竞买公告
中汇（广东） ### （下称“拍卖人”）受托于####年#月#日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）在京东资产交易平台（网址： ### ） ### 公开竞价活动，现公告如下：
一、拍卖标的物
本次拍卖 ### ### ### 房产，共有宗地面积：#####.##㎡，房屋建筑面积：#####.#㎡，详情见附件： ### 出具的资产评估报告及《不动产权证书》。
请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本竞拍标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
特别说明：
#）本次拍卖标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。
#）本次拍卖标的物内的机器设备、办公家具、存货等与本标的物可分离的动产不与本标的物一并拍卖。 ### 有与本标的物无关的动产。
#）本标的物为###%产权份额。
#）本标的物并非带租拍卖，不涉及房屋租赁问题。
#）本次 ### ### 数控机床产业园，拍卖标的的使用需符合该地区产业政策。
#） ### 置，现状是指看样时点标的物的实测面积、周边环境、基础设施及配套设施、公共设施、进出道路、相邻关系、标的物结构、标的物质量状况、装修情况、数量、新旧程度、使用现状、标的物权属状态、登记情况等现实状况，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。资产使用权的实际情况以验收时登记机关确定的为准。拍卖人及委托人对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、改变用途等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
#） ### 的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次竞价活动资料中作了说明。委托人、 ### 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。
#）请竞买人在参拍前必须仔细审查本次拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为， ### 有相关文件及标的物瑕疵知晓且认可。 ### 获情况与实际情况不符时不影响该标的物的成交及拍卖服务费的支付（拍卖人对该标的物不作瑕疵担保）。
#） ### 置， ### 络司法拍卖。
二、竞拍价格
（一）起拍价
本次拍卖标的物的起拍价为人民币#仟#佰零#万#仟零##元#角#分元整（小写：￥##,###,###.##）。竞价时的起拍价、成交价均不包含买受人在竞价标的物交割、 ### 产生的税费。
（二）保证金
本次拍卖标的物的保证金为人民币#佰##万元整（小写：￥#,###,###.##）。竞买人须在参加竞价前已实名交纳保证金，未足额交纳的不得参与竞买。竞价成交后，买受人悔拍的，保证金由拍卖人予以没收。
（三）增价幅度
本次拍卖标的物的增价幅度为人民币##万元（小写：￥###,###.##）或其整倍数。 ### ，即从起拍价开始以递增方式竞价，每次增价不少于人民币##万元。
三、 ### 置
（一） ### 络竞价，竞买人应在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东资产交易平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。竞价结束后未能竞得者在线支付的竞买保证金将无息原路退回。
（二）本次拍卖因标的物房产价值，其起拍价、保证金相对较高的，竞买人参与竞拍并支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。
（三）竞价成交的，本标的物竞得者在 ### 账户。
四、竞买人资格条件
### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续， ### 承担。
### 在地有关房地产限购政策的影响， ### ### 门查询确认自己的购房资格， ### 承担。 ### 购房规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产购买政策规定。 ### ### 在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件。 ### 为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托备案手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同到指定地点办理相关手续。如未办理委托手续或委托材料不符合要求， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、咨询、看样的时间
咨询电话：梁经理 ########### ， 胡律师、张律师 ########### 。（工作日#：##-##:##、##:##-##: ### ）
集中看样时间为：需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至 ########### 或联系拍卖看样负责人：梁经理，联系电话： ########### ，看样时间将在收到联系后通知。未报名看样的买受人，视为对标的物的情况已充分知悉。
看样地点: ### 在地。
六、竞价方式
本次竞价活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入京东资产交易平台服务系统的时间为准。
### ，竞价不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，竞拍成交。
七、余款支付
（一）拍卖成交后，买受人须在成交后##日内，将剩余成交款（成交价减去保证金）缴入拍卖人指定账户（开户名称： ### 管理人； ### ： ### ### ；银行账号： ########### ###）并注明“款项性质： ### 房尾款”。 ### 转账方式或其他方式支付， ### 拍卖人。
拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳剩余成交款的，视为悔拍， ### 交纳的保证金不予退还。
（二）拍卖成交后，买受人须在成交后#日内将拍卖服务费（成交价*#%） ### 账户（开户名称：中汇（广东） ### ； ### ： ### ；银行账号：###################）。买受人未按上述期限足额交纳服务费的，不予办理交接手续。
### 服务费后，方可移交拍卖标的物。本次竞价活动拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖服务费。
八、标的物的交接与过户
### 款项后，买受人按拍卖人的通知， ### 门办理相应的过户登记及产权证照申领手续， ### 门办理过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金， ### 门。
水、电、煤气、宽带、有线电视等户名变更手续， ### 办理，相关费用均由买受人承担。
九、税费及其他费用承担
拍卖成交时，成交价为出卖方净得价， ### 涉的一切税、费。因本次拍卖交易过程涉及不动产过户可能发生的税费（含增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、契税、交易手续费、权证工本费等， ### 门最终核定为准）均由买受人承担，买受人自签订拍卖成交确认书之日起，即视为承担后续税费的缴纳义务。
具体税款、 ### ### 了解。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向拍卖人索偿。
如有存在未缴纳的物业费、水、电、煤气、宽带、有线电视等欠费均由买受人承担。
### ### 清算工作， ### 处理时间为准，拍卖人不对过户时间做承诺。
十、特别提醒
（一）拍卖标的物以现状为准， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等均来源于委托人提供的资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意竞买者请与拍卖人预约亲自实地看样，自行做好尽职调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物状况的确认。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二） ### 判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。
（三） ### 涉及的一切税、费均由买受人承担。上述房地产过户、办证风险及竞拍成交后过户产生的一切税、费均由买受人承担， ### 、 ### 门查询相关税、费情况。参与竞价即视为已知悉相关应缴纳税、费详情， ### 承担竞买风险和办证风险。
（四）若任何一方在竞价交易过程中产生纠纷， ### ### 诉讼解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费、担保费、律师费等一切合理费用。
（五）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政 ### 为的，预交的保证金不予退还。
（六）拍卖人根据法律规定有权在竞拍开始前中止或者撤回竞价活动。
十一、 ### 等资料。
### 涉《拍卖公告》等文件均已在京东拍卖平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容，竞买人和拍卖人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、咨询方式
本公告其他未尽事宜， ### （咨询电话：梁经理 ########### ）。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的， ### 提起诉讼。
中汇（广东） ###
####年#月##日
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