?????????????????????????????? ### 物业管理???????????????????????????? ### 一 、 项目编号 ：JH##-######-##### 二 、 项目名称： ### 的物业管理服务项目 三、中标（成交）信息 包组编号：###包组名称： ### 的物业管理服务项目供应商名称： ### 供应商地址： ########### 红树街道红纬小区#-###中标（成交）金额：###,###（元）评审总得分：##.##（分）四、主要标的信息 包组编号：###包组名称： ### 的物业管理服务项目服务类名称： ### 物业管理服务（C########其他服务）服务范围： ### （ ### 机关）办公楼及食堂、 ### 办公楼及食堂、 ### 办公楼及食堂、 ### 办公楼、 ### 地点。 #、 ### 办公楼：坐落于解放大街##号，共#层，总建筑面积####平方米， ### 分占用，占用面积###平方米，剩余建筑面积####平方米，共有会议室两个。附楼食堂建筑面积###平方米，就餐人数##人，一日两餐。 #、 ### 办公楼：坐落于细河区民族街##号，有两栋楼，南侧办公楼共#层，建筑面积####平方米，西侧实验楼共#层，建筑面积####平方米。食堂用餐人数##人，一日两餐。 #、 ### 办公楼：坐落于海州区矿工大街北段##号，共#层，建筑面积####平方米。 ### 内食堂建筑面积###平方米，食堂用餐人数##人，每日一餐（中午）。 #、 ### 办公楼：坐落于海州区西山路##号，共#层，建筑面积####平方米。 #、 ### 办公楼：坐落于细河区开发大街东风路##号，共#层，建筑面积####平方米，食堂用餐人数##人，每日一餐（中午）。 服务要求：三？物业管理的要求(一)总体要求l？该项目对办公的安全性？私密性？舒适性？安全性要求高,对物业管理服务需要高标准？高档次？#？供应商中标后对该项目制定相关物业管理方案,实施前须征求采购人意见并同意？#？各类管理服务人员按岗位统一着装,言行规范,文明礼貌？#？在做好管理服务工作的同时,中标供应商有责任向采购人提供合理化建议,以提高管理效率和管理质量？#？工作人员必须无传染性疾病？无刑事犯罪记录？要求持证上岗的有上岗资格证？#？物业费按月支付？#？中标人严格遵守《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国劳动法》《 ### 会保险法》的规定,依法与员工签订劳动合同, ### 会保险？劳动用工？劳动保护？工资福利？教育培训等方面的合法权益？ ### 保部门和保险机构办理为员工按不低于阜新市最低工资标准交纳“五险”？全部员工须符合阜新市政府用工标准要求;按月发放员工工资,不得以任何理由克扣员工工资？中标人应该承担员工解除劳动合同？工伤？社保？劳保福利等法律责任？ (二) 保洁服务要求#？院落: 平时及时清扫, ### 落干净？整洁？无杂物？#？走廊: 每日至少清拖两遍,随时清扫杂物？保证地面无污渍？痰溃,无杂物,清洁干净; 地面保持本色, ### 理; 墙壁无灰尘？蛛网？虫巢等; 门厅玻璃每月至少擦拭一遍,保持清洁明亮; 垃圾桶按时倾倒,保持干净整洁？#？卫生间: 按时清擦地面？ ### 位, ### 彻底清洁,保证地面无污渍,墙壁无灰尘？蛛网？虫巢等; 尿便瓷盆干净,无尿渍？无锈垢,进行日常消毒,无异味; 门窗透明干净,下水通畅,其他设备设施摆放整齐干净？卫生纸足量供应？#？会议室: 保持会议室门窗透明干净,地面每次清扫,拖洗干净？#？楼梯道: 每日油拖或水拖两次楼梯台阶,保持楼梯台阶无污渍,干净清洁？每日把不锈钢扶手？灯具开关？把手等清擦一次？#？电梯间: 每天清洁电梯门？镜面？墙面？地面一次？保持轿箱内卫生清洁？空气清新？#？玻璃幕: 每月清洁一次？(三)保安服务要求#？专业保安人员主要服务职责是: 承担指定区域内的安全巡视工作？负责整个大楼内外以及公共设备设施的安全保卫,做到防火灾？防盗抢？防破坏？防殴斗,以保证采购人的人身？财产？消防等方面的安全？#？负责大楼内外每天##小时安全保卫服务工作,不得间断？中标方须为安保人员配备对讲机等即时通讯设备,确服务时间：自合同生效之日起一年服务标准：⑴按楼层设置垃圾收集点,每天更换#至#次垃圾袋;垃圾日产日清？(#)垃圾分类收集？定点堆放;废弃涂料？ ### 理,防止溢流污染地面,垃圾运送途中应加盖遮拦,防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染？⑴保持各楼层公共区域和楼梯台阶清洁,每日至少打扫两次,并拖洗干净？⑵每日随时清理电梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾？⑶各楼层公共区域墙面？天花板每周除尘一次？⑷地面？楼梯间洁净？无污渍？水渍？灰尘,无乱贴乱划,无擅自占用现象,无乱堆乱放？⑸ ### ？灰尘,地脚线干净无灰尘,大理石地面干净无灰尘,水泥地面干净无杂物？污迹;楼梯道内外门窗等要保持明亮？干净？⑴每天擦抹一次,保持扶手护栏干净？无灰尘？⑵扶手护拦干净？光亮？每周擦抹#次,保持洁净？无灰尘？半年除尘#次,天花板？灯盖？灯罩？灯座目视无灰尘？无污迹？ ### ？(#)电梯厅每天打扫一次？(#) ### 每周清洁一次？每周擦抹一次,保持干净无灰尘？无污迹？⑴日常卫生随机保洁？⑵地面干净,无灰尘,瓷砖地面干净无杂物？⑴每天清洁卫生间地面？台面？墙面？镜面？坑内等清洁,遇有人员流量超大,应保持人走立即清扫？保洁时悬挂醒目标识:(清洁内容包括:通风换气;冲洗洁具;清扫地面垃圾,清倒垃圾篓垃圾？换新的垃圾袋;用洗洁剂清洗大？小便器;用百洁布擦洗手盆并冲洗干净;用毛巾抹墙面？台面？开关？门牌？镜面;清洁地面;喷洒空气清新剂,小便器内放置香球等,及时补充卫生间大盘纸(卫生纸)？擦手纸？洗手液(时刻保持充足状态？ ### 消杀？定期清扫车库的纸屑和垃圾; ### 地？⑵及时清除地下室进出口的垃圾;发现油迹？污迹？锈迹,应及时擦洗干净？⑴着装严整？举止端正？干净整洁,特别在会议期必须要保持良好形象;⑵会议室桌椅地面每日打扫,会后立即打扫,会议室随时保持备会状态？⑶会后整理:①查看有无遗留物品,如发现应及时与会议接待人联系,并保存好;②及时清理茶杯和矿泉水,及桌面？地面卫生？⑷严格做好保密工作,不询问？议论？外传会议内容和领导讲话内容？(#)仪容仪表符合工作要求,上班着工装,短发不过耳,长发用头花盘好,不允许留长指甲？染指甲？(#)文明礼貌服务,语调温和亲切,敬语待客？(#)严格遵守劳动纪律,不脱岗？串岗？室内通风良好？温度适宜？桌椅摆放整齐？卫生整洁？餐厅桌椅摆放整齐,餐具摆放整洁有序？(#墙面？五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王宏、陈丽平（包组编号：###）六、代理服务收费标准及金额： 包组编号：###包组名称： ### 的物业管理服务项目代理服务收费标准及金额：不收取七、公告期限 自本公告发布之日起 # 个工作日。 八、其他补充事宜 九、 ### 内容提出询问，请按以下方式联系。 #.采购人信息 名 称： ### 地 址：阜新市海州区解放大街##号 联系方式：####—####### #.采购代理机构信息 名 称： ### （ ### ） 地 址： ### 路#号（ ### ） 联系方式：####-####### #.项目联系方式 项目联系人：李月 电 话：####-####### 十、附件 采购文件：（终稿） ### 物业管理服务采购 包组编号：###包组名称： ### 的物业管理服务项目供应商名称： ### #.中小企业声明函：中小企业_##????????????????????????????????####年#月##日
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