交易信息 (流拍)标的名称：惠阳区淡水区域#栋房屋、#间商铺及#套商品房整体打包租赁组织方: ### 公告编号：惠公易产惠阳[####]###号报价开始时间:####年##月##日 ##时##分交易编号:GJB####-###报价结束时间：####年##月##日 ##时##分底价(万元)：#.####竞买保证金(万元)：##报价幅度(万元)：#.##报名截止时间：####年##月##日 ##时##分
交易条件说明一、交易标的内容
本次租赁标的位于惠阳区淡水区域#栋房屋、#间商铺及#套商品房整体打包租赁，建筑面积合计####.#平方米， ### 大道##-#号房屋，无国土证，无房产证； ### 大道北##-#、##-#号商铺，无国土证，无房产证； ### 大道北##-#号商铺，无国土证，无房产证； ### 大道北##-#号整栋房屋，无国土证，有房产证；惠阳区淡水石坑四路外径宿舍###房、###房，共有国土证，均有房产证。本次租赁标的#宗物业均为普通装修，交通便捷，接近商业圈，外部配套设施齐全， ### 大道北##- ### 分区域为临时租赁，涉及#户承租人，租赁期限至该物业第一次竞标完成日止，其余物业均为闲置。
### 交易。
二、报名资格条件
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人； ### 为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。有下列情形的不具备竞租资格：
（一） ### ### ， ### 租金的；
（二）租赁期间， ### ### 门要求完成整改存在安全隐患的；
（三）租赁期间，损坏房屋未按要求修复的；
（四）租赁期间，在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的；
（五） ### ### ， ### 审理判决解除物业租赁合同的；
（六）因原竞得人未按规定办理成交手续，原竞得人不得继续参与竞价活动。
三、项目交易条件及要求
（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计##万元。
（二）竞得人不得在租赁标的内经营酒吧、KTV，不得存储、生产、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等违反相关法律法规的经营活动。
（三）竞得人享有#个月装修期，装修期间不计租金。
（四）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交 ### 竞得人资格审查的；或竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。
（五）竞得人领取成交通知书之日起#个工作日内凭成交通知书与委托方签订《房屋租赁合同》，并缴纳履约保证金（#个月租金）后，持《房屋租赁合同》 ### 办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格， ### ### 挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。
（六）租赁期限自双方签订合同约定之日起计算，共##年。租金自委托方与竞得人双方签订《 ### 移交确认书》日期起计算；第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的金额计收，第四年至第六年的每月租金按前三年的月租金价格×（#+##%）计收，第七年至第九年的每月租金按前三年的月租金价格×（#+##%）计收，第十年的每月租金按前三年的月租金价格×（#+##%）计收，竞得人须在每月##日前缴清当约租金。
（七） ### 标示的面积有出入，以实际面积为准。
（八）标的物以现状出租，如未通水、电的房屋、厂房，由竞得人负责租赁标的的水、 ### 承担其工程费用，委托方予以协助。租用期间的水、电、消防设施及物业管理等费用由竞得人承担。
（九）竞得人不得在租赁标的加建、搭建构筑物，不得在租赁标的的空地上兴建或搭建构筑物，否则，委托方有权没收竞得人的履约保证金。
（十）租赁期间，竞得人应保持租赁物业相关设施完好；属于房屋主体结构的正常维修由委托方负责并承担费用；其他非主体结构的维修由竞得人负责维修并承担费用，包括但不限于水电设施、排污排水管道及化粪池和房屋的门窗等损坏等维修。
（十一）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。
（十二）若因政府就有关租赁方面的法律、法规的修改或县级以上（含县级） ### ， ### 本合同时，本合同终止。委托方、 ### 门做好索赔工作， ### 有，承租方的经营损失补偿、 ### 有， ### 建造的附属设施不予补偿。
（十三）因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的， ### 通过诉讼形式解决。
（十四）竞价人报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为竞价人已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。
（十五） ### 大道##号房屋天面不在本次租赁范围内，使用权归委托方。且该房屋室内安装及堆放的设备、设施（包括但不限于空调、电梯、床、消防设施等）不在本次租赁范围。
（十六） ### 大道北##- ### 分区域为临时租赁，涉及#户承租人，租赁期限至该物业第一次竞标完成日止。
（十七）其他约定事项详见合同范本。
四、竞价方注意事项
（一）竞价成交后，请成交候选人先等待#日,此#日为成交候选人公示期（以网上成交次日起计）。若公示期内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后#个工作日内， ### 竞得人资格审查。
（二） ### 产权交易竞价电子交易系统， ### 上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠州市公共资源电子交易规则》（惠市政数〔####〕##号）。
（三）项目竞价成交后,竞得人不按《惠州市公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。
五、联系方式
如需查看标的，请联系委托方联系人：李先生，联系电话：####-#######。
附件：
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