湖南省长郡双语白石湖实验中学物业服务外包续签合同合同公告中标结果

服务类合同预览物业服务外包续签合同政府采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　WCCG-CS-############-#　　采购方式：　　竞争性磋商　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　长郡双语白石湖实验中学　　　采购人地址：　　望城区月亮岛街道万家塘路与白石路交叉口西北角　　　供应商（乙方）:　　 ### 　　　供应商地址：　　湖南省长沙市雨花区人民路#号百脑汇A座###室　　　依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及物业服务外包续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：一、标的信息序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元)#物业服务外包 物业管理服务无项####### 　合计金额小写： ###### 元　合计金额大写：###万#仟元整合同标的及金额明细：######.##/年，#####.##/月 二、服务要求 #.服务要求#.#卫生保洁保洁内容：服务范围内公共建筑物、地面设施、护栏、 ### 、校门口、标识标牌、绿化带卫生工作， ### 设备保洁工作（ ### 、教室内及学生宿舍室内卫生保洁）。服务标准：（#）屋面平顶无堆积杂物， ### ，水磨石地面定期清洗，保证没有污渍；灯具、 ### 出现；（#）公共区域门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍；（#）楼梯扶手、 ### 擦洗，不得有污渍和灰尘；（#）公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；楼道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清洁，加强随时保洁；（#） ### 的要求，做好会议前的准备工作，布置好各会议室； ### 专门的打扫，要保持干净整洁；（#）道路、广场、 ### 保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹； ### 位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象；（#）遇文明创建，大型接待，中考高考等重大活动（ ### 会类考试）开展时， ### 做好保卫保洁工作；（#）楼栋定期消毒、杀菌、 ### 负责；（#）楼栋的下水道、化粪池、建筑物四周排水沟的定期清理(每期不少于一次)、 ### 必须每天清理一次；#.#公共卫生区域的保洁：保洁要求：专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。所需的保洁耗材（如扫把、拖把、卫生球、清洁剂、垃圾筒、废纸筒、茶叶篓等）由甲方负责。卫生间如遇严重堵塞， ### 疏通，所产生的费用由甲方承担。#.#公共区域的垃圾箱保洁：乙方根据情况配置公共区域垃圾箱，费用由甲方承担。保洁要求：定期清洗，保持干净，无污渍。#.#垃圾收集及外运要求：要求：（#）做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象， ### 理。（#）垃圾通过垃圾分类收集，从中分捡出可回收的物品（纸张、塑料、橡胶、金属、玻璃等）。#.#绿化养护要求：：服务内容：物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护、修整、管理和施肥，病虫害防治。服务标准：（#）有绿化管理措施，花草树木生长正常， ### 病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死枝及病虫害现象；（#） ### 苗木修剪、及时清除杂草，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率##％，草坪纯度##％；（#）室外花木摆放及养护；（#） ### 需水电，所需农药、肥料等由甲方负责；（#）绿化维护机械及油料、园林垃圾清运车、打药机、劳保用品、枝剪、平剪、锄头、铲子、锯子、砍刀等，均由甲方全权负责。#.#设施、设备维护及水电维修：：（#） ### 维护服务内容：给排水系统的设备、设施，如消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、室内外排水管极其附属构筑物、 ### 使用，进行日常巡查、养护。服务标准：加强日常检查巡视， ### 使用。防止跑、冒、滴、漏，零星维修合格率###%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。（#）供电系统设备管理维护服务内容：对物业管理范围的高压配电系统、低压供电系统、电气照明系统、宿舍热水系统、电梯、空调系统、 ### 日常管理， ### 使用，空调每年清洁#次（每年#月和##月）。服务标准：做到安全、合理、节约用电；维修人员必须持证上岗； ### 维修值班制度，及时排除故障，零星维修合格率###%；加强日常维护检修，全校的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全； ### 理；避雷系统每年遥测一次。（#）房屋本体及附属建筑物、构筑物的维护服务内容： ### 有设施和附属建筑物的维修，养护和管理。房屋的泥、木、水、电、五金等日常维修。路面墙面修补、围墙、护栏、墙面附着物装订、门窗玻璃、窗帘、屋面维修，以及路灯、门锁、办公座椅柜、室内外上下水管道、水箱、排污管理、沟渠、池、井等。服务标准：房屋管理制度完善，实施有效的日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。（#）房屋门窗维修要求服务内容：门窗框松动、开户不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、玻璃破损的修理。服务标准：确保门窗完好和正常使用，合格率###%。（#）学习办公生活家具维修要求：学习办公生活家具破损的修理。（#） ### ， ### 地的维修养护和单项工程费用和涉及公用设备设施维修、更换、改造 ### ### 理。（#）负责杂物、 ### 教材教辅资料运输和分发工作。（#）服从完成临时调派的任务。#.#保健管理（#）在甲方政教、安保科的领导下， ### 颁发的《 ### 规定》，并按甲方有关规章制度搞好甲方的卫生保健工作。（#） ### 卫生工作计划，建立必要的卫生规章制度。定期向甲方领导汇报卫生工作。（#）对师生轻微常见病的一般诊治。（#）对师生意外伤害的临时应急救护； ### 理工作， ### 治疗。（#）传染病防控制度的制定和落实。负责季节性、流行性传染病的监测、预防和接种等工作；负责建立健全传染病防控制度， ### 病、传染病要及时隔离、消毒等， ### 流行； ### 做好传染病防控的各项工作要求。（#） ### 师生卫生健康的宣传教育，定期开展师生的初级医疗，急救和个人卫生的讲座， ### 性疾病的预防措施。每学年不少于#次。（#）应建立健全各项规章制度：包括但不限于①工作岗位责任制、②计划、总结制度、③统计报表制度、④重大突发事件及传染病报告制度、⑤卫生宣传教育制度、⑥防近工作制度、⑦食品卫生安全管理制度、⑧晨检制度、⑨卫生检查评比制度、⑩档案管理制度等。（#）学生查体及健康档案管理。 ### 卫生工作管理档案并且规范；有学生常见病情况统计、分析资料、有卫生工作计划、总结、有传染病报告、报表记录、有卫生常识宣传资料、每天坚持晨检并有晨检记录、有防近视措施、督促学生每天认真正确做好两次眼保健操、通过多种形式向学生宣传防近视知识， ### 一次视力检查， ### 门完成各项预防接种工作。（#）药品及器械的采购管理。保管好药品和器具，经常检查，避免变质失效。（##）甲方大型活动的医疗保障。 ### 要求，负责各类考试、 ### 重大活动期间的医疗值班及保障工作。（##） ### 、 ### 、 ### 门的工作要求，按上级要求完成相关资料及台账建设。（##）保健室医疗器材及医药用品，由甲方提供。（##）完成甲方交给的其他工作。#.人员配置要求物业人员配备不少于##人：项目管理#人、保洁员#人、水电、泥木工#人、绿化人员#人、保健员#人。#.设施设备配置要求参照服务要求。 #.其他要求项目其他要求 ：#、实施地点：长郡双语白石湖实验中学#、结算方法： （#）付款人:长郡双语白石湖实验中学（通过国库集中支付） （#）付款方式：签订合同乙方人员到位并经甲方考核后，开具正规税务发票按月支付。 ### 考核(总分###分)，扣分按###元/分计算，在每月费用中扣除。要求全年管理优秀，无任何违反合约的事宜。#、 ### 组织验收。若项目验收国家有强制性规定的， ### ，验收费用由乙方承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。 ### 考核，具体考核细则见《长郡双语白石湖实验中学物业管理考核实施细则》（见附件）。#、本项目采用费用包干方式建设， ### 情况， ### 需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、 ### 有费用，在项目实施中出现任何遗漏，均由乙方免费提供，甲方不再支付任何费用。#、乙方在投标前， ### ，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。三、合同定价方式、付款进度和支付方式#.合同定价方式：固定合同价格。#.付款方式：第#次分期支付金额为#####元,所占总合同金额百分之#.##,说明:无；第#次分期支付金额为#####元,所占总合同金额百分之#.##,说明:无；第#次分期支付金额为#####元,所占总合同金额百分之#.##,说明:无；第#次分期支付金额为#####元,所占总合同金额百分之#.##,说明:无；第#次分期支付金额为#####元,所占总合同金额百分之#.##,说明:无；第#次分期支付金额为#####元,所占总合同金额百分之#.##,说明:无；第#次分期支付金额为#####元,所占总合同金额百分之#.##,说明:无；第#次分期支付金额为#####元,所占总合同金额百分之#.##,说明:无；第#次分期支付金额为#####元,所占总合同金额百分之#.##,说明:无；第##次分期支付金额为#####元,所占总合同金额百分之#.##,说明:无；第##次分期支付金额为#####元,所占总合同金额百分之#.##,说明:无；第##次分期支付金额为#####元,所占总合同金额百分之#.##,说明:无,该期为履约验收期。 与履约验收挂钩的资金支付条件及时间： -->收款账户： ### ( ### :###################)#.预付款保函： 否无 #.支付形式：国库集中支付四、合同服务期限合同服务期限： ####-##-## ——####-##-## 五、服务地点长郡双语白石湖实验中学六、验收标准和方法（#）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：无 （#）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起##日内组织验收（#）履约验收方式：一次性验收（#）履约验收程序： 按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。（#）履约验收的内容： 技术履约验收内容：无 服务履约验收内容： 无 商务履约验收内容：无 （#）履约验收标准： ### 组织验收。若项目验收国家有强制性规定的， ### ，验收费用由乙方承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。 ### 考核，具体考核细则见《长郡双语白石湖实验中学物业管理考核实施细则》（见附件）。 （#）履约验收的其他事项：无 七、 ### 理方式无 八、甲方的权利和义务#. ### 监督和检查，拥有监管权。 ### 配备的人员数量。 ### 分甲、乙双方协商解决。#.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。#.国家法律、 ### 规定由甲方承担的其它责任。无 九、乙方的权利和义务#.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。#. ### 门的指导，接受甲方的监督。#.国家法律、 ### 规定由乙方承担的其它责任。无 十、违约责任#. 甲方自交付之日起##日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过##日。 ### 进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更， ### 付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息#%（ ### 报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。#. ### 政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的， ### ，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。无 十一、成本补偿和风险分担约定无 十二、 ### 理#.在合同有效期内， ### 合同， ### 期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。#.受阻一方应在不可抗事件发生后尽 ### 门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。#.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商， ### 合同无 十三、合同变更、中止或者终止合同根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 ### 会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。无 十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决： ### 提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜#.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。#. ### 中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后， ### 门备案， ### 分。无 十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（#）中标(成交)通知书；（#）专用合同条款及其附件；（#）通用合同条款；（#）采购文件；（#）投标(响应)文件； ### 过程中 ### 分。上述 ### 作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。 甲方（公章）： ### 采购人(甲方) ### 乙方（公章）： ### 供应商(乙方) ### 地址：望城区月亮岛街道万家塘路与白石路交叉口西北角地址：湖南省长沙市雨花区人民路#号百脑汇A座###室--> 法定代表人：柳笛法定代表人：石满红 委托代理人：张新武委托代理人：石满红电话：####-########电话：####-######## 传真：####-########传真： --> function _downFile(id,filePath){if(filePath.indexOf("http")==#){window.location.href=filePath;}else{window.location.href=" ### "+id;}} function fixWidth(percent){return document.body.clientWidth * percent ;//根据自身情况更改} $(function () {$("#noticemodal" , parent.document).attr("height",$("body").height());var contractCode="WCCG-CS-############-#";if(contractCode!=""){$("#htba").html(contractCode);}else{$("#htba").html("备案后自动生成 ");}$("##").hide();$("##").hide();$("##").hide();$("#totalMoney#").hide();$("#adjustmentrule").hide();$("#favourableterms").hide();var kind="#";var businessId="#dd####e-###b####b##-###f###e#";businessId="#dd####e-###b####e##-###f###e#";var bidTypevalue="#";if(kind==#||kind==#){bidTypevalue=#;}var ifTruePayProj="#";var ifSettledProj="#";var bds = "#";if(bidTypevalue!="#"}if (money == #) {chineseStr = cnNums[#] + cnIntLast + cnInteger;return chineseStr;}// 转换为字符串money = money.toString();if (money.indexOf(".") == -#) {integerNum = money;decimalNum = "";} else {parts = money.split(".");integerNum = parts[#];decimalNum = parts[#].substr(#, #);}// ### 分转换if (parseInt(integerNum, ##) > #) {var zeroCount = #;var IntLen = integerNum.length;for (var i = #; i #) {chineseStr += cnNums[#];}// 归零zeroCount = #;chineseStr += cnNums[parseInt(n)] + cnIntRadice[m];}if (m == # $("#detailshow").html("更多明细详见附件：合同明细.xls");var bidTypevalue="#";if(bidTypevalue!="#"){$("#contractMoneysmall").hide();}}}function toDate(obj){var rStr;try{rStr=(obj.year+####)+"-"+(obj.month+#)+"-"+(obj.date)+" "+obj.hours+":"+obj.minutes;}catch(e){rStr="";}return rStr;}