安徽省珑璟台12号楼商业服务用房竞价招租项目交易公告BB2024CQJ170拍卖转让

珑璟台##号楼商业服务用房竞价招租项目BB####CQJ### ### 门委托， ### ### 会公开出租如下房屋：（详见租赁清单附件一）。 一、资格条件： #、竞租人需是具有独立法人资格的企业法人，具备有效的营业执照。 #、在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）” ### 人、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信名单的竞租人，不得参与竞租。 二、资格审查方式 承租人在签订《租赁合同》前需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期前，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其承租资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。 证明材料包括： #、 ### 会信用代码证或有效的营业执照；； #、信用中国查询截图； 出租人验原件，留存盖章复印件。 三、承租条件： #、 ### 从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。 #、 ### 发布后##日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，并缴纳履约保证金######元，签订合同后#个工作日内承租人将首次租金和交易费（见招租公告第十二条）支付到交易机构账户。 #、租金按半年支付，先缴租金后使用。第四年租金上浮#%，第五年与第四年保持一致，第六年在上一年基础上上浮 #%，第七年与第六年保持一致，第八年在上一年基础上上浮 #%，第九年与第八年保持一致，第十年在上一年基础上上浮 #%， 四、网络报名时间及方式： 公告发布之日起至####年##月##日##: ### 报名。 五、网络竞价时间： 自由报价期：####年#月#日#:##至####年#月#日##:##止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为###秒，最低加价幅度####元/次。 六、竞价保证金：详见附件一租赁清单，到账截止时间####年#月#日#:##。 七、看样时间： ### 看样或预约后安排看样。 八、咨询电话：####-####### 戴工 看样电话： ########### 郑女士 系统技术支持：###-###-####/####-####### ### 址: ### 九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式： ### -服务指南-办事指南-投标人办事指南， ### 搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。 十、《网络报价须知》查看方式： ### -通知公告， ### 搜索栏内搜索“网络报价须知”。 十一、《网络竞价风险告知》查看方式： ### -通知公告， ### 搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。 十二、《收费标准》查看方式： ### -通知公告， ### 搜索栏内搜索“收费标准”。 ### ####年##月##日 珑璟台##号楼商业服务用房竞价招租项目标的说明及竞价须知 标的说明： 一、出租人： ### 代理机构： ### 二、标的房屋基本情况：详见租赁清单（附件一）。 三、瑕疵告知: #、 ### 做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让提出询问，并以出租人书面答复为依据， ### 为。 #、 ### 有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。 #、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统， ### 络竞价的， ### 后果。 我方工作人员、 ### 和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。 #、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状， ### 有条款。 四、租赁年限：##年。 五、租金支付方式：租金按半年支付，先缴租金后使用。第四年租金上浮#%，第五年与第四年保持一致，第六年在上一年基础上上浮 #%，第七年与第六年保持一致，第八年在上一年基础上上浮 #%，第九年与第八年保持一致，第十年在上一年基础上上浮 #%， 六、标的房屋水电：如需办理过户， ### 申请办理过户手续。 承租条件： #、 ### ### 业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、 ### 业， ### 业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。 #、 ### 发布后##日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，并缴纳履约保证金######元，签订合同后#个工作日内承租人将首次租金和交易费（见招租公告第十二条）支付到交易机构账户。 优惠条件： 给予装修免租期#个月（不计租金）。 竞价须知： 一、竞租人注册及报名方式 竞租人自备电脑在“ ### 主体库”（ ### ）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第#-##页。 本项目不接受自然人参与，请勿使用自然人登录方式，参与竞价的法人单位请用CA登录。 二、报名资料 ### 络报名时，需提交上传如下资料扫描件： #、 ### 会信用代码证； #、授权委托书（格式见附件#，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法定代表人（负责人）身份证。 法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。 三、竞价保证金：详见附件一租赁清单，到账截止时间####年#月#日#:##。 #、 ### 期（报名期） ### ### 账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。 #、保证金支付以到账户时间为准， ### （报名）截止时间前到账， ### 约定的截止时间自动关闭。 #、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的， ### 承担相关责任及后果。 #、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、全部交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金， ### 发布后全额退回原转入账号。 四、承租人确定方式 #、 ### 络动态报价，有效最高报价者成为承租人（ ### 起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。） 特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows #及以上版本操作系统，####*###及以上分辨率，配备#G以上内存， ### 络，请务必使用微软IE##、IE##浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价， ### 承担。 #、《成交确认书》领取时间: ### 发布后； 《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取； 《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。 五、履约保证金 #、承租人需向出租人缴纳履约保证金######元。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。 #、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。 六、关于合同签订 ### 发布后##日内，承租人应与出租人签订《房屋租赁合同》，并将首次租金、交易费支付到代理机构账户（收到交易费后由代理机构开具交易费发票），租金由出租人开具发票。 下期租金应在租金结算日到期前##日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。 七、关于房屋交付 #、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》 ### 有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。 #、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。 ### 分水电费用，双方在移交时核定结清。 八、关于经营管理 #、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等， ### 门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止私自在住宅楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等， ### 理。 #、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫” ### 产生的各项费用。房屋的物业管理费、 ### 按规定收取，由承租人承担， ### 协调与小区物业管理相关的日常工作。 #、 ### 装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租 ### 装修， ### 门规定施工， ### 门审批后，方可实施， ### 承担。承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求， ### 办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。 九、其他约定 #、承租人应在租赁期满或合同解除后##日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。 #、返还房屋时， ### 欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。 十、澄清答疑期及方式 #、 ### 有疑问，应在公告截止时间前#个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式） ### q.com邮箱 #、出租人可对交易文件、 ### 澄清、答疑、更正或更改， ### 上发布相关信息（网址： ### ）， ### 分，对竞租人具有约束力。 ### 查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。 #、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间， ### ### 。 十一、免责条款 #、 ### ，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责： （一） ### 或无法使用电子竞价系统； （二） ### 络数据库出现错误， ### 正常操作； （三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险； （四） ### 的； （五） ### ； （六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。 #、出现上述情形而又不能及时解决的， ### 报告。 ### 批准， ### 理办法： （一）项目暂停， ### 络故障排除并经过可靠测试后， ### 并重新在系统中实施暂停的项目； （二）项目终止， ### 络故障排除并经过可靠测试后， ### 。 #、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。 十二、 ### 理 #、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格， ### 缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费， ### 分用于对出租人的补偿， ### 分出租人有权追偿。 （#）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。 （#） ### ### 为的。 （#）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的。 （#）承租人不按期缴纳首次租金、交易费的。 #、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权， ### 缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。 （#）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达##日以上的； （#） ### 、创卫、 ### 署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的； （#）承租人擅自改变承租房屋的用途的； （#）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的； （#）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第三人的； （#）逾期##日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的； （#）承租人其他违反本合同约定义务的。 ### ### ####年##月##日 附件一：租赁清单 标的 位置 面积（平方米） 起始价（万元/年） 保证金（万元） 户名： ### ### ： ### # ### 路交叉口珑璟台小区南门正对面 约#####.##，层数##层 ###.######（含税） ## 账号：############# ########### # 请务必使用微软IE##、IE##浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价， ### 承担。 附件二： 授权委托书 ### ： 本授权书声明： 我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的珑璟台##号楼商业服务用房竞价招租项目（BB####CQJ###）中， ### 理一切与之有关的事务。 竞租人（公章）： 法定代表人（签字或盖章）： 被授权人（姓名）：联系电话： ####年 月 日 function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}