湖南省长沙市长郡湘府中学2025-2027年物业服务采购合同公告中标结果

服务类合同预览####-####年物业服务采购政府采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　CSCG-GK-############-#　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　长沙市长郡湘府中学　　　采购人地址：　　长沙市天心区中意一路####号　　　供应商（乙方）:　　 ### 　　　供应商地址：　　湖南省长沙市天心区韶山南路###号###房　　　依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及####-####年物业服务采购的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：一、标的信息序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元)#####-####年物业服务采购 物业管理服务####年-####年物业服务项######## 　合计金额小写： ####### 元　合计金额大写：#佰###万#仟#佰###元整合同标的及金额明细：#、项目概况 #.学校占地面积：#####㎡,建筑面积：#####㎡,绿化面积:#####.#㎡，寄宿学生####人左右。 #.座落位置：长沙市天心区先锋街道中意一路####号。 #.物业管理范围：为长沙市长郡湘府中学提供优质的保洁、绿化、维修、水电、学生宿舍管理等物业服务。 #、金额明细 #######元/年，具体详见《报价文件》。 二、服务要求 #.服务要求（一）服务范围 包含校区内保洁、绿化维护、泥木工维修、水电维修、学生宿舍管理等服务。 #、校区保洁服务范围 ### 、 ### 、广场、 ### 有建筑物、厕所和公共区域（ ### 、仁爱楼、艺术楼、质朴楼、儒雅楼、学生公寓、 ### 、 ### 等）。 #、校区内绿化维护服务 ### 有植被、绿化带、树木的养护，补栽、防虫、修剪等。 #、房屋及公共维护服务 负责校区木工、泥工维修管理水电维修管理服务等。 #、学生宿舍管理服务 ### 寄宿学生的住宿管理。 （二）服务时间和地点 #、服务期限：三年，合同一年一签，具体服务期限日期以签订合同为准。 #、服务地点：采购人指定地点。 （三）服务要求 #、管理人员职责 #.#、项目经理负责全体员工培训和工作安排， ### 部门会议， ### 情况， ### 理相关工作事宜。 #.#、主动巡查校园，了解师生的相关需求。 #.#、项目 ### 安排的各项工作。 #.#、 ### 门员工工作安排，配合完成项目经理安排的各项工作。 #、卫生保洁职责 #.#、实行零干扰清洁卫生服务。 #.#、做好环境卫生宣传工作，把提高学生清洁卫生意识、纠正学生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合，使学生也自觉地参与到环卫工作中。 #.#、 ### 为的学生，进行耐心教育和劝阻，绝不因人而异，对于极少数屡教不改则采取典型曝光或让其清理干净的方法， ### 为。 #.#、每天上、下午个打扫一次，全天候保洁，每小时循环报结一次，先外至内。 清洁标准： ### 一次扬尘、蛛网清扫，外墙#.#米高度保持无污迹、涂划、乱粘贴物； ### 无明显泥沙、污垢、纸屑，没有#厘米以上的石子；排水沟无明显泥沙、污垢；垃圾箱清运及时，清运率###%，周围无污垢、无纸屑、无积水，离垃圾箱两米无臭味；玻璃门窗、镜面和灯具标准是：玻璃面上无污迹、水迹，清洁后用纸巾擦拭，门窗无灰尘，清洁后的灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖，灯罩明亮清洁； 楼梯卫生标准：保持楼梯清洁，目视楼梯无果皮、纸屑、 ### 、污迹等； 卫生间卫生标准：地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花、墙角、灯具目视无灰尘、 ### ；目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味； 楼层通道、地面卫生标准：目视干净，无污渍、无杂物。 会议室卫生标准:会议桌椅摆放整齐、无灰尘，地面无杂物。 #、绿化维护服务职责 依照绿地植物生长规律， ### 绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害草防治、修补、杂草清理等工作。达到植被生长正常，枝叶茂盛，无病虫害，无枯枝残叶，造型美观，与环境协调的养护标准。 #、房屋及公共维护服务职责 #.#、做好校区建筑以及路面的日常维护，做到一般问题及时修，较大问题限时修，零星抢修时限不超过#小时，较大维修不超过三天。无论是星期天、节假日还是在恶劣气候环境下， ### 于完好状态。 #.#、及时做好门窗锁窗帘等小型维修， ### ### 门交代的临时任务。 #.#、及时做好校区教学、生活及办公用水、用电维护与维修（不包括各项目、日常办公设备维护）。做到一般问题及时修，较大问题限时修，抢修时限不超过#小时。无论是星期天、节假日还是在恶劣气候环境下， ### 于完好状态。 #、学生宿舍管理服务职责 #.#、做好宿舍区综合管理与协调：各寝室标识，宣传栏、评比栏管理等，确保宿舍区良好秩序。 #.#、做好宿舍区公共区域保洁工作，负责寝室每日常规检查评比与公示。 #.#、负责学生出入寝室的登记管理和情况通报，维护寝室良好秩序。负责违纪事件、 ### 理与报告，禁止外来人员随意进入宿舍区，禁止男、女生串寝。 #.#、做到学生入寝不离岗，做好学生思想工作，细心观察学生情绪变化，做好心理疏导， ### 。晚上有患病的学生，须及时拨打电话做到及时就医。 #.#、做好宿舍文化建设，防火、防盗、防事故等工作。 #.#、做好宿舍防疾病、除四害工作，保持室内通风、干燥，杜绝传染病发生。 #.#、做好宿舍门卫的管理工作，学生离开宿舍时随时锁门，搞好每日查寝工作，做好台账，对生病学生及时通报班主任。 #.#、按时记录每位寄宿生的情况，搞好寄宿生管理工作，保证学生安全，晚班做好巡查，不得擅离职守，并将情况如实反馈到年级组长、 ### ， ### 保证寄宿生安心学习和生活。 #. ### 根据实际情况确定其中物业服务人数为##人。物业经理#人，物业助理#人，保洁##人，房屋及公共维护#人，绿化#人，宿管老师##人，特殊岗位#人共计##人。 #.设施设备配置要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 #.其他要求#、因供应商责任造成财产损坏：照价赔偿 #、因供应商责任造成财产丢失：照价赔偿 #、因供应商责任造成其他损失： ### 罚，必要时提请法律制裁。 #、对供应商安全防火的要求： ### 《中华人民共和国消防法》。 #、对供应商工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：全部由供应商承担。 ### 期间，供应商人员工作时若发生工伤、发生意外伤害， ### 民事责任，学校不承担任何责任。 #、开展意见调查，供应商定期（每季度或半年）发放意见调查表， ### 与学生的意见，了解对物业管理的需求，确保服务到位。 #、对涉及到对外收费项目、委托供应商经营管理的要求：（包括：收费办法及费用财务管理制度）无对外收费项目和其他委托项目。 #、对供应商的其他要求：（如保密等）不得透露本校有关重要消息和情况，对外不得损害我校名誉，和我校师生交往不得散布流言蜚语，遵守我校各项管理制度，落实管理育人、服务育人的要求。 #、学校提供物业管理用房及水电值班用房，水电费由供应商承担按季度缴纳，私人财产自己保管，丢失自负。 ##、 ### 罚：因供应商责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。 ##、 ### 重大活动，供应商应加强物业管理， ### 工作。 三、合同定价方式、付款进度和支付方式#.合同定价方式：总价包干#.付款方式：第#次分期支付金额为######元,所占总合同金额百分之##,说明:每季度第二个月支付该季度的服务费用。（考核标准按照《 ### ### 物业服务项目指标考核评分表》执行）第#次分期支付金额为######元,所占总合同金额百分之##,说明:每季度第二个月支付该季度的服务费用。（考核标准按照《 ### ### 物业服务项目指标考核评分表》执行）第#次分期支付金额为######元,所占总合同金额百分之##,说明:每季度第二个月支付该季度的服务费用。（考核标准按照《 ### ### 物业服务项目指标考核评分表》执行）第#次分期支付金额为######元,所占总合同金额百分之##,说明:,该期为履约验收期 与履约验收挂钩的资金支付条件及时间： -->收款账户： ### ( ### :##### ########### )#.预付款保函： 否无 #.支付形式：国库集中支付四、合同服务期限合同服务期限： ####-##-## ——####-##-## 五、服务地点长沙市长郡湘府中学六、验收标准和方法（#）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项： ### 《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔####〕#号） ### 验收程序并验收合格。 （#）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起#日内组织验收（#）履约验收方式：分期/分项验收（#）履约验收程序： 按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。（#）履约验收的内容： 技术履约验收内容：严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 服务履约验收内容： 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 商务履约验收内容：严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 （#）履约验收标准： 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 （#）履约验收的其他事项：严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 七、 ### 理方式严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 八、甲方的权利和义务#. ### 监督和检查，拥有监管权。 ### 配备的人员数量。 ### 分承担相关法律责任。#.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。#.国家法律、 ### 规定由甲方承担的其它责任。严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 九、乙方的权利和义务#.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。#. ### 门的指导，接受甲方的监督。#.国家法律、 ### 规定由乙方承担的其它责任。严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 十、违约责任#. 甲方自交付之日起##日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过##日。 ### 进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更， ### 付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息#%（ ### 报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。#. ### 政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的， ### ，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 十一、成本补偿和风险分担约定严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 十二、 ### 理#.在合同有效期内， ### 合同， ### 期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。#.受阻一方应在不可抗事件发生后尽 ### 门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。#.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商， ### 合同严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 十三、合同变更、中止或者终止合同根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 ### 会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决： ### 提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜#.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。#. ### 中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后， ### 门备案， ### 分。本合同自####年#月##日起生效。 十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（#）中标(成交)通知书；（#）专用合同条款及其附件；（#）通用合同条款；（#）采购文件；（#）投标(响应)文件； ### 过程中 ### 分。上述 ### 作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。 甲方（公章）： ### 采购人(甲方) ### 乙方（公章）： ### 供应商(乙方) ### 地址：长沙市天心区中意一路####号地址：湖南省长沙市天心区韶山南路###号###房--> 法定代表人：蒋春华法定代表人：姚玉成 委托代理人：/委托代理人：张红日电话：####-########电话：####-######## 传真：####-########传真： --> 附件列表：技术规格、参数与要求.pdf报价文件.pdffunction _downFile(id,filePath){if(filePath.indexOf("http")==#){window.location.href=filePath;}else{window.location.href=" ### "+id;}} function fixWidth(percent){return document.body.clientWidth * percent ;//根据自身情况更改} $(function () {$("#noticemodal" , parent.document).attr("height",$("body").height());var 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