####年##月##日至####年##月##日，我局就石景山区广宁村棚改项 ### ### ### 上公示，公示期间收到群众反馈意见##条，经研究、分类现将有关采信意见通告如下：
居民反馈意见#：石景山区广宁村棚改项目规划综合实施方案中，已拆除地方和未拆除地方均标注为一个颜色，现状#层，#层的楼要拆除吗，如不拆除，什么时候开展老旧楼改造工作。楼内设施老旧、楼梯磨损、 ### 理、水压不够、保温设施不足，据说还不能按电梯，##、##两楼电还有没有增容， ### ，危险性比较大。
建设单位意见：根据棚户区改造方案，新立街#、#、#、#、#、#、##、##、##、##、##、##、##、##、##、##号楼未纳入拆迁范围。关于楼内设施老旧等问题， ### 解决。 ### 在保留住宅范围内，是服务于小区居民的市政设施，建设过程中落实相关规范、防护要求， ### 进行管理。
我局意见：建设单位意见属实，予以采信。老旧小区改造工作由属地街道组织，先行开展民意调查工作，由街道向市、区政府申报开展后续老旧小区改造工作。
居民反馈意见#：广宁地区属于山前风貌协调区，为不破坏原有自然景观及其通视效果，现有保留建筑的采光和视线，该地不应该建设六层以上住宅楼，建议改为##米以下。项目建筑控制规模为##.##万平方米，绝大多数规划为二类居住用地，北邻红光山，属于有自然灾害风险的地区，下雨山水流下来，无排水设施。南靠阜石路，噪声很大，不利于以后的居住生活环境。
建设单位意见：按照石景山分区规划、####街区控规等上位规划要求，广宁村位于##米建筑基准高度管控区，低于项目现状塔楼高度（##米）。项目规划总规模##.##万平方米，其中保留建筑#.##万平方米，新建规模不超过##.##万平米，主要为住宅（##.#万平）、配套设施、商业、办公等； ### 及居住区防火安全，已同步开展沿山体建设护坡及隔离墙相关工作；规划充分考虑山洪风险，项目外围建设排洪设施；阜石路噪声问题通过隔音屏障和地块内建筑退距等方式解决。
我局意见：建设单位意见属实，方案符合上位规划要求，予以采信。考虑到周边自然环境，为体现浅山区整体风貌， ### 市设计要求，沿阜石路建筑界面控制在##米，整体控制在##米，局部##米。
居民反馈意见#：地块规划问题。A#教育科研用地。小学东侧有二十多米的山脊，影响采光，地块距阜石路高架过近，临近京门铁路轨道，存在噪声影响。幼儿园用地紧临马路， ### ，造成附近道路车流量大。 ### 用地，位置面积狭窄，易造成拥堵。#号楼后面盖楼，规划##米，对现有#号楼是否有挡光影响。
建设单位意见： ### 门确认，符合相关规范设计要求；高架桥噪声问题通过隔音屏障和地块建筑退距等方式解决， ### 门、 ### 门沟通协调。项目方案已取得交通影响评价意见，后期幼儿园方案设计中将进一步优化出入口设置，降低幼儿园与道路交通双向影响。 ### 面积#.##公顷，主要服务于小区居民。 ### 用地， ### 临广宁路。
我局意见：建设单位意见属实，予以采信。 ### 将严格依据相关规范要求，开展建筑设计方案审查工作，保障项目自身及周边现有住宅符合规范要求。
居民反馈意见#： ### 、配套停车设施、新能源充电桩相关规划，新增车位是否满足居民停车需求。
建设单位意见：规划在新建市政道路新立街东侧（新立楼#号楼、#号楼东侧） ### ，主要用于缓解保留小区停车问题，将按要求加设新能源充电桩设备。对于新建住宅小区、公共建筑区域的停车位， ### 设置。
我局意见：建设单位意见属实，予以采信。除为缓解保留小区居民停车位不足问题， ### ### 外，我局将严格按照《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》（京政发〔####〕#号）、《公共建筑机动车停车配建指标》(DB##/T ####-####)核算、配置新建住宅、公共建筑车位指标。
居民反馈意见#：建议增加公园绿地面积。区域原住民中老人、儿童比例高， ### 地的使用需求较高，公园绿地、人口密度关联性不足。 ### 区小游园。
建设单位意见：方案规划绿地总面积约#.#公顷，其中集体育健身、文化活动、游玩休憩多种功能的公园绿地约#.#公顷。
我局意见：双方意见无重大分歧，均予采信。 ### ### 门加快推进集中绿地公园建设。此外，在项目建筑方案审查方面，我局将严格依据相关规范要求，保障新建住宅绿地率在##%以上。
居民反馈意见#：改造方案中是否有超市、 ### 、 ### 、社区医疗服务设施等保障居民生活的设施。
建设单位意见：本次规划已按《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》（京政发〔####〕#号）要求， ### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 、商业配套、小学、幼儿园、体育设施、养老服务、医疗卫生设施、 ### 等配套设施。
我局意见：建设单位意见属实，予以采信。
居民反馈意见#：建议加强广宁地区轨道交通保障。S#线在阜石路石龙匝道以南、 ### （ ### 约#.#公里， ### 约#.#公里，站距合理），距离广宁棚改区仅###米左右， ### 大客流的适当分流， ### ### 需求。
建设单位意见：S#线已于####年##月##日开通。 ### 设置规划方案是根据周边客流需求深化分析、行车运营组织、工程实施难度等多方面因素比选形成的， ### 研究。
我局意见：建设单位意见属实，予以采信。 ### 点规划建议，我局将在配合市 ### 规划的研究编制工作中， ### 说明。此外， ### 门， ### 点周边地区公共交通接驳服务能力，充分发挥公共交通接驳设施服务优势，为周边群众提供便利的公共交通环境，构建覆盖全面、接驳便利的公共交通系统， ### 条件。
居民反馈意见#：根据《石景山区SS##-####-####街区控制性详细规划》及《石景山区SS##-####～####街区地名规划》，石景山区广宁村棚改项目内新立街规划为街道支路，而新立街南起阜石路北到模式口西里，新立街在广宁新立楼###、###、###、###楼前道路怎么拓宽；#号楼北侧，##号楼的南侧，有陡坡，上下不便；最北侧居民， ### ，大概要##分钟时间。
建设单位意见： ### 市支路，未来将作为连接广宁村及模式口的主要道路，为解决广宁新立楼###、###、###、###楼前道路狭窄问题， ### 改造施工， ### 拓宽，并重新铺设路下市政管线。新立街#号楼与##号楼间高差问题，正在开展方案研究工作， ### 问题，后期从##号楼北侧开口连接康宁北路。 ### ### 建设工作同步启动研究， ### 便捷。
我局意见：建设单位意见属实，予以采信。目前广宁村现状道路较窄，本次规划中， ### 优化、调整， ### 市支路（宽度##米至##米），及多条街坊路（宽度#米至##米）， ### 体系， ### 不便。
居民反馈意见#：过去一年，作为广宁村未拆迁居民，饱受施工扬尘、噪声困扰。项目进入建设阶段，这类问题将更加严重，如何保障我们这些居民正常生活？
建设单位意见：非常抱歉，过去一年项目范围内房屋拆除和临时道路修建给您带来不便。项目实施意在提升整改广宁区域整体面貌，拆除建设久远的危房及有严重安全隐患的房屋， ### 分土地用于补充公服配套、公园绿地等，以实现民生环境改善、服务百姓生活。随着拆除工作完成， ### 苫盖、洒水等方式缓解扬尘问题。
我局意见：建设单位意见属实，予以采信。 ### ### 门加强监管，确保建设单位严格按照国家施工时间、 ### 施工，减少对现有居民噪声的影响。
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