福建省厦门市湖里区2025P05地块及配套工程（EPC）[变更公告]公告变更

第一章 招标公告/投标邀请书 招标公告 #. 招标条件 　 本招标项目 厦门市湖里区####P##地块及配套工程（EPC） （项目名称 ）已由 ### （项目审批、核准或备案机关名称） 以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,厦湖发改备[####]###号 （批文名称及编号）批准建设， ### ，建设资金来源国有， ### ，委 ### 。本项目已完成 项目备案表 （可行性研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复） ，项目估算或投资概算#####.##万元 ， ### 公开招标。 #. ### 范围 #.#.项目建设地点： 湖里区##-##后埔片区蔡塘路与金喜路交叉口西南侧 ； #.#.项目建设规模： 本项目拟建总建筑面积约#####.##平方米,其中地上建筑面积约#####.##平方米，地下建筑面积约#####平方米。地下#层，拟建#栋高层、#栋洋房，均采用装配式建筑。 ### 分至少一栋层数##层的装配式建筑（地上建筑面积约####.##平方米）。最大建筑高度不超##米，最大层数##层，最大单体建筑面积约为#####.##㎡（ ### 建筑面积）。 （由招标人根据批复文件中的内容填写） ； #.#.招标范围和内容： （#）工程类别： 房屋建筑工程 ； （#）招标类型： 设计采购施工总承包； （#）招标范围和内容： 本项目工作内容包括厦门市湖里区####P##地块及配套工程项目的设计、施工、采购的工程总承包任务。具体内容为：①设计：方案设计及优化、初步设计及优化、施工图设计及优化、各专项工程的深化设计服务、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证； ### ### 有设计工作。②施工：土石方工程、桩基（含试验桩、工程桩）、基坑支护工程（含围护桩、止水桩、截水沟等）； ### 主体工程： ### 主体结构工程（包含人防工程、柴油发电机采购等）； ### 建筑粗装修工程（包含铝合金门窗、防火门、栏杆、外立面装饰工程、公共楼梯间粗装修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑给水、排水工程；建筑电气工程；配电箱；有线电视预埋、通信预埋工程等安装预埋工程等。专业工程：批量精装［含公共区域装修工程、户内批量装修（含橱柜、厨房电器、 ### 品）］；景观工程（ ### ）；消防工程（含通风工程，含公共配套用房）；永久供电工程；智能化工程；电梯工程；公共配套用房工程。承担总承包配合管理（ ### 、智慧工地系统等）； ③采购： ### 需材料、设备及设施的采购。中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、 ### 门竣工备案验收。 ### 和招标文件为准。 ，其中，本招标项目 应用 建筑信息模型（BIM）技术（ ### 文件第六章发包人要求）； #.#.最高投标限价或其计算方法： ### 文件投标须知前附表 ； #.#.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为###日历天 ；其中各关键节点的工期要求为具体设计、 ### 人实际安排，详细节点安排详见合同及相关附件 （如果有）； #.#.标段划分（如果有）：/ ； #.#.质量要求：#.#.# 设计要求的质量标准： ### 门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求， ### 门及施工图审查机构审查； #.#.# 施工要求的质量标准： ### 《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；#.#.# 采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料， ### 门制定的质量规范要求。 。 #. 投标人资格要求 #.#.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质： （#） 设计资质要求： ### ### 业(建筑工程) ### 业甲级资质或工程设计综合甲级资质。（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） （资质类别、等级）， ### 持设计资质证书（ ### 需专业工程类别）对应的设计资质标准要求； （#） 施工资质要求： ### 门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质 （资质类别、等级）和《施工企业安全生产许可证》， 要求 ### 持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定） 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质且承担施工任务 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过# 个， ### 承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 #.#.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人） ### 项目的项目负责人的资格要求： #人，应具备合格有效的国家一级注册建筑师执业证书或一级注册结构工程师或二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且是投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其它岗位人员兼任项目负责人 （执业资格、职称要求等）。 #.#.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员） ### 项目的设计项目负责人的资格要求： # 人，应具备合格有效的一级国家注册建筑师执业证书。 （执业资格、职称要求等）。 #.#.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员） ### 项目的施工项目负责人的资格要求： # 人，应具备合格有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B 证。 （执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证））。 #.#.投标人类似工程业绩数量要求： # （不多于#个）；类似工程业绩是指：/。 #.#.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人类似工程业绩数量要求： # （不多于#个）；类似工程业绩是指：/。 #.#. ### 项目上述标段中的　 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标　 / （具体数量） 个标段。（ ### 项目）。 #.#.其他资格要求：/。 #.#.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 #.##. ### 分包。 #. ### 在地设立分(子)公司， ### 纳税义务。 #. 资格审查办法及评标办法 #.#本 ### 审查，评标办法为综合评估法。 #.#定标方法： ### 确定中标人：否，推荐中标候选人数量：#人。 （ ### 确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量） 。 #. 招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于####-##-## ##:##:##（北京时间，下同）至####-##-## ##:##:##通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址： ### ） （ ### 址） ### 文件等相关资料。 ### 文件使用 电子签名系统 （版本：V#.#.#及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。 ### 文件后，应检查招标文件的合法有效性， ### 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， ### 代理机构的授权书。 #. 投标保证金的提交 #.#.投标保证金提交的时间：投标文件截止时间前 。 #.#.投标保证金提交的金额：##万元 。 #.#.投标保证金提交的方式： ### 文件投标须知前附表 。 #. 投标文件的递交 #.#. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： ####-##-## ##:##:## ，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称） 完成电子投标文件的递交； #.#. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。 #.履约担保的要求 #.#履约担保金额：为中标合同价的##%; #.#履约担保形式： ### 文件投标人须知前附表 #.#履约担保期限： ### 文件投标人须知前附表 #. 发布公告的媒介 ### ### 投标公共服务平台（ ### ）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、 ### （ ### ）上发布。 ##. 联系方式 招标人： ### 地址： ### 镇新澳路###号 ，邮编：###### 电子邮箱:无 电话： ########### ，传真：无 联系人：卓锦松 招标代理机构： ### 地址：厦门市湖滨西路#号亿力大厦##A，邮编：###### 电子邮箱: ### ##.com 电话： ########### ，传真：无 联系人：陈德灿 公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台 网址： ### 联系电话：########## 招投标监督机构名称： ### 地址：厦门市湖里区禾山路###号联谊大厦 联系电话：####-####### ### 名称： ### 地址：厦门市云顶北路###号（ ### #层） 联系电话：####-#######、####-####### 招标文件修改、澄清(答疑)纪要(一) 工程名称 厦门市湖里区####P##地块及配套工程（EPC） 招标阶段 EPC招标 修改、澄清（答疑）纪要内容如下： #、因设计任务书附件有修改， ### 发布的《设计任务书附件》作废，修改后的《设计任务书附件》随本答疑纪要发布， ### 下载。 #、因工程承包范围及工作界面划分调整， ### 发布的《工程量模拟清单》（含编制说明）作废，新的《工程量模拟清单》（含编制说明）以编制时间 #### 年 # 月##日为准，随本答疑纪要发布，电子版详答疑附件， ### 下载。 #、本项目最高投标限价（含编制说明）随本答疑纪要发布，电子版详答疑附件， ### 下载。 #、招标文件-第二章第一节投标须知前附表-第##项的最高投标限价或其计算方法内容修改为：#.本项目招标最高投标限价#########.##元，其中：①本项目总设计费#######元（其中方案设计、初步设计及施工图设计费为#######元，BIM技术应用费######元），②建安工程费：本项目建安费最高投标限价为：#########.##元（含暂定金#######.#元）【计算方法详见《建安工程费最高投标限价》（另附）】。#.投标人投标报价中暂定金额、 ### 人公布的最高投标报价限价中对应的暂定金额、 ### 报价，否则否决其投标。 #、本项目招标文件第三章评标办法（综合评估法）-第一节评标办法前附表中- 条款号#.#.#-评标基准价计算方法-第#点修改为：暂定金额：#######.#元，设计费：#######元 #、本工程合同附件#：《工程承包范围及工作界面划分》、合同附件##《主要材料设备品牌推荐表》、合同附件##：《公区成品保护标准（####）》、合同附件##《塔吊、施工电梯布置图（####P##）》、合同附件##：《 ### 铝模深化操作指引》、合同附件##《高品质地库专业协同设计标准》，以本答疑纪要发布的为准，电子版详答疑附件， ### 下载。 #、本工程合同附件##《总平面图》、合同附件##《电梯报价要求》、合同附件##《电梯技术要求及装修标准》、合同附件##《电梯装修表》、合同附件##《电梯轿厢详图》、合同附件##《电梯维保要求》、合同附件##《电梯土建及设计参数简表》、合同附件##《基坑设计方案图》删除。 #、 ### ，增加答疑附件#《重要提醒要求》； #、 ### 分合同专用条款#.#.##.（##） ### 委托施工，相应费用按项计措施项目费中，根据最新文件规定，上述围墙费用从本工程文明施工费中予以扣减承包人应承担的费用，单列计入到暂列金中，不可竞争。 ### 实际情况，严格按照 ### ### 围墙（包含连接本项目的红线外施工通道围挡）的广告饰面、灯饰等维护、改造相关工作， ### 检查、广告画面更新更换、日常扬尘防护检查、天气原因破损更换、施工临时占道拆改、施工过程迁改、施工后围挡及基础拆除，相关费用总价考虑已计入本工程合同总价中，包干使用不调整修改为：若本项目围墙已由其他施工单位施工完成， ### 实际情况， ### ### 门及发包人关于安全文明的相关要求及制度， ### 围墙（包含连接本项目红线外施工通道围挡）的广告饰面、灯饰、 ### 增加、改造、修缮、维护相关工作，并承担增加、改造、修缮、维护施工围墙的费用，相关费用已计入本工程合同总价中，另因本项目围墙为其他施工单位施工， ### 分费用扣除##万元， ### 分。过程中验收或施工组织调整可能存在围挡位置拆改调整，拆改量在围挡量的###%以内的由承包人承担，###% ### 签证增补。 ##、 ### 分合同专用条款#.#.##.（##）f修改为：保洁：承包人应按发包人要求完成预验收、竣工验收及交房（含外墙涂料、屋面、 ### 位，不含二次精装， ### 质量整改产生的保洁）等房屋全面保洁，保洁方式分为开荒保洁及精保洁，上述相应费用综合考虑计入相应子目和投标总价中，中标后包干使用不调整。具体保洁标准详见合同附件##《开荒和精保洁标准（####）》；若承包人保洁工作无法达到发包人要求或无正当理由拒绝完成合同范围内的保洁工作，发包人有权委托第三方单位完成相应保洁工作，并有权从承包人工程款中扣除相关保洁费用支付给第三方单位。 ##、 ### 分合同专用条款#.#.##.（##） ### 分建筑须采用爬升式脚手架【 ### 片要求全新，且外观应有带米字格，喷绘地块宣传语，其工期仅考虑至主体结构封顶，完成屋架； ### 位落地脚手架用于幕墙装饰； ### 位考虑吊篮脚手架用于外墙装饰，吊篮费用单独列项，吊篮的工期承包人需在投标报价中综合考虑，中标后不予调整】、多层建筑、高层底层外架需采用盘扣式脚手架。承包人应考虑四代建筑露台位置无附着时采取的临时钢立柱措施及专家论证费用，爬架每道翻板与主体结构、立管间的间隙需采用防火布、翻板尺寸深化一次到位等措施避免高空坠物、 ### 报价，综合单价包干，爬架工程量计算规则同外墙脚手架。因大区景观需提前穿插施工，木模体系外架需提前拆除，承包人不得以外墙饰面未施工完成或外立面工期无法完成为由拒绝拆除外架， ### ### 外立面施工修改为：本项目外架采用扣件式钢管脚手架，承包人应考虑四代建筑在露台错层位置间的架体加强措施；四代建筑露台天棚的施工相应支撑架（包含但不限于① ### 搭设满堂架后再搭设铝模支撑架，②直接搭设铝模支撑架，③ ### 要求的相关支撑方式等）相关措施费用（含模板超高支撑增加费）已包含在铝模清单综合单价中；同时清单已考虑单列装饰脚手架，承包人需综合考虑由支撑架改操作架（需考虑架体闲置时间，等结构验收后），亦或是二次返搭施工，包含架体的外侧临边防护， ### ，相关费用已包含在装饰脚手架综合单价中；因大区景观需提前穿插施工，外架需提前拆除，承包人不得以外墙饰面未施工完成或外立面工期无法完成为由拒绝拆除外架， ### ### 外立面施工。上述产生费用承包人均已综合考虑在单价及合同总价中。 ##、 ### 分合同专用条款#.#.#.（#）.b内容修改为:若承包人有需要委托发包人直接付款给专业工程分包单位的，则由发包人、承包人、分包单位共同签订三方合同，并签订补充协议将本合同中 ### 造价调整，同时专业分包单位按下列约定计取相关费用给承包人：①总包配合、管理和分摊费用：消防工程、精装修工程（含公区及户内精装修）、铝合金门窗工程、干挂面层工程、栏杆工程均按分包主合同价（ ### 品）乘以#.#% 后的总价包干（含相应税票费用）；电梯工程按####元/部（含水电费）包干（相应税票费用）计取；景观工程、永久供电工程不计取相应总包配合、管理和分摊费用。②水电费(开工至交付)：消防工程、精装修工程（含公区及户内精装修）、铝合金门窗工程、干挂面层工程、栏杆工程、景观工程、永久供电工程均按三方共同签订的分包主合同价（ ### 品）乘以#.#% 后的总价包干（含相应税票费用）计取，电梯工程不单独计取相应水电费用。承包人不得以任何理由拉电断水影响专业分包工程的施工进展。c、承包人与相关专业衔接的配合工作除下述特别说明外，其余总包管理与配合内容以专用条款##.# 其他因素引起价格调整的约定-第（#）条款总包管理和配合费相关约定为准：。 ##、 ### 分合同专用条款#.#第(#)条内容修改为： ### 大型机械设备最低配置要求：施工塔吊不少于#台[ ### 要求、 ### 要求、重型塔吊满足PC构件吊装，出厂日期#年内且塔吊基础费用（塔吊桩基除外）]；施工电梯不少于#台（型号：SC###/###，双笼变频，梯速#米/秒，双笼且三年内次新，##楼需配置一台无人驾驶电梯）并满足各工期节点的运输能力；旋挖桩机#台（SWDM###H以上（扭矩###KN*M）、静力压桩机（可配边桩器）不少于#台，且每台桩机须配一套基管家系统，未按要求建设单位有权按#万/台处罚；###反铲式履带挖掘机不少于#台；发电机（功率不低于###KVA）不少于#台。 ##、 ### 分合同专用条款#.#第(#)条内容修改为： ### 大型机械设备费用约定：上述配置中，旋挖桩机、静力压桩机台次按实际发生计取，综合单价包干；其余机械设备数量仅作为本项目机械设备最低配置要求， ### 情况及工期进度等要求，自行考虑是否需要增加机械设备数量，该费用已在合同总价中综合考虑，合同签订后此费用除因非承包人原因（指新增或减少建筑单体、建筑单体总高度的调整超过##m， ### 施工电梯的布置使用）及发包人要求减少上述塔吊数量产生相关费用增减外，包干使用不再调整。其中塔吊和施工电梯需无偿提供给其他分包单位使用，不得收取任何费用。本项目塔吊按照起重力矩####kNm以内计取塔吊使用费，实际施工时塔吊起重力矩如有变化，根据施工方案按实调整塔吊规格。 ##、 ### 分合同专用条款#.#.#第(#)条内容修改为：场外交通设施无法满足工程施工需要的，由承包人负责完善（连接本项目红线的东南侧施工通道，发包人已实施及承担土地租赁费）； ### 证时，由承包人负责办理并承担费用。 ##、 ### 分合同专用条款##.#内容修改为：物价波动引起价格调整的约定： ### 变化、政策性调整导致钢筋【不包含周转性、 ### 片、骨架用钢、钢结构用钢，不包含PC装配式成品构件内钢筋（如有）】价格变化幅度在 #% （含）以内，②商品砼预拌砂浆、水泥（商品砼、PC构件砼、预拌砂浆除外）价格变化幅度在#%（含）以内，③铝材（仅指铝合金门窗型材、幕墙铝型材骨架及铝板、铝型材百叶）价格变化幅度在 #% （含）以内的，④电线、 ### 对应的铜价价格变化幅度在 #% （含）以内，⑤政策性调整导致人工价格（或价格指数）变化幅度在 #% （含）以内，⑥PC装配式成品构件砼（含钢筋）价格变化幅度在#%（含）以内，⑦门窗玻璃价格变化幅度在#%（含）以内，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在风险包干范围以外的， ### 分的价差由发包人承担或受益；价差只计取差价及税金，不计取其他费用： ##、 ### 分合同专用条款##.#.（#）内容修改为：（#）钢筋【不包含周转性、机电安装及措施用钢筋、 ### 片、骨架用钢、钢结构用钢，不包含PC装配式成品构件内钢筋（如有）】价差： ①用量按当月经核定（以浇捣令时间为准）实际完成工程量相应的钢筋用量（即理论净用量加定额损耗量）；② ### （ ### ：网址：www.mysteel.com/，网名： ### ，下同） ### 在地控制价发布日的不含税价格【a.如控制价发布日无价格，则为往前最近一日价格；b.上午和下午都发布数据的，取上午的数据；c. ### 家公布价格， ### 家的平均值， ### 家平均价；e. 不含税价格=网上发布价格（含税）/（#+##%）；下同。】为基期价，施工完成当月对应的材料月均价（不含税）为报告期价【 ### 中发布的相应型号的除税的月平均价格（取当月#、##、##、##、##号该型号钢筋的不含税平均价）】。 差价调整=用量[（报告期价－基期价）基期价###% #% ]基期价（#+税率）。 ##、 ### 分合同专用条款##.#.（#）内容修改为：商品砼预拌砂浆、水泥（商品砼、PC构件砼、预拌砂浆除外）价差：①用量按当月经核定（以浇捣令时间为准）实际完成工程量相应的用量（即理论净用量加定额损耗量）；② ### 信息综合价格（不含税）为依据，以控制价编制取用月份信息价（ ####年#月）对应的材料月均价（不含税）为基期价， 施工完成当月发布的对应的材料月均价（不含税）为报告期价（如施工完成为####年#月则对应信息价刊物封面期数为####.##期发布的信息价）。差价调整=用量[（报告期价－基期价）基期价###%#%]基期价（#+税率）。 ##、 ### 分合同专用条款##.#.（#）.②.c内容修改为：承包人须按照进度要求全力、积极配合桩基检测和基坑监测工作，包括但不限于施工便道土方换填、铺设路基板或钢板（含静载检测区域）、静载检测桩的土方开挖、灌注桩接长、承台、桩帽施工、水、 ### 需发生的施工内容（ ### 地换填方案可计取换填）。 ##、 ### 分合同专用条款##.#.（#）内容修改为：PC装配式成品构件砼（含钢筋）价差（如有）：①用量按当月经核定实际完成工程量相应的用量（即理论净用量加定额损耗量）；② ### 信息综合价格(不含税)为依据，以控制价编制取用月份信息价（####年#月）对应的装配式建筑钢筋混凝土预制构件材料月均价（不含税）为基期价， ### 施工至施工完成期间各月发布的材料月均价（不含税）为报告期价（如施工完成为####年##月则对应信息价刊物封面期数为####.##期发布的信息价），预制构件价 ### 取数调整价差（仅区分材料类别，不区分型号规格）： 材料类别 材料名称 型号及规格 单位 预制叠合楼板 预制钢筋混凝土叠合楼板 C## 钢筋 ###kg/m m 预制叠合阳台板 预制钢筋混凝土叠合板式阳台 C## 钢筋 ###kg/m m 预制楼梯 预制钢筋混凝土楼梯 C## 钢筋 ###kg/m m 预制单梁 预制钢筋混凝土单梁 C## 钢筋 ###kg/m m 预制叠合梁 预制钢筋混凝土叠合梁 C## 钢筋 ###kg/m m 预制窗台板 预制钢筋混凝土空调板 C## 钢筋 ###kg/m m 预制飘窗（凸窗） 预制钢筋混凝土飘窗（凸窗） C## 钢筋 ###kg/m m 预制空调板 预制钢筋混凝土空调板 C## 钢筋 ###kg/m m ③本项目清单预制构件定额含量中混凝土等级均按C##包干考虑，实际深 ### 调整；预制构件定额含量中钢筋含量均按###kg/m考虑，且清单已单列装配式钢筋每增减#t，后续仅按深化图纸按实调整钢筋含量差异，此部 ### 调整，装配式建筑钢筋混凝土预制构件运距为中标价包干不予调整，构件中钢筋已包含在成品预制构件信息价中，不单独剔除。 价差调整=用量[（报告期价－基期价）基期价###%#%]基期价（#+税率）。 ##、 ### 分合同专用条款##.#.（#）内容修改为：门窗玻璃价差：①用量按当月经核定的实际完成工作量相应的玻璃用量，玻璃用量统一按对应清单门窗工程量*#.#或按《铝合金门窗制作子目综合单价分析表》（如有）中玻璃含量计算；② ### （ ### ） ### 价格变动情况 （####年#月）公布的浮法平板玻璃（#.#/#mm）价格信息（不含税）为基期价，以门窗扇实际施工安装完成各月对应材料价的算术平均价（不含税）为报告期价。差价调整=用量厚度#.#kg/m#/mm[（报告期价－基期价）基期价###% #% ]基期价（#+税率）。 ##、 ### 分合同专用条款##.#（#）（#）内容（#）关于甲定乙购材料、设备及暂估价等 由承包人采购的材料、设备（包括但不限于金额达##万元以上或暂列金额相应材料设备）， ### 品牌（招标推荐外）或规格型号及技术要求的确认与变更， ### 询价定价（简称甲定乙购材料、设备）。甲定乙购材料、设备（其中配电箱、水泵按设备类进）的计取或调整办法（下述涉及投标报价的，均指投标承诺约定平衡调整后的投标报价）： ① 甲定乙购的材料/设备（含招标暂定价材料/设备），按询价定价的不含税净价（货到工地，含卸货费），材料另加#%（含除税费外其他相关管理费、利润、 ### 有费用）包干作为材料实际价格；设备另加#%（含除税费外其他相关管理费、利润、 ### 有费用）包干作为设备实际价格。a、招标采用暂定价的（差价仅计税金，不计取其他费用）。差价具体调整办法为（材料/设备实际价格-最高投标限价对应的暂定材料/暂定设备不含税价格）（#+税率）。b、已有投标报价的调整（差价仅计税金，不计取其他费用）：差价具体调整办法为（材料/设备实际价格-最高投标限价对应的材料/设备不含税价格中标降幅系数）（#+税率）。②部分采用包工包料的询价（包括但 ### 分项工程，如抗震支架、不锈钢工程、空调、木地板、橱柜、厨房电器、公区智能化、家居智能化、 ### 分项工程， ### 分项变更等)，按发包人的询价结果（不含税价）（#+#%（含除税费外其他相关管理费、利润、 ### 有费用））（#+税率）包干计取，调整前造价按最高投标限价相应合计总价中标降幅系数]予以核减。（#）因分期建设、功能变更、定位及标准调整等原因， ### 分项工程（包括但不限于户内批量精装工程、公共区域精装工程、公共配套用房工程、景观工程、永久供电工程、铝合金门窗工程、外墙涂料工程、栏杆工程、消防工程、干挂面层工程等），该部分工程造价的调整原则如下： ①调整后价格确定方式，采用承发包双方联合询价定价或参照专用条款#.#. ### ， ### 分项工程的工期和质量要求、合同价款调整原则（ ### 价格波动引起的调整）、付款条件、保修约定等。②调整前造价按最高投标限价相应合计总价（含税费及风险费、赶工费、安文费、企业管理费、利润、 ### 有取费）中标降幅系数]予以核减修改为： （#）关于甲定乙购材料、设备及暂估价等 由承包人采购的材料、设备（包括但不限于金额达##万元以上或暂列金额相应材料设备）， ### 品牌（招标推荐外）或规格型号及技术要求的确认与变更， ### 询价定价（简称甲定乙购材料、设备）。甲定乙购材料、设备（其中配电箱、水泵按设备类进）的计取或调整办法（下述涉及投标报价的，均指投标承诺约定平衡调整后的投标报价）： ① 甲定乙购的材料/设备（含招标暂定价材料/设备），按询价定价的不含税净价（货到工地，含卸货费），材料另加#%（含除税费外其他相关管理费、利润、 ### 有费用）包干作为材料实际价格；设备另加#%（含除税费外其他相关管理费、利润、 ### 有费用）包干作为设备实际价格。 a、招标采用暂定价的（差价仅计税金，不计取其他费用）。 差价具体调整办法为（材料/设备实际价格-最高投标限价对应的暂定材料/暂定设备不含税价格）（#+税率）。 b、已有投标报价的调整（差价仅计税金，不计取其他费用）：差价具体调整办法为（材料/设备实际价格-最高投标限价对应的材料/设备不含税价格中标降幅系数）（#+税率）。 ②部分采用包工包料的询价（包括但 ### 分项工程等)，按发包人的询价结果（不含税价）（#+#%（含除税费外其他相关管理费、利润、 ### 有费用））（#+税率）包干计取，调整前造价按最高投标限价相应合计总价中标降幅系数]予以核减。 ③ ### 分项工程（包括不限于厨房水槽、厨房电器、热水器、瓷砖及岩板、开关插座及灯具、卫浴五金、智能化及智能家居、柜体及饰面、户内门、入户门及智能锁、淋浴屏、厨房门、空调及新风、木地板、 ### 品）不另计取相应总包配合、管理和分摊费用， ### 综合考虑。 （#）因分期建设、功能变更、定位及标准调整等原因， ### 分项工程（包括但不限于精装修工程（含公区及户内精装修）、公共配套用房工程、景观工程、永久供电工程、铝合金门窗工程、外墙涂料工程、栏杆工程、消防工程、干挂面层工程等），该部分工程造价的调整原则如下： ①调整后价格确定方式，采用承发包双方联合询价定价或参照专用条款#.#. ### ， ### 分项工程的工期和质量要求、合同价款调整原则（ ### 价格波动引起的调整）、付款条件、保修约定等。 ②调整前造价按最高投标限价相应合计总价（含税费及风险费、赶工费、安文费、企业管理费、利润、 ### 有取费）中标降幅系数]予以核减。 ##、 ### 分合同专用条款##.#.#.#（#）a内容修改为：增减工程量在工程量清单之内的项目，其投标报价书中的综合单价(有定额子项的，以定额子项综合单价为准；无定额子项的，以清单项目综合单价为准；下同)在最高投标限价相应项目综合单价乘以中标降幅系数（中标降幅系数（下同）=（签约合同价-暂定金额 -合同设计费）/（最高投标限价-暂定金额-最高投标限价设计费），本合同中标降幅系数为，下同）后偏差#% （含）幅度范围以内，按承包人投标报价书中的清单（定额子项）单价（不计取风险费用） ### 增减的工程造价。 ##、 ### 分合同专用条款##.#.#.#.⑥a内容修改为：预制钢筋砼桩（管桩、方桩）：（#）工程量清单中预制钢筋混凝土桩（含塔吊基础桩）桩身材料工程量按【有效桩长（有效桩长指设计桩顶标高至桩尖的长度）扣桩尖长度及合同约定的配桩损耗长度（合同约定的配桩损耗长度指：单桩配桩总长度超出有效桩长的在约定比例以内的（非定长桩按#%（含）、定长桩按#.#%（含）），根据发包人、承包人、 ### 书面记录由发包人承担桩身材料费；单桩配桩总长度超出约定比例的（非定长桩按#%、定长桩按#.#%）， ### 分不计取桩身材料费。承包人需合理配桩，超出有效桩长的配桩数量需经发包人、监理共同书面确认。）之和计取】。 ##、 ### 分合同专用条款第##、补充条款##. ### ### 予以覆盖， ### 淋水，避免扬尘，满足政府相关要求。 ### ### 覆盖删除。 ##、 ### 分合同专用条款第##、补充条款##.##内容修改为：每栋楼双笼人货梯要求三年内次新，每笼要求能同时容纳不少于#台常用斗车。采用的双笼人货梯的型号必须经发包人认可， ### 安装使用。如果未按要求采用相应情况的双笼人货电梯， ### 以不少于##万元的罚款，罚款从当月进度款中扣除，若设置少于发包人要求数量的电梯，每少一台直接扣除##万元，在当月进度款中扣除。 ##、 ### 分合同专用条款第##、补充条款##.##内容修改为：本项目周边为已通车的市政道路和居民生活区，为保证市容市貌的要求，① ### 于覆盖状态，临时堆放弃土、 ### ### 覆盖，临时道路须硬化且随时洒水，场地内配置必要数量的降尘设备确保环境符合政府相关要求；②砼浇筑调整到白天施工， ### 门报备；③项目出土压力较大， ### 必须配备足够的洗车设备和冲洗设备，确保出土效率；④若由承包人的大型车辆频繁进出等原因， ### 的市政道路路面的破坏， ### 门要求；⑤ ### 地内设置两个及以上的垃圾池，所有分包单位的垃圾经各自清理后堆放到垃圾池，统一由承包人清理外运；以上各项相应费用由承包人已工程量清单内措施项目清单安全文明施工费中综合考虑，包干使用不调整；若清洁措施达不到要求导致投诉的，发包人将予以##万元/ ### 罚。 ##、 ### 分合同专用条款第##、补充条款##.##内容市政开口及铺设费用： ### 增设市政开口及铺设及洗车台等设施费用，发包人协助开口办理工作，相应开口施工费用已在工程量清单内措施项目清单安全文明施工费中综合考虑，包干使用不再调整删除。 ##、 ### 分合同专用条款第##、补充条款##.##内容承包人应按发包人要求完成预验收、竣工验收、交房（含外墙、屋面、 ### 位，不含二次精装）等房屋全面保洁（ ### 质量整改产生的保洁），保洁方式分为开荒保洁及精保洁，上述相应费用综合考虑计入相应子目和投标总价中，中标后包干使用不调整删除。 ##、 ### 分合同专用条款第##、补充条款##.##内容本项目工期赶，春节期间（按公布的春节法定节假日）现场不停工， ### 赶工，相关的费用综合考虑在合同价里，结算时不予增补。 ### 人员未满足要求，将予以####元/ ### 罚，承包人不得有异议删除。 ##、 ### 分合同专用条款第##、补充条款##.##内容修改为： ### 分项工程幕墙单位使用#个月（起始时间为屋面挑檐结构拆模完起算），承包人提前拆除，导致屋檐铝板无法安装的， ### 罚##万。 ##、 ### 分合同专用条款第##、补充条款##.##内容修改为：本项目地下室管综施工需满足建发高品质地库施工要求，具体施工要求详见附件##。承包人应充分考虑高品质地库工艺要求产生的施工增加费（包括不限于安装工艺难度增加、天棚管线喷灰、管道标识等）,中标后不再调整。 （以下空白） 招标人： ### （电子签名专用章） 法定代表或 其委托代理人： （电子签名专用章） ####年#月##日 招标代理机构： ### （电子签名专用章） 法定代表或 其委托代理人： （电子签名专用章） ####年#月##日