凤岗路北侧、刘宅路西侧出让地块位于福州市仓山区凤岗路北侧、刘宅路西侧。中心位置地理坐标为东经###.######°，北纬##.######°。调查地块北至福州市至心幼儿园； ### ；南至凤岗路；西至建发玺云居民区。根据“关于凤岗路北侧、刘宅路西侧出让地块项目选址意见的函（选址函[####]####号）”，地块总用地面积为#####m#，拟规划为居住商业综合用地（R#_B#）。
本次调查地块内共设置土壤采样点#个，地块外设置土壤对照点#个，共分析土壤样品##个（ ### 平行样）。本项目土壤检测指标为GB #####-####中##项、pH值、石油烃（C##-C##）、铬、锰、钴、硒、钒、锑、铊、铍、钼、锌、邻苯二甲酸二（#-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯。检测结果均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB#####-####）第一类用地筛选值和《深圳市地方标准建设用地土壤污染风险值和管制值》(DB####/T ##-####)第一类用地筛选值。
本次调查地块内共设置#个地下水井，地块外设置地下水对照点#个，共分析地下水样品#个（ ### 平行样）。本项目地下水检测指标为GB/T #####-####中##项、铬、镍、钴、钒、锑、铊、铍、钼、石油烃（C##~C##）、二甲苯、邻苯二甲酸二（#-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯。根据水样检测结果，本地块内地下水中石油烃的检出值未超过《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔####〕##号，####.#.##）附件#中第一类用地筛选值，其余指标的检出值（除氨氮、色度外）满足《地下水质量标准》（GB/T #####-####）中的IV类水质标准，氨氮（地块内检出#.##~#.##mg/L，限值#.#mg/L）和色度（地块内检出##~##度，限值##度）略微偏高，推测为生活污染源引起，且该指标为一般化学指标，健康风险较小。
因此，本地块的环境状况可以接受，无需要进入下一步详细调查工作。目前，地块土地规划用途为居住商业综合用地，与项目选址函中规划一致，因此，地块后续可以作为居住商业综合用地（R#_B#）开发。
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