拍卖公告
### 将于####年##月#日##时至####年##月#日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### ；户名： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
### 司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息， ### 公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等， ### ### 为辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
一、拍卖标的：广东省#丰市东海镇第三中学南侧#####.#平方米国有建设用地的土地使用权[产权证号：#府国用（####）第#######号]。
### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
评估价：########元 起拍价：########元
保证金：#######元 增价幅度：######元
特别提示：（#） ### 了解广东省有关限购政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。
（#） ### 产生的税费依照法律规定各自承担， ### 垫付， ### ### 申请退还已垫付的本次交易产生的税费。过户费用及拍卖房产可能产生的水、电、煤、 ### 有欠费均由买受人承担。费勇以实际欠费为准， ### 门、 ### 门咨询。
（#）成交交付后， ### 有权人及他人严禁故意毁坏交付标的物，一经查实， ### ### 司法拘留，造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。
（#）本拍卖标的按现状整体拍卖，后 ### 承担。竞买人应对拍卖标的的实际状况及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查， ### 门了解过户手续及需交纳的相关费用，自行承担投资风险。竞买人在竞拍前请亲自实地看样，仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（#）#府国用（####）第 ####### 号《国有土地使用证》及相关档案资料均未载明土地的规划条件， ### ####年#月##日出具的复函内容，对已办国土证但没规定容积率的地块，容积率按 #.# 确定，评估报告按#.#确定容积率。
（#） ### 分土地并在地上建有建筑面积约###平方米的简易钢结构临时建筑物，由第三人承租使用中。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日起至####年##月##日止（节假日休息） ### ， ### 前往看样。 ### ### 咨询工作。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。 ### 联系电话：####-########, ########### 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前#分钟，如果有竞买人出价，则自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为,竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵， ### 解决。
六、（#）上述标的按现状拍卖；（#） ### 办理，所涉及土地、房屋的一切税费根据法律规定各自承担，对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及可能存在的物业费、水、电等欠费等费用由买受人承担；（#）房产 ### ， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项： ### 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费根据法律规定各自承担（有关房屋税费数额、 ### 向当地的财税、房管、国土、 ### ### 门了解）。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构 ### 为相关的拍卖财产：（一） ### ；（二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################,请注明“（####）琼##执###号拍卖余款”）。并在交付尾款后（ ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：海南省海口市美兰区白驹大道#号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续（ ### 通知）。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：h ### 。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询、预约看样联系电话：####-########, ###########
### ：###-###-####
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########（ ### ）
法院监督电话：####-########
联系地址：海南省海口市美兰区白驹大道#号。
###
二#二五年十月二十八日
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