一、项目概况
### 老万福路北侧、凤凰路西侧 B地块（以下简称“项目地块”）总占地面积为 #####.##m#； ### ，项目地块东至凤凰路（规划中），南至自在岛南北通道，西至自在大道（规划中），北至横二路（规划中）；中心坐标为东经###.######°，北纬##.######°。项目地块历史主要为农田、 ### 、 ### 、废塑料仓、 ### （休闲娱乐），项目地块历史主要为农田、 ### 、 ### （休闲娱乐）， ### ， ### 镇住宅用地，地块未来规划用地属性归为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB#####）中的第一类用地类型。
因此，基于上述国家及省市文件要求，为减少地块再开发利用过程可能带来新的环境问题，保障人体健康、维护正常的生产建设活动，需要对项目地块开展土壤污染状况调查。####年#月~#月，易来建（江苏） ### ### 委托，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ##.#-####）等有关规定对项目地块开展土壤污染状况初步调查。
二、第一阶段调查
根据第一阶段环境调查结果，调查地块历史沿革清晰。该地块历史使用情况可概述为：####年前主要为农田和住宅，伴有灌溉河道；####年至####年间， ### （至####年），南部区域则存在废塑料仓（####-####年） ### （####-####年）；####年农田弃耕、旧建筑拆除后， ### （经营至####年）； ### 闲置，经平整（含东北角河道回填，无外来填土）后， ### 地并延续至今，基本无变化。 ### 、 ### 、废塑料仓、 ### 、二手汽车塑料配件仓库、 ### 等。
根据对地块内历史及现阶段不同用途的污染识别分析，地块内潜在污染活动有： ### 生产活动、 ### 及废塑料仓的废旧物存放；涉及的关注污染物具体如下：
### （####m#）：重金属（铜、镍、铬、铅）、石油烃
（C##-C##）、邻苯二甲酸酯类。
### 和废塑料仓（####m#）：石油烃（C##-C##）、铅、铜、镍及邻苯二甲酸酯类。
地块周边##m范围内主要污染源有： ### （#####m#）、 ### （####m#）、废塑料仓（####m#）、 ### （####m#）、二手汽车塑料配件仓库（####m#）、 ### （###m#）等。根据对周边污染源分析，判断地块周边污染源涉及的污染物情况如下：
### ：砷、镉、汞、铅、多环芳烃（萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(#,#,#-c,d)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(g,h,i)苝）、氟化物、石油烃（C##-C##）。
### ：铜、镍、铬、铅、石油烃（C##-C##）：
### 和废塑料仓：石油烃（C##-C##）、铅、铜、镍及邻苯二甲酸酯类；
二手汽车塑料配件仓库：铅、铜、镍、多氯联苯、钼、铍、钴、锡、铝、石油烃C#-C#。
### ：石油烃（C##-C##）。
三、初步调查采样
### 采样工作于####年#月##日- ### ，其中， ### 有土壤点位采样工作，#月##日完成地下水成井洗井工作，#月#日完成地下水监测井采样工作。
本次调查采用系统布点法并结合专业判断布点法，在地块内布设##个土壤采样点，地块外布设#个对照点， ### 承担采样分析工作；地块内共采集##个土壤样品（ ### 样），所有土壤样品均检测了pH、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB#####-####）中的##项基本项（包含：多环芳烃##项：（萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(a)蒽、苯并(b) 荧蒽、苯并(k) 荧蒽、苯并(a) 芘、茚并(#,#,#-c,d) 芘、二苯并(a,h) 蒽、苯并(g,h,i)苝）、石油烃（C##-C##）、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二（#-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯、氟化物。此外，基于保守原则，部分点位（T#）加测多氯联苯、钼、铍、钴、锡、铝、石油烃 C#-C#。共计##项。
本次调查在地块内共建设了#口地下水监测井，地块外设置对照井#个，地块内共采集了#个地下水样品（ ### 平行样），检测指标为pH、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB#####-####）中的##项基本项（包含：多环芳烃##项：（萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(a)蒽、苯并(b) 荧蒽、苯并(k) 荧蒽、苯并(a) 芘、茚并(#,#,#-c,d) 芘、二苯并(a,h) 蒽、苯并(g,h,i)苝）、石油烃（C##-C##）、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二（#-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯、氟化物、测多氯联苯、钼、铍、钴、锡、铝、石油烃 C#-C#。共计##项。
四、调查结果
（#）土壤污染状况调查结论
本次初步调查地块内共设置##个土壤采样点，采集##个土壤样品（ ### 平行样）。
地块内土壤的pH范围值在#.##至#.##之间，本次调查共##项重金属及无机物（砷、镉、铜、铅、汞、镍、铍、钴、铝、氟化物）在所有检测的土壤样品中均有检出；#项挥发性有机物（甲苯）、##项半挥发性有机物（芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[a]蒽、?、邻苯二甲酸二（#-乙基己基）酯、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[#,#,#-cd]芘、苯并[ghi]苝），锡、石油烃（C##-C##）在部分样品中有检出，相关检出因子的检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB#####-####）第一类用地筛选值或依据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ ##.#-####）推导出的第一类用地土壤污染风险筛选值。
（#）地下水污染状况调查结论
本次初步调查地块内共设置#个地下水监测井，采集#个地下水样品。
### 有样品的pH值介于#.#–#.#之间，符合《地下水质量标准》（GB/T #####-####）IV类水质要求。氟离子、砷、镍、钼、钴、 ### 有样品中均有检出，铜、铝、汞、铅、铍、石油烃（C##-C##）在部分样品中检出；相关检出因子的检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T #####-####）IV类水质标准及依据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ ##.#-####）推导出的第一类用地地下水污染风险筛选值。
依据调查结果和地块规划用地性质， ### 有污染物检出浓度值均符合相应的评价标准，不属于污染地块，无须开展地块土壤污染状况详细调查与健康风险评估工作， ### 镇住宅用地开发利用。
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