### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年##月#日##时起至####年##月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
(一) ### 名下位于连云港经济技术开发区江宁工业集中区的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备。详情见附件《资产明细表》。
起拍价：#####.##万元：保证金：####万元；增价幅度：###万元或###万元的整倍数；
（二）咨询、看样的时间与方式
#. ### ，咨询电话：###########（唐先生）；
#.现场看样由唐先生统一安排， ### ，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
（三）拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
（四）拍卖方式
本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
二、重要提示
（一）标的物中土地规划用途及土地使用性质， ### 门了解， ### 前往尽调参加竞买的， ### 承担相应的法律责任，拍卖人不作办理过户的任何承诺。
（二）本次拍卖标的有实际租赁， ### 腾空， ### 腾空时间管理人不做保证， ### 腾空期间，买受人放弃向管理人主张包括并不限于拍卖款占用损失、房屋占用损失、误工费及其他间接费用等一切损失。
（三）本次拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证，具体以实物及实际情况为准。除评估报告披露外，竞买人应对标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实， ### 风险。 ### 作的说明，以及提供的视频、图片或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况， ### 实地看样。 ### 实地看样的竞买人将视为对标的物实物现状的确认， ### 为。竞买人一旦出价，则表明其已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
（四） ### 办理，交易过程中产生税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。标的建筑物有的尚未取得产权证，能否 ### ### 门咨询确认， ### 承担涉及的税、费等。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不做办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证。涉及违法、 ### 分， ### ### 理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交， ### 为。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、 ### 解决。
（五）拍卖标的物如有其他未尽事宜， ### 了解，并承担由此造成的风险。
（六）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（七） ### 作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求， ### 调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。
（八）对上述标的权属有异议者，请于开拍##小时前与管理人联系。
（九）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用。
（十）拍卖竞价前京东统将冻结竞买人保证金账户内的资金####万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入， ### 管理人账户，拍卖余款在拍卖完成后##日内汇入管理人账户（户名：， ### 管理人， ### ： ### ### ，银行账号：############ ）。
三、服务费的支付
### 络竞价流程成交，买受人即应按照规则向京东支付服务费。
（一）软件服务费为系统成交价总额的#.#%，上限为##万元。综合服务费为系统成交价总额的#%，上限为###万元。
（二）.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生两笔待支付的费用，即软件服务费和综合服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款。
（三）平台服务费付款期限为订单生成之日起##天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的服务费记录并点击申请开票。
（四）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。
（五）因， ### 进入破产清算程序，能否开具发票，管理人不做保证。
四、拍品交付
（一） ### 拍卖成交款后#日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点（地址：连云港海州区朝阳东路##-#号海晟新寓A座###室）签署拍卖成交确认文件。
（二）买受人应根据管理人要求及时提取标的物，并办理相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
（三）关于拍品的交付时间， ### 通知。
### 及竞买须知。本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询看样电话：###########唐先生
### 电话： ########### 王律师
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管理人联系地址：连云港海州区朝阳东路##-#号海晟新寓A座###室
### 管理人
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