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潮阳自然资出让告〔####〕##号
经汕头市潮阳区人民政府批准, ### 决定以挂牌方式出让#(幅)地块的国有土地使用权。 ### 如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号
CY####-##号
宗地面积
######.#平方米
宗地坐落
### 坊坑洋坊、坛沟洋坊、衍江洋坊、草勤埔洋坊、 ### 寨前土潮顶洋坊
出让年限
##年
容积率
≥#.#
建筑密度(％)
≥##
绿地率(％)
≤##
建筑限高
≤##米
主要用途：二类工业用地
明细用途
用途名称
面积
二类工业用地
######.#平方米
道路用地
#####.#平方米
投资强度
≥####元/平方米
保证金
####万元
估价报告备案号
#######BA####
#######BA####
现状土地条件
净地
起始价
#####万元
加价幅度
###万元
挂牌开始时间
####年#月##日#时##分
挂牌截止时间
####年#月#日##时##分
备注
#、 ### 上挂牌出让方式；
#、宗地总面积######.#平方米（###.###亩），实用地面积######.#平方米（###.#亩），道路用地面积为#####.#平方米（折合##.###亩）；
#、宗地具体规划条件详见《挂牌出让地块规划条件》。
#、本项目的投资强度按总面积计算应不低于####元/平方米，即按实用面积计算应不低于####元/平方米，项目总投资达到##.##亿元以上。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参与竞买，申请人应单独申请竞买。申请人应具备的其他条件：
竞买人具有独立法人资格〔自然人、其他组织和在潮阳区外注册的法人申请参加竞买的，应当以“ ### （注册地在潮阳区）”方式申请〕。
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于####年#月#日至####年#月#日到广东省公共资源交易平台（汕头市） ### “土地矿业”浏览、 ### 上挂牌出让文件。
五、申请人可于####年#月##日至####年#月#日到广东省公共资源交易平台（汕头市） ### “交易系统”， 登录汕头市公共资源电子交易平台 ### [竞买申请人必须先到广东省统一身份认证平台 ### “广东省统一身份认证账号”（详见广东省公共资源交易平台（汕头市）＞服务指南＞资料下载＞《汕头市公共资源电子交易平台入库手册V#.#》）]，点击“项目公告＞土地交易” ### 提交申请。交纳竞买保证金（达账）的截止时间为####年#月#日##时##分。汕头市公共资源电子交易平台在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予竞买申请人竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台 ### 。地块挂牌时间为：####年#月##日#时##分至####年#月#日##时##分整。
七、 ### 的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， ### 竞价， ### 竞价确定竞得人。
### 上挂牌出让， ### 竞价， ### 上限时竞价方式。
（二） ### 上挂牌出让地块不设底价。
（三）特别说明：
#、 ### 署，竞得人应在竞得土地后（签订出让合同前） ### 签订《宗地编号CY####-##号国有建设用地项目发展协议》。根据《广东省自然资源厅关于进一步规范国有建设用地使用权出让管理相关工作的通知》（粤自然资规字〔####〕#号）的有关规定，按照“谁提出、谁监管”的原则对约定事项实施监管；违反项目监管协议约定的， ### 置。
#、按照《汕头市人民政府关于印发〈汕头市####年稳增长若干政策措施〉的通知》（汕府〔####〕##号）及《 ### ### 关于印发〈 ### 房、 ### 房分幢、分层、分单元销售、登记的实施细则〉的通知》（汕工信函〔####〕###号）， ### 房、 ### 房， ### 门可按商品房管理的规定批准预售或现房销售。 ### 位明确、满足房屋独立、安全使用的条件下，允许按分期、分幢或分层、分单元（单元面积不得小于###平方米） ### 预售、销售、转让、出租和办理不动产权登记。 ### 房建筑区内的办公、生活服务等配套用房， ### 分割、分割转让或抵押， ### 房产权按规定比例且以幢、 ### 分割、分割转让、抵押。
#、根据汕头市潮阳区贵屿循环经济产业园区管委会的函，竞得人在竞得本宗地后，按工业用地面积###.#亩办理不动产权证；该宗用地范围内道路用地面积##.###亩，竞 ### 配建， ### 负责；若竞得人未能及时配建道路，又因公共利益需要由政府出资对道路实施建设的，竞得者须无条件配合做好有关建设单位施工工作； ### 有，由汕头市潮阳区贵屿循环经济产业园区管委会按划拨用地性质管理。
（四）土地开发建设与利用
宗地用于工业项目建设，根据《 ### 关于〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（自然资发〔####〕##号）和《宗地编号CY####-##号国有建设用地项目发展协议》的要求，投资强度按实用面积计算应不低于####元/平方米（####万元/公顷）。
宗地开、竣工时间按《宗地编号CY####-##号国有建设用地项目发展协议》 ### 。
（五）竞得人应在土地 ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让价款分为两期缴交，首期按竞得总价款的##%（含##%的保证金转为土地出让金）在竞价成交之日起##个自然日内按规定缴入国家金库潮阳区支库。第二期按竞得总价款的##%在规定时间内（不得超过一年）缴清，第二期付款应 ### 公布的贷款利率计收利息。
（六） ### ### 、 ### ### 、广东省公共资源交易平台（汕头市） ### 、汕头市潮阳区政府信息公开目录系统 ### 、 ### 公告。
（七） ### 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《 ### ### 上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V#.#（竞买人）》。
八、 ### 账户：
联系地址： ### ### 四楼
联系人：郑女士
联系电话：####-########
开户单位： ###
### ：汕头市公共资源电子交易平台上获取
账号：汕头市公共资源电子交易平台上获取
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####年#月#日
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