湖南省长沙市中雅培粹学校长沙市中雅培粹学校北校区物业管理服务项目续签合同合同公告中标结果

### 北校区物业管理服务项目续签合同政府采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　CSCG-CS-############-#　　采购方式：　　竞争性磋商　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　 ### 　　　采购人地址：　　长沙市雨花区劳动西路###号　　　供应商（乙方）:　　 ### 　　　供应商地址：　　湖南省长沙市岳麓区湘岳路##号联晟大厦###房　　　依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规， ### 北校区物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：一、标的信息序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元) ### 北校区物业管理服务项目 物业管理服务####年北校区物业管理服务合同续签项#######.## 　合计金额小写： ######.## 元　合计金额大写：###万#仟#佰###元#角#分合同标的及金额明细：合同标的：物业管理服务。 金额明细：详见附件《分项价格表》。 二、服务要求 #.服务要求（一）日常管理服务 #、建立健全的物业管理各项管理制度，并将各项主要管理制度上墙公示。 #、日常服务完成率不低于 ##%。 #、物业管理档案完整率不低于 ##%。 #、日常对于师生的投诉需在#个工作日内答复。 #、每学期召开一次师生恳谈会，了解师生的实际需求，并予以改进。 #、 ### 各类委托设备及房屋的台账资料，物资台账基本相符率到达 ##%以上，并每季度更新。 #、 ### 一次服务项目内的师生满意度测评，师生满意度不得低于 ##%。 #、 ### 培训教育，如：## 不能用于清洁水磨石地面。 #、满足满足业主提出的合理需求。 （二）校舍及设施维护服务 水电、泥木维修服务范围及要求： 校舍及设施设备的日常维修，包含且不限于如下方面： （#）体育器材检修维护（单双杠、运动器材等）； （#）门窗玻璃、栏杆、 ### 部维护检修； （#）内外墙瓷砖修整，地面、 ### 部修补、粉饰； （#）桌椅、黑板、水卫等设施设备的维护检修，易损易耗零件的维修更换； （#）下水道疏通、管道整改等。 服务要求： （#） ### 维修，已超过维保期的物品维修须做到及时上报；公共设施损坏的须及时维修，水电设施的维修必须在两小时内完成。 （#）定期在冬、 ### 检查维修，或使用人发现问题及时报修。 ### 位及时做好记录备案，重点检查。 ### 全面检查， ### 位及其设施设备的完损程度作出评估，制定年度维护计划，作好检查和维修记录。 （#）每天巡视辖区，掌握公用设施的状况，如发现有损坏、隐患或其它不正常的情况， ### 理，重大问题应及时报告，确保公共设施、 ### 正常。 （#）定期检查上、下水、排污管道（井），保证上下水、排污管道（井）畅通。 （#）设施设备维修、 ### 需的耗材，乙方每月初制定采购计划报甲方审批，甲方按乙方制定的审批后的采购计划完成采购，购置产生的费用由甲方承担，因任一方原因导致设备设施故障由责任方承担损失。 （#） ### 定期维修保养（ ### 承担）；电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备； ### 理措施。 （#）保证服务范围内##小时有维修工值班。 （#）完成甲方安排的其他维修任务。 高压电工服务内容及要求： 服务内容： 负责校区电线电缆、电气照明、机电装置、 ### 日常管理和养护维修， ### 使用。 服务标准： （#）每周对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测， ### 理解决。 （#）每月对供电设备内的接线箱、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固、温度检测并做好记录。 （#）照明系统的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、绝缘地接有效、线序排列整齐、编号清晰正确。 （#）建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电。 （#） ### 制度、电气维修制度， ### 和维修人员必须持证上岗。 （#）加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。 （#）完成甲方安排的其他维修任务。 （三）校园环境保洁服务 #、 ### 地及绿化带的保洁 （#）道路地面、广场地面大件垃圾≤# 件。 （#）绿化内大件垃圾≤# 件。 （#） ### 地面无明显垃圾。 #、教学公共区域及辅助用房保洁 （#）房屋周边区域地面干净，周边绿化带内无明显垃圾。 （#）平台台阶保持清洁。 （#）楼内走道、扶梯地面无污渍、无大件垃圾。 （#）扶梯扶手、栏杆保持干净、无灰尘。 （#）消防栓、消防箱保持表面干净，无明显积灰。 （#）垃圾箱筒表面无污渍、无积灰、里面套垃圾袋。 （#）开放式地沟无大件垃圾。 （#）地面保持干净，无垃圾、污迹、水迹。 （#）阶梯教室多媒体设备保持整洁表面无明显积灰。 （##）垃圾桶表面无污迹、无积灰。 （##）坐厕内、小便池内刷洗干净，无明显尿渍，保持无异味、无垃圾、无积水。 （##）隔断、人手高墙面，门、门框、照明开关无明显积灰。 （##）镜面保持光亮，无明显水迹，面盆无水锈。 （##）废物箱表面无明显积灰、无异味。 （##）卫生间内保持空气清新、无异味。 （##）门、门框、地脚线无污渍、无明显积灰。 （##）室内空气无异味。 （##）电梯轿厢四壁光洁明亮、无浮灰，不锈钢表面（镜面）光亮、无污迹。 （##）操作面板无污迹、无明显积灰、无擦痕。 （##）保持轿厢内空气清新、无异味。 （##）卫生工具摆放在工具室，保持工具整齐，地面干净无污渍。 （##）饮水机表面清洁无污渍灰尘，下面水槽无污渍积水。 #、垃圾分类与清运 （#） ### 垃圾分类培训、教育、实施。 （#）垃圾箱筒表面无污渍、无积灰。 （#）垃圾箱筒内的垃圾不超过 #/# 的高度。 （#）垃圾清收率不低于 ##%。 #、卫生消杀 （#）无老鼠活动迹象。 （#）室内区域无苍蝇、蟑螂、白蚁等活动迹象。 （#） ### 颁布的虫害密度控制标准。 （#）虫害控制措施监管达到###%。 #、 ### 领导交待的其他任务。 （四）仓库管理服务 （#） ### 安排，做好仓库开关门和水电管理。 （#）定期检查，草拟仓库物资添置计划，及时报告添置。 （#） ### 登记入库及领用记录，做好相关工作。 （#） ### 需求，做好其他工作。 （五）体育器材管理服务 （#） ### 门窗水电。 （#） ### 内设施设备，确保正常教学。 （#）管理好体育器材，为体育教学、体育训练服务， ### 。 （#）定期检查，草拟体育器材添置计划，易损物品及时报告添置。 （#）体育设施、器材分类、编号、登记、保管工作。 （#） ### 需器材准备工作，做好器材出借、回收、清点工作并记录。 （六） ### 重大活动，物业公司应加强物业管理， ### 工作，学校可适当支付劳务费。 #.人员配置要求项目经理#人，水电维修#人，保洁员#人，仓库管理员#人，体育器材管理员#人，共##人。 #. ### 提供日常使用的保洁工具和材料（如垃圾桶、垃圾推车、扫把、抹布等），以及日常保洁、工程维修材料、绿化工具等。 #.其他要求无 三、合同定价方式、付款进度和支付方式#.合同定价方式：固定总价#.付款方式： ### 支付。第一次支付金额：######元；第二次支付金额：######元；第三次支付金额：######元；第四次支付金额：######.##元。 与履约验收挂钩的资金支付条件及时间： -->收款账户： ### ( ### :## ########### ########)#.预付款保函： 否无 #.支付形式：国库集中支付四、合同服务期限合同服务期限： ####-##-## ——####-##-## 五、 ### 北校区。六、验收标准和方法（#）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：是是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：无 （#）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起##日内组织验收（#）履约验收方式：分期/分项验收（#）履约验收程序： 按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。（#）履约验收的内容： 技术履约验收内容：详见服务内容与要求。 服务履约验收内容： 详见服务内容与要求。 商务履约验收内容：详见服务内容与要求。 （#）履约验收标准： ① ### 《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知（长财采购〔####〕# 号）》 ### 验收。 ②验收过程中产生纠纷的， ### 评定。如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用；否则，由采购人承担。③项目验收不合格，由中标人整改直至合格， ### 验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他投标人采购，由此带来的一切损失由中标人承担。（#）履约验收的其他事项：无 七、 ### 理。 八、甲方的权利和义务#. ### 监督和检查，拥有监管权。 ### 配备的人员数量。 ### 理。#.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。#.国家法律、 ### 规定由甲方承担的其它责任。#、代表和维护产权人、使用人的合法权益。积极协助乙方做好物业管理工作。 #、审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。 #、审定乙方提出的物业管理年度计划、年度费用概预算、决算报告等。抽查物业管理经费的使用情况。 #、对乙方的物业管理实施监督检查， ### #次全面的考核评定， ### ，甲乙双方可进一步协商完善。 #、负责对物业设施、 ### 清点、核查，在合同生效之日起##日内与乙方办理交接验收手续，移交相关的物业及其附属设施、设备、物业管理的原始资料和技术档案（工程建设竣工资料）等，并在乙方管理期满时予以收回。 #、依照本合同约定，按时支付物业管理费。 九、乙方的权利和义务#.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。#. ### 门的指导，接受甲方的监督。#.国家法律、 ### 规定由乙方承担的其它责任。#、严格遵守有关法律法规和采购文件的规定， ### 专业规范、安全高质的管理。 #、 ### 门和甲方的监督、指导。 #、制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的物业管理档案，及时记载有关变动情况。 #、拟定物业管理年度计划、费用概预算决算，每半年向甲方上报财务开支情况并作出说明。 #、对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目， ### 门批准后方可实施。 #、 ### 为， ### 为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 ##、对其员工管理应符合长沙市政府的有关规定及甲方有关的要求。员工证件应齐全，包括身份证、务工证、计划生育证等，有关证件复印件乙方应送甲方备案。 ### 安排。 ##、 ### 会保险并对保安工作人员办好意外伤害保险等手续，有关手续费用已含在本合同中。 ### 期间，乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害， ### 民事责任，甲方不承担任何责任。 ##、本合同终止时， ### 物业及其各类管理档案、财务等资料； ### 公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。 ##、 ### 支取物业管理费。 十、违约责任#. 甲方自交付之日起##日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过##日。 ### 进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更， ### 付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息#%（ ### 报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。#. ### 政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的， ### ，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。/ 十一、 ### 理。 十二、 ### 理#.在合同有效期内， ### 合同， ### 期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。#.受阻一方应在不可抗事件发生后尽 ### 门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。#.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商， ### 合同/ 十三、合同变更、中止或者终止合同根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 ### 会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。/ 十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决： ### 提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜#.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。#. ### 中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后， ### 门备案， ### 分。#、服务期限三年，合同一年一签。本次签定合同为第二年。 十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（#）中标(成交)通知书；（#）专用合同条款及其附件；（#）通用合同条款；（#）采购文件；（#）投标(响应)文件； ### 过程中 ### 分。上述 ### 作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。 甲方（公章）： ### 采购人(甲方) ### 乙方（公章）： ### 供应商(乙方) ### 地址：长沙市雨花区劳动西路###号地址：湖南省长沙市岳麓区湘岳路##号联晟大厦###房--> 法定代表人：徐宏勇法定代表人：黄长 委托代理人：张钠钠委托代理人：谢伟电话：####-########电话：####-######## 传真：####-#######传真： --> 附件列表：分项报价表.pdffunction _downFile(id,filePath){if(filePath.indexOf("http")==#){window.location.href=filePath;}else{window.location.href=" ### "+id;}} function fixWidth(percent){return document.body.clientWidth * percent ;//根据自身情况更改} $(function () {$("#noticemodal" , parent.document).attr("height",$("body").height());var contractCode="CSCG-CS-############-#";if(contractCode!=""){$("#htba").html(contractCode);}else{$("#htba").html("备案后自动生成 ");}$("##").hide();$("##").hide();$("##").hide();$("#totalMoney#").hide();$("#adjustmentrule").hide();$("#favourableterms").hide();var kind="#";var businessId="##c#cdac-######c#e##-#e#b#d###";businessId="##c#cdac-######ad###-#e#b#d###";var bidTypevalue="#";if(kind==#||kind==#){bidTypevalue=#;}var ifTruePayProj="#";var ifSettledProj="#";var bds = "#";if(bidTypevalue!="#"}if (money == #) {chineseStr = cnNums[#] + cnIntLast + cnInteger;return chineseStr;}// 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