### 物业管理服务
###
项目名称： ### 物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-####-#######
本项目于####-##-## ##:##:##启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商： ###
（二）成交价：######.##（###万#仟#佰##元整）
（三）成交标的明细
服务描述 数量 单位 供应商报价(元) 是否中标 服务描述：四、采购项目需求描述 （一）校区清洁卫生服务内容及要求 #.工作范围： ### 地如楼梯、走廊、厕所的清洁，负责教学楼、教工宿舍楼、 ### 、地下室、外围、道路、 ### 、操场的室内外清洁。 #.校园清洁内容及要求 （#）办公楼、教学楼、 ### 、 ### 位保持干净整洁； （#）公共区域、 ### 等保持干净整洁； （#）公共设备设施如空调、排风扇、灯管、电器开关、电话机、风扇等表面无灰尘； （#）地面、走道、楼梯洁净无灰尘、杂物、积水、污渍； （#）墙面、天花、门窗无灰尘、 ### ； （#）玻璃门、窗、镜面洁净明亮； （#）卫生间洁净无异味、无积水、无污渍、无灰尘， ### ； （#） ### 、道路、绿化带等无垃圾、杂物； （#）垃圾箱、果皮箱、垃圾桶无异味、无积水； （##）天台、雨篷无积水、无垃圾、无青苔、排水畅通； （##）教学楼在早上#：##时前必须做好洗手间的卫生； （##） ### 理； （##） ### 指定安全重要地点做好消毒工作， ### 进行消毒； （##） ### ### 布置及杂物搬动。 #. ### 需工具和清洁剂由采购人负责。 #.清洁人员岗位设置合理、定岗定责，岗位清晰，责任明确、熟悉校区清洁区域和责任范围。 #. ### 承诺，并作为采购人检查和监督的依据。 （二） ### 器材管理服务内容及要求 #.工作范围： ### 有运动器材、设备的日常管理、维护及安全检查、监督器材借用登记与归还验收、场馆清洁。 #.职责内容及要求 （#）建立完整器材清单，定期盘点并更新状态； （#）确保体育器械无损坏、无锈蚀、功能正常； （#）定期检查球类、器械固定件、防护垫等安全性； （#）器材表面无灰尘、汗渍，存储架整洁无杂物； （#） ### 器材登记制度，归还时验收器材完好性； （#）定期根据校方要求补充羽毛球、乒乓球等易耗品并记录； （#）发现破损器材立即隔离并报修，悬挂警示标识； （#） ### 地布置及器材调配； （#）定期对高频接触器材消毒； （##） ### 保持干净整洁、地面、走道、楼梯洁净无灰尘、杂物、积水、污渍、汗渍油污； （##） ### 公共设备设施如空调、排风扇、灯管、电器开关、电话机、风扇等表面无灰尘； （##） ### 卫生间洁净无异味、无积水、无污渍、无灰尘， ### ； （##） ### 垃圾箱、果皮箱、垃圾桶无异味、无积水； （##） ### 理。 （三）校区绿化养护服务内容及要求 #.职责范围：负责校区内现有绿化的日常修剪、造型和维护保养工作。 #.职责要求： （#）根据校区内不同植物的特点和环境情况做好植物的养护、修剪、造型及植物的病虫害防治； A.绿化带无黄草、枯枝黄叶，杂草率低于#％； B.灌木和草本花木春秋两季重点施肥#～#次，其它时间适当施肥；乔木春秋两季重点施肥#～#次，采用埋施； C.定期对干枯的灌木、草木、 ### 清理、修剪、补种，尽量做到无枯死； D.定期修剪绿篱，使植物造型美观，搭配错落有致； E.及时清理乔木的断枝、落叶， ### 修剪； F. ### 、 ### 的室内盆景无杂草，无异味，阴生植物无黄叶； G. ### 有植物不缺水，雨季不积水； H.做好病虫防治工作， ### 理， ### 喷药杀虫； I.当天绿化产生的垃圾、树叶和草屑弃物当天清运干净； J.及时清理绿化砖、围墙、球场及草坪杂草， ### 草坪铲一次草。 （#） ### 需工具、药品、化肥由采购人负责。 （四）校园水电维修服务内容及要求 #.负责对校园水电设施设备、学校门窗、办公桌椅、消防设备、 ### 全面维修保养，保证设施设备使用正常。 #.人员素质要求：持有特种设备作业证并在有效期内，有水电、木工、土建等三年以上相关工作经历；男性，年龄介于##至##岁之间；身体健康、持有有效的身份证明及健康证；工作态度好，责任心强，技术过硬，熟悉水电及各项维修业务。 #.工作职责要求： （#）做好配电、供水、空调等设备设施的值班、运行、日常保养及巡查工作，发生一般故障随时抢修，保持公共设施设备正常使用，性能良好。 （#） ### ，小型维修从报修到维修好时间不超过#小时；小宗维修在接报后当天完成，已经动工，因特殊情况当天无法完成的要立即告知报修人（部门）和学校。 （#）学校寒暑假放假后和收假前， ### ### 全面检查和修复，确保设施正常。 （#）制定校园设备设施维修保养计划，并按计划实施保养工作。 （五）人员配置及素质要求 #.本项目人员配置不得少于以下标准：项目主管：#人；保洁员：#人；器材管理员：#人；水电工：#人；绿化工：#人；合计#人。 #.项目主管的岗位职责要求： （#）岗位要求：具有校园后勤管理经验#年以上同类职位经验，大专文化（含）以上文化，退#军人、持物业资格证书及安全、消防、房屋安全检查、有害生物防治类证书优先，有较强的专业能力统筹校园物业管理；具有良好的沟通交流能力，能独立开展校园物业服务工作；熟悉校园服务流程，具有较强的组织领导能力；对采购人后勤物业管理负全责， ### 门的管理协调及员工工作管理，保证各项后勤服务工作效果，积极与采购人沟通以改进后勤服务工作方法；承担安全检查、 ### 理，落实采购人周边地域安全整治管理。 （#）工作内容：代表中标供应商全面负责项目的日常管理事务；制订年度、月度工作计划并组织实施， ### ### 门的指导和监督；负责检查、 ### 情况， ### ### 门汇报工作；合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保员工有良好精神面貌和积极的工作态度； ### 管辖物业的管理相关审批， ### 理工作， ### 防火工作。 #.清洁、绿化、维修管理等人员年龄在##岁以下优先，形象良好、责任心强、无不良嗜好、无犯罪记录，具有同等职位两年以上经验。 （六）质量要求 参照国家及省、市对物业管理的质量指标的有关规定，结合中标供应商自身的管理服务水平，中标供应商要具体承诺物业管理各项目要达到的指标，包括但不限于清洁保洁率；雨水井、污水井完好率；排水管、明暗沟完好率；道路使用完好率；用户投诉率； ### 理率；绿化养护率、设施完好率等采购人对物业管理的满意率等。 ### 服务质量考核，服务期的前三月每月考核一次，整体服务水平连续三次低于承诺标准的，采购人有权终止服务合同。 （七）其他要求 #.采购人提供管理用房和负责管理用的水电费及清洁保洁、绿化工具用品等药品等费用。 #.★服务人员每月工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（注：工资不包含 ### 会保险费用及其他应付费用）。 #. ### ### 会保险；工作人员待遇不低于广州市最低工资标准；如因 ### 解决。 #.采 ### 更换。 #. ### ### ， ### 运作的岗位职责和作业规程。需求详细说明:查看附件.pdf # 项 ###,###.## 是 采购单位： ###
####年##月##日
查看剩余内容>>
发邮件
附件
收藏
