变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址：sifa.jd.com）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：位于青岛市保税区上海路##号前盛#号仓储办公楼。不动产权证号青房地权保字第#######号、青房地权保字第#######号。所在层数为#-#层,房屋建筑面积为####.##平方米，房屋规划用途为工业，房屋竣工日期为####年，土地使用权来源为出让，土地用途为工业，土地取得方式为出让。具体情况详见附件《评估报告》。
起拍价：####.####万元，保证金：###万元，增价幅度：#万元。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前#个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致京东未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
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在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式： ### 前往看样。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
竞买人应提前就有关土地、房屋税费、 ### 向当地的财税、 ### 、 ### 、 ### 门查询。
#、目前该房产存在占有使用情况。 ### 拍卖。本次拍卖为现状拍卖，部分房屋竞买后可能无法办理产权证，也存在被认定为违章建筑的风险， ### 门咨询能否办理产权证、过户的相关手续及被认定为违章建筑的风险，拍卖人对此不作任何承诺， ### 承担相应后果。
#、竞买人应提前就有关土地、 ### 向当地的财税、 ### 、 ### 、 ### ### 门查询。该房产水电费等一切相关费用缴纳情况，未查询到相关信息 ( ### 门咨询确认)。
#、标的物查封状况： ### 正式查封。
#、买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起##个工作日内办理完毕标的物的过户手续。
### 办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，水、电、煤、物业等欠费未明确缴费义务人的费用依法承担。办理过户手 ### ### 门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、 ### 变卖成交款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。与本标的物有利害关系的当事人（ ### 人）自本公告期满#日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。
### 人的债权人注意事项：债权人如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍） ### 案件承办法官（电话####-########）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。 十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖成交后##日内缴纳， ### 付款， ### ，并在拍卖余款付清后七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） ### （地址： ### 阳区正阳路###号）签署《变卖成交确认书》，开具拍卖款收款收据后， ### 裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。
#、银行付款方式： ### 指定账户[需备注（####）鲁####执恢##号拍卖余款] (户名: ### ， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### ###， ### 号：############)
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物的保证金：###万元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。 ### 发布的变卖须知。
### 电话：###########、####-########，客服电话：###-###- ###
联系地址： ### ### ：###-###-####
### 二〇二五年七月四日
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