甘肃省临夏回族自治州公共资源交易中心临夏州2025-2026年度州、县（市）级国家机关、事业单位和团体组织物业服务开放式框架协议采购入围结果公告中标结果

一、征集项目概况#、征集项目名称：临夏州####-####年度州、县（市）级国家机关、事业单位和团体组织物业服务开放式框架协议采购 #、征集项目编号：K############## #、征集项目简介：通过开放式框架协议，建立动态、持续的供应商准入机制，为临夏州、县（市）国家机关、事业单位和团体组织提供多元化、高质量的物业服务采购渠道，降低采购成本，提升服务响应效率。 二、征集人信息#、征集人名称： ### #、联系人：马晓兰 #、联系方式：####-####### #、联系地址： 临夏市青年路#号 三、入围供应商信息#、采购包号：# （#）采购包名称：临夏州####-####年度州、县（市）级国家机关、事业单位和团体组织物业服务开放式框架协议采购 （#）入围供应商信息： 入围供应商名称： ### 地址：城南街道 服务要求： #服务名称：物业服务主要服务内容：- 保洁服务：室内外清洁、垃圾清运、消毒消杀；- 绿化养护服务：草坪修剪、绿植培育等；-设施设备维护：日常使用设施巡检维护等 服务标准：- 保洁服务：室内外清洁、垃圾清运、消毒消杀；- 绿化养护服务：草坪修剪、绿植培育等；-设施设备维护：日常使用设施巡检维护等 供应商响应内容：保洁服务工作计划流程及标准，保洁服务理念：我们秉持‘员工为本，体验为魂’的服务基因，用‘需求为尺，满意为秤’的工作哲学，将‘客户满意的微笑’作为永恒的坐标。在标准化与持恒性并重的服务道路上，践行‘不为需求服务的流程是形式， ### 动是消耗’的黄金准则，让洁净创造可感知的空间价值。。室内清洁包括：地面、墙面、天花板、门窗、家具设施、卫生间、厨房及一些特定区域。（#）地面：扫地、吸尘、湿拖（材质：瓷砖、地板、地毯）、打蜡（如需）、除胶。（#）墙面/天花板：除尘、 ### 、污渍清洁（可水洗墙面）。（#）门窗：玻璃清洁（内外侧）、窗框轨道清洁、门面及把手清洁。（#）家具设施：桌面、台面、椅子、沙发（吸尘/擦拭）、文件柜、电器表面（空调出风口、冰箱、微波炉等表面）、开关面板、踢脚线清洁。（#）卫生间：马桶内外清洁消毒、面盆/龙头清洁消毒、淋浴间/浴缸清洁消毒、镜子清洁、地面清洁消毒、垃圾桶清空清洁、卫生纸架/毛巾架清洁。（#）厨房：台面清洁消毒、水槽及龙头清洁消毒、油烟机表面擦拭、橱柜门板擦拭、电器表面擦拭、地面清洁消毒。（#）特定域：楼梯、电梯轿厢（按钮、内壁）、走廊、玄关。#、室外清洁包括：地面、立面、设施、排水。（#）地面：清扫落叶杂物、冲洗（人行道、广场、停车位）、去除口香糖/油污、除雪/冰（季节性）。（#）立面：外墙清洗（需专业设备和高空作业资质）、门头招牌清洁、雨棚清洁。（#）设施：垃圾桶/ ### 清洁消毒、休息座椅清洁、标识牌清洁、灯具清洁、绿化带杂物清理。（#）排水：雨水篦子清理、排水沟清淤。对于垃圾清运的操作流程为收集、分类、运输、处置。（#）收集：指定时间、指定地点收集各区域（室内外）垃圾桶/袋。（#）分类： ### 垃圾分类（可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾）。（#）运输：使用密闭、防渗漏的专用垃圾运输车辆。(#处置： ### 理厂， ### 置，保留相关凭证容器维护：垃圾桶/站清空后清洁消毒，更换垃圾袋。三、消毒消杀。（#）消毒：使用符合国家标准的消毒剂（如含氯消毒剂、季铵盐类、酒精等），对高频接触表面（门把手、电梯按钮、开关、扶手、桌面、卫生间设施、水龙头等）进行擦拭或喷洒消毒。明确消毒频率（如每日、每周）。消杀 (虫害防治)：针对特定害虫（蚊、蝇、蟑螂、鼠等）， ### ### 理， ### 理区域、方法和安全措施。 ### 理记录和后续建议。二、对于绿化养护服务：草坪修剪、绿植培育等。草坪修剪”和“绿植培育”是园林绿化养护中的核心工作，直接影响到环境的景观效果、生态健康和使用舒适度，所以我们本着专业的服务态度。每次修剪不要超过草叶自然高度的#/#。过度修剪会严重削弱草坪，使其易受病虫害、干旱和杂草侵袭。因草种、季节、用途而异。一般冷季型草（如早熟禾、黑麦草、高羊茅）常保持#-#厘米；暖季型草（如狗牙根、结缕草、海滨雀稗）常保持#.#-#厘米。 ### 草坪可更低，观赏草坪可稍高。夏季可适当提高修剪高度（增加遮荫保水），春秋季可按理想高度，入冬前最后一次修剪可略低于理想高度（减少积雪病害）。修建频率是根据 生长速度 决定，而非固定时间表。生长旺季（春秋季）可能需要每周或每##天修剪一次；夏季高温或冬季休眠期生长缓慢，可大幅降低频率（甚至停止）。使用的修剪设备：旋转式剪草机、滚刀式剪草机。注意事项：修剪前清理草坪上的石块、树枝等杂物，保护刀片和人员安全。操作剪草机时佩戴护目镜、耳塞、合适的鞋子和长裤。定期检查和维护剪草机。目标： 维持植物健康生长，塑造优美形态，发挥其观赏、遮荫、净化空气等生态功能。核心工作内容：见干见湿”、“浇则浇透”。避免频繁浅浇导致根系上浮、抗旱性差。因植物种类（喜湿/耐旱）、大小、季节（生长期/休眠期）、天气（温度、湿度、光照）、土壤类型、地栽/盆栽而异。观察土壤湿度和植物状态（如叶片是否萎蔫）是最好指南。夏季宜在清晨或傍晚（避免高温蒸发和烫伤叶片），冬季宜在中午（避免低温冻伤根系）。 根部浇灌为主，避免大水冲淋叶面（易引发病害和冲刷土壤）。当然也要施肥。有机肥： 如腐熟的堆肥、厩肥、饼肥等。肥效长，能改良土壤结构，增加有益微生物。是基础用肥。如复合肥（N-P-K）、尿素、磷酸二氢钾等。见效快，针对性强，需按说明使用避免烧根。预防存活低的措施：选择抗性强的品种。合理种植密度，保证通风透光。科学水肥管理，增强植物自身抗性。保持环境卫生，及时清除病枝落叶、杂草。冬季清园，喷施石硫合剂等杀菌杀虫剂。维护方法有：松土、除草、支撑、防寒、更新补植。三、对于设施设备维护：日常使用设施巡检维护等： 定期检查消防设施（灭火器、消防栓、应急灯、疏散指示标志、防火门）是否完好、有效、无遮 报价内容计量单位供应商报价类型最高限价供应商响应报价保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护元/㎡/月单价# - #.##.###服务名称：物业服务主要服务内容：-学生宿舍楼（公寓楼）管理员：日常生活管理与秩序维护、安全管理、 ### 理等； 服务标准：-学生宿舍楼（公寓楼）管理员：日常生活管理与秩序维护、安全管理、 ### 理等； 供应商响应内容：一、对于响应学生宿舍楼（公寓楼）管理员：日常生活管理与秩序维护、安全管理、 ### 理等；服务措施和方法如下。新生入住登记、钥匙发放、床位分配、住宿协议签订指导。毕业生或离校学生的退宿检查（房间设施、家具、钥匙回收）、费用结算协调。假期留校或临时住宿学生的登记与管理。门禁管理： ### 宿舍楼门禁制度（按时开关门）， ### 询问、登记，防止闲杂人员进入。作息管理： 提醒学生遵守规定的作息时间（特别是熄灯时间），劝导学生保持安静，避免在休息时间（尤其是深夜和午休）进行喧哗、聚会、 ### 为。公共区域管理： 维护走廊、楼梯间、洗衣房、开水间、自习室、活动室等公共区域的秩序、卫生与设施完好。制止在公共区域堆放私人物品、晾晒衣物（除非指定区域）等行为。访客管理： 按规定登记和管理来访人员（如亲友），明确会客时间与区域（通常不允许异性进入宿舍房间或楼层）。行为规范引导： 监督并劝导学生遵守宿舍管理规定，如禁止在宿舍内吸烟、酗酒、赌博、饲养宠物、使用违禁电器、私拉乱接电线等。信息传达与沟通协调： ### 、 ### 门关于宿舍管理的各项通知、规定和要求。收集和反馈学生对宿舍管理、设施维修、生活服务等方面的意见和建议， ### 门之间的桥梁。处理学生之间的日常矛盾与纠纷（如室友关系、生活习惯差异），进行初步调解。设施报修与跟进：接收学生关于房间内（灯具、水管、门窗锁具、家具等）和公共区域设施损坏的报修。 ### 理（如更换灯泡）。及时、 ### 门，并跟进维修进度和结果，向学生反馈。卫生监督与指导：监督公共区域的卫生保洁工作质量。定期或不定期检查学生宿舍内务卫生（ ### 规定），进行评分或提出整改要求。开展卫生宣传，引导学生养成良好的个人和公共卫生习惯。二、对于安全管理的措施如下：设施巡查： 定期检查消防设施（灭火器、消防栓、应急灯、疏散指示标志、防火门）是否完好、有效、无遮挡，并做好记录。设施巡查： 定期检查消防设施（灭火器、消防栓、应急灯、疏散指示标志、防火门）是否完好、有效、无遮挡，并做好记录。隐患排查： 重点排查违规用电（大功率电器、劣质电器、私拉电线）、违规使用明火（如酒精炉、蜡烛）、存放易燃易爆物品等火灾隐患，一经发现立即制止并上报。宣传教育： 定期组织或参与消防知识宣传、应急疏散演练，提高学生消防安全意识和自救能力。人员管控： ### 门禁和访客登记制度，留意可疑人员。巡逻检查： 进行楼内日常安全巡查（特别是夜间），关注异常情况和可疑声响。防盗提醒： 提醒学生妥善保管个人财物（尤其是笔记本电脑、手机等贵重物品），离开宿舍及时锁门关窗。监控管理： 熟悉楼内监控覆盖范围， ### 门调取监控录像（如有必要）。突发事件预警： 留意楼内可能发生的打架斗殴、盗窃等治安事件的苗头，及时介入或报告。用电安全：严查违规使用大功率电器（如电炉、电热杯、热得快、电暖器、电饭锅等）。检查电路、插座是否存在老化、过载、私拉乱接现象。宣传安全用电知识。人身安全关注： ### 为（如长期闭门不出、情绪极度低落、有自残倾向等），及时与辅导员、 ### 门沟通。关注学生在宿舍内的健康状况（如突发疾病）。 三、 ### 理：发现火情，立即启动火灾应急预案。第一时间报警（###） ### 。组织学生迅速、有序疏散（熟悉疏散路线和集合点）。在确保自身安全的前提下，尝试使用灭火器扑救初起火灾。自然灾害（如地震、台风、暴雨）：灾害发生时，组织学生就近在安全区域（如承重墙角落、坚固家具下）避险，远离外墙、窗户、吊灯等。收到预警信息，立即通知学生并做好防范准备（如关闭门窗、远离玻璃、准备应急物资）。治安事件： ### ，防止破坏。 ### 和上级领导。身为管理员的核心素质和要求会达到：高度责任心与敬业精神，良好的沟通协调能力，应变能力与冷静沉着，观察力与服务意识，原则性与灵活性，基本安全知识与技能，身体健康，记录与报告能力。 报价内容计量单位供应商报价类型最高限价供应商响应报价学生宿舍楼（公寓楼）管理员元/人/月单价#,### - #,########服务名称：物业服务主要服务内容：-其他物业服务（ ### 产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。） 服务标准：-其他物业服务（ ### 产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。） 供应商响应内容：其他物业服务（ ### 产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。） #服务名称：物业服务主要服务内容：#.采购人在合同中制定《物业服务量化标准》，明确清洁频次（如卫生间每日清洁≥#次）、设备巡检周期（如电梯每日#次）等；#.供应商严格按照第二阶段合同提供服务。 服务标准：#.采购人在合同中制定《物业服务量化标准》，明确清洁频次（如卫生间每日清洁≥#次）、设备巡检周期（如电梯每日#次）等；#.供应商严格按照第二阶段合同提供服务。 供应商响应内容：对于公共卫生间明确清洁频次（如卫生间每日清洁≥#次）、设备巡检周期（如电梯每日#次）等的服务响应。每日 ≥#次早、中、晚高峰后各#次深度清洁（地面、便器、洗手台、镜面消毒），其余时段巡回保洁。公共淋浴间每日 ≥#次，早晚各#次全面清洁消毒（地漏清理、墙面除垢、防滑垫消毒）。楼道/楼梯每日 ≥#次早晚清扫+湿拖，全天巡回保洁（杂物、污渍即时清理）。公共洗衣房每日 ≥#次设备表面消毒、地面清洁、滤网清理（每周#次深度消毒）。#. ### 每日清运#次早#:##前、晚##:##后各#次（垃圾无溢出、桶身每日冲洗消毒）。#. 公共自习室每日#次午间、晚间各#次（桌椅擦拭、地面清洁、垃圾清倒）。#. 电梯轿厢每日#次按键面板消毒、地面清洁、内壁擦拭（早、中、晚高峰后）。#. 楼宇外围每日#次路面清扫、杂物清理（ ### 理积水/积雪）。#. ### 每周#次抽查指导督促学生自理卫生，对不合格宿舍发整改通知。 四、框架协议的期限本框架协议有效截止日期为####年##月##日 征集人： ### ####年##月##日