为促进国有存量资产的保值增值、满足市民日益增长的休闲娱乐需求，优化辽河碑林公园资源配置，提高国有资产运营效益，现将辽河碑林公园合作运营项目地块，面向全国具有公园、 ### 进行招商合作，具体情况如下：
一、 ### 地介绍
（一）荷兰风车地块面积约为##亩，具体位置和用地范围见项目示意图和区位图（附件）。
（二）荷花池地块面积约为##亩，具体位置和用地范围见项目示意图和区位图（附件）。
（三）平房区地块约为##亩，具体位置和用地范围见项目示意图和区位图（附件）。
二、 ### 在地
位于胜利街###号（辽河碑林公园内）。
三、项目要求
（一）荷兰风车地块，投资建设项目为以无动力游乐设施为主的项目。具体要求如下：
#.无动力游乐设施为主导；
#.禁止餐饮、商品零售项目（项目自身IP 文创商品销售除外）； ### 指定地点移植外， ### 损坏、移植；
#.严禁引进对环境造成污染的项目。
（二）荷花池地块，投资建设项目为以满足园区餐饮、商品零售、文创、咖啡、茶馆、水吧、演艺餐厅、灯光秀、水幕电影等为主导的，以服务辽河碑林公园吃、喝、休闲休憩、文创商品消费需求，或者以灯光秀、文化演艺等项目为主导的项目。具体要求如下：
#. ### 损坏、移植；
#.严禁对现有建筑物、 ### 大拆大建；
#.严禁引进对环境造成污染的项目。
（三）平房区地块，投资建设项目为以满足园区露营、住宿、餐饮娱乐为主的民宿、露营地等为主导的项目。具体要求如下：
#.禁止经营游乐项目；
#. ### ### 少量移植，对现有建筑物、 ### 维修改造；
#.严禁引进对环境造成污染的项目。
四、合作方式
（一）荷兰风车地块： ### ### 地，社会资本方负责投资建设及项目的运营管理， ### 分成，考虑合作方投资成本和建设期等综合因素， ### 第一年分成比例为项目门票收入或营业收入的##%，以后每年递增#%，最高分成比例为##%， ### 每年保底收益不低于##万元。项目建设期内不参与分成，建设期最多不超过#个月。
（二）荷花池地块： ### ### 地，社会资本方负责投资建设及项目的运营管理， ### 分成，考虑合作方投资成本和建设期等综合因素， ### 第一年分成比例为项目门票收入或营业收入的#%，以后每年递增#%，最高分成比例为##%， ### 每年保底收益不低于##万元。项目建设期内不参与分成，建设期最多不超过#个月。
（三）平房区地块： ### ### 地，社会资成本方负责投资建设及项目的运营管理， ### 有权在约定合作期限结束后， ### 。 ### 分成， ### 固定资产改造的投资成本和建设期等综合因素， ### 第一年分成比例为项目门票收入或营业收入的#%，以后每年递增#%，最高分成比例为##%。 ### 每年保底收益不低于#万元；项目建设期内不参与分成，建设期最多不超过##个月。
（四） ### ，合作期限起步为#年，最高为#年，合作期满后，如双方继续合作， ### 约定。 ### 优化与更新、 ### 更新。保持项目的适度领先并满足市民的需求。
（五）合同期满如双方不再合作， ### 投资设施拆除， ### 不予任何补偿。
五、报名资格条件
（一）范围：面向全国具有公园、 ### 公开招选。
（二）报名要求：
#.企业营业执照；
#.企业法人代表身份证明；
#.法人授权委托书及授权人身份证；
#.具有独立承担民事责任的能力；
#.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
#. ### 必需的设备和专业技术能力；
#. ### 会保障资金的良好记录；
#.三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
#.法律、行政法规规定的其他条件。
（三）项目押金，项目押金总金额为##万元（如因合作方违约，押金不予退还）。
（四）项目投标保证金为##万元（如投标方违法投标或出现围标、投标文件虚假，招标方有权根据情节严重程度予以扣罚）。
六、竞选程序
### ，明确地块的使用性质及合作模式、合作方向，进行有条件约束的“竞方案、竞投资、竞回报”公开比选，择优选定项目的合作单位。
（一）有意向合作企业在规定期限内报名，报名期限自####年#月#日起至####年#月##日止。
（二） ### 有报名企业上报项目详细的企划方案，方案上报截止日期为####年#月##日， ### 负责方案的收集与整理。
（三） ### 将报名企业的项目企划方案上报区政府，由区政府成立评选小组或召开会议， ### 评定，择优选定项目的合作单位。
七、其他
### 、遵守， ### 罚。
特此公告。
附件：辽河碑林公园合作招商项目地块区位图.pdf
联系人：杨 ?阳 电话：? ###########
????????李小龙 ? ###########
###
####年#月#日
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