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受委托方委托， ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络资产竞价平台（网址 ### ）进行公开竞买活动， ### 上竞买有关事宜敬告各位竞买人：
#、标的物具体情况：
权证编号
用途
详细地址
面积
目前状态
京（####）昌不动产权第#######号
办公
### #号楼#层###
###.##平方米
出租中
注：本次拍卖标的已出租， ### 使优先购买权。
标的物名称： ### #号楼#层###
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：##,###元(或整倍数)。
标的物特别情况说明：
#、有意参与竞拍者请亲自到（北京市） ### ### 限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的， ### 理，交纳的保证金不予退还。凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
#、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
#、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。 ### 门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。
#、拍卖公司不承担标的物瑕疵保证。 ### 无法查知，具体以实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实， ### 风险。 ### 作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况， ### 实地看样。 ### 实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认， ### 为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
#、 ### 办理水、电、燃气、供暖、物业等户名变更手续， ### 承担。
#、本次拍卖的标的物仅限于房产本身， ### 有家具或物品均不包含在内。在标的物成交之后， ### 搬运， ### 损毁或者扣留。
#、 ### 了解。
二、咨询、展示、看样的时间与方式
### （工作时间内）， ### 看样。 ### ### 、预展事务，有意者请与联系（联系电话：刘先生： ########### ）。有意者请亲自实地看样， ### ### 调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、竞买人条件
#、竞买人（公民、法人和其他组织） ### 为能力， ### ### 为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。 ### 沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织） ### 处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、 ### 工作人员及其近亲属不得参与竞买， ### 为相关的拍卖标的物。
#、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/ ### 承担相应的法律责任。
四、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
六、税费及其他费用承担
### 涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用，均由买卖双方依法各自承担，凡是没有明确规定的相关税、 ### 承担。 ### ### 门确认成交后应缴纳的税、费标准。 ### 门咨询确认能否办理权属过户手续及办理过户手续的流程、时间、费用等，管理人不做过户的任何承诺。拍卖成交后， ### 办理（并由买受人承担延迟过户或无法过户的风险），管理人仅提供必要的协助。管理人不承诺办理过户的时限及是否可以办理过户登记，买受人不得因此悔拍，也不得以任何理由主张拍卖无效、降低成交价格、拒绝受领交付或主张其他权利，否则将按规定承担违约责任。
七、签署成交文件
买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保 ### 处签署拍卖成交确认文件。
八、保证金和余款支付
#、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款， ### 指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
#、竞价成交后， ### 指定账户。买受人应于成交之时起三个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户：
户名： ### ；
账号：#######################；
### ： ### 。
#、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受 ### 余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，委托方可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还。用于弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等。如保证金不足以弥补原拍卖成交价造成的差价、费用损失，委托方保留追偿的权利。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
特别提示：
#、 ### 收取（按照成交价格的#%计算）买受人需在成交之后三个 ### 指定账户【户名： ### ；账号：#######################； ### ： ### 。以到账时间为准】。
九、拍品交付
#、 ### 拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件， ### 门办理登记转让手续，委托方给予必要的配合。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的一切后果。拍卖公司不对权属变更做任何担保。
十、依照相关法律规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜， ### 咨询； ### 。
咨询电话：李先生： ###########
踏勘电话：刘先生： ###########
### 所有。
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二〇二五年七月二十一日
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