############################################时间：####-##-##
公示说明：
依据株洲市天元区人民政府申请，编制《 ### 分地块（信息港）控规修改论证报告及方案》。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。
公示时间：##天
公示期限：####年#月##日至####年#月##日
申请单位：
株洲市天元区人民政府
用地位置：
用地位置位于株洲市天元区群丰镇自主创业园片区健康大道以北，地块西临温泉路，东接栗塘路，总用地面积约为#.##公顷（约##.#亩）。
申请修改内容：
为平衡“ ### ”项目二期选址地块“商改工”造成的资金缺口，申请将信息港##.#亩用地性质由商业金融用地调整为二类居住用地，以便进一步提升土地价值，缩减资金平衡缺口。
具体调整内容：
（#）用地修改方案
将拟修改地块QF###(#####.##平方米）、QF###（#####.##平方米）用地性质由商业金融用地（C#）修改为二类居住用地（R#）。
（#）控制指标修改方案
容积率≤#.#，建筑密度≤##%，绿地率≥##%，建筑高度≤##m（北侧沿湖建筑高度≤##m），北侧沿湖建筑退界≥##m。其中QF###地块商业配比#%~#%；QF###地块商业配比##%~##%，并集中配建####平方米生活超市。其余按照《株洲市国土空间规划管理技术规定（####年修订版）》执行。
论证说明：
本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、 ### 调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：
(#) 将拟修改地块QF###(#####.##平方米）、QF###（#####.##平方米）用地性质由商业金融用地(C#)修改为二类居住用地(R#)。规划控制指标：容积率≤#.#，建筑密度≤##%，绿地率≥##%，建筑高度≤##m（北侧沿湖建筑高度≤##m），北侧沿湖建筑退界≥##m。其中QF###地块商业配比#%~#%；QF###地块商业配比##%~##%，并集中配建####平方米生活超市。
(#) 本次修改后计算人口增加####人。根据《株洲市中小学教育专项规划（####-####年）》要求，小学增加#个班需求，初中增加#个班需求。 ### ####年#月##日复函， ### 现有学位能满足班额增加需求。
(#) 本次修改后，容积率降低，总建筑面积减少，项目用水量、污水排放量、用电量等需求相应减少， ### 满足项目需求。
附注：
#.该图仅为示意图， ### 部修改内容， ### 部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。
#.意见反馈方式：
（#）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路###号， ### ### 收，邮编：######，信封上请注明“规划公示意见”。
（#）网上反馈。请发送至邮箱： ### ##.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。
#.有效反馈意见期：####年#月##日至####年#月##日
#.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。
#.联系人：杨梅（ ########### ）；王浩（####-########）
#. ### 址： ###
责任编辑：
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