保函( ### 保函、担保保函、投标保证保险，下同)形式的， ### 投标段分别申请购买电子投标保函。 #、 ### 发布的合同附件#《工程承包范围及工作界面划分》、合同附件#《关键节点工期及奖罚比例明细表》、合同附件##《主要材料设备品牌推荐表及选用表》作废，以随本答疑发布的为准， ### 下载。 #、本合同通用合同条款补正表中序号##点#.#.#要求承包人增加或更换施工设备中第（#）条描述修正为： ### 大型机械设备最低配置要求分别为：一标段施工塔吊不少于 # 台[ 型号:TC#### 臂长：最大臂长##米#台\##米#台，全新]；施工电梯不少于# 台（型号：双笼SC###/###，双笼变频，梯速#米/秒且全新）并满足各工期节点的运输能力（其中展示区周边楼栋可能使用井道梯，由投标人综合考虑，后续综合单价包干不再调整）；旋挖机 #台（SWDM###H以上（扭矩###KN*M））及静力压桩机（#### 型静压桩基（带引孔器）、### 型静压桩基（带引孔器），且每台桩基须配一套桩基管家系统，未按要求建设单位有权按 # 万/台处罚）不少于 #台，可加配边桩器；锚索机 # 台；喷锚机 # 台；履带式挖掘机不少于 #台（###以上大挖机 # 台，小挖机 # 台,长臂挖机 # 台）；发电机（功率不低于 ###KVA）不少于 # 台；汽车吊不少于 # 台。二标段施工塔吊不少于 #台[ 型号:TC#### 臂长：最大臂长##米#台\##米#台\##米#台，全新]；施工电梯不少于#台（型号：双笼SC###/###，双笼变频，梯速#米/秒且全新）并满足各工期节点的运输能力（其中展示区周边楼栋可能使用井道梯，由投标人综合考虑，后续综合单价包干不再调整）；旋挖机 ##台（SWDM###H以上（扭矩###KN*M））；静力压桩机（#### 型静压桩基（带引孔器）、### 型静压桩基（带引孔器），且每台桩基须配一套桩基管家系统，未按要求建设单位有权按 # 万/台处罚）不少于 #台，可加配边桩器；锚索机 # 台；喷锚机 # 台；履带式挖掘机不少于 ##台（###以上大挖机 # 台，小挖机 # 台,长臂挖机 # 台）；发电机（功率不低于 ###KVA）不少于 #台；汽车吊不少于 ## 台。 #、本合同专用合同条款补正表中序号##点##.# 市场价格波动引起的调整描述修正为： 市场价格波动是否调整合同价格的约定：调整。（ ### 价格波动的，价格不予调整） ### 价格波动调整合同价格，采用以下第 # ### 调整： 第#种方式：其他价格调整方式： ①钢筋【不包含周转性、 ### 片、骨架用钢、钢结构用钢，PC装配式成品构件内钢筋】价格变化幅度在 #% （含）以内，②商品砼预拌砂浆、水泥（商品砼、PC构件砼、预拌砂浆除外）价格变化幅度在#%（含）以内，③铝材（仅指铝合金门窗型材、幕墙铝型材骨架及铝板、铝型材百叶）价格变化幅度在 #% （含）以内，④电线、 ### 对应的铜价价格变化幅度在 #% （含）以内，⑤政策性调整导致人工价格（或价格指数）变化幅度在 #% （含）以内，⑥PC装配式成品构件砼（含钢筋）价格变化幅度在#%（含）以内，⑦门窗玻璃价格变化幅度在#%（含）以内，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在风险包干范围以外的， ### 分的价差由发包人承担或受益；价差只计取差价及税金，不计取其他费用。 风险幅度范围外的具体调整方法如下(下列报告期价、基期价均为不含税价)： （#）钢筋【不包含周转性、机电安装及措施用钢筋、 ### 片、骨架用钢、钢结构用钢，PC装配式成品构件内钢筋】价差： ①用量按当月经核定（以浇捣令时间为准）实际完成工程量相应的钢筋用量（即理论净用量加定额损耗量）； ② ### （ ### ：网址：www.mysteel.com/，网名： ### ，下同） ### 在地控制价发布日的不含税价格【a.如控制价发布日无价格，则为往前最近一日价格；b.上午和下午都发布数据的，取上午的数据；c. ### 家公布价格， ### 家的平均值， ### 家平均价；e. 不含税价格=网上发布价格（含税）/（#+##%）；下同。】为基期价，施工完成当月对应的材料月均价（不含税）为报告期价【 ### 中发布的相应型号的除税的月平均价格（取当月#、##、##、##、##号该型号钢筋的不含税平均价）】。 差价调整=用量[（报告期价－基期价）基期价###% #% ]基期价（#+税率）。 （#）商品砼预拌砂浆、水泥（商品砼、PC构件砼、预拌砂浆除外）价差： ①用量按当月经核定（以浇捣令时间为准）实际完成工程量相应的用量（即理论净用量加定额损耗量）；② ### 信息综合价格（不含税）为依据，以控制价编制取用月份信息价（ ####年#月）对应的材料月均价（不含税）为基期价， 施工完成当月发布的对应的材料月均价（不含税）为报告期价（如施工完成为####年#月则对应信息价刊物封面期数为####.##期发布的信息价）。 差价调整=用量[（报告期价－基期价）基期价###%#%]基期价（#+税率）。 （#）铝材（仅指铝合金门窗型材、幕墙铝型材骨架及铝板、铝型材百叶）价差： ①用量按当月经核定实际完成工程量相应的铝材用量（即理论净重量加损耗（门窗损耗按##%、其他损耗统一按#%计）；② ### （www.ccmn.cn）公布的上海有色金属（ ### ）A##铝为依据，控制价编制取用月份对应的材料月均价（不含税） 为基期价，以铝材施工安装完成当月对应的材料月均价（不含税）为报告期价。 差价调整=用量[（报告期价－基期价）基期价###% #% ]基期价（#+税率）。 （#）电线、电缆价差： ①用量按当月经核定实际完成工程量相应的用量（仅指对应清单工程量，不含损耗）；② ### （www.ccmn.cn）公布的上海有色金属（ ### ）##铜为依据，控制价编制取用月份对应的材料月均价为基期价，施工完成当月对应的材料月均价为报告期价。（为简化计算，电线、电缆价格变化按铜价变化率的##%计算） 价差调整=用量[（报告期价－基期价）基期价 #% ] ##%合同清单对应电线（或电缆）主材单价（不含税）（#+税率）。 （#）人工费价差： ①人工费用按当月经核定实际完成工程量相应的承包人工费总数； ### 发布的厦门市建设工程人工费动态指数为依据， ### 日期为####年##月对应厦建筑[####]###号文的厦门市建设工程人工费动态指数（####年##月，指数为#.####）为基期价， ### 的厦门市建设工程人工费动态指数为报告期价。 价差调整=（按当月经核定实际完成工程量相应的承包人工费金额）[（报告期价－基期价）基期价###% #% ]基期价（#+税率）。 备注： ①人工费用量/总额，均为扣除塔机人工费后的人工费用量/总价（不含税）； ② ### 相关约定综合考虑报价，中标后包干使用不调整； ③ ### 《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（####版）的，人工费按照相应人工费指数调整。 （#）PC装配式成品构件砼（含钢筋）价差： ①用量按当月经核定实际完成工程量相应的用量（即理论净用量加定额损耗量）；② ### 信息综合价格(不含税)为依据，以控制价编制取用月份信息价（####年#月）对应的装配式建筑钢筋混凝土预制构件材料月均价（不含税）为基期价， ### 施工至施工完成期间各月发布的材料月均价（不含税）为报告期价（如施工完成为####年##月则对应信息价刊物封面期数为####.##期发布的信息价），预制构件价 ### 取数调整价差（仅区分材料类别，不区分型号规格）： 材料类别 材料名称 型号及规格 单位 预制叠合楼板 预制钢筋混凝土叠合楼板 C## 钢筋 ###kg/m m 预制叠合阳台板 预制钢筋混凝土叠合板式阳台 C## 钢筋 ###kg/m m 预制楼梯 预制钢筋混凝土楼梯 C## 钢筋 ###kg/m m 预制单梁 预制钢筋混凝土单梁 C## 钢筋 ###kg/m m 预制叠合梁 预制钢筋混凝土叠合梁 C## 钢筋 ###kg/m m 预制窗台板 预制钢筋混凝土空调板 C## 钢筋 ###kg/m m 预制飘窗（凸窗） 预制钢筋混凝土飘窗（凸窗） C## 钢筋 ###kg/m m 预制空调板 预制钢筋混凝土空调板 C## 钢筋 ###kg/m m ③本项目清单预制构件定额含量中混凝土等级均按C##包干考虑，实际深 ### 调整；预制构件定额含量中钢筋含量均按###kg/m考虑，且清单已单列装配式钢筋每增减#t，后续仅按深化图纸按实调整钢筋含量差异，此部 ### 调整，装配式建筑钢筋混凝土预制构件运距为中标价包干不予调整，构件中钢筋已包含在成品预制构件信息价中，不单独剔除。 价差调整=用量[（报告期价－基期价）基期价###%#%]基期价（#+税率）。 （#）门窗玻璃价差： ①用量按当月经核定的实际完成工作量相应的玻璃用量，玻璃用量统一按对应清单门窗工程量*#.#或按《铝合金门窗制作子目综合单价分析表》（如有）中玻璃含量计算；② ### （ ### ） ### 价格变动情况（####年##月）公布的浮法平板玻璃（#.#/#mm）价格信息（不含税）为基期价，以门窗扇实际施工安装完成各月对应材料价的算术平均价（不含税）为报告期价。 差价调整=用量厚度#.#kg/m#/mm[（报告期价－基期价）基期价###% #% ]基期价（#+税率）。 （#） 以上材料、 ### 专业分包的专业工程， ### 约定为准。 #、 ### 分合同专用条款#.#.#分包的确定第（#）条第b点内容修改为:若承包人有需要委托发包人直接付款给专业工程分包单位的，则由发包人、承包人、分包单位共同签订三方合同，并签订补充协议将本合同中 ### 造价调整，同时专业分包单位按下列约定计取相关费用给承包人：①总包配合、管理和分摊费用：消防工程、精装修工程（含公区及户内精装修）、铝合金门窗工程、干挂面层工程、栏杆工程均按分包主合同价（ ### 品）乘以#.#% 后的总价包干（含相应税票费用）；电梯工程按####元/部（含水电费）包干（相应税票费用）计取；景观工程、永久供电工程不计取相应总包配合、管理和分摊费用。②水电费(开工至交付)：消防工程、精装修工程（含公区及户内精装修）、铝合金门窗工程、干挂面层工程、栏杆工程、景观工程、永久供电工程均按三方共同签订的分包主合同价（ ### 品）乘以#.#% 后的总价包干（含相应税票费用）计取，电梯工程不单独计取相应水电费用。承包人不得以任何理由拉电断水影响专业分包工程的施工进展。c、承包人与相关专业衔接的配合工作除下述特别说明外，其余总包管理与配合内容以专用条款##.#双方约定合同价格的其他调整因素-第（#）条款总包管理和配合费相关约定为准：。 #、本项目合同专用条款##. 合同价格、计量与支付中第##.#.# 点双方约定合同价格的其他调整因素中描述调整如下： （#）工程量清单中包含的分项工程实际没有发生（ ### 分）或数量减少的，在签证及工程结算时予以扣减，承包人在投标报价中已充分考虑因发包人调整承包范围由此可能造成对承包人潜在利润减少和因投标产生的低价风险金、管理费、措施费等相关费用分摊的影响。因合同约定不可抗力因素造成的承包人损失，以投保理赔确定价款为准， ### ### 承担。 （#）关于甲定乙购材料、设备及暂估价等 由承包人采购的材料、设备（包括但不限于金额达##万元以上或暂列金额相应材料设备）， ### 品牌（招标推荐外）或规格型号及技术要求的确认与变更， ### 询价定价（简称甲定乙购材料、设备）。甲定乙购材料、设备（其中配电箱、水泵按设备类进）的计取或调整办法（下述涉及投标报价的，均指投标承诺约定平衡调整后的投标报价）： ① 甲定乙购的材料/设备（含招标暂定价材料/设备），按询价定价的不含税净价（货到工地，含卸货费），材料另加#%（含除税费外其他相关管理费、利润、 ### 有费用）包干作为材料实际价格；设备另加#%（含除税费外其他相关管理费、利润、 ### 有费用）包干作为设备实际价格。 a、招标采用暂定价的（差价仅计税金，不计取其他费用）。 差价具体调整办法为（材料/设备实际价格-最高投标限价对应的暂定材料/暂定设备不含税价格）（#+税率）。 b、已有投标报价的调整（差价仅计税金，不计取其他费用）： 差价具体调整办法为（材料/设备实际价格-最高投标限价对应的材料/设备不含税价格中标降幅系数）（#+税率）。 ②部分采用包工包料的询价（包括但 ### 分项工程等)，按发包人的询价结果（不含税价）（#+#%（含除税费外其他相关管理费、利润、 ### 有费用））（#+税率）包干计取，调整前造价按最高投标限价相应合计总价中标降幅系数]予以核减。 ③ ### 分项工程（包括不限于厨房水槽、厨房电器、热水器、瓷砖及岩板、开关插座及灯具、卫浴五金、智能化及智能家居、柜体及饰面、户内门、入户门及智能锁、淋浴屏、厨房门、空调及新风、木地板、 ### 品）不另计取相应总包配合、管理和分摊费用， ### 综合考虑。 （#）因分期建设、功能变更、定位及标准调整等原因， ### 分项工程（包括但不限于精装修工程（含公区及户内精装修）、公共配套用房工程、景观工程、永久供电工程、铝合金门窗工程、外墙涂料工程、栏杆工程、消防工程、干挂面层工程等），该部分工程造价的调整原则如下： ①调整后价格确定方式，采用承发包双方联合询价定价或参照专用条款#.#. ### ， ### 分项工程的工期和质量要求、合同价款调整原则（ ### 价格波动引起的调整）、付款条件、保修约定等。 ②调整前造价按最高投标限价相应合计总价（含税费及风险费、赶工费、安文费、企业管理费、利润、 ### 有取费）中标降幅系数]予以核减。 （#）政府（或发包人）对 招标人： ### （电子签名专用章） 法定代表或 其委托代理人： （电子签名专用章） ####年##月##日 招标代理机构： ### （电子签名专用章） 法定代表或 其委托代理人： （电子签名专用章） ####年##月##日