拍卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##），现公告如下：
一、拍卖标的：坐落于上海市新龙路####弄##号###室房产【权证号：闵##########】，建筑面积###.##㎡，议价###万元，起拍价###万元，保证金##万元，增价幅度#万元。 特别提醒：竞买人如悔拍， ### 保证金且承担相应法律责任。本次拍卖标的以现状交付，拍卖人不做任何担保， ### 为。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一天##时止（节假日休息） ### ， ### 联系，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， ### 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。 ### 涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的， ### 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、 ### 向当地的税务、房管、规划和自然资源、 ### ### 门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 ### ### 范围内， ### 了解。涉及过户等相关问题， ### 门咨询。竞买人是否符合过户条件，标的能否能办理产权证， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。如需转变土地性质，土地出让金由买受人承担，拍卖人不承担一切责任。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的#日以前（节假日休息除外） ### ， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后##日内缴纳， ### 付款， ### ：
(一)银行付款方式： ### 指定账户
户名： ### 执行款账户
### ： ### ###
账号：#######################（二）拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看：
### 、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
监督电话：####-#######
### ：###-###-####
联系地址： ### ###
辅助机构： ### ########### 吴
###
####年##月##日
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