### ### 编制的《温州市龙湾区永昌南（##########）、沙城单元（##########）详细规划》于####年##月完成中间成果会审。为了加快推进该片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现根据《 ### 乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》 ### ，公告时间####年#月#日——####年#月#日（共##日），公告内容如下：
一、 规划范围
本次规划范围东至滨海大道，南至天柱大道、西至大罗山，北至金丽温高速，用地面积约为#.#平方公里。
二、 功能定位
本次规划提出“聚能焕新·宜居水乡”的功能定位， ### 创新、水乡生活、 ### 融合新典范。
三、 规划规模
人口规模：居住人口约#.#万人。
用地规模：规划总用地面积为###.#公顷，其中建设用地面积为###.#公顷。
四、 ###
本次规划结合产业转型提升等发展诉求，深挖山水特色，彰显地域文化魅力，形成四大片区：“产业创新提质片” ### 市配套，构建多功能聚合的产业空间；“市井烟火生活片” ### 市更新等手段， ### 更新，见缝插绿提升公共空间；“TOD公共服务片” ### 点，打造集居住、商业、办公、 ### 市核心；“生态文旅休闲片”围绕天柱寺景区、大罗山等生态文化资源，融合自然观光、文化体验与休闲娱乐等功能，提升区域吸引力。
五、综合交通规划
### 市主干路、城市次干路和支路三个等级。城市主干路“三横两纵”，永昌路、通海大道、天柱大道，环山东路、永强大道；城市次干路“三横三纵”，为昌文路、 ### 街、永沧路，建中街、罗东南街、沙城街； ### 市支路。
六、城市设计引导
本次规划以永强塘河与大罗山两大生态资源为核心，充分利用其丰富的自然环境优势，结合传统产业转型升级的契机， ### ### 景融合新典范，实现经济增长、社会生活与生态环境的和谐共赢，为产业、生活、工作打造宜居、宜业、宜游的高品质空间环境。重点控制永强大道、天柱大道、 ### 市界面，确保建筑风貌与山水景观相协调。同时，依托塘河水系和生活性街道， ### 绿环，有效串联“生活空间”与“生产空间”， ### 深度融合。
七、图纸
#. 区位图
#. 用地规划图（修编前）
#. 用地规划图（修编后）
### 市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日 ### ### 国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告时间：####年#月#日——####年#月#日
公告地点：
#、 ### 网站 ###
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#、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”
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联系地址： ### ### ### （ ### ）#楼
邮编：###### 联系电话：####-########/####-########
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二〇二五年七月二日
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