2024年联通（福建）产业互联网有限公司物业服务采购项目公开比选公告-变更公告公告变更

本比选项目为####年联通（福建） ### 物业服务采购项目，（采购代理编号：FJZT-####-#####），采购人为联通（福建） ### ， ### 。项目资金已落实，具备比选条件， ### 公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。 #.项目概况与采购内容 #.#项目概况 本次采购联通（福建） ### 物业服务，采用小物业服务模式，包括长乐办公区（含食堂）的“基础物业服务”、据实结算服务以及物业管理服务费。本次##个月总预算为#######.##元（不含税）。 #.#采购内容 本次采购内容：基础物业服务、 ### 分、物业管理服务费。 #.#.# 基础物业服务内容包括：保安服务、零星修缮服务、清洁耗材及卫生服务、服务区域内绿植租赁绿植施肥施药等。 其中人员配置要求如下： 序号 职位 岗位 人数 # 项目经理 物业管理 # # 综合服务 物业管理 # # 保安 大堂岗兼巡逻岗 # # 工程人员 产互公司办公区域、食堂 # # 保洁及绿化 保洁 # 合计 ## #.#.# 据实结算服务：空调维修。 以上各项服务内容和要求：详见《物业服务规范书》。 服务期：##个月； 服务地点：福建省福州市长乐区采购人指定地点。 #.#本项目不划分采购包，中选人数量：#个。 #.#本项目设置最高限价，最高限价为人民币#######.##元（不含税），最高单价限价详见下表，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。 序号 报价内容 单项限价 # ##名服务人员成本 #######.##元 # 日常零星维修 #####.##元 # 清洁耗材及卫生服务 ######.##元 # ### 绿植施肥施药 #####.##元 # 物业管理费费率报价 #% #.应答人资格要求 #.#应答人基本资格要求 #.#.#应答人应为在中华人民共和国境内依法成立的具有独立法人资格的企业或其他组织，持有合格有效的营业执照或事业单位法人证书或国家规定的相关备案证明文件。 #.#. ### 应答产品相对应的，且符合国家适用税率规定的增值税专用发票（提供承诺函）。 #.#.#应答人应提供####年##月##日至应答截止日与党政机关事业单位、国企单位办公楼宇、学校及商业楼宇物业管理服务项目（服务内容至少包含综合服务、公共设施设备维护、保洁服务、绿化养护、安防服务中的至少#项）不少于#个，且单个合同物业总 ### 时间大于##个月（提供全套合同及合同相对应的至少一份付款发票清晰复印件证明，业绩时间以单个合同签订日期为准）。 #.#.#本项目不接受联合体应答。 #.#.#单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一比选项目应答。 #.#.#根据《中国联通供应商黑名单管理办法(修订）》（ ### 【####】###号）规定，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与本次应答。 #.#应答人不得存在下列情形之一 （#）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （#）为本采购项目的采购代理机构的；单位负责人与本项目的采购代理机构伙同一人或管理人员相互任职的；与本项目的采购代理机构存在控股、参股的； （#） ### 于主要财产被接管、查封、破产或其它丧失履约能力的情形； （#） ### 门认定为串通投标、 ### ### 为的； （#）应答日最近三年内提供的投标产品/服务过程中发生重大问题且未妥善解决的； ### 罚决定、 ### 级及以上的正式通报为准； （#） ### 经济往来中， ### 为被终止合同， ### 法律诉讼的； （#）应答日最近三年内，应答人或其人员在与采购人发生经济往来的过程中， ### 人的廉政管理规定，导致应答人或其人员、采购人或其人员被国家机关（含纪检机关）立案、调查、判决、处理等追究责任的， ### 门立案、调查、处理等追究责任的。 ### ### 的经济往来中， ### ### 的廉政管理规定，导致上述任一后果的； （#）因应答人原因， ### 相关文件规定不得参加采购人采购项目的； （#） ### 为的，经查实后列入黑名单； ①. ### 贿或者其他手段谋取非法利益，致使中国联通员工违反国家法律、法规并被追究责任的。 ②.在采购活动中，存在串标、围标、骗标等违反《 ### 投标法》行为的。 ③.有中国联通各级领导人员或其配偶、子女、特定关系人投资入股、从事经营活动或代理相关业务的。 ④.有中国联通各级领导人员离职或者退休后三年内在《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》限定的范围内担任法定代表人、董事长、总经理的。 ⑤. ### 为。 ### 列行为被列入黑名单的， ### 为对中国联通利益的损害程度，设定 #-#年的禁入期限。 ### 列行为的实际操作人员、主要决策人等相关人员采取禁入措施，该类人员在禁入期内不得代表任何供应商参与中国联通的任何业务合作活动。 （##）应答文件中提供的业绩、合同、证书、证明等材料出现伪造、 ### 为； （##）在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn） ### ### ### 的。 #.资格审查方法 ### 资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。 #.比选文件获取 #.#比选文件获取时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。 #.#比选文件获取地点：有意向的潜在应答人登录“中国联通合作方门户” ### ，获取步骤如下： 第一步：潜在应答人须登#“中国联通合作方自服务门户” ### 。 第二步：点击“登录”，输入自己的用户名及密码登录（未注册或已注册但忘记用户名及密码的，见下面“#.#第#条”）。 第三步：登录后点击“电子招标投标”，进入“ ### ”。 第四步：看到主页左侧导航栏—比选项目管理—“寻找商机”信息列表，选择要参与的项目，点击“我要参与”，并填写供应商相关信息，选择参与标段点击“保存”。 第五步：左侧导航栏—比选项目管理—“我参与的项目” 信息列表，选择刚才参与的项目点击“项目跟进”，进入到项目页面后可以点击“首页”查看参与标段的基本信息，项目页面可以点击“公告详情” ### ，点击“购买采购文件”按钮，然后勾选需要购买的标段点击“立即结算”，点击“沃支付” ### 支付。 第六步： ### 支付操作。 【注意事项】：目前 ### 启用在线沃支付缴纳， ### 支付或者使用界面上右上方二维码使用手机扫一扫完成支付。（如果未缴费成功，再次缴费请重复上述第三步重新支付。）( ### 支付， ### 付款，该操作员提交付款后，须用管理员admin账户点击“我的帐户" -“资产管理”-“消费审核”-“通过”，费用方支付成功)。 第七步：购买完成后，进入到项目信息页面点击“采购文件下载”，然后点击页面中的“下载”按钮；系统会弹出一个小窗提示内容为“ ### 下载的megp文件，若您未安装客户端工具，可至系统菜单-【我的工作台】-【共享文档下载】进行下载和安装”。请按照该提示内容操作，下载安装客户端工具“ ### 投标文件制作系统”，如没有安装该客户端工具是无法打开下载的megp文件。安装完成，桌面上会生成一个名称为“ ### 投标文件制作系统”图标，点击该图标，会弹出一个小窗，点击小窗上面的“快捷打开” ### 下载的megp文件。就可以“浏览招标文件”且可以导出比选文件。 第八步：制作和上传应答文件。 【注意事项】如果代理机构业务经理项目澄清后，请供应商务必下载最新版本的电子版比选文件。在最新的电子版比选文件上制作应答文件并上传。非最新的电子版比选文件制作应答文件会造成解密失败。 #.#其他 ： （#）若首次使用沃支付方式，点击“免费注册”进行沃支付用户注册；如有针对沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：###-###-####；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、 ### 付款。支付成功后可直接下载比选文件。 （#）操作手册、制作系统下载位置：我的工作台-共享文档下载 ### 投标文件制作系统 供应商各业务流程操作手册（请查看操作手册使用说明）- ### 公开招标资格后审供应商操作手册 （#）未在联通合作方门户注册且有意向参与本项目的供应商，请登#中国联通合作方自助门户（ ### ）点击“注册”。如有注册过，忘记账号及绑定手机号的，请将公司营业执照加盖公章的扫描件发送到邮箱：znh. ### ##.com、 ### o.cn； ### 全称、联系人名字及电话，并且提供一个联通手机号码（仅需临时使用）；其他账号方面问题请联系：顾问 ########### 。 #.#比选文件每套售价人民币###元整，售后不退。 #.应答文件的递交 #.#应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：####年##月##日##时##分（北京时间） #.#应答文件递交地点：电子应答文件通过“中国联通合作方门户 ### ”-“ ### ”递交。逾期将无法上传。 (#)当电子应答文件出现提交异常时，应及时密切联系系统支撑人员解决问题（具体联系方式详见中国联通合作方门户），确保在应答文件递交截止时间之前成功上传应答文件。 (#) ### 有应答人不能成功上传应答文件或上传的应答文件不能解密的情形外，因应答人自身原因导致不能成功上传应答文件或上传的应答文件未经加密或开价后不能解密的，均视为该应答人放弃本次应答。 #. ### ### ### 系统开启应答报价环节，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。应答人可通过登录“中国联通合作方自服务门户- ### ”进入开标大厅界面， ### 有应答人报价。 #.#出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件： #.#.#逾期送达或者未送达指定地点的（ ### 进行采购，指逾期上传或未上传至“ ### ”的）； #.#.#未按比选文件要求密封的（ ### 进行采购，不涉及）； #.#. ### 要求获得本项目比选文件的。 #.样品的递交 #.#样品递交的时间、地点：/ #.#检测相关费用：/ #.发布公告的媒介 ### （ www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。 #.联系方式 采购人：联通（福建） ### 地址：福建省福州市长乐区数字福建产业园东湖路##号#号研发楼 采购代理机构： ### 采购代理机构地址：福建省福州市仓山区信平路##号 项目负责人#：张宇欣 ########### 项目负责人#：高斯轩 ########### 电子邮件：zhangyuxin. ### hinaccs.cn 【项目报名、保证金退款、服务费开票】请联系： 欧怡祺联系电话： ########### 电子邮箱：ouyiqi. ### hinaccs.cn #.附加项 无 采购人：联通（福建） ### 采购代理机构： ### （盖单位公章） ####年##月##日