浙江省宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划局部调整(铜盆浦地块)批前公示审批项目

为保障落实省污染防治相关要求，依属地街道申请， ### 组织编制了《 ### 部调整（铜盆浦地块）》。 ### 会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为####年##月##日-####年#月##日，共计##天。如有意见，请在公示期间来函或来电。 联系电话：####-########、####-######## EMAIL： ### byz.gov.cn 通讯地址：宁波市鄞 ### ### 批前公示公众意见表.doc 一、调整范围 本次调整范围东至泰康西路、九曲河，南至鄞州大道，西、北至奉化江，总用地面积##.##公顷。 二、主要调整内容 #.地块界线 进一步细化优化各地块规划用地界线。 #.用地性质及指标调整（具体指标详见附表） 将YZ##-##-a#地块调整分为YZ##-##-a#、YZ##-##-a##、YZ##-##-a##、YZ##-##-a##等地块，其中YZ##-##-a#、YZ##-##-a##、YZ##-##-a##地块用地性质由商住混合用地调整为商业用地/商务用地（B#/B#），容积率均为#.##，建筑密度为##%，绿地率为##%。YZ##-##-a##地块由商住混合用地调整为防护绿地（G#），远期规划为公园绿地（G#）。原YZ##-##-b#地块由其他服务设施用地（B#）调整为商业用地/商务用地（B#/B#），容积率由#.##调整为#.##，建筑密度明确为##%，绿地率明确为##%。调整后各地块内不足的绿地率在本次调整范围内的其他公共绿地中补足。 #.配套调整 YZ##-##-a#地块公园绿地（G#) ### ### ，建筑面积不小于##平方米。YZ##-##- ### ### 。因用地性质调整，该区块内无居住功能， ### 区服务配套设施。 #.道路红线及河道蓝线调整 统筹结合现状水域情况、水域保护规划和文物保护等要求，新增南北向河道蓝线。优化交通组织，新增东西向##米规划支路。 附表一：调整前用地指标表 地块编号 用地性质 用地面积（ha） 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 建筑高度（m） 备注 YZ##-##-a# G# ##.## — — — — YZ##-##-a# R+B ##.## #.## ## ## — ### 、社区警务室、社区居委会、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 各一个， ### 。 YZ##-##-a# G# #.## — — — — YZ##-##-a# G# #.### — — — — YZ##-##-a# E# #.## — — — — YZ##-##-a# G# #.## — — — — YZ##-##-a# E# #.## — — — — YZ##-##-a# G# #.## — — — — YZ##-##-b# G# #.## — — — — YZ##-##-b# B# #.## #.## — — — YZ##-##-b# G# #.## — — — — 附表二：调整后用地指标表 地块编号 用地性质 用地 面积 （公顷） 容积率 建筑密度（%） 绿地率 （%） 建筑高度（m） 备注 YZ##-##-a# G# #.## — — — — ### ### ，建筑面积不小于##平方米。 YZ##-##-a# G# #.## — — — — YZ##-##-a# G# #.### — — — — YZ##-##-a# G# #.### — — — — YZ##-##-a# E# #.## — — — — YZ##-##-a# G# #.## — — — — YZ##-##-a# E# #.## — YZ##-##-a# E# #.## — — — — YZ##-##-a# B#/B# #.## #.## ## ## ## YZ##-##-a## B#/B# #.## #.## ## ## ## YZ##-##-a## B#/B# #.## #.## ## ## ## ### ### YZ##-##-a## G# #.## — — — — YZ##-##-a## G# #.## — — — — YZ##-##-a## G# #.## — — — — 远期规划为公园绿地（G#） YZ##-##-a# G# #.## — — — — YZ##-##-b# G# #.## — — — — YZ##-##-b# B#/B# #.## #.## ## ## ## YZ##-##-b# G# #.## — — — — 附图一：调整前用地规划图 附图二：调整后用地规划图