交易信息(成交候选人公示)标的名称：##################################组织方： ### 公告编号：惠公易产市直[####]###号报价开始时间：####年##月##日##时##分交易编号：GJB####-###自由报价结束时间：####年##月##日##时##分底价(万元)：#.####竞买保证金(万元)：#.#报价幅度(万元)：#.###报名截止时间：####年##月##日##时##分成交时间：####/##/# ##:##:##成交候选人：陈仕熊成交价：#.#### ### 位于龙门县永汉镇增龙路###号商铺公开招租方案
根据惠州市有关文件精神，为确保我单位物业招租公开、公平、 ### ，经研究， ### 商铺公开招租工作方案。
一、公开招租物业情况
### 有，位于龙门县永汉镇增龙路###号楼下一层的四间商铺，建筑面积分别为：
#号商铺( ### )，面积###.#m#
#号商铺(原潮汕茶庄)，面积##.##m#
#号商铺(原邻居小二哥)，面积###.# m#
#号商铺(原原味汤粉王)，面积##.##m#
房地产权证号为：粤房地证字第C#######号、土地使用证为龙国用(####)字第######- ########### 号。
具体情况详见附表。
二、公开招租方式方法
(一)采取公正、公平、公开的竞投办法， ### ### 公开招租。
(二)竞价人需符合法律法规的相关规定，可以为在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人， ### 为能力的自然人或其他组织。
（三）根据《中华人民共和国民法典》相关规定，四间商铺各自存在优先承租人，该优先人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，每次报价须按规则至少增加#个增价幅度(最先响应底价除外)。
(四)月租金底价以评估报告的评估价为交易底价，详见附表。每次加价幅度为#.###元，竞标价格不设上限。 ### 络竞价最终结果为准。
(五)竞价保证金：参与的竞租者要缴交竞价保证金， ### 代收代退。竞价保证金金额详见附表中的“竞价保证金”所示。
（六） ### 上成交后，请竞得候选人先等待#日（ ### 上挂牌竞价结果公示期，以网上成交日次日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后# ### ### 办理成交手续。成交手续办理后凭成交通知书及相关证明于#个工作日内与委托方签订交易合同， ### 办理退还竞价保证金手续， ### 提交一份交易合同原件备案；竞得候选人逾期或拒绝办理成交手续的、竞得人逾期或拒绝签订交易合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。未成交人交纳的竞价保证金，在网上限时竞价结束之日起 # 个工作日内原路原额退回。成交人交纳的竞价保证金，需退回的， ### 服务机构提交成交合同原件之日起 # 个工作日内，原路原额退回。竞得人须在办完成交手续后五个工作日内凭《成交通知书》与业主签订《商铺租赁合同》,并向委托方支付合同履约保证金（履约保证金按竞得后的六个月商铺月租计算)。
(七)商铺租期五年。月租金前三年按中标单价计算，第四、五年租金增加##%。承租者应于每月##日前交清当月租金，逾期交租的，从逾期之日起每日加收百分之二滞纳金。乙方逾期#个月不缴交租金的，则视承租方违约，出租者有权单方终止租赁合同，收回铺位和乙方对房屋装修的不动产， ### 有，并保留追究商铺租金以及其他责任的权利。
(八)承租者对承租的商铺及其设备，应爱护使用和负责保管，如因承租者使用不当，造成房屋损坏的，由承租者负责修缮并支付由此产生的费用。
(九)合同签订之日，承租者必须向出租者交付相当于六个月商铺租金的合同履约保证金，此款在合同期满承租者退还楼房时， ### 租赁商铺验收合格后再给予无息退还。承租者如在合同期内提前退租， ### 理，不予退回，承租者不得有异议。
(十)承租者不得转租、转让商铺， ### 理，合同履约保证金不予退回，并收回商铺使用权。
(十一)出租后商铺每月的水电费、应交的工商税、 ### 产生的各种税费由承租者自己承担。
(十二)承租者标得的商铺必须用于正当的合法经营，不得从事非法经营活动，同时，不得用于经营化肥、农药、易燃易爆等污染性、 ### 业。
三、质疑或投诉事项约定
非因法定交易程序引发的质疑、投诉， ### ### ### 理。竞价人对竞价结果提起质疑或投诉的，应当在成交候选人公示期间提出。
质疑或投诉提起应当符合下列条件：
#、必须是竞价人或其他利害关系人；
#、在质疑或投诉有效期限内提起质疑或投诉；
#、 ### 提出， ### 递交。质疑或投诉提起人为法人或者其他组织的，质疑或投诉函必须由法定代表人亲笔签字并加盖单位公章；质疑或投诉提起人为自然人的，质疑或投诉函必须由质疑或投诉提起人亲笔签名且按压指纹。质疑或投诉提起人必须签署送达日期、姓名、联系方式等信息。
#、未按规定提起的质疑或投诉将不予受理。
#、委托人联系方式
单位名称： ### ；
通讯地址：惠州市龙门县永汉镇油田村；
联 系 人：郑先生；
联系电话： ########### 。
四、相关图片点击“实物图”查看。交易合同、办理成交手续需要携带的证件等请点击“交易文件”查看。
五、如需查看标的物请致电委托方（ ### ），委托方联系人：郑先生 ，电话： ########### （正常工作日接听）
六、竞租人需认真阅读委托方提供的《商铺租赁合同》版本，竞租人竞得租赁物业后必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞价保证金不予退还。
七、其他未尽事宜，详见合同范本。
附表 :
序号
标的名称
出租面积（m#）
月租金底价（万元）
竞价保证金（万元）
出租期限（月）
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### 位于龙门县永汉镇增龙路###号商铺#（ ### ）
###.##
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### 位于龙门县永汉镇增龙路###号商铺#（原邻居小二哥）
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### 位于龙门县永汉镇增龙路###号商铺#（原原味汤粉王）
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