广东省汕头市鮀滨职业技术学校关于物业管理服务采购项目公开招标采购的更正公告公告变更

################################## ####年##月##日 ##:## 来源： 【打印】 公告概要：公告信息：采购项目名称###########物业管理服务采购项目品目 采购单位########### ### 时间####年##月##日 ##: ### 日期####年##月##日更正日期####年##月##日联系人及联系方式：项目联系人陈工项目联系电话####-########采购单位###########采购单位地址汕头市龙湖区盛业西街（广厦校区）采购单位联系方式####-### ### 代理机构地址广东省汕头市龙湖区黄河路##号御景大厦#楼代理机构联系方式####-########附件：附件#附件：汕头市政府采购供应商信用承诺函.docx附件#委托代理协议.pdf附件############ ### 文件##########.zip 一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：SCG####### 原公告的采购项目名称：###########物业管理服务采购项目 首次公告日期：####年##月##日 二、更正信息： 更正事项：采购公告与采购文件 更正原因： ### 分对其他人员配备的证书要求过高， ### 设置为客观分无法实现“择优选取”原则且评审标准未能体现细化量化，现将原招标文件中“第四章评标/三、评审程序/#.详细评审”进行更正 更正内容： #、原招标文件中“第四章 评标/三、评审程序/#.详细评审/评审因素/ ### 分 评审因素 评审标准 ### 分 物业整体服务方案 (#.#分) 根据 ### 打分：①对本项目的分析理解，整体设想管理思路 ②校区车辆管理 ③公共设备设施管理 ④ ### 管理 ⑤服务优势服务承诺。以上#项内容每提供一项得#分，最高得#分。未提供不得分。 保安服务方案 (#.#分) ### 打分：①重点难点分析 ②校门轮岗及来访登记管理 ③校园安全秩序管理 ④消防管理设备检查 ⑤ ### 秩序管理。以上#项内容每提供一项得#分，最高得#分。未提供不得分。 水电勤杂服务方案 (#.#分) 根据 ### 打分：①重点难点分析及管理措施 ②给水排水管理 ③校区用电管理 ④ ### 管理 ⑤设备维护维修管理。以上#项内容每提供一项得#分，最高得#分。未提供不得分。 内宿管理服务方案 (#.#分) 根据 ### 打分：①重点难点分析 ②内宿日常管理 ③内宿通风及消毒 ④内宿卫生管理 ⑤学生安全管理。以上#项内容每提供一项得#分，最高得#分。未提供不得分。 保洁服务方案 (#.#分) ### 打分：①重点难点分析 ②保洁日常管理 ③日常消毒及除四害工作 ④垃圾分类管理 ⑤环境卫生门前三包。以上#项内容每提供一项得#分，最高得#分。未提供不得分。 设施设备投入及绿化养护服务方案 (#.#分) 根据投标人针对 ### 打分：①重点难点分析 ②绿化养护日常管理 ③物业管理设施设备投入 ④树木花草大型修整 ⑤病虫害防治。以上#项内容每提供一项得#分，最高得#分。未提供不得分。 更正为： 评审因素 评审标准 ### 分 物业整体服务方案 (#.#分) 根据 ### 评审，至少包括以下#点内容：①对本项目的分析理解，整体设想管理思路 ②校区车辆管理 ③公共设备设施管理 ④ ### 管理 ⑤服务优势服务承诺。 #、服务方案内容具体详细，对本项目的分析理解到位，管理思路、整体设想、服务优势、运作流程内容详尽完善，能完全满足采购需求的，得#分； #、服务方案内容基本完整，有对本项目的分析理解，管理思路、整体设想、服务优势、运作流程内容基本完善，能基本满足采购需求的，得#分； #、 ### 分完整，有对本项目的分析理解，管理思路、整体设想、服务优势、 ### 分完善，部分满足采购需求的，得#分； #、服务方案有缺漏或不完整，有对本项目的分析理解，管理思路、整体设想、服务优势、运作流程内容不完善，不完全满足采购需求的，得#分； #.不提供方案不得分。 保安服务方案 (#.#分) ### 评审，至少包括以下#点内容：①重点难点分析 ②校门轮岗及来访登记管理 ③校园安全秩序管理 ④消防管理设备检查 ⑤ ### 秩序管理。 #、服务方案内容具体详细，对本项目的分析理解到位，服务优势、运作流程内容详尽完善，能完全满足采购需求的，得#分； #、服务方案内容基本完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容基本完善，能基本满足采购需求的，得#分； #、 ### 分完整，对本项目的分析理解，服务优势、 ### 分完善，部分满足采购需求的，得#分； #、服务方案内容有缺漏或不完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容不完善，不完全满足采购需求的，得#分； #.不提供方案不得分。 水电勤杂服务方案 (#.#分) 根据 ### 评审，至少包括以下#点内容：①重点难点分析及管理措施 ②给水排水管理 ③校区用电管理 ④ ### 管理 ⑤设备维护维修管理。 #、服务方案内容具体详细，对本项目的分析理解到位，服务优势、运作流程内容详尽完善，能完全满足采购需求的，得#分； #、服务方案内容基本完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容基本完善，能基本满足采购需求的，得#分； #、 ### 分完整，对本项目的分析理解，服务优势、 ### 分完善，部分满足采购需求的，得#分； #、服务方案内容有缺漏或不完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容不完善，不完全满足采购需求的，得#分； #.不提供方案不得分。 内宿管理服务方案 (#.#分) ### 评审，至少包括以下#点内容：①重点难点分析 ②内宿日常管理 ③内宿通风及消毒 ④内宿卫生管理 ⑤学生安全管理。 #、服务方案内容具体详细，对本项目的分析理解到位，服务优势、运作流程内容详尽完善，能完全满足采购需求的，得#分； #、服务方案内容基本完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容基本完善，能基本满足采购需求的，得#分； #、 ### 分完整，对本项目的分析理解，服务优势、 ### 分完善，部分满足采购需求的，得#分； #、服务方案内容有缺漏或不完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容不完善，不完全满足采购需求的，得#分； #.不提供方案不得分。 保洁服务方案 (#.#分) ### 评审，至少包括以下#点内容：①重点难点分析 ②保洁日常管理 ③日常消毒及除四害工作 ④垃圾分类管理 ⑤环境卫生门前三包。 #、服务方案内容详尽完善，能完全满足采购需求的，得#分； #、服务方案内容基本完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容基本完善，能基本满足采购需求的，得#分； #、 ### 分完整，对本项目的分析理解，服务优势、 ### 分完善，部分满足采购需求的，得#分； #、服务方案内容有缺漏或不完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容不完善，不完全满足采购需求的，得#分； #.不提供方案不得分。 设施设备投入及绿化养护服务方案 (#.#分) 根据投标人针对 ### 评审，至少包括以下#点内容：①重点难点分析 ②绿化养护日常管理 ③物业管理设施设备投入 ④树木花草大型修整 ⑤病虫害防治。 #、服务方案内容具体详细，对本项目的分析理解到位，服务优势、运作流程内容详尽完善，能完全满足采购需求的，得#分； #、服务方案内容基本完善，能基本满足采购需求的，得#分； #、 ### 分完整，对本项目的分析理解，服务优势、 ### 分完善，部分满足采购需求的，得#分； #、服务方案内容有缺漏或不完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容不完善，不完全满足采购需求的，得#分； #.不提供方案不得分。 #、原招标文件中“第四章 评标/三、评审程序/#.详细评审/评审因素/ ### 分 评审因素 评审标准 ### 分 其他人员配备 （项目主管除外） (##.#分) #. ### 专科（或以上） ### 部门颁发的二级（或）以上保安员职业资格证书，每提供#份得#分，最高得#分，不具备不得分。 #.拟投入水电维修员（限#人） ### 专科（或以上）学历、 ### 门颁发的一级/高级技师电工职业资格证书的，具备以上每项得#分，最高得#分，不具备不得分。 #.拟投入绿化员（限#人）： ### 专科（或以上）学历、 ### 门颁发的中级园林绿化工程师证书的，具备以上每项得#分，最高得#分，不具备不得分。 #.拟投入保洁员（限#人）： ### 专科（或以上）学历、 ### 部门备案的职业技能考核鉴定机构（或职业技能等级评价机构）颁发的保洁员职业技能等级证书的，具备以上每项得#分，最高得#分，不具备不得分。 #.拟投入内宿管理员（限#人）： ### 专科（或以上）学历、 ### ### 员（师）职业资格证书，具备以上每项得#分，最高得#分，不具备不得分。 #.拟投入勤杂工（限#人）： ### 专科（或以上）学历、 ### 门颁发/评定的设备管理与维修专业中级工程师或以上职称，具备以上每项得#分，最高得#分，不具备不得分。 注：①一人一证。以上人员须提供各项相关证书原件扫描件以及投标 ### 保（至少须含养老保险）的证明材料扫描件加盖投标人公章方能得分； ### 保缴纳证明材料扫描件加盖投标人公章； ### 保缴纳凭证的不得分。 ②上述涉及学历的， ### （http：//www.chsi.com.cn/）的学历/学位查询结果截图并加盖投标人公章；如为国(境)外学历学位证书， ### ### 门出具的鉴定证明纸质版扫描件，不提供的不得分。 ③保安员要求男性，年龄##周岁（包含）以下。水电维修员要求男性，内宿管理员要求女性。其他人员年龄要求：男，##周岁（不含）以下；女，##周岁（不含）以下。 更正为： 评审因素 评审标准 ### 分 其他人员配备 （项目主管除外） (##.#分) #. ### 专科（或以上） ### 部门颁发的二级（或以上）保安员职业资格证书，每提供#份得#分，最高得#分，不具备不得分。 #. ### 专科（或以上）学历、 ### 部门备案的机构颁发的电工四级（或以上）职业技能等级证书的，具备以上每项得#分，最高得#分，不具备不得分。 #. ### 专科（或以上）学历、 ### 部门备案的机构颁发的园林绿化工五级（或以上）职业技能等级证书的，具备以上每项得#分，最高得#分，不具备不得分。 #. ### 专科（或以上）学历、 ### 部门备案的机构颁发的保洁员五级（或以上）职业技能等级证书的，具备以上每项得#分，最高得#分，不具备不得分。 #. ### 专科（或以上）学历的，每提供#人得#分，最高得#分，不具备不得分。 #.拟投入其他人员（不包括上述#-#项人员） ### 专科（或以上）学历的，每提供#人得#分，最高得#分，不具备不得分。 注：①以上人员须提供各项相关证书原件扫描件以及投标 ### 保（至少须含养老保险）的证明材料扫描件加盖投标人公章方能得分； ### 保缴纳证明材料扫描件加盖投标人公章； ### 保缴纳凭证的不得分。 ②上述涉及学历的， ### （http：//www.chsi.com.cn/）的学历/学位查询结果截图并加盖投标人公章；如为国(境)外学历学位证书， ### ### 门出具的鉴定证明纸质版扫描件，不提供的不得分。 ③保安员要求男性，年龄##周岁（包含）以下。水电维修员要求男性，内宿管理员要求女性。其他人员年龄要求：男，##周岁（不含）以下；女，##周岁（不含）以下。 其他内容不变 更正日期：####年##月##日 三、其他补充事项 #. ### 、 ### 分，原采购公告、 ### ，以本公告为准。请供应商务必按照更正后的内容编制投标/响应文件，本公告发布， ### 有潜在供应商。 / 四、 ### 内容提出询问，请按以下方式联系。 #.采购人信息 名称：########### 地址：汕头市龙湖区盛业西街（广厦校区） 联系方式：####-######## #.采购代理机构信息 名称： ### 地址：广东省汕头市龙湖区黄河路##号御景大厦#楼 联系方式：####-######## #.项目联系方式 项目联系人：陈工 电话：####-######## ### ####年##月##日 相关附件： ########### ### 文件##########.zip 委托代理协议.pdf 附件：汕头市政府采购供应商信用承诺函.docx