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汕自然资公〔####〕#号
经汕头市人民政府批准， ### 决定以挂牌方式出让#（幅）地块的国有土地使用权。 ### 如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号
WG####-##
宗地总面积
#####平方米
宗地坐落
### 高园埠洋坊
出让年限
##年
容积率
＞#.#，≤#.#
建筑密度（％）
≤##
绿化率
（％）
建筑限高（米）
≤##
主要用途: ### 镇住宅用地
明细用途：
用途名称
面积
### 镇住宅用地
####.#平方米
零售商业用地
####.#平方米
投资强度
保证金
####万元
估价报告备案号
#######BA####|#######BA####
现状土地条件
净地
起始价
####万元
加价幅度
###万元
挂牌开始时间
####年#月##日##时
挂牌截止时间
####年#月##日##时
备注
一、 ### 上挂牌出让方式。
二、用地性质：二类居住用地（R#）兼容商业用地（B#）
三、实用地面积：#####平方米（##.###亩）。
四、规划设计主要指标：
#.容积率：#.#＜容积率≤#.#，#####平方米＜地面以上计容建筑面积≤#####平方米（其中:商业用地计容建筑面积≤地面以上计容建筑面积##%，即≤####.#平方米）。
#.建筑密度：≤##%（其中塔楼≤##%）。
#.绿地率：≥##%。
#.停车率：停车设施配建标准≥##%（ ### 配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值）， ### 要求###%建设充电设施或者预留安装条件。
#.建筑限高：≤##米。
#.配套设施
(#)新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积#%的比例配建（认购）公租房。
(#)配建文体设施用房（≥##㎡）， ### 区服务用房、物业管理用房、 ### 、配电房等配套设施， ### 。 ### 有，不得私自占用、转让。
(#)根据《汕头市“十四五”时期“一老一小”整体解决方案》（汕市发改〔####〕###号）的要求，###户以下的新建住宅项目，按不低于##平方米配建养老服务设施;###户以上的，按每百户不低于##平方米标准配套建设养老服务设施。每千人常住人口不低于##个托位标准配套建设托育服务设施， ### 门使用管理， ### 有。
(#)规划设计应满足消防、环保、 ### 等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施。
上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。
#.机动车出入口设置应符合《 ### 乡规划管理技术规定》（汕头市人民政府令第###号）等有关法规、规章、规范的要求。
#.建筑间距、建筑退让用地和道路红线参照《 ### 乡规划管理技术规定》（汕头市人民政府令第###号）执行。
#.按照不低于#.#辆/ ### ， ### 车停车位数量的##%比例配建。 ### 车单个停放车位面积原则上按照#.#米×#.#米计算，最高不得超过#.#平方米。 ### 和充（换）电设施应集中设置，宜优先集中设置在地面，与项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付。
##.新建民用建筑按不低于国标基本级绿建标准建设。
##. ### 市控制指标：年径流总量控制率≥##%，可透水地面面积比例≥##%。
##.规划总建筑面积##万㎡（含）以上的建筑项目，必须有##%（含）以上的建筑面积采用装配式建造；规划总建筑面积为##万㎡以下，其中单体建筑面积#万㎡（含）以上的新建建筑项目，必须采用装配式建造。在申报建设工程规划许可阶段，可根据最新政策予以调整。
##.未涉及的问题，参照《 ### 乡规划管理技术规定》（汕头市人民政府令第###号），并按《 ### 河东侧片区控制性详细规划（修编）》及有关法规、 ### 。
五、土地出让年限：住宅用地为##年，商服用地为##年，服务设施用地按具体用途确定，均自土地交付之日起算。
六、详细规划条件请登录汕头市公共资源电子交易平台， ### 上挂牌出让文件。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于####年#月##日至####年#月##日到广东省公共资源交易平台（ ### ）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于####年#月##日至####年#月##日到汕头市公共资源电子交易平台（ ### ）,点击“土地交易” ### 提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为####年#月##日##时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在####年#月##日##时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（ ### ）进行。地块挂牌时间为：####年#月##日至####年#月##日##时整。
七、 ### 的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， ### 竞价， ### 竞价确定竞得人。
### 上挂牌出让， ### 竞价， ### 上限时竞价方式。
（二） ### 上挂牌出让地块不设底价。
（三）建设用地应自土地交付之日起#年内开工建设，自开工之日起#年内竣工。逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（#.#‰）的标准收取。
（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的##个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的##%计算。 ### 具体负责。
（五） ### 上挂牌出让地块成交后，竞得人应自土地出让合同签署之日起##日内一次性缴清土地出让价款。出让成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日#‰的标准确定。
（六）建设用地自土地出让合同签订后一个月内， ### ### 按“净地”标准移交。若土地未能按期交付， ### 需向受让人支付违约金，违约金按受让人已支付土地价款每日#‰的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。
（七） ### 上挂牌出让地块在《 ### ### 》、《 ### ### 》、《 ### 网站 ### 》、广东省公共资源交易平台（ ### ）进行公告。
（八）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（ ### ）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V#.#（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。
（九） ### 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《 ### ### 上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V#.#（竞买人）》。
八、 ### 账户：
联系地址：汕头市龙湖区黄河路##号泰安御景江南花园#栋#楼。
联系人：马先生，张女士。
联系电话：（####）########。
开户单位： ### 。
### ：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。
银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。
###
####年#月##日
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