福建省厦门市同安区西湖片区城市更新及配套经营性项目（EPC+O）[变更公告]公告变更

招标公告 #. 招标条件 　 ### 市更新及配套经营性项目（EPC+O）（项目名称） ### （项目审批、核准或备案机关名称） ### ### 性研究报告的批复（同发投工可函〔####〕##号）、厦门市企业投资项目备案证明(内资)（同发投(####)备####）（批文名称及编号）批准建设， ### ，建设资金来源多渠道方式筹措， ### ， ### 。本项目已完成项目立项，项目估算#######.##万元，现对该项目的工程总承包+ ### 公开招标。 #. ### 范围 #.#.项目建设地点：同安区西湖片区； #.#.项目建设规模： ### 市更新项目、 ### ### 分。 ### 市更新项目主要建设内容包括：市政道路、公共交通配套设施、水系治理、公共教育配套设施、生态防护设施、环境基础设施、 ### 市配套、现代农业配套设施、文化古迹保护文化设施建设、福利设施建设、基层治理能力工程等。具体内容包括但不限于：卿朴小学扩建，新建教学楼占地面积为#####m，建筑面积为#####m；同安实验中学扩建，学校扩建新增用地面积为#####m，建筑面积为#####m；阳翟路（阳翟二路-苏颂大道）提升工程，规划路名为同丙路， ### 市主干，双向六车道，道路长度为####m，道路宽度为##m，设计速度为##km/h；滨海西大道（新###线-银湖中路段）建设工程，项目路线全长#.#公里， ### 市主干路标准设计，主线设计速度##km/h、地面层##km/h。主要建设内容为旧路提升改造长#.#km，新建道路长#.#km，新建跨线桥一座长###m，互通立交提升改造一座； ### 区排洪渠改造工程， ### 区范围内排洪渠，总长度#.#公里，包括堤防护岸工程、景观水闸工程、截污工程、雨水工程、补水工程、景观工程、电气工程等；阳翟路（旧###线-苏颂大道）综合管廊工程， ### 南路至新###国道；泥山溪西湖片区段整治工程，整治长度约####米，平均宽度##米，水域总面积约#####平方米等。 ### 市更新项目估算总投资为######.##万元(不含征地拆迁费用)，其中：建安工程费用######.##万元，其他费用#####.##万元，基本预备费#####.##万元。以上项目建安工程费用均为估算金额， ### 审核的金额为准。 ### 市更新配套经营性项目主要建设内容包括： ### 、 ### 、 ### ,社区配套综合体、办公综合体、社区电商物流综合体、区域能源系统、商住综合体、 ### 、 ### 、光伏建设、 ### 区提升改造等。具体内容包括但不限于：商住综合体，位于##-J-##、##-J-##地块，拟建设商住综合体，建筑面积######.#平方米；社区配套综合体， ### 、 ### 区配套综合体，占地#####平方米，建筑面积#####平方米；办公综合体，建设商务写字楼，占地#####平方米，建筑面积#####平方米；社区电商物流综合体，包括电商办公、 ### 、 ### 等服务的配套综合体，占地#####平方米，建筑面积######平方米等。 ### 市更新配套经营性项目估算总投资为######万元。 #.#.招标范围和内容： （#）工程类别：建筑工程、市政工程、水利工程； （#）招标类型：EPC+O； （#）招标范围和内容： ### 市更新及配套经营性项目（EPC+O）的勘察、设计、采购、施工及运营等。具体内容为： ①勘察工作范围： ### 要求的工程勘察工作、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、 ### 需要的配合服务。 ②设计工作范围：方案设计(含投资估算)、方案优化、各专业技术方案经济性分析、初步设计(含编制概算、咨询及评审)、施工图设计(含编制预算、咨询及评审)、各专项工程的深化设计服务、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证、 ### ### 有设计工作内容等。 ③施工工作范围：本项目招标工程范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以各子项目合格的施工图图纸为准。 ### 调整。 ④采购工作范围： ### ### 工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试等）。 ⑤运营范围：中标人负责参与片区策划规划、经营性地块开发、 ### 市运营等。具体要求详见《建设运营一体化协议》。 ⑥其他范围：按相关规定需由中标人完成的工作,由中标人承担相关费用； ### 的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与其他相关单位的联系、配合、服务、协调，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹工程进度、质量、安全、文明施工、 ### 门竣工备案验收，其中，本招标项目 应用 建筑信息模型（BIM）技术。（ ### 文件第六章发包人要求）； #.#.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为#######.##万元，其中建筑安装工程费######万元、勘察费####.##万元、设计费#####.##万元、暂定金额######万元； #.#.工期要求：项目整体合作期#年；其中各关键节点的工期要求为 / ； #.#.标段划分（如果有）： / ； #.#.质量要求：（#）勘察质量标准： ### 国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求， ### 门或专家的审查； （#）设计质量标准： ### 国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过相关机构的审批或审定； （#）采购质量标准： ### 国家、 ### 业相关规范质量合格标准。必须采购原产、正宗品牌设备或材料， ### 门制定的质量规范要求； （#）施工质量标准：房屋建筑工程、 ### 《工程施工质量验收规范》合格及以上标准及国家、 ### 施工验收规范合格及以上标准。 ### 施工验收规范，达到《水利水电工程施工质量检验与评定规程》（SL###-####）、水利水电建设工程验收规程（SL###-####）及国家、行业及地方相关施工验收规范合格及以上标准； （#）运营标准： ### 业政策及服务水平， ### 人要求，具体要求详见《建设运营一体化协议》等。 #. 投标人资格要求 #.#.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质： （#） 设计资质要求： ### 门核发有效的①项设计资质或同时具备②、③、④三项设计资质：①工程设计综合甲级资质；② ### 业（建筑工程）专业甲级资质；③ ### 业（燃气工程、轨道交通工程除外） ### 业（道路工程）专业甲级资质；④ ### ### 业（河道整治）专业乙级及以上资质（资质类别、等级）， 要求 ### 持设计资质证书（ ### 需专业工程类别）对应的设计资质标准要求； （#） 施工资质要求： ### 门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质及水利水电工程施工总承包二级及以上资质（资质类别、等级）和《施工企业安全生产许可证》， 要求 ### 持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定） （#）运营资质要求：须在中国境内合法注册且具有独立法人资格，具备有效的工商营业执照。 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质且承担施工任务 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过 #个， ### 承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 #.#.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人） ### 项目的项目负责人的资格要求：#人，应具备有效的国家注册土木工程师（道路工程）执业资格或国家一级市政公用工程专业注册建造师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除设计项目负责人和施工项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人（执业资格、职称要求等）。 #.#.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员） ### 项目的设计项目负责人的资格要求：#人，应具备有效的国家注册土木工程师（道路工程）执业资格，且应是承担主体工程设计工作的本单位正式在职职工（执业资格、职称要求等）。 #.#.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员） ### 项目的施工项目负责人的资格要求：#人，应具备有效的国家一级市政公用工程专业注册建造师执业资格， ### 门核发有效的安全生产考核合格证书(B证），且应是承担主体工程施工工作的本单位正式在职职工（执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证））。 #.#.投标人类似工程业绩数量要求： / ；类似工程业绩是指： / 。 #.#.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人类似工程业绩数量要求： / ；类似工程业绩是指： / 。 #.#. ### 项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标　　 / 个标段。（ ### 项目）。 #.#.其他资格要求：详见招标文件。 #.#.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 #.##. ### 分包。 #.##. ### 在地设立分(子)公司， ### 纳税义务。 #. 资格审查办法及评标办法 #.#.本 ### 审查，评标办法为综合评估法。 #.#定标方法：否， ### 推荐#名中标候选人（ ### 确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量）。 #. 招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于####年#月#日##时##分##秒（北京时间，下同）至####年#月#日##时##分##秒通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址： ### ）（ ### 址） ### 文件等相关资料。 ### 文件使用电子签名系统（最新版）（电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。 ### 文件后，应检查招标文件的合法有效性， ### 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， ### 代理机构的授权书。 #. 投标保证金的提交 #.#.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。 #.#.投标保证金提交的金额：##万元。 #.#.投标保证金提交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交。 ### 保函、担保保函、投标保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求。 #. 投标文件的递交 #.#.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：####年#月#日 ##时##分##秒，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址： ### ）（公共资源电子交易平台名称）完成电子投标文件的递交； #.#.逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。 #. 履约担保的要求 #.#.履约担保金额：具体详见投标人须知前附表和合同约定； #.#.履约担保形式：具体详见投标人须知前附表和合同约定； #.#.履约担保期限：具体详见投标人须知前附表和合同约定。 #. 发布公告的媒介 ### ### 投标公共服务平台（ ### ）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、 ### （ ### ）上发布。 ##. 联系方式 招标人： ### 地址： ### 南路####号###室，邮编：###### 电子邮箱： / 电话： ########### ，传真： / 联系人：吴女士 招标代理机构： ### 地址：上海市虹口区公平路##号#号楼##层，邮编：###### 电子邮箱： ### icoc.cn 电话： ########### ，传真： / 联系人：张瑞豪、杨家炜、郑仁光 公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台 网址： ### 联系电话：########## 招投标监督机构名称： ### 地址：厦门市同安区祥平里二路##号 联系电话：####-####### ### 名称： ### 地址：厦门市云顶北路###号（ ### #楼） 联系电话：####-#######、####-####### 招标文件修改、澄清(答疑)纪要(一) 工程名称 ### 市更新及配套经营性项目（EPC+O） 招标阶段 EPC+O 修改、澄清(答疑)纪要内容如下： 一、本项目招标文件-第二章 投标人须知-第一节投标人须知前附表-条款号#.#.#投标报价的其他要求中#、建筑安装工程费：本招标项目K的取值区间为#.##％~#.##%（含#.##%，不含#.##%）。投标人投标报价时，要求投标人填报的建筑安装工程费在######.##万元（含）～######万元（含）之间，否则否决其投标。修改为#、建筑安装工程费：本招标项目K的取值区间为#.##％~#.##%（含#.##%，不含#.##%）。投标人投标报价时，要求投标人填报的建筑安装工程费在######.##万元（含）～######万元（含）之间， ### 分投标报价不得分。 二、本项目招标文件-第二章 投标人须知-第一节投标人须知前附表-条款号##需要补充的其他内容中##、本项目要求投标人参与经营性地块开发的股权比例范围为##%（含）至##%（含）之间，若投报的股权比例超过##%或低于##%的，否则视为无效投标。修改为##、本项目要求投标人参与经营性地块开发的股权比例范围为##%（含）至##%（含）之间，若投报的股权比例超过##%或低于##%的，视为无效投标。 三、本项目招标文件-第二章 投标人须知-第一节投标人须知前附表-条款号##需要补充的其他内容新增##、投标人以联合体形式参与投标的，福建省勘察设计单位季度信用得分按联合体中承担主体工程设计的设计单位信用分最低的企业确定。 四、本项目招标文件-第三章 评标办法（综合评估法）-第一节评标办法前附表-条款号#.#.#（#）类似运营业绩（##分）中注第③点③建设运营一体化项目是指合同承包范围包括：勘察、施工图设计、施工、运营工作内容。修改为③建设运营一体化项目是指合同承包范围包括：勘察、施工图设计、施工、运营工作内容。如该业绩合同内容涉及多个子项目的， ### ### 承包范围。 五、本项目招标文件附件《建设运营一体化协议》第#条 项目公司中#.#.# 股权评估 项目公司增资扩股价格以甲方委托第三方专业机构出具的评估报告为准。双方一致同意，上述股权价值的评估考虑土地增值及原始股东出资时间价值。如项目公司的增资事项涉及适用国有资产交易流程， ### 。修改为#.#.# 股权评估 ### 委托第三方专业机构出具的评估报告为准。双方一致同意，上述股权价值的评估考虑土地增值及原始股东出资时间价值。如项目公司的增资事项涉及适用国有资产交易流程， ### 。 招标文件及附件与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要的内容为准。 (以下无正文内容。) 招标人： (盖章) 招标代理机构： (盖章) 法定代表人或 其委托代理人： (签字或盖章) 法定代表人或 其委托代理人： (签字或盖章) ####年#月##日 ####年#月##日