拍卖公告
### 管理人（以下简称管理人）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时顺延）在京东拍卖平台（处置单位： ### 管理人；监督单位： ### ；网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的及起拍价
（一）拍卖标的： ### （以下简称债务人）名下位于思明区禾祥西路###号、###号、###号心和美术园内的##个商铺（面积合计#####.##㎡）及###个车位（具体明细详见附件《拍卖标的明细表》并以该明细表为准，以下简称“拍卖标的”）， ### 分商铺存在商户临时占用的情况，其他详细情况及其他特别事项详见《竞拍须知》。
拍卖标的评估总值为人民币#########元（大写：#亿零#佰##万#仟元整，评估报告详见附件）。
（二）起拍价、保证金及增价幅度：起拍价为人民币#########元（大写：#亿零#佰##万#仟元整）。保证金：人民币####万元。每次竞价增价幅度为人民币###万元或其整数倍。
二、咨询、尽职调查的时间与方式
自本公告发布之日起至####年#月##日止（休息日节假日除外） ### 。 ### ### 充分的尽职调查； ### 调查、踏勘，请有意者与管理人联系，管理人将统一安排。
三、拍卖标的优先购买权人
拍卖标的若存在优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人申请确认其优先购买权人身份，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东账户实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不申请确认或不提交证明或资格确认后未参加竞买的，视为放弃优先购买权。
四、 ### 为有异议者，请于竞价活动开始#个工作日前与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞价， ### 关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次竞价增价幅度为人民币###万元或其整数倍。竞买人低于起拍价的出价无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与拍卖成交价款的支付
（一）拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内相应资金作为竞买人应缴的保证金。竞价成交后##小时内，拍卖标的竞得者（以下称“买受人”）被冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
（二） ### 交纳保证金等额充抵拍卖成交价款。买受人应在拍卖成交之日起#个工作日内将剩余拍卖成交价款全额（即拍卖成交价款-保证金）支付至管理人如下账户：
户 名： ### 管理人
### ： ### ###
账 号：############
（三）因拍卖标的本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址 ### 。
（四）买受人不符合竞拍资格或存在未按期足额支付竞价款、 ### 为的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 ### 为的买受人已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### 负债务；如保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。
七、拍卖标的交付及过户手续办理
（一） ### 拍卖成交款后#个工作日内（遇休息日节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证、单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明文件） ### 签署拍卖成交确认文件，并办理拍卖标的交付手续，拍卖标的按现状交付。（买受人逾期办理交付手续的，自该期限届满之日##:##时起视为移交完成），拍卖标的的一切权利、义务均转由买受人承受，拍卖标的可能产生的毁损、 ### 承担。
（二）买受人须在竞价成功后， ### 、竞拍须知等拍卖文件和相关规定申报、缴纳（或预交）税费（关于税费承担的具体问题详见《竞拍须知》第十一条，请务必仔细阅读）。
（三） ### 价款、提交身份材料、 ### ### 得税后， ### 出具《民事裁定书》《 ### 通知书》给买受人。 ### 出具的《民事裁定书》《 ### 通知书》 ### 门办理相关过户手续及其他税费缴交事宜，管理人将给予必要的协助，但风险由买受人承担。
八、风险提示和特别说明
除本公告外， ### 分内容详见《竞拍须知》。
九、竞买人在参与此次竞价活动前， ### 、《竞拍须知》及所有附件内容，以及相关法律、法规、规章及规范性文件的规定， ### 安排完成必要的尽职调查。竞买人支付竞买保证金，即视为其已对拍卖标的实施了审慎、充分的尽职调查并已充分了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，已充分了解拍卖文件及相关规定的内容及要求， ### 承担法律责任。
为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在本次竞价活动开始前如实向京东拍卖平台提供准确的送达地址或主动与管理人联系提供送达地址。如需更改地址，买受人应及时与京东拍卖平台、管理人联系确认更改。因提供的送达地址不准确，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，按竞买人原提供的送达地址发送文书、通知即视为已有效送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十、本公告其他未尽事宜， ###
咨询电话： ########### （池沓升律师）， ########### （孙扬锋律师）
联系地址：福建省厦门市思明区厦禾路### ###
法院监督电话：（####）#######（ ### 为，可如实举报。）
### 电话：##########
此公告将在“京东拍卖” ### 发布， ### 关注，网址为: ### 。
十一、附件
#.《拍卖标的明细表》；
#.《房地产估价报告》（厦乾元房估字（####）第######号）；
#.《房地产估价报告》（厦乾元房估字（####）第######号）
### 管理人
####年#月##日
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