福建省鼓山大厦（投资、建设一体化）-变更公告[变更公告]公告变更

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#.# 项目建设地点：福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路东侧； #.# 项目建设规模： 总建筑面积为#####㎡。新建建筑包括：地下室总建筑面积为#####㎡，层数为#层；新建商业建筑面积为####㎡，层数为#层；酒店建筑面积为####㎡，层数为##层；门卫收发室建筑面积为##㎡，层数为#层；垃圾分类屋建筑面积为##㎡，层数为#层；物业管理用房建筑面积为###㎡，层数为#层 #.# 招标范围和内容： （#）工程类别：房屋建筑工程 （#）招标类型：工程总承包+ （#）招标范围和内容： 本项目招标范围为鼓山大厦投资建设一体化中的投资及工程总承包（含设计、采购、施工） ### 内容。招标范围主要如下：设计范围：施工图设计(含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计),包括且不限于地基基础、基坑支护、建筑、结构、给排水、强电、弱电智能化、光伏发电、建筑电气工程、空调通风、消防(各专业消防图纸)、电梯(含装饰)、人防、夜景照明、标识系统工程、 ### 、绿化、景观、道路、 ### 、 ### (含管道接入接驳设计)、场地土石方、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、绿色建筑、 ### 市专项设计、外幕墙(含节点深化设计)等专业工程的施工图设计及深化设计， ### ### 内容的深化设计及配合设计文件报批等后续服务。装配式建造须符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔####〕#号）要求， ### 门的装配式建筑认证； 施工范围：包括但不限于征地红线围墙及永久围墙( ### 景观等)、土石方(包括前期三通一平土石方、现状旧基础、零星建筑及构筑物拆除、 ### 地零星苗木砍伐外运、垃圾清理)、地基与基础、基坑支护、主体工程(含装配式建筑)、人防工程、无障碍工程、给排水工程(含给水系统、人防给水系统、热水系统、排水系统、雨水系统、加压排水系统、循环冷却水系统)、暖通工程(包括但不限于空调及新风系统、通风系统、防排烟系统、排油烟系统、人防暖通系统等)、电气工程(包括但不限于建筑电气工程、动力配电系统；照明配电系统；防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施等)、消防工程（含消火栓系统、喷淋系统、水喷雾灭火系统、七氟丙烷灭火系统、应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警及联动控制系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、可燃气体探测报警系统、消防水池(箱)水位监控系统、储油间油箱低位报警及显示示意）、智能化系统（包括但不限于LED大屏信息发布系统、 ### 系统、综合布线系统（IPTV系统）、综合布线系统（外网/语音）、信息导引及发布系统、广播系统、多功能厅多媒体会议系统、无线对讲系统、UPS电源系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、 ### 管理系统、电子巡更系统、五方通话系统、智能化集成系统、建筑设备节能控制与管理系统、冷源群控制系统、空气源热泵群控制系统、风冷热泵群控制系统、智能照明系统、建筑能耗监测管理系统）、光伏发电、电梯工程、抗震支架、柴油发电机、变配电、电力监控和能源管理系统、燃气工程、三网合一、市政高压电缆进线，以及室外总体、绿化景观、 ### 、室外给排水电气工程(含综合管沟)、预制构件生产(或采购)及安装、标识系统工程、路灯、夜景照明、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、 ### 施工内容。 采购范围： ### ### 材料和设备采购。 投资服务范围: ### 人提供额度不少于人民币#.#亿元资金支持、期限为本项目施工工期（资金支持总额以投标人中标报价中的响应承诺为准，资金未在规定时间内汇达， ### 有金额并提前终止合作协议， ### 人落实项目后续投资事项），中标人的支持资金在本项目竣工备案之前不计收益和利息，招标人不对中标人的资金返还提供除自身信用以外的担保增信措施。 在本项目竣工备案之后，建设单位分五年均等返还中标人支持资金， ### ### ### 报价利率（LPR）计算，计息时间从本项目竣工备案通过之日起次日开始计算。， ### 文件第六章“发包人要求”； #.# 最高投标限价或其计算方法：本次招标最高限价为#########元，其中暂定金额：#元，勘察费（如有）：#元，设计费#######元（其中含BIM费用#元），预备费：#######元。； #.# 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 ###； 其中各关键节点的工期要求为（如有）合同开工工期从中标通知书发出之日开始计算，包括设计、施工的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准，若因业主原因导致无法开工的，总工期按逾期开工天数相应顺延 。设计工期要求：领取中标通知书后，##日历天内完成基础及支护施工图；##日历天内完成基础及支护图审工作；##日历天内完成施工图纸审查合格（包含但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气五大专业）； ### 有施工图纸设计工作，达到可编制项目预算编制深度（含各种专业的深化设计）。施工工期要求：自发包人书面通知之日起，##日历天内完成工程桩施工；###日历天内完成支护施工并开挖土方至底板底标高；###日历天内完成至地下室顶板；###日历天内完成主体结构封顶；###日历天内完成室内外装饰工程及外架拆除；###日历天内完成室外管线景观工程；###日历天内完成竣工修测、规划条件核实与土地核验；###日历天内完成人防验收、消防检测及验收；###日历天内完成竣工验收；###天内完成档案归档及工程竣工验收备案，若遇验收政策调整，也应在此规定时间内完成。； #.# 标段划分（如有）：/； #.# 质量要求：（#） ### 文件和合同约定以及投资资金的相关要求；（#）设计质量标准： ### 门制定的标准、规范和发包人要求， ### 门及施工图审查机构审查；设计阶段评价时应符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔####〕#号） ### 最新法规要求（ ### ）， ### 门认定为装配式（设计阶段）建筑。（#）施工质量标准： ### 工程施工质量验收规范的合格标准， ### 门认定为装配式建筑，符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔####〕#号） ### 最新法规要求（ ### ），并通过消防等各项验收；（#）项目的采购质量必须采购原产、正宗品牌设备或材料， ### 门制定的质量规范要求。。 #.投标人资格要求 #.# 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质： （#）设计资质要求 ： ### 门 ### ### 业(建筑工程)专业甲级及以上资质；; （#）施工资质要求 ： ### 门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》； （#）勘察资质要求（如有）：/。 #.# ### 项目的工程总承包项目负责人的资格要求：#人，应具备合格有效的①一级注册建筑师注册证书或②不低于二级建造师注册证书（注册专业：建筑工程），且应是投标人（若为联合体，指联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他人员兼任项目负责人。。 #.# ### 项目的设计项目负责人的资格要求 ：#人，应具备合格有效的一级注册建筑师注册证书，且应是投标人（若为联合体，指联合体中承担设计任务的单位）本单位正式在岗职工。。 #.# ### 项目的施工项目负责人的资格要求 ：#人，应具备合格有效的不低于二级建造师注册证书（注册专业：建筑工程），且应是投标人（若为联合体，指联合体中承担施工任务的单位）本单位正式在岗职工，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证） 。 #.# ### 项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。 #.# 本招标项目接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过#家；投标人自愿组成联合体的应由承担施工任务为牵头人， ### 承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。 #.# 投标人“类似工程业绩”数量要求：#；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第##项“投标人类似工程业绩”的规定。 #.# 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：#；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第##项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。 #.# ### 项目上述标段中的#个标段投标，但最多允许中标#个标段。（ ### 项目）。 #.## 其他资格要求 ：（#）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照；（#）联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；仅限于联合体牵头人负责提供资金支持；（#）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则， ### 应当否决其投标。（#）根据闽建办筑函[####]##号的要求， ### 在地设立分（子）公司， ### 纳税义务。（#）本招标项目不要求混凝土预制构件生产（PC）厂商作为联合体参与投标，但混凝土预制构件（PC）厂商需满足以下要求： ### 商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件； ### 商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件， ### ### 商和投标人公章。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔####〕##号）规定， ### ### 商。 ### 商注册地须在福州市（ ### 辖区、市、县）， ### ### 件生产企业名单。。 #.## 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 #. 资格审查办法、评标及定标办法 #.# 资格审查办法：本 ### 审查。 #.# 评标办法：综合评估法（C类）。 #.# 定标方法： ### 推荐的中标候选人确定中标人。 #.招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于 ####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:## 通过 福州市电子招投标交易系统（ ### ） ### 文件等相关资料。 ### 文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。 ### 文件后，应检查招标文件的合法有效性， ### 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， ### 代理机构的授权书。 #.投标保证金的提交 #.# 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。 #.# 投标保证金提交的金额：######元人民币。 #.# 投标保证金提交的方式： -->① ### 转账的形式， ### ### 的投标人企业基本账户汇达本项目指定账户；② ### 投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时， ### 分按本条款①的方式补足；或③ ### 保函形式；或④电子投标保证保险形式；或⑤电子担保保函形式。 #.投标文件的递交 #.# 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：####-##-## ##:##:##， 投标人应在截止时间前通过: 福州市电子招投标交易系统递交电子投标文件； #.# 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。 #.履约担保的要求 #.#履约担保金额：根据榕建筑〔####〕###号规定，福建省建筑业龙头企业和福州市建筑业龙头企业的履约担保金额为中标合同价的#%，福州市建筑业准龙头企业的履约担保金额为中标合同价的#.#%；其他中标人的履约担保金额，为中标合同价的##％ 。 #.#履约担保形式： ### 保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。 ### 保函方式须满足闽建筑〔####〕##号的规定，工程担保及建设工程保证保险方式须满足闽建筑〔####〕##号文、闽建筑〔####〕##号文和闽建筑〔####〕##号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由承包人基本账户转出； ### 保函递交的， ### ### 出具,所需费用由承包人承担；采用工程担保保函形式递交的，承包人应按照法律法规的规定以及双方约定， ### ，切实保障发包人的合法权益。鼓励承包人 ### ，所需费用由承包人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由承包人承担。 ### 保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交的，承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的， ### 罚如下：①处罚违约金##万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③ ### 门，列入不良记录。 #.#履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后##日止 #.发布公告的媒介 ### 同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、 ### （ ### ）、福州市电子招投标交易系统（ ### ） 上发布。 ##.联系方式 招标人： ### 地址：福建省福州市仓山区下渡街道连江南路###号，邮编：/ 电子邮箱:/ 电话：####-########，传真：/ 联系人： 杨工 招标代理机构： ### 地址： ### 大厦#层C###，邮编：/ 电子邮箱:/ 电话： ########### ，传真：/ 联系人： 郑先生、许先生 公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统 网址： ### 联系电话：####-######## 招投标监督机构名称： ### 地址：福州市福新中路###号 联系电话：####-######## ### 名称： ### 地址：福州市仓山区南江滨西大道###号（ ### 三楼） 联系电话：####-########、 ### 电话####-######## $(document).ready(function () { $('[id="ZTBPlatform.ProjectScale"]').remove("readonly"); $('[id="ZTBPlatform.BidProcedure"]').remove("readonly"); $('[id="ZTBPlatform.BidProcedure"]').attr("readonly", false); }) 鼓山大厦（投资、建设一体化）答疑纪要（一） 各投标人： ### 的鼓山大厦（投资、建设一体化）（招标项目编号：E###################），现就有关事宜发布答疑纪要如下： 一、对投标人问题的回复事宜 问题#、一、招标文件中，第一节投标人须知前附表#.项号##条款号#.#.#/#.#.#的第##条其他资格要求:（#）本招标项目不要求混凝土预制构件生产（PC）厂商....投标人应提供企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件； ### 商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件， ### ### 商和投标人公章。#.项号##条款号#.#.#投标保证金的第⑤点年度投标保证金形式（ ### 年度投标保证金制度的地区）：投标人须按榕建规[####]#号文规定交存年度投标保证金，投标人须将《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》原件复印件（加盖投标人单位公章）与资格文件同时提交。#.第三章 评标办法（综合评估法）条款号及条款内容#.#.#（#）其他因素评分标准#.资金实力： ### 出具的存款证明材料复印件并加盖公章。请问： ### 文件要求？ 答：提供证明材料扫描件并加盖公章。 问题#、招标文件第###页投资合作协议中：#.#.#甲方， ### 。在招标公告中， ### ，请招标代理单位明确投资合作协议的甲方单位。 答：本项目投资 ### 。 问题#、电子标书生成器中资格文件的四、五、七、八、九、十、十五，商务文件的四均未提供格式， ### 文件第八章 ### 编制上传。 答：按照招标文件第八章 投标文件格式中的格式编制上传。 问题#、根据招标文件第一节 投标人须知前附表##、本项目不采用模拟清单计价方式。请明确：在电子标书生成器：第二节商务文件三、已标价模拟清单（如有）中是否无需上传任何文件及签章。 答：无需上传。 问题#、根据招标文件，工程费用报价（包含建筑安装工程费和预备费）：工程费用总报价=（建筑安装工程最高投标限价）（#-K）+预备费，计算公式中已经包含预备费。请问：投标函报价的建筑安装工程费已经包含预备费，③其他费用是否填写#元？ 答：其他费用按#元填写；投标函第#点其他补充说明，统一按承诺资金支持金额元填写， ### 填写具体承诺资金支持金额。 二、补充通知 #.第八章投标文件格式商务文件一、投标函中第#点其他补充说明统一按承诺资金支持金额元填写， ### 填写具体承诺资金支持金额。 #.招标文件第四章合同条款及格式第四节合同附件格式中七、承包人违约条款对应的违约金明细表有误，具体以本答疑随传附件七、承包人违约条款对应的违约金明细表（修改）为准； #.（#）招标文件第二章投标人须知第一节投标人须知前附表条款号#.#.#/#.#.#说明中c.工程开工后，除不可抗力外，投标人变更项目管理机构管理人员中的工程总承包项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人或勘察项目负责人（如有）， ### 人交纳###.##万元违约金； ### 人交纳##.##万元违约金。修改为c.工程开工后，除不可抗力外，投标人变更项目管理机构管理人员中的工程总承包项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人或勘察项目负责人（如有）， ### 人交纳###万元违约金； ### 人交纳##万元违约金。； （#）第八章投标文件格式第一节资格文件十一、项目管理机构人员到位承诺书中的第#点按此内容修改工程开工后，除不可抗力外，投标人变更项目管理机构管理人员中的工程总承包项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人或勘察项目负责人（如有）， ### 人交纳###万元违约金； ### 人交纳##万元违约金。，请投标人按照修改内容制作投标文件。 #.招标文件第四章合同条款及格式专用条款##.#.#合同价格形式本合同的价格形式为：固定单价合同修改为本合同的价格形式为：标后固定单价合同。 #.招标文件第四章合同条款及格式专用条款##.#.#合同价格形式（#）建筑安装工程费中删除发承包双方根据审核后的施工图预算签订补充协议，固定单价，并作为进度款和结算依据。，其他内容不变。 #.招标文件第四章合同条款及格式专用条款##.#.#.# 固定总价合同 （#）预算书编制人： / 。 ##.#.#.# 固定单价合同 （#）预算书编制人： 承包人。 计价依据如下： （#）本工程计价按《建设工程工程最清单计价规范》（GB#####-####）、《福建省建筑安装工程费用定额》（####年）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（####年）、《福建省构筑物工程预算定额》（（####年）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（####年）、《福建省古建筑保护修复工程预算定额》（####年）、《福建省通用安装工程预算定额》（####年）、《福建省市政工程预算定额》（####年）、《福建省园林绿化工程预算定额》（####年）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（####年） ### 计价定额、补充或调整文件； （#）人工费按开工当月（以开工报告时间为准）发布的最新的人工单价计取； （#）材料（设备）价格按开工当月（以开工报告时间为准）的材料信息价，材料信息价没有的材料（设备）， ### 询定价。对于施工图预算中暂定价格的和施 ### 询价，经询价的材料价按定额有关规定计取相关费用，并按投标下浮率下浮，最终以发包人委托的第三方审核单位审定的工程结算价格为准。 发包人（及代建单位） ### 价，未确定品牌的材料按照综合信息价， ### 询定价。 ### 如下先后顺序：①《 ### 管理信息》月刊；②《福州市建设工程材料价格》年刊。 （#）发包人招标文件有确定品牌的材料设备（除钢筋、水泥及商混外），参照开工当月《福州建设工程造价管理信息》月刊的相应品牌或开工当年的《福州市建设工程材料价格》年刊的相应品牌参考价；上述期刊中没有信息价的，应当按发包人（及代建单位）规定的询定价程序确定价格，作为项目预算、结算参考。 （#） ### 门颁发的有关工程造价的文件规定。 （#）合同价下浮率=#-（签约合同价-预备费-设计费）/（最高投标限价-预备费-设计费）。 （#）本项目施工 ### 。 （#）承包方施工 ### ，未经发包人（及代建单位）同意不得降低或提高工程质量及材料的档次，须确保工程质量合格且各专业均保证使用功能。 ##.#.#.# 标后固定单价合同 （#）预算书的编制依据及暂定金额 a. 预算书的编制依据： （a）经批准的设计概算、施工图（含深化设计图）。 （b）发包人要求。 （c）模拟清单计价与计量规则。 （d）拟定的施工方案。 （e）中华人民共和国法定计量单位。 （f）（勘察设计费、设备及工器具购置费、工程建设其他费等的编制依据，具体由发包人列出）。 （g）预算定额： / 。 （h）费用定额： / 。 其中：计取企业管理费时的专业类别为 / ，计取总价措施项目费时的专业类别为 / ，工程税率为 / ，其他按费用定额规定。 （i）人工费： / 。 （j）施工机械台班价格： / 。 （k）材料设备价格： / 。 （l） / 。 b. 预算书中的暂定金额： （a）建筑安装工程费中其他项目清单中的暂列金额：（如工程噪音超标排污费、渣土收纳费、优质工程增加费、缩短定额工期增加费等，由招标人根据工程实际情况，具体列出费用名称及其金额）。 （b）工程建设其他费： / 。 （#）预算书编制人： / 。修改为 ##.#.#.#固定总价合同 （#）预算书编制人：/ 。 ##.#.#.#固定单价合同 （#）预算书编制人：/。 ##.#.#.#标后固定单价合同 删除通用合同条款##.#.#.#（#） （#）预算书的编制依据及暂定金额 a.预算书的编制依据： （a）经批准的设计概算、施工图（含深化设计图）。 （b）发包人要求。 （c）建设工程工程量清单计价规范。 （d）拟定的施工方案。 （e）中华人民共和国法定计量单位。 （f）设计费按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔####〕##号）规定的收费标准下浮##%，施工图设计阶段工作量占比按##%计取。 （g）预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（####年）、《福建省构筑物工程预算定额》（####年）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（####年）、《福建省古建筑保护修复工程预算定额》（####年）、《福建省通用安装工程预算定额》（####年）、《福建省市政工程预算定额》（####年）、《福建省园林绿化工程预算定额》（####年）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（####年） ### 计价定额、补充或调整文件。 （h）费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（####年） ### 计价定额、补充或调整文件。 （i）人工费：按开工当月（以开工报告时间为准）发布的最新的人工单价计取。 （j）施工机械台班价格：按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（####版）计取。 （k）材料设备价格：材料（设备）价格按开工当月（以开工报告时间为准）的材料信息价，材料信息价没有的材料（设备）， ### 询定价。对于施工图预算中暂定价格的和施 ### 询价，经询价的材料价按定额有关规定计取相关费用，并按投标下浮率下浮，最终以发包人委托的第三方审核单位审定的工程结算价格为准。 发包人（及代建单位） ### 价，未确定品牌的材料按照综合信息价， ### 询定价。 ### 如下先后顺序：①《 ### 管理信息》月刊；②《福州市建设工程材料价格》年刊。 （l）①发包人招标文件有确定品牌的材料设备（除钢筋、水泥及商混外），参照开工当月《福州建设工程造价管理信息》月刊的相应品牌或开工当年的《福州市建设工程材料价格》年刊的相应品牌参考价；上述期刊中没有信息价的，应当按发包人（及代建单位）规定的询定价程序确定价格，作为项目预算、结算参考。 ② ### 门颁发的有关工程造价的文件规定。 ③合同价下浮率=#-（签约合同价-预备费-设计费）/（最高投标限价-预备费-设计费）。 ④本项目施工 ### 。 ⑤承包方施工 ### ，未经发包人（及代建单位）同意不得降低或提高工程质量及材料的档次，须确保工程质量合格且各专业均保证使用功能。 b.预算书中的暂定金额： （a）建筑安装工程费中其他项目清单中的暂列金额：/ 。 （b）工程建设其他费：/ 。 （#）预算书编制人：承包人。 #.招标文件第四章合同条款及格式专用条款##.#.#（##）...工程内幕墙四性检测、大体积砼温度控制监测费、防雷测试、室内空气质量检测、新结构和新材料试验费、防辐射检测、白蚂蚁防治、节能检测等费用承包人均须在投标报价中综合考虑，费用均由承包人承担， ### 计取。...修改为...工程内大体积砼温度控制监测费、防雷测试、室内空气质量检测、防辐射检测、白蚂蚁防治、节能检测等费用承包人均须在投标报价中综合考虑，费用均由承包人承担， ### 计取。...，其他内容不变。 #. ### #. ### 范围调整如下： #.# 项目建设地点：福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路东侧； #.# 项目建设规模：总建筑面积为#####㎡。新建建筑包括：地下室总建筑面积为#####㎡，层数为#层；新建商业建筑面积为####㎡，层数为#层；酒店建筑面积为####㎡，层数为##层；门卫收发室建筑面积为##㎡，层数为#层；垃圾分类屋建筑面积为##㎡，层数为#层；物业管理用房建筑面积为###㎡，层数为#层； #.# 招标范围和内容： （#）工程类别：房屋建筑工程； （#）招标类型：工程总承包+； （#）招标范围和内容：本项目招标范围为鼓山大厦投资建设一体化中的投资及工程总承包（含设计、采购、施工） ### 内容。招标范围主要如下：#设计范围：施工图设计(含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计),包括地基基础、基坑支护、建筑、结构、给排水、强电、弱电智能化、光伏发电、建筑电气工程、空调通风、消防(各专业消防图纸)、电梯(含装饰)、人防、夜景照明、标识系统工程、 ### 、绿化、景观、道路、 ### 、 ### (含管道接入接驳设计)、场地土石方、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、绿色建筑、 ### 市专项设计、外幕墙(含节点深化设计)等专业工程的施工图设计及深化设计， ### ### 内容的深化设计及配合设计文件报批等后续服务。装配式建造须符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔####〕#号）要求， ### 门的装配式建筑认证； #施工范围：包括征地红线围墙及永久围墙( ### 景观等)、土石方(包括前期三通一平土石方、现状旧基础、零星建筑及构筑物拆除、 ### 地零星苗木砍伐外运、垃圾清理)、地基与基础、基坑支护、主体工程(含装配式建筑)、人防工程、无障碍工程、给排水工程(含给水系统、人防给水系统、热水系统、排水系统、雨水系统、加压排水系统、循环冷却水系统)、暖通工程(包括空调及新风系统、通风系统、防排烟系统、排油烟系统、人防暖通系统等)、电气工程(包括建筑电气工程、动力配电系统；照明配电系统；防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施等)、消防工程（含消火栓系统、喷淋系统、水喷雾灭火系统、七氟丙烷灭火系统、应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警及联动控制系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、可燃气体探测报警系统、消防水池(箱)水位监控系统、储油间油箱低位报警及显示示意）、智能化系统（包括LED大屏信息发布系统、 ### 系统、综合布线系统（IPTV系统）、综合布线系统（外网/语音）、信息导引及发布系统、广播系统、多功能厅多媒体会议系统、无线对讲系统、UPS电源系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、 ### 管理系统、电子巡更系统、五方通话系统、智能化集成系统、建筑设备节能控制与管理系统、冷源群控制系统、空气源热泵群控制系统、风冷热泵群控制系统、智能照明系统、建筑能耗监测管理系统）、光伏发电、电梯工程、抗震支架、柴油发电机、变配电、电力监控和能源管理系统、燃气工程、三网合一、市政高压电缆进线，以及室外总体、绿化景观、 ### 、室外给排水电气工程(含综合管沟)、预制构件生产(或采购)及安装、标识系统工程、路灯、夜景照明、充电桩工程等室外总体工程和建筑外立面、 ### 施工内容。具体以发 ### ### 需要的施工内容为准。 #采购范围： ### ### 材料和设备采购。 #投资服务范围: ### 人提供额度不少于人民币#.#亿元资金支持、期限为本项目施工工期（资金支持总额以投标人中标报价中的响应承诺为准，资金未在规定时间内汇达， ### 有金额并提前终止合作协议， ### 人落实项目后续投资事项），中标人的支持资金在本项目竣工备案之前不计收益和利息，招标人不对中标人的资金返还提供除自身信用以外的担保增信措施。 在本项目竣工备案之后，建设单位分五年均等返还中标人支持资金， ### ### ### 报价利率（LPR）计算，计息时间从本项目竣工备案通过之日起次日开始计算。 ### 文件第六章发包人要求； #.# 最高投标限价或其计算方法：#########元； #.# 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 ###日历天 ；其中各关键节点的工期要求为（如有） 合同开工工期从中标通知书发出之日开始计算，包括设计、施工的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准，若因业主原因导致无法开工的，总工期按逾期开工天数相应顺延 。 设计工期要求：领取中标通知书后，##日历天内完成基础及支护施工图；##日历天内完成基础及支护图审工作；##日历天内完成施工图纸审查合格（包含建筑、结构、给排水、暖通、电气五大专业）； ### 有施工图纸设计工作，达到可编制项目预算编制深度（含各种专业的深化设计）。 施工工期要求：自发包人书面通知之日起，##日历天内完成工程桩施工；###日历天内完成支护施工并开挖土方至底板底标高；###日历天内完成至地下室顶板；###日历天内完成主体结构封顶；###日历天内完成室内外装饰工程及外架拆除；###日历天内完成室外管线景观工程；###日历天内完成竣工修测、规划条件核实与土地核验；###日历天内完成人防验收、消防检测及验收；###日历天内完成竣工验收；###天内完成档案归档及工程竣工验收备案，若遇验收政策调整，也应在此规定时间内完成。 #.# 标段划分（如有）： / ； #.# 质量要求：（#） ### 文件和合同约定以及投资资金的相关要求；（#）设计质量标准： ### 门制定的标准、规范和发包人要求， ### 门及施工图审查机构审查；设计阶段评价时应符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔####〕#号） ### 最新法规要求（ ### ）， ### 门认定为装配式（设计阶段）建筑。（#）施工质量标准： ### 工程施工质量验收规范的合格标准， ### 门认定为装配式建筑，符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔####〕#号） ### 最新法规要求（ ### ），并通过消防等各项验收；（#）项目的采购质量必须采购原产、正宗品牌设备或材料， ### 门制定的质量规范要求。 #. ### 文件作为本通知附件上传， ### 获取。 三、本答疑纪要为《招标文件》的组成之一，如与《招标文件》内容有抵触以本答疑纪要为准。 四、本答疑纪要在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ ### ）、 ### （ ### ）、福州市电子招投标交易系统（ ### ）上发布， ### 查阅， ### 负责。 招标人： ### 招标代理机构： ### ####年#月#日