湖南省长沙市老干部活动中心2023年6月-2026年5月物业服务项目续签合同合同公告中标结果

服务类合同预览####年#月-####年#月物业服务项目续签合同政府采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　CSCG-GK-############-#　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　 ### ### 　　　采购人地址：　　岳麓区观沙路###号　　　供应商（乙方）:　　 ### 　　　供应商地址：　　 ### ### ### A座####　　　依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及####年#月-####年#月物业服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：一、标的信息序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元)#####年#月-####年#月物业服务 ### ### 位于岳麓区观沙路###号，项目总建筑面积#####.##㎡（其中：一楼面积####.##㎡、二楼面积####.##㎡、三楼面积####.##㎡、B#车库通道面积###.##㎡、庭院面积####.##㎡、架空层面积####㎡）。 ### 面积：####.##㎡，建筑物占地面积：####.##㎡，绿化养护面积：#####.##㎡（地面####.##㎡、天面####.##㎡）。室内外保洁面积合计：#####.##㎡。出入口#个（其中：东岗亭#个、主楼大厅#个、地下车库北入口#个、地下车库南出口#个、东侧消防通道出口#个）；泊车位：###个（其中：室外##个，室内##个）；垂直电梯#台。其它内容详见采购需求。项######## 　合计金额小写： ####### 元　合计金额大写：#佰##万零###元整合同标的及金额明细：物业管理费用大写人民币#佰##万零###元整/三年（小写####### 元整/三年），每年大写人民币#佰##万零###元整/年（小写 #######元整/年），每月######元。此价格为包干价，不再增加任何费用；如遇突击任务需临时增加人员时，也不增加费用。 二、服务要求 #.服务要求#、房屋建筑本体（楼盖、屋顶、梁、柱、 ### 位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、维护和管理。 #、房屋建筑本体设施设备（上下水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维护、 ### 服务。 #、本项目物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、 ### ）的维修、维护和管理。 #、室内供电、照明、给排水、消防、门窗及空调未端设备的维护维修、更换。 #、本项目物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，杜绝火灾隐患。 #、公共环境( ### 地、会议室、 ### 位等)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 #、室内外消毒及防蚊虫、白蚁、灭鼠服务。 #、交通、 ### 驶、停泊及进出大门的管理。 #、 ### 安全监控和巡视等保安工作。 ##、协助管理本项目物业内文体娱乐活动。 ##、物业及物业管理档案、资料。 ##、中标人在投标文件中承诺的其他事项； ##、招标人与中标人协商后， ### 管理的其它项目。 ##、 ### 的活动安排，投标人需保障提供##小时的物业服务（ ### 、设备维护、保洁、秩序维护等服务） ##、电梯的维护保养及年检； ##、外墙清洗每年一次。 ##、 ### 有项目（含设备）的维修，单项单价###元以下， ### 承担和实施；###元以上的维修费用由采购单位承担。 #. ### 情况配置。详情请见附件《 ### ### 物业服务合同》及相关文件。 #. ### 情况配置。详情请见附件《 ### ### 物业服务合同》及相关文件。 #.其他要求详情请见附件《 ### ### 物业服务合同》及相关文件。 三、合同定价方式、付款进度和支付方式#.合同定价方式：包干制#.付款方式：第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之#.##,说明:第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之#.##,说明:第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之#.##,说明:第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之#.##,说明:第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之#.##,说明:第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之#.##,说明:第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之#.##,说明:第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之#.##,说明:第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之#.##,说明:第##次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之#.##,说明:第##次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之#.##,说明:第##次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之#.##,说明:,该期为履约验收期 与履约验收挂钩的资金支付条件及时间： -->收款账户： ### ### ( ### :#### ########### #####)#.预付款保函： 否/ #.支付形式：国库集中支付四、合同服务期限合同服务期限： ####-##-## ——####-##-## 五、 ### ### 六、验收标准和方法（#）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：委托第三方组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：/ （#）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起##日内组织验收（#）履约验收方式：分期/分项验收（#）履约验收程序： 按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。（#）履约验收的内容： 技术履约验收内容：详情请见附件《 ### ### 物业服务合同》及相关文件。 服务履约验收内容： 详情请见附件《 ### ### 物业服务合同》及相关文件。 商务履约验收内容：详情请见附件《 ### ### 物业服务合同》及相关文件。 （#）履约验收标准： 详情请见附件《 ### ### 物业服务合同》及相关文件。 （#）履约验收的其他事项：详情请见附件《 ### ### 物业服务合同》及相关文件。 七、 ### 理方式/ 八、甲方的权利和义务#. ### 监督和检查，拥有监管权。 ### 配备的人员数量。 ### ### 整改，确保符合合同约定。#.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。#.国家法律、 ### 规定由甲方承担的其它责任。#、代表和维护产权人、使用人的合法权益。积极协助乙方做好物业管理工作。 #、审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。 #、审定乙方提出的物业管理年度计划、年度费用概预算、决算报告等。抽查物业管理经费的使用情况。 #、对乙方的物业管理实施监督检查， ### 全面的考核评定，考核按照《物业管理标准和考核扣分细则》执行，甲乙双方可进一步协商完善。 #、在合同生效之日起##日内向乙方提供/ 平方米建筑面积的办公用房，由乙方无偿使用。 #、负责对物业设施、 ### 清点、核查，在合同生效之日起##日内与乙方办理交接验收手续，移交相关的物业及其附属设施、设备、物业管理的原始资料和技术档案（工程建设竣工资料）等，并在乙方管理期满时予以收回。 #、依照本合同约定，按时支付物业管理费。 九、乙方的权利和义务#.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。#. ### 门的指导，接受甲方的监督。#.国家法律、 ### 规定由乙方承担的其它责任。#、不得将物业管理项目转让给他人；未经甲方同意，也不得将项目整体转包给他人。 #、严格遵守有关法律法规和采购文件的规定， ### 专业规范、安全高质的管理。 #、 ### 门和甲方的监督、指导。 #、制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的物业管理档案，及时记载有关变动情况。 #、拟定物业管理年度计划、费用概预算决算。 #、对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目， ### 门批准后方可实施。 #、 ### 为， ### 为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 #、对其员工管理应符合长沙市政府的有关规定及甲方有关的要求。员工证件应齐全，包括身份证、务工证、计划生育证等相关证件复印件乙方应送甲方备案。 ### 安排。 #、 ### 会养老保险等手续，相关费用已含在本合同中。 ### 期间，乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害， ### 民事责任，甲方不承担任何责任。 ##、本合同终止时， ### 物业及其各类管理档案、财务等资料； ### 公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。 ##、 ### 支取物业管理费。 十、违约责任#. 甲方自交付之日起##日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过##日。 ### 进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更， ### 付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息#%（ ### 报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。#. ### 政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的， ### ，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。#、如因乙方管理不善，造成较大以上安全责任事故、 ### 会影响事件， ### 门认定或经集体研究决定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任。 #、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告约谈或整改通知，甲方一月内连续二次或半年内三次发出警告约谈或整改通知而又无彻底改善的， ### 合同，甲方有权终止合同。 #、 ### 合同约定的， ### 分款项#‰的违约金。 #、甲方不能按照本合同约定的价款和支付方式如期支付，每逾期一天， ### 分总价款#‰的违约金。 十一、成本补偿和风险分担约定/ 十二、 ### 理#.在合同有效期内， ### 合同， ### 期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。#.受阻一方应在不可抗事件发生后尽 ### 门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。#.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商， ### 合同详情请见附件《 ### ### 物业服务合同》及相关文件。十三、合同变更、中止或者终止合同根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 ### 会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。详情请见附件《 ### ### 物业服务合同》及相关文件。 十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决： ### 提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜#.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。#. ### 中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后， ### 门备案， ### 分。详情请见附件《 ### ### 物业服务合同》及相关文件。 十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（#）中标(成交)通知书；（#）专用合同条款及其附件；（#）通用合同条款；（#）采购文件；（#）投标(响应)文件； ### 过程中 ### 分。上述 ### 作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。 甲方（公章）： ### 采购人(甲方) ### 乙方（公章）： ### 供应商(乙方) ### 地址：岳麓区观沙路###号地址： ### ### ### A座####--> 法定代表人：王瑞兰法定代表人：肖武春 委托代理人：郭蓉芳委托代理人：陈继文电话：####-########电话：####-######## 传真：####-########传真： --> 附件列表： ### ### 物业管理标准和扣分细则减（####.#.##). ### ### 物业服务合同####-####(最终稿). ### ### 物业服务考核办法（暂行）(终稿).docfunction _downFile(id,filePath){if(filePath.indexOf("http")==#){window.location.href=filePath;}else{window.location.href=" ### "+id;}} function 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