### 关于HTQTC（####）##号地块的规划设计条件
公告稿：
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《 ### 关于给予出具HTQTC（####）##号地块规划设计条件的函》（玉红土储函﹝####﹞##号）已收悉。经核实，HTQTC（####）##号地块在《 ### 片区控制性详细规划》中的分图则#Ⅱ-#、Ⅱ-##地块范围内。根据《 ### 片区控制性详细规划》（以下简称《控规》）、《 ### 乡规划管理技术规定（####修订版）》(以下简称《技术规定》)和相关规划管理法规政策、技术规范的规定，HTQTC（####）##号地块的规划设计条件如下：
一、用地位置
地块位于玉溪市红塔区玉兴路路与环山路交叉口东侧。
二、用地面积及用地性质
用地总面积#####平方米，为《控规》中的Ⅱ-#、Ⅱ-##地块。其中Ⅱ-#地块为公园绿地（G#），用地面积####平方米；Ⅱ-##地块为二类居住用地（R#），用地面积#####平方米（最终地块面积以不动产权登记为准）。
三、用地使用强度（指标按用地总面积计算）
（一）容积率#.#，≤#.#。
（二）建筑密度≤##%。
（三）绿地率≥##%（其中，公园绿地≥##%，《控规》公园绿地在用地范围内的可纳入项目绿地率计算）；
（四）建筑限高≤##米。
四、 ### 及建筑设计要求
（一） ### 地内外的消防、日照、采光、通风、环保、防灾、视觉卫生和安全防护等方面要求。
（二）内外交通组织：Ⅱ-##地块机动车出入口应设置在地块西侧， ### 市道路交叉路口并符合相关规定， ### 交通， ### 理及预留。
（三）建筑退让道路红线、绿地、水系、用地红线及周边既有建筑的距离应符合《控规》， ### 门意见， ### 门意见。建筑间距、与相邻单位用地界线的距离还应满足日照要求，上述退让距离《控规》中未提及的，以《技术规定》要求为准。鼓励与周边地块合并开发建设。
（四）地下空间利用要求：要充分利用地下空间，地下建筑物不得侵占规划绿线和红线，退让周边既有建筑不少于##米，退让用地界线不少于#米， ### 市道路规划红线不少于#米。地下空间开发和利用应符合《技术规定》。
（五） ### ### 建设，并满足相关指标控制要求。
（六）建筑体量、建筑面宽及建筑景观风貌应按《控规》城市设计导引要求、《技术规定》中建筑高度和景观控制的规定以及《 ### 城区建筑风貌导则》 ### 设计，与周围环境协调，按《 ### 片区控制性详细规划》 ### 。
（七）建筑设计贯彻落实《绿色建筑评价标准》规定， ### 门对绿色建筑的设计审查要求。
（八） ### 设计，满足防灾避险应急疏散要求。
（九） ### 比选，规划设计方案报审时应提供不少于两套建筑外观设计效果方案。最终方案以审定规划方案为准。
五、配套设施要求
（一） ### 专项方案设计，科学合理确定海绵工程措施和建设规模，落实《控规》和《 ### 市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》以及《 ### 市建设评价标准》的各项要求。
#. ### 市建设强制性指标（可以项目为单位综合核算）
Ⅱ-#地块年径流控制率不小于##%，SS去除率不小于##%；Ⅱ-##地块：年径流控制率不小于##%， SS去除率不小于##%，雨水资源化利用率不小于#%。
（二）按以下要求配建设停车设施
#、机动车停车位配建要求：住宅不小于#.#个车位/户；商业及配套设施不小于#.#个车位/###平方米建筑面积。
#、非机动车停车位配建要求：住宅不小于#.#个车位/户；商业及配套设施不小于#.#个车位/###平方米建筑面积。
#、建筑物配建的机动车和非机动车停车设施应符合《技术规定》。
#、地块配建的充电设施，应满足《技术规定》的相关要求。新建住宅配建停车位应###%预留充电设施建设安装条件（包括电力管线预埋和电力量预留）；新建项目不低于##%的停车泊位须实际建成充电桩，作为规划核实条件，充电桩宜优先设置访客车位。
（三）地块的地上商业配套、服务建筑面积原则上不得超过地上建筑面积的##%，并应按照《控规》、《技术规定》、《城市居住区规划设计标准》（GB#####-####）等 ### 、社区服务用房、 ### 、生活垃圾分类收集点、商业配套设施等公共服务设施。
（四）按法规政策规定、 ### 门要求配套建设安全防卫设施、无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程、夜景灯光亮化等设施。其它建设控制要求请按《城市房地产管理法》 ### 门征询， ### 门的规定和要求实施。
六、时效性规定
本规划条件自送达之日起一年有效， ### 失效；未纳入国有土地使用权出让合同无效。本规划条件附位置示意图、用地规划图、《控规》图则各一份，文图一体方为有效。在地块建设方案报批前， ### 市规划调整， ### 市规划。
附件：
#、HTQTC（####）##号地块位置示意图
#、 ### 片区控制性详细规划图
#、《 ### 片区控制性详细规划》-分图图则#
####年##月#日
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附件#：
HTQTC（####）##号地块位置示意图
附件#：
### 片区控制性详细规划图
附件#：
玉溪《 ### 片区控制性详细规划》-分图图则#
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