湖南省长沙市望城区第一中学外国语学校物业管理服务项目续签合同合同公告中标结果

服务类合同预览物业管理服务项目续签合同政府采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　WCCG-GK-############-#　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　 ### 　　　采购人地址：　　望城区高塘岭街道莲湖村　　　供应商（乙方）:　　 ### 　　　供应商地址：　　湖南省长沙市天心区韶山南路###号###房　　　依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：一、标的信息序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元)#物业管理服务项目 ### ### ### 。 ### （莲湖校区）开设##个班，学生数 #### 人左右。 ### 总占地面积#####㎡，总建筑面积#####㎡。 ### 初中校区位于取忠路以北，白芙塘路以南。 ### （宝粮校区）开设##个班，学生数####人左右， ### 总占地面积#####.##㎡，总建筑面积#####.##㎡。主要包括：（一） ### （莲湖校区）#、求实、图新楼：建筑面积####.##㎡；#、图强楼：建筑面积####.##㎡；#、尚美楼#栋：建筑面积####.##㎡；#、求真楼#栋：建筑面积 #### ㎡；#、尚善楼#栋：建筑面积####.##㎡；#、地下室（包括配电间、变电房，杂物间等）：建筑面积 ####.##㎡；#、 ### 、 ### 、乒乓球、排球、 ### 地；#、全校范围内的道路、下水道、化粪池、建筑物四周排水沟、 ### 的物业管理。（二） ### （宝粮校区）#、教学综合楼#栋：建筑面积####.##㎡；#、 ### ：建筑面积####.##㎡；#、科技楼#栋：建筑面积####.##㎡；#、综合办公楼#栋：建筑面积####.## ㎡；#、 ### #栋：建筑面积##㎡；#、地下室（包括配电间、停车坪、变电房，杂物间等）：建筑面积####.##㎡；#、架空公共开敞空间####.##㎡；#、 ### 、 ### 、乒乓球、排球、 ### 地；#、全校范围内的道路、下水道、化粪池、建筑物四周排水沟、 ### 的物业管理。项########.## 　合计金额小写： #######.## 元　合计金额大写：#佰###万#仟#佰###元#角#分合同标的及金额明细：#.服务内容 对下述物业范围提供物业管理服务：房屋及公共设施维护，绿化，保洁，校医，保管员，垃圾清运，管道清淤，校内环卫保洁，水电、泥木设施维修维护，会务、活动接待，库房管理、学校卫生保健等物业服务，具体如下： (#)所有校内公共区域的环卫保洁。 (#)食堂维修管理服务(不包含室内保洁、劳务的服务)。 (#)水电、泥木设施的维修维护。 (#)会务、活动接待，库房管理。 (#)垃圾外运，管道清淤，环保、安保等设备设施的维修维护。 (#)学校内常规、突发情况的卫生保健，教室、公共区消毒等服务。 (#) ### 组织的大型活动，场地布置，会议接待。 (#)教材的搬运和发放、校内零散搬运、学校交办的临时性任务。 (#)学校校园包括各楼栋的三防、生物防治服务(每月至少巡查一次)。 (##)教师周转房、学生宿舍物业管理、生活辅导服务。 #.金额明细 #######.##元/年，具体详见《报价文件》。 二、服务要求 #.服务要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 #.人员配置要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 #.设施设备配置要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 #.其他要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 三、合同定价方式、付款进度和支付方式#.合同定价方式：总价包干#.付款方式：第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之##,说明:按季度支付，每季度期满当月##日前支付上个季度的款项第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之##,说明:按季度支付，每季度期满当月##日前支付上个季度的款项第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之##,说明:按季度支付，每季度期满当月##日前支付上个季度的款项第#次分期支付金额为######.##元,所占总合同金额百分之##,说明:按季度支付，每季度期满当月##日前支付上个季度的款项,该期为履约验收期 与履约验收挂钩的资金支付条件及时间： -->收款账户： ### ( ### :##### ########### )#.预付款保函： 否无 #.支付形式：国库集中支付四、合同服务期限合同服务期限： ####-##-## ——####-##-## 五、 ### 六、验收标准和方法（#）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 （#）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起#日内组织验收（#）履约验收方式：分期/分项验收（#）履约验收程序： 按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。（#）履约验收的内容： 技术履约验收内容：严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 服务履约验收内容： 严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 商务履约验收内容：严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 （#）履约验收标准： 严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 （#）履约验收的其他事项：严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 七、 ### 理方式严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 八、甲方的权利和义务#. ### 监督和检查，拥有监管权。 ### 配备的人员数量。 ### 分承担相关法律责任。#.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。#.国家法律、 ### 规定由甲方承担的其它责任。严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 九、乙方的权利和义务#.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。#. ### 门的指导，接受甲方的监督。#.国家法律、 ### 规定由乙方承担的其它责任。严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 十、违约责任#. 甲方自交付之日起##日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过##日。 ### 进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更， ### 付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息#%（ ### 报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。#. ### 政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的， ### ，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 十一、成本补偿和风险分担约定严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 十二、 ### 理#.在合同有效期内， ### 合同， ### 期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。#.受阻一方应在不可抗事件发生后尽 ### 门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。#.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商， ### 合同严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 十三、合同变更、中止或者终止合同根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 ### 会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《 ### 物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。 十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决： ### 提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜#.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。#. ### 中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后， ### 门备案， ### 分。#. ### ### 罚：因物业公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。 #. ### 安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，因物业公司管理不善， ### 承担。 #. ### 发放， ### 自行承担，因劳务、 ### 无关， ### 解决。 #. ### 工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、其他保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求： ### 会险， ### 自行承担。 #.物业公司员工工资需按月发放，延期发放最晚不能超过两个月， ### 罚####元。 #.物业人员配备不少##人：项目经理#人、物业助理#人，保洁员##人、生活老师#人、水电工#人、泥木维修工#人、校医#人、绿化人员#人。 ### 人员素质的要求：能吃苦耐劳，为人和善，身体健康，无违法违纪记录。 #. ### 员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：统一着装，电工、保洁、医务等岗位需要持资格证上岗，持有健康证， ### 自行承担。 ##.物业公司无对外收费权。 ##. ### 履行报刊、邮件等的签收、登记、分发等工作要求：物业公司根据自身的需要订报刊、杂志，手续自理。 ##. ### 的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记录， ### 交代的其他临时性任务。 ##.物业管理用房的提供情况：我校提供物业管理用房。##物业管理饮食安排情况：餐饮住宿自理。 ##.公用水电费的分担及收缴要求：由采购人负责，但 ### 财务管理相关规定承担相应水电费。 ### 保证金数额及要求：签定合同时交纳年合同总金额的##%作为履约保证金。合同到期未违反合同约定的事项一次性退还，不支付利 息。 ##. ### ### 责任。 ##. ### 运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩):具体见《 ### 物业管理考核实施细则》。 ##.考核： ### 一次考核，考核要求(与物业费用支付挂钩)具体见《物业管理考核实施细则》,满分为###分。若考核结果存在扣分的，在每月结算费用中扣除，季度考核总评分≥##分的免予扣款；季度考核总评分##分≤考核总分##分之间的，按###元/分在每季度结算费用中扣除；季度考核总评分##分≤考核总分##分之间的，按###/分在每季度结算费用扣除，季度考核总评分##分≤考核总分##分之间的，按###元/分在每季度结算费用扣除，如中标单位季度考核总评分低于##分，采购人有权单方面终止合同。 十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（#）中标(成交)通知书；（#）专用合同条款及其附件；（#）通用合同条款；（#）采购文件；（#）投标(响应)文件； ### 过程中 ### 分。上述 ### 作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。 甲方（公章）： ### 采购人(甲方) ### 乙方（公章）： ### 供应商(乙方) ### 地址：望城区高塘岭街道莲湖村地址：湖南省长沙市天心区韶山南路###号###房--> 法定代表人：唐雄鹰法定代表人：靳勤 委托代理人：刘育红委托代理人：张红日电话：####-########电话：####-######## 传真：####-########传真： --> 附件列表：附件# 报价文件.pdf附件# 技术规格、参数与要求.docx附件#《 ### 物业管理考核实施细则》.docxfunction _downFile(id,filePath){if(filePath.indexOf("http")==#){window.location.href=filePath;}else{window.location.href=" ### "+id;}} function fixWidth(percent){return document.body.clientWidth * percent ;//根据自身情况更改} $(function () {$("#noticemodal" , parent.document).attr("height",$("body").height());var 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