漳州台商区第一中学龙江校区（二期）施工监理答疑纪要
及修改补充
致各潜在投标人：
一、答疑：
#、问题：本项目最大单体建筑面积为多少平方米？层数多少？最高建筑高度多少米？
回复：详见施工图纸， ### 分在答疑时同步上传图纸， ### 下载。
#、问题：招标文件第#页#.#、#.#.#、第##页项号##、第##页项号##（#）、第##页项号##的#、第##页项号##的##、第##-##页五、六、第##页#.#.#、第##页#.#、第##页#.#.#（##）、第##页A-#包含“缺陷责任期、保修阶段、附加服务、额外服务”。
理由：本项目监理费的计费额仅为“建筑安装工程费”，并且是参照发改价格[####]###号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含“缺陷责任期、保修阶段、附加服务、额外服务”。
建议：删除或修改为“若需监理人提供缺陷责任期、保修阶段、附加服务、额外服务， ### 支付”。此外，第##页#.#支付比例“...支付至总监理费[ ### 审核确定的建安工程结算价× 监理费固定费率]的##%”，建议修改为“...支付至总监理费[ ### 审核确定的建安工程结算价× 监理费固定费率]的###%”。同时删除“支付类型：保修金退还”。
回复：①工期延长、分期施工，监理服务费费率不予调整；附加服务、额外服务、竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务已包含在该监理服务费中， ### 。②进度付款不调整。③详见修改#。
#、问题：招标文件第##页项号##中#“...免于收取无失信记录企业投标保证金”，那么请确认投标函和投标函附录中的投标保证金金额填写“#元”还是“#####元”？此外，是否需要提供免缴投标保证金承诺函？若需要，格式自拟吗？
回复：投标人以免缴形式提交投标保证金的情况时：“ ### 文件金额填写。投标函附录中投标保证金递交方式填写：免缴形式提交。免缴投标保证金承诺函详见第六章投标文件格式。
#、问题：本项目“履约担保金额：为中标合同价的##％”，而招标文件第##页项号##中##“本项目招标人不支付预付款”、第##页#.#“预付款：/”，不合理。
理由：按闽建[####]#号文第六条“（七）…… ### 前支付等额的预付款。”
建议：能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？
回复： ### 。
#、问题：招标文件第##页项号##的##、第##-##页五、#“本项目采用固定费率加风险包干的合同价格形式，监理服务费费率为#.##%”，不合理。
建议修改为：“本工程监理费用暂按###.##万元计取，工程竣工结算时， ### 门最终审定的本工程施工结算总造价作为本项目的监理服务费的计费额计取并调整本项目的监理服务费”。
回复： ### 。
#、问题：招标文件第##页项号##的#“...更改为“ ### 支付监理人附加工作酬金”。”、第##-##页##的#“...（工期延长...）”、第##页项号##的##、第##页#“... ### 支付额外工作酬金和附加工作酬金”、第##页#.#“注：①工期延长不增加监理费用”、第##页#.#.#、#.#.#、#.#.#及第##页#.#.#（#）“若由于监理人原因导致工期延误，委托人有权根据因此遭受的实际损失， 追究其经济责任”。建议按####年新版建设工程监理合同范本（GF-####-####）的 “#.#.# 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；#.#.#附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；#.#.# 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。有奖有罚才公平。
回复：工期延长、分期施工，监理服务费费率不予调整；附加服务、额外服务、竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务已包含在该监理服务费中， ### 。
#、问题：招标文件第##页项号##的##“...以及招标代理费等的监理服务费已包含在该监理服务费中。”按有关规定，谁委托，谁支付，建议由招标人支付。
回复： ### 人支付。
#、问题：招标文件第##页项号##的##“（#）...总分最高的确定为中标候选人”。若出现二个或二个以上投标人的总分相同，请代理确认如何推荐中标候选人？
回复：当出现二个或二个以上投标人的评标得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序。
#、问题：招标文件第##页项号##总监理工程师注册专业要为空缺，应为“房屋建筑工程”吧？
回复：总监理工程师注册专业为房屋建筑工程。
##、问题：招标文件第##页（##）“审查竣工决算，提出决算意见”， ### 的“决算”应为“结算”吧？
回复：详见修改#。
##、问题：招标文件第##页（##）施工环保监理，本项目仅施工阶段监理，不包含施工环保监理，建议由业主委托具备相应资质的监理单位实施， ### 计取，另行支付。
回复：请仔细阅读施工环保监理内容， ### 。
##、问题：招标文件第##页#.#.#、第##页#.#.#。
建议：按####年新版建设工程监理合同范本（GF-####-####）“#.#.#赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；#.#.#委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
回复： ### 。
##、问题：招标文件第##页#.#履约保证金的形式建议增加#、建设工程保证保险，因为按闽建筑[####]##号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”， ### 并修改。
回复： ### 。
##、问题：招标文件第##页#.#.#（#）“安全监理人员必须经过安全培训，并持证上岗”，第##-##页（#）其他主要人员未要求配备安全监理人员，建议删除。
回复：安全监理人员投标阶段无需提供，合同阶段按项目需求配备。
二、修改
招标文件第四章合同条款及格式第三节#.#修改为：
支付类型
支付时间
支付比例
进度付款
按月支付
已完工程量工程价款×监理费固定费率×##%。
结算付款
竣工验收合格且结算审核完成及工程资料完整归档后
支付至总监理费[ ### 审核确定的建安工程结算价×监理费固定费率]的##%。
余款结算
缺陷责任期为两年，自工程竣工验收合格之日开始计算待缺陷责任期满后##个工作日内结清余款。
结算总监理费的#%（不计利息）。
#、招标文件第##页（##）修改为：“工程竣工后负责审核承包人竣工资料。审查竣工结算，提出结算意见”。
三、 ### 文件，答疑纪要及修改补充中未明确的， ### ，当招标文件、答疑纪要及修改补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的答疑纪要及修改补充的内容为准。
四、 ### ### ### 的相关信息， ### 的相关信息的，后果自负。
招标人： ###
招标代理机构： ###
####年#月#日
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